경북 포항시 북구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 경북 포항시 북구에서 신고된 아파트 임대차 계약 5436건입니다. 전세 3201건, 월세 2235건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (3201건)
1억 9,000만원
월세 중위 (2235건)
2,000만원 / 월 60만원
전세가율 (전용 85㎡)
92.7%
포항시 북구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡11평 | 5,700만원 | 15 | 500만원 / 35만원 | 69 |
| 50㎡15평 | 7,000만원 | 50 | 500만원 / 37만원 | 72 |
| 58㎡18평 | 8,500만원 | 42 | 1,000만원 / 45만원 | 39 |
| 59㎡18평 | 7,500만원 | 14 | 1,000만원 / 50만원 | 38 |
| 60㎡18평 | 1억 2,000만원 | 539 | 1,300만원 / 55만원 | 398 |
| 65㎡20평 | 1억 7,300만원 | 38 | 1,500만원 / 75만원 | 21 |
| 68㎡21평 | 1억 1,700만원 | 37 | 1,500만원 / 75만원 | 15 |
| 75㎡23평 | 2억원 | 101 | 2,000만원 / 80만원 | 66 |
| 76㎡23평 | 2억 1,000만원 | 47 | 2,000만원 / 85만원 | 29 |
| 84㎡25평 | 1억 2,600만원 | 32 | 2,000만원 / 65만원 | 20 |
| 85㎡26평 | 2억 1,320만원 | 1766 | 2,000만원 / 80만원 | 821 |
| 102㎡31평 | 3억 1,000만원 | 31 | 3,000만원 / 145만원 | 24 |
포항시 북구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 50㎡매매 49 · 전세 50 | 6,700만원 | 7,000만원 | 104.5%역전 |
| 58㎡매매 40 · 전세 42 | 8,200만원 | 8,500만원 | 103.7%역전 |
| 59㎡매매 31 · 전세 14 | 7,200만원 | 7,500만원 | 104.2%역전 |
| 60㎡매매 462 · 전세 539 | 1억 2,900만원 | 1억 2,000만원 | 93.0% |
| 65㎡매매 50 · 전세 38 | 1억 8,700만원 | 1억 7,300만원 | 92.5% |
| 67㎡매매 36 · 전세 24 | 8,000만원 | 7,600만원 | 95.0% |
| 68㎡매매 34 · 전세 37 | 2억 1,500만원 | 1억 1,700만원 | 54.4% |
| 75㎡매매 129 · 전세 101 | 2억 5,000만원 | 2억원 | 80.0% |
| 76㎡매매 38 · 전세 47 | 3억 5,000만원 | 2억 1,000만원 | 60.0% |
| 83㎡매매 32 · 전세 16 | 2억 6,000만원 | 2억 5,000만원 | 96.2% |
| 84㎡매매 45 · 전세 32 | 1억 3,500만원 | 1억 2,600만원 | 93.3% |
| 85㎡매매 1358 · 전세 1766 | 2억 3,000만원 | 2억 1,320만원 | 92.7% |
전세가율 100% 초과 — 전세가 매매가보다 비쌉니다
전용 50㎡, 58㎡, 59㎡에서 전세 보증금 중위값이 매매 중위가를 넘었습니다. 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못할 수 있다는 뜻이고, 흔히 말하는 깡통전세가 바로 이 상태입니다. 다만 서로 다른 물건의 중위값을 나눈 값이라 특정 매물의 위험을 그대로 말해주지는 않습니다. 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 해당 물건의 시세를 직접 확인하시기 바랍니다.
