충북 제천시 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 충북 제천시에서 신고된 아파트 임대차 계약 1233건입니다. 전세 313건, 월세 920건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (313건)
1억 1,000만원
월세 중위 (920건)
1,000만원 / 월 47만원
전세가율 (전용 60㎡)
79.2%
제천시 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 33㎡10평 | 4,500만원 | 2 | 500만원 / 47만원 | 75 |
| 36㎡11평 | 4,000만원 | 6 | 300만원 / 40만원 | 65 |
| 37㎡11평 | — | — | 1,085만원 / 10만원 | 27 |
| 39㎡12평 | 4,860만원 | 12 | 300만원 / 35만원 | 15 |
| 40㎡12평 | 5,000만원 | 27 | 500만원 / 40만원 | 68 |
| 46㎡14평 | 5,500만원 | 12 | 700만원 / 45만원 | 63 |
| 47㎡14평 | 4,600만원 | 15 | 1,000만원 / 32만원 | 32 |
| 50㎡15평 | 9,000만원 | 9 | 1,000만원 / 50만원 | 101 |
| 52㎡16평 | 1,821만원 | 1 | 2,004만원 / 18만원 | 28 |
| 59㎡18평 | 7,000만원 | 15 | 1,000만원 / 50만원 | 48 |
| 60㎡18평 | 9,900만원 | 49 | 1,000만원 / 55만원 | 148 |
| 85㎡26평 | 2억 5,000만원 | 74 | 3,000만원 / 85만원 | 92 |
제천시 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 36㎡매매 64 · 전세 6 | 4,600만원 | 4,000만원 | 87.0% |
| 40㎡매매 45 · 전세 27 | 5,675만원 | 5,000만원 | 88.1% |
| 46㎡매매 44 · 전세 12 | 7,400만원 | 5,500만원 | 74.3% |
| 50㎡매매 70 · 전세 9 | 9,700만원 | 9,000만원 | 92.8% |
| 59㎡매매 64 · 전세 15 | 9,500만원 | 7,000만원 | 73.7% |
| 60㎡매매 339 · 전세 49 | 1억 2,500만원 | 9,900만원 | 79.2% |
| 61㎡매매 21 · 전세 10 | 2억 3,500만원 | 2억 800만원 | 88.5% |
| 75㎡매매 47 · 전세 10 | 2억 8,800만원 | 2억 4,000만원 | 83.3% |
| 76㎡매매 33 · 전세 5 | 2억 9,450만원 | 2억 6,500만원 | 90.0% |
| 77㎡매매 25 · 전세 5 | 2억 5,800만원 | 2억 2,000만원 | 85.3% |
| 84㎡매매 52 · 전세 7 | 1억 8,900만원 | 2억 4,000만원 | 127.0%역전 |
| 85㎡매매 260 · 전세 74 | 2억 4,350만원 | 2억 5,000만원 | 102.7%역전 |
전세가율 100% 초과 — 전세가 매매가보다 비쌉니다
전용 84㎡, 85㎡에서 전세 보증금 중위값이 매매 중위가를 넘었습니다. 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못할 수 있다는 뜻이고, 흔히 말하는 깡통전세가 바로 이 상태입니다. 다만 서로 다른 물건의 중위값을 나눈 값이라 특정 매물의 위험을 그대로 말해주지는 않습니다. 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 해당 물건의 시세를 직접 확인하시기 바랍니다.
