충북 음성군 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 충북 음성군에서 신고된 아파트 임대차 계약 1253건입니다. 전세 432건, 월세 821건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (432건)
1억 6,000만원
월세 중위 (821건)
1,496만원 / 월 45만원
전세가율 (전용 85㎡)
74.2%
음성군 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡11평 | — | — | 863만원 / 15만원 | 117 |
| 40㎡12평 | 4,500만원 | 3 | 1,189만원 / 17만원 | 26 |
| 46㎡14평 | 5,500만원 | 1 | 1,891만원 / 25만원 | 44 |
| 47㎡14평 | 1,694만원 | 1 | 1,873만원 / 21만원 | 39 |
| 49㎡15평 | 4,500만원 | 4 | 500만원 / 40만원 | 10 |
| 50㎡15평 | 5,000만원 | 5 | 1,597만원 / 20만원 | 18 |
| 52㎡16평 | 5,000만원 | 4 | 2,563만원 / 19만원 | 20 |
| 60㎡18평 | 1억 5,000만원 | 92 | 1,000만원 / 55만원 | 117 |
| 74㎡22평 | 1억 6,500만원 | 16 | 1,000만원 / 75만원 | 9 |
| 75㎡23평 | 1억 6,000만원 | 12 | 2,000만원 / 65만원 | 28 |
| 85㎡26평 | 1억 6,000만원 | 253 | 2,000만원 / 65만원 | 269 |
| 111㎡34평 | 2억원 | 15 | 2,000만원 / 80만원 | 17 |
음성군 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 50㎡매매 31 · 전세 5 | 4,500만원 | 5,000만원 | 111.1%역전 |
| 60㎡매매 241 · 전세 92 | 9,800만원 | 1억 5,000만원 | 153.1%역전 |
| 74㎡매매 15 · 전세 16 | 2억 500만원 | 1억 6,500만원 | 80.5% |
| 75㎡매매 34 · 전세 12 | 1억 6,000만원 | 1억 6,000만원 | 100.0%역전 |
| 84㎡매매 21 · 전세 9 | 2억 4,000만원 | 1억 7,500만원 | 72.9% |
| 85㎡매매 389 · 전세 253 | 2억 1,551만원 | 1억 6,000만원 | 74.2% |
전세가율 100% 초과 — 전세가 매매가보다 비쌉니다
전용 50㎡, 60㎡, 75㎡에서 전세 보증금 중위값이 매매 중위가를 넘었습니다. 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못할 수 있다는 뜻이고, 흔히 말하는 깡통전세가 바로 이 상태입니다. 다만 서로 다른 물건의 중위값을 나눈 값이라 특정 매물의 위험을 그대로 말해주지는 않습니다. 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 해당 물건의 시세를 직접 확인하시기 바랍니다.
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
충북 음성군 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 16.7%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 175,000,000원 | 16 |
| 2026년 7월 | 170,000,000원 | 24 |
| 2026년 6월 | 170,000,000원 | 30 |
| 2026년 5월 | 170,000,000원 | 26 |
| 2026년 4월 | 160,000,000원 | 30 |
| 2026년 3월 | 170,000,000원 | 56 |
| 2026년 2월 | 160,000,000원 | 50 |
| 2026년 1월 | 150,000,000원 | 51 |
| 2025년 12월 | 150,000,000원 | 42 |
| 2025년 11월 | 160,000,000원 | 36 |
| 2025년 10월 | 150,000,000원 | 38 |
| 2025년 9월 | 150,000,000원 | 33 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 태경에코그린아파트월세생극면 신양리 · 전용 45.6855㎡ (13.8평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 40만원
- 부강월세감곡면 오향리 · 전용 59.9㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 55만원
- LH음성금왕3단지(2차분)(301~303,308,309동)월세금왕읍 무극리 · 전용 46.9㎡ (14.2평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규425만원월 16만원
- 천년나무1단지월세맹동면 동성리 · 전용 36.71㎡ (11.1평) · 19층 · 2026-08-31 · 갱신958만원월 17만원
- 음성푸르지오더퍼스트월세대소읍 성본리 · 전용 74.7291㎡ (22.6평) · 8층 · 2026-08-30 · 신규2,000만원월 80만원