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
경북 포항시 북구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 5.6%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 190,000,000원 | 176 |
| 2026년 7월 | 199,500,000원 | 204 |
| 2026년 6월 | 200,000,000원 | 230 |
| 2026년 5월 | 213,200,000원 | 601 |
| 2026년 4월 | 173,250,000원 | 250 |
| 2026년 3월 | 180,000,000원 | 266 |
| 2026년 2월 | 170,000,000원 | 266 |
| 2026년 1월 | 180,000,000원 | 298 |
| 2025년 12월 | 190,000,000원 | 247 |
| 2025년 11월 | 185,000,000원 | 226 |
| 2025년 10월 | 180,000,000원 | 239 |
| 2025년 9월 | 180,000,000원 | 198 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 삼구트리니엔시그니처전세득량동 · 전용 84.9942㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규2억 5,000만원
- 세종황제맨션월세흥해읍 마산리 · 전용 72.245㎡ (21.9평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 40만원
- 학산한신더휴엘리트파크월세학산동 · 전용 107.4143㎡ (32.5평) · 29층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 140만원
- 현림전원월세창포동 · 전용 68.17㎡ (20.6평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 45만원
- 학산한신더휴엘리트파크전세학산동 · 전용 84.9239㎡ (25.7평) · 19층 · 2026-08-31 · 신규2억 5,000만원
- 학산한신더휴엘리트파크전세학산동 · 전용 84.9239㎡ (25.7평) · 19층 · 2026-08-31 · 신규2억 5,000만원
- 창포메트로시티2단지전세창포동 · 전용 69.44㎡ (21.0평) · 29층 · 2026-08-31 · 신규1억 8,000만원
- 삼구트리니엔시그니처전세득량동 · 전용 84.9993㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-31 · 신규2억 7,000만원
- 양덕삼구트리니엔4차전세양덕동 · 전용 84.9397㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-31 · 신규2억원
- 힐스테이트환호공원2단지월세양덕동 · 전용 59.8382㎡ (18.1평) · 20층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 100만원
- 삼구트리니엔시그니처전세득량동 · 전용 84.9993㎡ (25.7평) · 18층 · 2026-08-31 · 신규2억 7,000만원
- 한화포레나포항2차월세흥해읍 학천리 · 전용 84.9151㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-08-31 · 갱신2,000만원월 89만원
- 양덕삼구트리니엔4차전세양덕동 · 전용 84.9397㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-31 · 신규2억원
- 경성양학마을전세득량동 · 전용 33.169㎡ (10.0평) · 15층 · 2026-08-31 · 신규6,300만원
- 해맞이그린빌1단지월세환호동 · 전용 59.9㎡ (18.1평) · 22층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 55만원
- 삼구트리니엔시그니처전세득량동 · 전용 84.9993㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-30 · 신규2억 5,000만원
- 힐스테이트환호공원2단지월세양덕동 · 전용 84.7462㎡ (25.6평) · 20층 · 2026-08-30 · 신규2,000만원월 120만원
- 삼구트리니엔시그니처월세득량동 · 전용 84.9993㎡ (25.7평) · 29층 · 2026-08-30 · 신규3,000만원월 110만원
- 장성삼도뷰엔빌W전세장성동 · 전용 110.729㎡ (33.5평) · 23층 · 2026-08-291억 9,000만원
- 두호SK뷰푸르지오1단지전세두호동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-292억 3,000만원
- 두호SK뷰푸르지오1단지전세두호동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규2억 3,000만원
- 힐스테이트환호공원2단지월세양덕동 · 전용 59.9749㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 100만원
- 포항펜타시티한신더휴2단지전세흥해읍 대련리 · 전용 84.8㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-29 · 신규2억원
- 양덕삼구트리니엔2차월세양덕동 · 전용 65.3959㎡ (19.8평) · 18층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 70만원
- 학산한신더휴엘리트파크전세학산동 · 전용 107.4143㎡ (32.5평) · 32층 · 2026-08-29 · 신규3억 5,000만원
- 창포메트로시티2단지전세창포동 · 전용 59.852㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신1억 6,500만원
- 포항펜타시티한신더휴2단지전세흥해읍 대련리 · 전용 84.8㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규2억 1,000만원
- 대유타운전세흥해읍 이인리 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-08-287,500만원
- 포항장량5단지월세양덕동 · 전용 51.93㎡ (15.7평) · 14층 · 2026-08-28 · 신규5,515만원월 11만원
- 창포2주공아파트전세창포동 · 전용 37.67㎡ (11.4평) · 1층 · 2026-08-28 · 신규4,000만원