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
충북 제천시 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 24.3%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 248,600,000원 | 8 |
| 2026년 7월 | 60,000,000원 | 10 |
| 2026년 6월 | 60,000,000원 | 21 |
| 2026년 5월 | 159,000,000원 | 20 |
| 2026년 4월 | 100,000,000원 | 18 |
| 2026년 3월 | 160,000,000원 | 23 |
| 2026년 2월 | 130,000,000원 | 26 |
| 2026년 1월 | 85,000,000원 | 44 |
| 2025년 12월 | 75,000,000원 | 39 |
| 2025년 11월 | 100,000,000원 | 46 |
| 2025년 10월 | 157,000,000원 | 33 |
| 2025년 9월 | 200,000,000원 | 25 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 주공2월세하소동 · 전용 58.74㎡ (17.8평) · 12층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 55만원
- 덕일한마음1월세신백동 · 전용 51.03㎡ (15.4평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 50만원
- 강제코아루파크전세강제동 · 전용 84.4㎡ (25.5평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규2억 4,860만원
- 비둘기전세청전동 · 전용 35.52㎡ (10.7평) · 11층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원
- 제천강저2휴먼시아월세강제동 · 전용 36.55㎡ (11.1평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규1,085만원월 10만원
- 장락주공1단지월세장락동 · 전용 49.96㎡ (15.1평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규1,456만원월 18만원
- 고암두진4차월세고암동 · 전용 33㎡ (10.0평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규200만원월 33만원
- 금용월세고암동 · 전용 59.91㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 50만원
- 신원아침도시더퍼스트월세천남동 · 전용 59.9884㎡ (18.1평) · 19층 · 2026-08-29 · 갱신1억원월 40만원
- 제천강저2휴먼시아월세강제동 · 전용 36.55㎡ (11.1평) · 7층 · 2026-08-281,814만원월 9만원
- 제천강저휴먼시아1단지월세영천동 · 전용 51.93㎡ (15.7평) · 13층 · 2026-08-27 · 신규1,875만원월 18만원
- 세영리첼에듀퍼스트전세장락동 · 전용 84.9198㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-26 · 신규3억원
- 왕암코아루드림월세왕암동 · 전용 60.262㎡ (18.2평) · 11층 · 2026-08-26 · 신규2,000만원월 60만원
- 제천장락4주공월세장락동 · 전용 36.63㎡ (11.1평) · 1층 · 2026-08-26 · 신규1,019만원월 10만원
- 제천강저엘에이치4단지월세영천동 · 전용 46.36㎡ (14.0평) · 3층 · 2026-08-26 · 신규1,772만원월 20만원
- 청전2주공월세청전동 · 전용 39.61㎡ (12.0평) · 6층 · 2026-08-25 · 신규300만원월 28만원
- 세영리첼에듀퍼스트전세장락동 · 전용 84.9198㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-23 · 신규3억 3,000만원
- 비둘기월세청전동 · 전용 35.52㎡ (10.7평) · 11층 · 2026-08-23 · 신규500만원월 50만원
- 선광로즈웰월세신백동 · 전용 33.205㎡ (10.0평) · 12층 · 2026-08-22 · 신규600만원월 50만원
- 중앙월세봉양읍 주포리 · 전용 49.5㎡ (15.0평) · 14층 · 2026-08-22 · 신규2,800만원월 15만원
- 화성(1~8동)월세신백동 · 전용 44.64㎡ (13.5평) · 3층 · 2026-08-22 · 신규300만원월 32만원
- 서희스타힐스월세화산동 · 전용 74.7118㎡ (22.6평) · 10층 · 2026-08-21 · 신규2,000만원월 95만원
- 미당한마음월세봉양읍 미당리 · 전용 59.545㎡ (18.0평) · 3층 · 2026-08-21 · 신규1,000만원월 50만원
- 강저휴먼시아3단지월세강제동 · 전용 51.93㎡ (15.7평) · 13층 · 2026-08-202,023만원월 19만원
- 강저휴먼시아3단지월세강제동 · 전용 51.93㎡ (15.7평) · 12층 · 2026-08-20 · 신규2,023만원월 19만원
- 장락주공2단지월세장락동 · 전용 59.8㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-20 · 신규1,000만원월 60만원
- 강저휴먼시아3단지월세강제동 · 전용 51.93㎡ (15.7평) · 9층 · 2026-08-20 · 신규2,023만원월 19만원
- 세경월세동현동 · 전용 56.88㎡ (17.2평) · 1층 · 2026-08-20 · 신규500만원월 40만원
- 주공전세하소동 · 전용 46.68㎡ (14.1평) · 2층 · 2026-08-20 · 신규6,500만원