- 음성푸르지오센터피크월세대소읍 성본리 · 전용 84.8928㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 80만원
- 음성감곡휴먼시아(101~106동)월세감곡면 오향리 · 전용 39.57㎡ (12.0평) · 11층 · 2026-08-28 · 신규1,213만원월 11만원
- 음성금왕시티프라디움월세금왕읍 금석리 · 전용 84.9879㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-28 · 신규2,500만원월 70만원
- 산수화월세대소읍 대풍리 · 전용 48.664㎡ (14.7평) · 8층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 40만원
- 이안음성대소아파트월세대소읍 소석리 · 전용 84.8498㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 85만원
- 음성동문디이스트전세대소읍 성본리 · 전용 84.9615㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-26 · 신규1억 8,000만원
- 대소한양2차월세대소읍 태생리 · 전용 39.84㎡ (12.1평) · 5층 · 2026-08-25 · 신규300만원월 38만원
- LH음성금왕1단지(구주공1단지)월세금왕읍 무극리 · 전용 49.96㎡ (15.1평) · 10층 · 2026-08-25 · 갱신1,612만원월 20만원
- 음성동문디이스트월세대소읍 성본리 · 전용 84.9615㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-23 · 신규1,000만원월 90만원
- 대소두진하트리움월세대소읍 태생리 · 전용 75.2445㎡ (22.8평) · 9층 · 2026-08-22 · 신규1,000만원월 70만원
- 천년나무1단지월세맹동면 동성리 · 전용 36.71㎡ (11.1평) · 16층 · 2026-08-21 · 신규880만원월 16만원
- 천년나무1단지월세맹동면 동성리 · 전용 46.53㎡ (14.1평) · 16층 · 2026-08-21 · 신규1,929만원월 22만원
- LH음성금왕3단지(1차분)(304~307동)월세금왕읍 무극리 · 전용 36.65㎡ (11.1평) · 8층 · 2026-08-21 · 신규1,018만원월 8만원
- 천년나무1단지월세맹동면 동성리 · 전용 36.79㎡ (11.1평) · 11층 · 2026-08-21 · 신규1,871만원월 11만원
- 천년나무1단지월세맹동면 동성리 · 전용 36.71㎡ (11.1평) · 9층 · 2026-08-21 · 신규880만원월 16만원
- 천년나무1단지월세맹동면 동성리 · 전용 36.79㎡ (11.1평) · 11층 · 2026-08-21 · 신규880만원월 16만원
- 천년나무1단지월세맹동면 동성리 · 전용 36.71㎡ (11.1평) · 17층 · 2026-08-21 · 신규880만원월 16만원
- 천년나무1단지월세맹동면 동성리 · 전용 36.71㎡ (11.1평) · 12층 · 2026-08-21 · 신규880만원월 16만원
- 음성맹동휴먼시아월세맹동면 쌍정리 · 전용 46.9㎡ (14.2평) · 11층 · 2026-08-21 · 신규1,694만원월 14만원
- 천년나무1단지월세맹동면 동성리 · 전용 36.79㎡ (11.1평) · 13층 · 2026-08-21 · 신규880만원월 16만원
- 천년나무1단지월세맹동면 동성리 · 전용 36.71㎡ (11.1평) · 18층 · 2026-08-21 · 신규880만원월 16만원
- 천년나무1단지월세맹동면 동성리 · 전용 36.79㎡ (11.1평) · 3층 · 2026-08-21 · 신규880만원월 16만원
- 천년나무1단지월세맹동면 동성리 · 전용 36.71㎡ (11.1평) · 20층 · 2026-08-21 · 신규880만원월 16만원
- 음성우미린풀하우스전세대소읍 성본리 · 전용 84.9957㎡ (25.7평) · 23층 · 2026-08-21 · 신규2억 1,000만원
- LH음성금왕3단지(1차분)(304~307동)월세금왕읍 무극리 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-21 · 신규2,251만원월 18만원
- 음성맹동휴먼시아월세맹동면 쌍정리 · 전용 36.55㎡ (11.1평) · 11층 · 2026-08-21 · 신규1,026만원월 9만원
- 천년나무1단지월세맹동면 동성리 · 전용 36.79㎡ (11.1평) · 4층 · 2026-08-21 · 신규880만원월 16만원
- 천년나무1단지월세맹동면 동성리 · 전용 36.79㎡ (11.1평) · 14층 · 2026-08-21 · 신규880만원월 16만원
- LH음성금왕3단지(1차분)(304~307동)월세금왕읍 무극리 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-21 · 신규2,251만원월 18만원
- 천년나무1단지월세맹동면 동성리 · 전용 36.71㎡ (11.1평) · 5층 · 2026-08-21 · 신규880만원월 16만원
- LH음성금왕3단지(1차분)(304~307동)월세금왕읍 무극리 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-21 · 신규2,251만원월 18만원
