충북 청주시 서원구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 충북 청주시 서원구에서 신고된 아파트 임대차 계약 3586건입니다. 전세 1844건, 월세 1742건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (1844건)
1억 8,300만원
월세 중위 (1742건)
1,500만원 / 월 40만원
전세가율 (전용 85㎡)
94.7%
청주시 서원구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 29㎡9평 | 3,300만원 | 9 | 500만원 / 40만원 | 110 |
| 37㎡11평 | 1,499만원 | 3 | 1,753만원 / 14만원 | 83 |
| 39㎡12평 | 7,000만원 | 41 | 500만원 / 35만원 | 50 |
| 40㎡12평 | 7,500만원 | 57 | 1,000만원 / 35만원 | 115 |
| 47㎡14평 | 7,000만원 | 46 | 2,468만원 / 19만원 | 112 |
| 50㎡15평 | 1억 100만원 | 164 | 1,000만원 / 55만원 | 150 |
| 52㎡16평 | 1억 4,400만원 | 25 | 5,277만원 / 34만원 | 71 |
| 59㎡18평 | 1억 4,600만원 | 107 | 2,000만원 / 65만원 | 79 |
| 60㎡18평 | 1억 3,700만원 | 378 | 2,000만원 / 60만원 | 270 |
| 75㎡23평 | 2억 8,000만원 | 66 | 3,000만원 / 110만원 | 15 |
| 84㎡25평 | 2억 500만원 | 133 | 4,000만원 / 49만원 | 81 |
| 85㎡26평 | 2억 7,000만원 | 514 | 3,000만원 / 105만원 | 165 |
청주시 서원구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 39㎡매매 45 · 전세 41 | 7,600만원 | 7,000만원 | 92.1% |
| 40㎡매매 45 · 전세 57 | 8,800만원 | 7,500만원 | 85.2% |
| 47㎡매매 29 · 전세 46 | 1억원 | 7,000만원 | 70.0% |
| 50㎡매매 176 · 전세 164 | 1억 1,500만원 | 1억 100만원 | 87.8% |
| 52㎡매매 34 · 전세 25 | 1억 5,900만원 | 1억 4,400만원 | 90.6% |
| 59㎡매매 131 · 전세 107 | 1억 6,200만원 | 1억 4,600만원 | 90.1% |
| 60㎡매매 500 · 전세 378 | 1억 7,100만원 | 1억 3,700만원 | 80.1% |
| 72㎡매매 32 · 전세 16 | 2억 7,000만원 | 2억 4,000만원 | 88.9% |
| 75㎡매매 105 · 전세 66 | 3억 2,500만원 | 2억 8,000만원 | 86.2% |
| 77㎡매매 44 · 전세 16 | 3억 7,300만원 | 3억원 | 80.4% |
| 84㎡매매 148 · 전세 133 | 3억원 | 2억 500만원 | 68.3% |
| 85㎡매매 710 · 전세 514 | 2억 8,500만원 | 2억 7,000만원 | 94.7% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
충북 청주시 서원구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▼ 43.5%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 130,000,000원 | 100 |
| 2026년 7월 | 157,000,000원 | 127 |
| 2026년 6월 | 191,180,000원 | 111 |
| 2026년 5월 | 177,300,000원 | 132 |
| 2026년 4월 | 194,810,000원 | 116 |
| 2026년 3월 | 208,440,000원 | 168 |
| 2026년 2월 | 178,500,000원 | 189 |
| 2026년 1월 | 183,000,000원 | 228 |
| 2025년 12월 | 186,000,000원 | 193 |
| 2025년 11월 | 185,000,000원 | 170 |
| 2025년 10월 | 160,000,000원 | 156 |
| 2025년 9월 | 230,000,000원 | 154 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 산남주공3월세수곡동 · 전용 51.18㎡ (15.5평) · 3층 · 2026-08-312,800만원월 20만원
- 두진하트리움에덴월세사창동 · 전용 49.2725㎡ (14.9평) · 17층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 70만원
- 한진월세개신동 · 전용 32㎡ (9.7평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규300만원월 40만원
- 분평주공5단지아파트전세분평동 · 전용 39.69㎡ (12.0평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규8,000만원
- 형석월세모충동 · 전용 67.65㎡ (20.5평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 50만원
- 분평주공3전세분평동 · 전용 59.71㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-31 · 갱신1억원
- 성화호반베르디움전세성화동 · 전용 84.8572㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규3억 4,000만원
- 분평주공6월세분평동 · 전용 84.34㎡ (25.5평) · 17층 · 2026-08-31 · 갱신4,000만원월 80만원
- 주공4단지2차전세분평동 · 전용 39.69㎡ (12.0평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규7,900만원
- 분평주공2전세분평동 · 전용 49.77㎡ (15.1평) · 12층 · 2026-08-30 · 신규1억원
- 청주개신푸르지오전세개신동 · 전용 84.7858㎡ (25.6평) · 11층 · 2026-08-30 · 갱신2억 5,650만원
- 한사랑전세개신동 · 전용 21.32㎡ (6.4평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규2,900만원
- 우성1전세분평동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규1억원
- 주공3단지2차전세분평동 · 전용 49.77㎡ (15.1평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규9,900만원
- 삼포월세남이면 척북리 · 전용 59.86㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 40만원
- 청주전세개신동 · 전용 38.52㎡ (11.7평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규4,950만원
- 산남주공4단지아파트월세수곡동 · 전용 49.94㎡ (15.1평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 50만원
- 분평주공3월세분평동 · 전용 59.71㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-29 · 갱신1,000만원월 60만원
- 휴먼시아전세개신동 · 전용 59.78㎡ (18.1평) · 16층 · 2026-08-29 · 갱신1억 5,700만원