- 장락주공1단지월세장락동 · 전용 49.96㎡ (15.1평) · 7층 · 2026-08-20 · 신규2,328만원월 12만원
- 주공2월세하소동 · 전용 58.74㎡ (17.8평) · 1층 · 2026-08-19 · 신규1,000만원월 50만원
- 명동인터빌2월세명동 · 전용 84.91㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-19 · 신규1,000만원월 100만원
- 극동2월세신백동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-18 · 신규2,000만원월 55만원
- 장락주공2단지월세장락동 · 전용 39.99㎡ (12.1평) · 5층 · 2026-08-16 · 신규500만원월 48만원
- 고암두진4차월세고암동 · 전용 33㎡ (10.0평) · 10층 · 2026-08-16 · 갱신400만원월 35만원
- 장락엘크루힐즈월세장락동 · 전용 76.81㎡ (23.2평) · 13층 · 2026-08-16 · 신규2,500만원월 100만원
- 화성2차아파트월세신백동 · 전용 45.6㎡ (13.8평) · 2층 · 2026-08-14 · 신규300만원월 40만원
- 덕일한마음1월세신백동 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-14 · 신규800만원월 50만원
- 제천장락3주공월세장락동 · 전용 59.57㎡ (18.0평) · 4층 · 2026-08-14 · 신규3,751만원월 8만원
- 장락주공2단지월세장락동 · 전용 59.8㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-13 · 신규1,000만원월 70만원
- 왕암코아루드림월세왕암동 · 전용 66.7275㎡ (20.2평) · 5층 · 2026-08-13 · 신규1,000만원월 65만원
- 선광로즈웰월세신백동 · 전용 46.015㎡ (13.9평) · 8층 · 2026-08-13 · 신규700만원월 50만원
- 고암두진4차월세고암동 · 전용 33㎡ (10.0평) · 14층 · 2026-08-12 · 신규300만원월 40만원
- 미당한마음월세봉양읍 미당리 · 전용 59.545㎡ (18.0평) · 11층 · 2026-08-11 · 신규1,000만원월 55만원
- 주공2월세하소동 · 전용 39.6㎡ (12.0평) · 1층 · 2026-08-10 · 신규300만원월 45만원
- 선광로즈웰월세신백동 · 전용 33.205㎡ (10.0평) · 6층 · 2026-08-10 · 신규600만원월 50만원
- 화성(1~8동)월세신백동 · 전용 41.04㎡ (12.4평) · 1층 · 2026-08-10 · 신규300만원월 35만원
- 선광로즈웰월세신백동 · 전용 46.015㎡ (13.9평) · 2층 · 2026-08-08 · 신규500만원월 52만원
- 제천현대월세청전동 · 전용 72.24㎡ (21.9평) · 3층 · 2026-08-08 · 신규2,000만원월 70만원
- 두진월세교동 · 전용 59.965㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-08 · 신규1,000만원월 60만원
- 주공2월세하소동 · 전용 58.74㎡ (17.8평) · 7층 · 2026-08-07 · 신규500만원월 60만원
- 장락주공2단지월세장락동 · 전용 49.96㎡ (15.1평) · 11층 · 2026-08-07 · 신규1,000만원월 55만원
- 비둘기월세청전동 · 전용 35.52㎡ (10.7평) · 11층 · 2026-08-06 · 신규500만원월 50만원
- 비둘기월세청전동 · 전용 35.52㎡ (10.7평) · 7층 · 2026-08-06 · 신규400만원월 35만원
- 두진백로전세고암동 · 전용 45.6㎡ (13.8평) · 13층 · 2026-08-06 · 갱신5,500만원
- 덕일한마음1월세신백동 · 전용 51.03㎡ (15.4평) · 10층 · 2026-08-05 · 신규300만원월 35만원
- 청전2주공월세청전동 · 전용 40㎡ (12.1평) · 3층 · 2026-08-05 · 신규500만원월 45만원
- 홍인월세고암동 · 전용 77.52㎡ (23.4평) · 4층 · 2026-08-05 · 신규3,000만원월 35만원
- 덕일한마음1월세신백동 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-05 · 신규2,000만원월 40만원
- 미당한마음전세봉양읍 미당리 · 전용 59.545㎡ (18.0평) · 11층 · 2026-08-05 · 신규7,500만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 1233건)
충북의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
제천시 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 충북 제천시에서 신고된 순수 전세 313건의 중위 보증금은 1억 1,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
제천시 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 920건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월세 47만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
제천시 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 60㎡ 기준으로 79.2%입니다. 매매 중위가 1억 2,500만원, 전세 중위 보증금 9,900만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 제천시에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.