경북 경산시 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 경북 경산시에서 신고된 아파트 임대차 계약 3624건입니다. 전세 1721건, 월세 1903건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (1721건)
1억 5,090만원
월세 중위 (1903건)
2,000만원 / 월 50만원
전세가율 (전용 85㎡)
55.9%
경산시 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 25㎡8평 | 1,200만원 | 1 | 2,312만원 / 12만원 | 58 |
| 47㎡14평 | 5,000만원 | 6 | 2,041만원 / 17만원 | 44 |
| 52㎡16평 | 3,256만원 | 3 | 2,479만원 / 21만원 | 48 |
| 59㎡18평 | 8,000만원 | 32 | 500만원 / 38만원 | 81 |
| 60㎡18평 | 1억 2,500만원 | 294 | 1,000만원 / 45만원 | 592 |
| 73㎡22평 | 2억 7,000만원 | 33 | 2,000만원 / 100만원 | 14 |
| 74㎡22평 | 2억 4,500만원 | 29 | 2,000만원 / 90만원 | 40 |
| 75㎡23평 | 2억 2,000만원 | 66 | 2,000만원 / 85만원 | 47 |
| 79㎡24평 | 1억 2,889만원 | 67 | 1,000만원 / 45만원 | 17 |
| 82㎡25평 | 1억 3,818만원 | 53 | 1억 3,385만원 / 7만원 | 12 |
| 84㎡25평 | 2억 9,400만원 | 55 | 2,000만원 / 65만원 | 25 |
| 85㎡26평 | 1억 5,090만원 | 810 | 2,000만원 / 70만원 | 473 |
경산시 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 34㎡매매 47 · 전세 9 | 3,200만원 | 3,000만원 | 93.8% |
| 59㎡매매 78 · 전세 32 | 7,700만원 | 8,000만원 | 103.9%역전 |
| 60㎡매매 816 · 전세 294 | 1억 1,100만원 | 1억 2,500만원 | 112.6%역전 |
| 72㎡매매 37 · 전세 22 | 3억 5,900만원 | 2억 4,150만원 | 67.3% |
| 73㎡매매 84 · 전세 33 | 4억 1,300만원 | 2억 7,000만원 | 65.4% |
| 74㎡매매 40 · 전세 29 | 3억 1,000만원 | 2억 4,500만원 | 79.0% |
| 75㎡매매 81 · 전세 66 | 3억원 | 2억 2,000만원 | 73.3% |
| 78㎡매매 35 · 전세 14 | 1억 9,800만원 | 2억 2,050만원 | 111.4%역전 |
| 79㎡매매 8 · 전세 67 | 1억 4,300만원 | 1억 2,889만원 | 90.1% |
| 84㎡매매 79 · 전세 55 | 4억 8,500만원 | 2억 9,400만원 | 60.6% |
| 85㎡매매 1020 · 전세 810 | 2억 7,000만원 | 1억 5,090만원 | 55.9% |
| 113㎡매매 33 · 전세 18 | 6억 1,000만원 | 4억 1,000만원 | 67.2% |
전세가율 100% 초과 — 전세가 매매가보다 비쌉니다
전용 59㎡, 60㎡, 78㎡에서 전세 보증금 중위값이 매매 중위가를 넘었습니다. 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못할 수 있다는 뜻이고, 흔히 말하는 깡통전세가 바로 이 상태입니다. 다만 서로 다른 물건의 중위값을 나눈 값이라 특정 매물의 위험을 그대로 말해주지는 않습니다. 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 해당 물건의 시세를 직접 확인하시기 바랍니다.