- 양학신원아침도시퀘렌시아월세득량동 · 전용 62.2954㎡ (18.8평) · 20층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 90만원
- 삼구트리니엔시그니처전세득량동 · 전용 84.9993㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-28 · 신규2억 5,000만원
- 대유타운전세흥해읍 이인리 · 전용 48.69㎡ (14.7평) · 18층 · 2026-08-28 · 갱신6,000만원
- 대유타운전세흥해읍 이인리 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 19층 · 2026-08-28 · 신규6,500만원
- 신성힐사이드월세용흥동 · 전용 56.1743㎡ (17.0평) · 8층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 70만원
- 흥해서희스타힐스더캐슬전세흥해읍 남성리 · 전용 59.9874㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-28 · 신규1억 5,000만원
- 창포주공1단지아파트전세창포동 · 전용 41.85㎡ (12.7평) · 3층 · 2026-08-28 · 갱신5,760만원
- 해맞이그린빌1단지월세환호동 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-272,000만원월 50만원
- 창포메트로시티1단지전세창포동 · 전용 59.884㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-27 · 갱신1억 7,000만원
- 해맞이그린빌1단지월세환호동 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-27 · 신규2,000만원월 50만원
- 청구타운전세우현동 · 전용 59.91㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규7,000만원
- 삼도뷰엔빌전세흥해읍 학천리 · 전용 84.1775㎡ (25.5평) · 1층 · 2026-08-27 · 신규1억 2,000만원
- 경성홈타운시티라이프월세장성동 · 전용 59.3679㎡ (18.0평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 70만원
- 포항자이애서턴전세학잠동 · 전용 101.8942㎡ (30.8평) · 26층 · 2026-08-27 · 신규4억원
- 양덕삼구트리니엔2차전세양덕동 · 전용 65.3959㎡ (19.8평) · 4층 · 2026-08-261억 7,300만원
- 학산한신더휴엘리트파크월세학산동 · 전용 75.7328㎡ (22.9평) · 18층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 100만원
- 현진에버빌3단지전세장성동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-26 · 신규1억 5,000만원
- 창포메트로시티2단지월세창포동 · 전용 69.44㎡ (21.0평) · 5층 · 2026-08-26 · 신규2,000만원월 70만원
- 해맞이타운나동월세두호동 · 전용 71.49㎡ (21.6평) · 3층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 55만원
- 우방궁전맨션월세우현동 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-26 · 신규7,000만원월 5만원
- 포항초곡화산샬레아파트월세흥해읍 초곡리 · 전용 84.9684㎡ (25.7평) · 23층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 70만원
- 양덕삼구트리니엔2차전세양덕동 · 전용 65.3959㎡ (19.8평) · 19층 · 2026-08-26 · 신규1억 6,500만원
- 장량휴먼시아월세양덕동 · 전용 51.95㎡ (15.7평) · 6층 · 2026-08-26 · 신규5,144만원월 9만원
- 포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅰ월세흥해읍 대련리 · 전용 117.4509㎡ (35.5평) · 1층 · 2026-08-26 · 신규5,000만원월 60만원
- 힐스테이트환호공원2단지월세양덕동 · 전용 59.8382㎡ (18.1평) · 20층 · 2026-08-25 · 신규0원월 130만원
- 우방비치타운월세항구동 · 전용 84.9㎡ (25.7평) · 18층 · 2026-08-25 · 신규1,000만원월 60만원
- 창포주공1단지아파트월세창포동 · 전용 41.85㎡ (12.7평) · 6층 · 2026-08-25 · 신규500만원월 40만원
- 학산한신더휴엘리트파크월세학산동 · 전용 84.9239㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-25 · 신규1,000만원월 115만원
- 창포메트로시티2단지전세창포동 · 전용 102.835㎡ (31.1평) · 18층 · 2026-08-25 · 신규2억 5,000만원
- 학잠보성전세학잠동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-25 · 신규9,000만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 5436건)
경북의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
포항시 북구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 경북 포항시 북구에서 신고된 순수 전세 3201건의 중위 보증금은 1억 9,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
포항시 북구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 2235건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월세 60만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
포항시 북구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 92.7%입니다. 매매 중위가 2억 3,000만원, 전세 중위 보증금 2억 1,320만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 포항시 북구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.