- 음성맹동휴먼시아월세맹동면 쌍정리 · 전용 46.9㎡ (14.2평) · 11층 · 2026-08-21 · 신규1,694만원월 14만원
- 천년나무1단지월세맹동면 동성리 · 전용 36.71㎡ (11.1평) · 5층 · 2026-08-21 · 신규880만원월 16만원
- LH음성금왕3단지(1차분)(304~307동)월세금왕읍 무극리 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-21 · 신규2,251만원월 18만원
- 천년나무1단지월세맹동면 동성리 · 전용 46.53㎡ (14.1평) · 16층 · 2026-08-21 · 신규1,929만원월 22만원
- 천년나무1단지월세맹동면 동성리 · 전용 36.79㎡ (11.1평) · 15층 · 2026-08-21 · 신규880만원월 16만원
- 음성맹동휴먼시아월세맹동면 쌍정리 · 전용 46.9㎡ (14.2평) · 10층 · 2026-08-21 · 신규1,694만원월 14만원
- 천년나무1단지월세맹동면 동성리 · 전용 36.71㎡ (11.1평) · 14층 · 2026-08-21 · 신규880만원월 16만원
- 대소두진하트리움전세대소읍 태생리 · 전용 84.8125㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-201억원
- 음성SKVIEW전세대소읍 소석리 · 전용 84.8624㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-207,500만원
- 엘에이치이노밸리전세맹동면 동성리 · 전용 84.4㎡ (25.5평) · 5층 · 2026-08-201억 7,000만원
- 음성푸르지오더퍼스트전세대소읍 성본리 · 전용 84.8364㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-20 · 신규2억 1,000만원
- 음성푸르지오더퍼스트전세대소읍 성본리 · 전용 84.8316㎡ (25.7평) · 23층 · 2026-08-20 · 신규2억원
- 덕일한마음월세감곡면 오향리 · 전용 46.32㎡ (14.0평) · 8층 · 2026-08-20 · 신규500만원월 40만원
- 한성진주아파트월세음성읍 읍내리 · 전용 59.64㎡ (18.0평) · 3층 · 2026-08-20 · 신규1,000만원월 45만원
- LH음성금왕1단지(구주공1단지)월세금왕읍 무극리 · 전용 49.96㎡ (15.1평) · 10층 · 2026-08-20 · 신규1,612만원월 20만원
- 음성코아루아파트월세음성읍 평곡리 · 전용 59.9782㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-20 · 갱신2,000만원월 65만원
- 엘에이치이노밸리전세맹동면 동성리 · 전용 74.42㎡ (22.5평) · 25층 · 2026-08-20 · 신규1억 7,000만원
- 음성SKVIEW월세대소읍 소석리 · 전용 84.8624㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-19 · 신규1,000만원월 65만원
- 음성아이파크월세맹동면 본성리 · 전용 84.9626㎡ (25.7평) · 18층 · 2026-08-19 · 신규2,000만원월 110만원
- 음성자이센트럴시티월세금왕읍 무극리 · 전용 74.9726㎡ (22.7평) · 20층 · 2026-08-19 · 신규2,000만원월 100만원
- 엘에이치이노밸리전세맹동면 동성리 · 전용 84.53㎡ (25.6평) · 11층 · 2026-08-19 · 신규2억원
- 명운네스트빌월세금왕읍 무극리 · 전용 59.952㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-19 · 신규1,000만원월 60만원
- 음성푸르지오센터피크월세대소읍 성본리 · 전용 84.9019㎡ (25.7평) · 30층 · 2026-08-18 · 신규3,000만원월 80만원
- 엘에이치이노밸리전세맹동면 동성리 · 전용 74.42㎡ (22.5평) · 5층 · 2026-08-18 · 신규1억 8,000만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 1253건)
충북의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
음성군 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 충북 음성군에서 신고된 순수 전세 432건의 중위 보증금은 1억 6,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
음성군 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 821건의 중위값은 보증금 1,496만원에 월세 45만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
음성군 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 74.2%입니다. 매매 중위가 2억 1,551만원, 전세 중위 보증금 1억 6,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 음성군에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.