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
경북 경산시 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 18.0%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 210,000,000원 | 76 |
| 2026년 7월 | 178,500,000원 | 77 |
| 2026년 6월 | 157,500,000원 | 127 |
| 2026년 5월 | 180,000,000원 | 111 |
| 2026년 4월 | 150,900,000원 | 108 |
| 2026년 3월 | 150,900,000원 | 149 |
| 2026년 2월 | 147,500,000원 | 241 |
| 2026년 1월 | 148,830,000원 | 229 |
| 2025년 12월 | 148,830,000원 | 216 |
| 2025년 11월 | 178,000,000원 | 144 |
| 2025년 10월 | 170,000,000원 | 115 |
| 2025년 9월 | 178,000,000원 | 128 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 중방스타힐스월세중방동 · 전용 84.9989㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 100만원
- 백천주공임대(1단지)월세백천동 · 전용 37.67㎡ (11.4평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규1,044만원월 20만원
- 중방스타힐스전세중방동 · 전용 84.9989㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규3억 2,000만원
- 경산사동사랑으로부영6차전세사동 · 전용 84.9837㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-31 · 신규1억 5,090만원
- 경남신성월세중산동 · 전용 116.95㎡ (35.4평) · 18층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 90만원
- 경산사동사랑으로부영6차전세사동 · 전용 82.4494㎡ (24.9평) · 15층 · 2026-08-31 · 갱신1억 4,115만원
- 하양우방2차월세하양읍 금락리 · 전용 84.81㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 55만원
- 경산사동사랑으로부영6차전세사동 · 전용 84.9834㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-31 · 갱신1억 5,090만원
- 중산하늘채더퍼스트전세중산동 · 전용 84.6477㎡ (25.6평) · 3층 · 2026-08-30 · 신규3억 8,000만원
- 경산하양우미린더센트럴월세하양읍 서사리 · 전용 113.9489㎡ (34.5평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 110만원
- 경산아이파크전세압량읍 부적리 · 전용 84.9541㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규3억 2,000만원
- 경산 삼도뷰엔빌W월세백천동 · 전용 75.9732㎡ (23.0평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 85만원
- 협화타운월세옥산동 · 전용 56.56㎡ (17.1평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 45만원
- 펜타힐즈푸르지오전세중산동 · 전용 84.2875㎡ (25.5평) · 5층 · 2026-08-29 · 갱신2억 6,775만원
- 하양코아루3차월세하양읍 동서리 · 전용 59.9062㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 65만원
- 창신황제타운월세진량읍 황제리 · 전용 50.18㎡ (15.2평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규300만원월 30만원
- 협성휴포레경산대평전세대평동 · 전용 76.9997㎡ (23.3평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규2억 2,000만원
- 경산하양금호어울림전세하양읍 서사리 · 전용 59.93㎡ (18.1평) · 22층 · 2026-08-29 · 신규2억원
- 사동휴먼시아1단지월세사동 · 전용 51.93㎡ (15.7평) · 9층 · 2026-08-282,529만원월 21만원
- 경산아이파크전세압량읍 부적리 · 전용 84.9541㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-28 · 갱신2억 1,000만원
- 우방맨션2차전세정평동 · 전용 72.17㎡ (21.8평) · 8층 · 2026-08-28 · 갱신1억 3,000만원
- 경산하양제일풍경채어바니티전세하양읍 서사리 · 전용 74.9759㎡ (22.7평) · 9층 · 2026-08-28 · 갱신1억 7,850만원
- 경남신성전세중산동 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-27 · 신규1억 2,000만원
- 경산백천신나리월세백천동 · 전용 59.933㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 50만원
- 힐스테이트펜타힐즈전세중산동 · 전용 106.74㎡ (32.3평) · 29층 · 2026-08-27 · 갱신3억 5,875만원
- 대화타워펠리스월세사동 · 전용 14.452㎡ (4.4평) · 7층 · 2026-08-27 · 신규200만원월 25만원
- 부영초록마을전세백천동 · 전용 59.987㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-27 · 신규8,000만원
- 옥산신화평광전세옥산동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-27 · 신규1억원
- 경산사동사랑으로부영6차월세사동 · 전용 84.9834㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-27 · 갱신1억 4,359만원월 7만원