- 일신베네스트월세모충동 · 전용 30.948㎡ (9.4평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규300만원월 33만원
- 광영전세개신동 · 전용 38.655㎡ (11.7평) · 10층 · 2026-08-28 · 신규9,600만원
- 선광한빛월세수곡동 · 전용 29.16㎡ (8.8평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 25만원
- 삼포월세남이면 척북리 · 전용 59.86㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 50만원
- 삼포월세남이면 척북리 · 전용 59.86㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 55만원
- 주공2전세모충동 · 전용 51.02㎡ (15.4평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규9,000만원
- 주공뜨란채전세개신동 · 전용 59.42㎡ (18.0평) · 15층 · 2026-08-28 · 신규1억 5,700만원
- 대원칸타빌전세사창동 · 전용 59.9623㎡ (18.1평) · 19층 · 2026-08-28 · 신규2억 1,000만원
- 분평주공5단지아파트월세분평동 · 전용 49.77㎡ (15.1평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 60만원
- 주공뜨란채전세개신동 · 전용 59.42㎡ (18.0평) · 17층 · 2026-08-27 · 신규1억 5,500만원
- 성화주공1단지월세성화동 · 전용 36.65㎡ (11.1평) · 10층 · 2026-08-27 · 갱신2,773만원월 7만원
- 금호타운월세모충동 · 전용 73.13㎡ (22.1평) · 12층 · 2026-08-27 · 신규2,000만원월 85만원
- 형석전세모충동 · 전용 49.59㎡ (15.0평) · 3층 · 2026-08-27 · 신규6,800만원
- 형석전세모충동 · 전용 49.59㎡ (15.0평) · 3층 · 2026-08-27 · 신규7,000만원
- 푸르지오캐슬(501~508)전세사직동 · 전용 104.04㎡ (31.5평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규2억 9,000만원
- 청주모충LH트릴로채전세모충동 · 전용 74.77㎡ (22.6평) · 9층 · 2026-08-27 · 신규2억 9,500만원
- 삼포월세남이면 척북리 · 전용 59.86㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 55만원
- 한사랑월세개신동 · 전용 26㎡ (7.9평) · 10층 · 2026-08-26 · 신규300만원월 40만원
- 주공2월세모충동 · 전용 59.12㎡ (17.9평) · 5층 · 2026-08-26 · 신규9,500만원월 15만원
- 성화주공2단지월세성화동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-26 · 갱신6,223만원월 12만원
- 두진백로2월세개신동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-25 · 신규3,000만원월 80만원
- 선광한빛월세수곡동 · 전용 29.16㎡ (8.8평) · 6층 · 2026-08-25 · 신규500만원월 37만원
- 푸르지오캐슬(401~413)전세사직동 · 전용 84.4㎡ (25.5평) · 11층 · 2026-08-25 · 갱신1억 9,481만원
- 그린빌전세개신동 · 전용 84.8㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-25 · 신규2억 1,600만원
- 분평주공3월세분평동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-25 · 신규1억 2,300만원월 22만원
- 주공1전세수곡동 · 전용 47.01㎡ (14.2평) · 3층 · 2026-08-25 · 갱신8,000만원
- 분평주공5단지아파트전세분평동 · 전용 39.69㎡ (12.0평) · 2층 · 2026-08-24 · 신규7,870만원
- 분평주공5단지아파트전세분평동 · 전용 39.69㎡ (12.0평) · 2층 · 2026-08-24 · 신규8,000만원
- 휴먼시아전세개신동 · 전용 59.9㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-24 · 신규1억 5,500만원
- 분평주공5단지아파트전세분평동 · 전용 39.69㎡ (12.0평) · 2층 · 2026-08-24 · 신규8,000만원
- 분평주공2전세분평동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-24 · 신규1억 3,000만원
- 주공2월세모충동 · 전용 39.69㎡ (12.0평) · 2층 · 2026-08-24 · 신규300만원월 35만원
- 휴먼시아전세개신동 · 전용 59.9㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-24 · 신규1억 5,500만원
- 청주가경3주공월세죽림동 · 전용 51.74㎡ (15.7평) · 7층 · 2026-08-24 · 신규1,000만원월 70만원
- 두진백로전세수곡동 · 전용 59.4㎡ (18.0평) · 3층 · 2026-08-23 · 신규9,000만원
- 청주모충LH트릴로채월세모충동 · 전용 74.77㎡ (22.6평) · 7층 · 2026-08-23 · 신규2,000만원월 130만원
- 재원월세개신동 · 전용 32.805㎡ (9.9평) · 6층 · 2026-08-23 · 신규500만원월 50만원
- 청주모충LH트릴로채전세모충동 · 전용 74.77㎡ (22.6평) · 9층 · 2026-08-23 · 신규2억 8,500만원
- 분평주공5단지아파트월세분평동 · 전용 39.69㎡ (12.0평) · 10층 · 2026-08-22 · 신규500만원월 45만원
- 대원칸타빌월세사창동 · 전용 115.2141㎡ (34.9평) · 2층 · 2026-08-22 · 신규2,000만원월 140만원
- 우정한가람월세개신동 · 전용 24.034㎡ (7.3평) · 2층 · 2026-08-22 · 신규300만원월 40만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 3586건)
충북의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
청주시 서원구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 충북 청주시 서원구에서 신고된 순수 전세 1844건의 중위 보증금은 1억 8,300만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
청주시 서원구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 1742건의 중위값은 보증금 1,500만원에 월세 40만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
청주시 서원구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 94.7%입니다. 매매 중위가 2억 8,500만원, 전세 중위 보증금 2억 7,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 청주시 서원구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.