- 경산하양제일풍경채어바니티월세하양읍 서사리 · 전용 74.9759㎡ (22.7평) · 6층 · 2026-08-26 · 신규6,000만원월 65만원
- 경산 삼도뷰엔빌W전세백천동 · 전용 84.9688㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-26 · 갱신2억 3,000만원
- 중방스타힐스월세중방동 · 전용 73.9873㎡ (22.4평) · 10층 · 2026-08-26 · 신규1,200만원월 100만원
- 은하맨션전세신교동 · 전용 84.985㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-26 · 신규9,000만원
- 펜타힐즈푸르지오전세중산동 · 전용 84.2875㎡ (25.5평) · 23층 · 2026-08-26 · 갱신2억 8,875만원
- 보국웰리치월세진량읍 신상리 · 전용 84.49㎡ (25.6평) · 6층 · 2026-08-26 · 신규1,500만원월 60만원
- 중산자이1단지월세중산동 · 전용 74.9503㎡ (22.7평) · 22층 · 2026-08-26 · 신규8,000만원월 130만원
- 경산사동사랑으로부영6차월세사동 · 전용 84.9834㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-26 · 갱신1억 4,359만원월 7만원
- 경산하양제일풍경채어바니티월세하양읍 서사리 · 전용 74.9759㎡ (22.7평) · 6층 · 2026-08-26 · 신규6,000만원월 65만원
- 부적주공전세압량읍 부적리 · 전용 49.13㎡ (14.9평) · 8층 · 2026-08-25 · 신규8,000만원
- 하양평광아파트전세하양읍 금락리 · 전용 59.95㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-25 · 신규1억원
- 대평그린빌월세대평동 · 전용 51.88㎡ (15.7평) · 7층 · 2026-08-24 · 신규2,000만원월 50만원
- 경산한신휴플러스아파트월세압량읍 신대리 · 전용 84.9175㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-08-24 · 신규3,000만원월 80만원
- 경산남천리버뷰우방아이유쉘전세상방동 · 전용 74.9654㎡ (22.7평) · 14층 · 2026-08-24 · 갱신1억 9,950만원
- 힐스테이트펜타힐즈월세중산동 · 전용 72.34㎡ (21.9평) · 10층 · 2026-08-24 · 신규100만원월 142만원
- 계양주공전세계양동 · 전용 39.72㎡ (12.0평) · 2층 · 2026-08-24 · 신규6,400만원
- 옥산태왕ㆍ한라타운전세중산동 · 전용 121.79㎡ (36.8평) · 8층 · 2026-08-24 · 신규1억 8,000만원
- 경산아이파크월세압량읍 부적리 · 전용 101.9119㎡ (30.8평) · 4층 · 2026-08-23 · 갱신3,000만원월 130만원
- 초원장미타운전세진량읍 양기리 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-22 · 신규5,000만원
- 중산자이2단지전세중산동 · 전용 117.9551㎡ (35.7평) · 3층 · 2026-08-22 · 신규5억 2,000만원
- 펜타힐즈서한이다음월세중산동 · 전용 59.8949㎡ (18.1평) · 23층 · 2026-08-22 · 신규1억원월 60만원
- 펜타힐즈더샵1차전세중산동 · 전용 113.1952㎡ (34.2평) · 11층 · 2026-08-22 · 신규4억 1,000만원
- 경산4차삼주봉황타운월세진량읍 북리 · 전용 59.62㎡ (18.0평) · 6층 · 2026-08-22 · 신규500만원월 35만원
- 경산하양롯데월세하양읍 금락리 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 21층 · 2026-08-21 · 신규500만원월 45만원
- 펜타힐즈푸르지오2차전세중산동 · 전용 84.9829㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-21 · 신규4억 2,000만원
- 태왕귀빈타운전세정평동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-21 · 신규1억 6,500만원
- 창신무학타운월세진량읍 부기리 · 전용 59.91㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-21 · 신규500만원월 40만원
- 힐스테이트펜타힐즈전세중산동 · 전용 72.6㎡ (22.0평) · 20층 · 2026-08-21 · 신규3억원
- 경산푸르지오전세압량읍 신대리 · 전용 74.967㎡ (22.7평) · 13층 · 2026-08-21 · 갱신2억 3,000만원
- 태왕귀빈타운월세정평동 · 전용 59.34㎡ (18.0평) · 7층 · 2026-08-21 · 신규1,000만원월 50만원
- 동화프라임빌월세옥곡동 · 전용 70.5794㎡ (21.4평) · 2층 · 2026-08-20 · 신규1,000만원월 65만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 3624건)
경북의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
경산시 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 경북 경산시에서 신고된 순수 전세 1721건의 중위 보증금은 1억 5,090만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
경산시 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 1903건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월세 50만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
경산시 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 55.9%입니다. 매매 중위가 2억 7,000만원, 전세 중위 보증금 1억 5,090만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 경산시에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.