충남 천안시 서북구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 충남 천안시 서북구에서 신고된 아파트 임대차 계약 10942건입니다. 전세 4092건, 월세 6850건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (4092건)
2억원
월세 중위 (6850건)
1,000만원 / 월 49만원
전세가율 (전용 85㎡)
87.9%
천안시 서북구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 19㎡6평 | 4,000만원 | 3 | 300만원 / 37만원 | 191 |
| 21㎡6평 | 3,900만원 | 4 | 300만원 / 37만원 | 171 |
| 26㎡8평 | 1,900만원 | 4 | 1,047만원 / 16만원 | 214 |
| 37㎡11평 | 3,000만원 | 1 | 4,324만원 / 23만원 | 247 |
| 39㎡12평 | 6,000만원 | 49 | 500만원 / 42만원 | 133 |
| 40㎡12평 | 7,600만원 | 100 | 500만원 / 40만원 | 264 |
| 48㎡15평 | 1억 500만원 | 121 | 1,000만원 / 53만원 | 197 |
| 50㎡15평 | 1억 100만원 | 295 | 1,000만원 / 50만원 | 517 |
| 59㎡18평 | 1억 2,500만원 | 73 | 1,000만원 / 50만원 | 160 |
| 60㎡18평 | 1억 4,600만원 | 893 | 2,000만원 / 63만원 | 1041 |
| 75㎡23평 | 2억 3,500만원 | 130 | 8,400만원 / 33만원 | 223 |
| 85㎡26평 | 2억 7,500만원 | 1288 | 3,000만원 / 100만원 | 978 |
천안시 서북구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 39㎡매매 65 · 전세 49 | 6,300만원 | 6,000만원 | 95.2% |
| 40㎡매매 119 · 전세 100 | 5,700만원 | 7,600만원 | 133.3%역전 |
| 48㎡매매 94 · 전세 121 | 1억 1,200만원 | 1억 500만원 | 93.8% |
| 50㎡매매 352 · 전세 295 | 1억원 | 1억 100만원 | 101.0%역전 |
| 52㎡매매 106 · 전세 74 | 1억 9,300만원 | 1억 7,000만원 | 88.1% |
| 59㎡매매 152 · 전세 73 | 9,500만원 | 1억 2,500만원 | 131.6%역전 |
| 60㎡매매 1139 · 전세 893 | 1억 8,900만원 | 1억 4,600만원 | 77.2% |
| 73㎡매매 94 · 전세 33 | 2억 4,800만원 | 2억 1,000만원 | 84.7% |
| 75㎡매매 212 · 전세 130 | 3억 6,200만원 | 2억 3,500만원 | 64.9% |
| 84㎡매매 58 · 전세 67 | 2억 250만원 | 2억 5,000만원 | 123.5%역전 |
| 85㎡매매 1953 · 전세 1288 | 3억 1,300만원 | 2억 7,500만원 | 87.9% |
| 100㎡매매 121 · 전세 105 | 7억 8,000만원 | 5억 2,000만원 | 66.7% |
전세가율 100% 초과 — 전세가 매매가보다 비쌉니다
전용 40㎡, 50㎡, 59㎡, 84㎡에서 전세 보증금 중위값이 매매 중위가를 넘었습니다. 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못할 수 있다는 뜻이고, 흔히 말하는 깡통전세가 바로 이 상태입니다. 다만 서로 다른 물건의 중위값을 나눈 값이라 특정 매물의 위험을 그대로 말해주지는 않습니다. 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 해당 물건의 시세를 직접 확인하시기 바랍니다.
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
충남 천안시 서북구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▼ 5.5%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 189,000,000원 | 253 |
| 2026년 7월 | 213,000,000원 | 261 |
| 2026년 6월 | 200,000,000원 | 293 |
| 2026년 5월 | 199,500,000원 | 323 |
| 2026년 4월 | 200,000,000원 | 299 |
| 2026년 3월 | 193,000,000원 | 377 |
| 2026년 2월 | 195,000,000원 | 356 |
| 2026년 1월 | 205,000,000원 | 444 |
| 2025년 12월 | 193,500,000원 | 441 |
| 2025년 11월 | 220,000,000원 | 407 |
| 2025년 10월 | 195,000,000원 | 307 |
| 2025년 9월 | 200,000,000원 | 331 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 주공7단지1차월세쌍용동 · 전용 26.37㎡ (8.0평) · 2층 · 2026-08-31 · 갱신247만원월 5만원
- 주공5-1전세성정동 · 전용 51.02㎡ (15.4평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규9,000만원
- 프라지움9차월세두정동 · 전용 45.8103㎡ (13.9평) · 12층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 70만원
- 한라동백전세쌍용동 · 전용 59.76㎡ (18.1평) · 17층 · 2026-08-31 · 신규1억 3,000만원
- 주공7단지1차월세쌍용동 · 전용 31.32㎡ (9.5평) · 10층 · 2026-08-31 · 갱신294만원월 6만원
- 프라지움7차월세성정동 · 전용 30.4979㎡ (9.2평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 60만원
- 월봉청솔2차월세쌍용동 · 전용 48.45㎡ (14.7평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 53만원
- 프라지움3차월세성정동 · 전용 37.0323㎡ (11.2평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 65만원
- 해피드림3차월세두정동 · 전용 39.319㎡ (11.9평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 55만원
- 펜타포트(101동102동)월세불당동 · 전용 146.307㎡ (44.3평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규1억 5,000만원월 200만원
- 두진그린힐월세성환읍 율금리 · 전용 38.6㎡ (11.7평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규300만원월 45만원
- 천안두정엘에이치2단지월세두정동 · 전용 43.41㎡ (13.1평) · 7층 · 2026-08-31 · 갱신7,432만원월 11만원
- 천안부성LH행복주택월세부대동 · 전용 44.97㎡ (13.6평) · 10층 · 2026-08-31 · 갱신8,003만원월 12만원
- 천안두정엘에이치2단지월세두정동 · 전용 26.87㎡ (8.1평) · 9층 · 2026-08-31 · 갱신4,501만원월 10만원
- 천안 불당 지웰시티푸르지오 2단지전세불당동 · 전용 99.9342㎡ (30.2평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규5억 8,000만원
- 두정역범양레우스알파월세두정동 · 전용 74.9633㎡ (22.7평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신8,400만원월 39만원
- 청솔월세직산읍 부송리 · 전용 59.74㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 40만원
- 천안두정엘에이치2단지월세두정동 · 전용 43.41㎡ (13.1평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신1,132만원월 34만원
- 천안두정엘에이치2단지월세두정동 · 전용 43.41㎡ (13.1평) · 6층 · 2026-08-31 · 갱신7,432만원월 11만원
- 천안부성LH행복주택월세부대동 · 전용 26.85㎡ (8.1평) · 15층 · 2026-08-31 · 갱신4,732만원월 7만원
- 천안시티자이전세성성동 · 전용 84.9474㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-08-31 · 신규3억 1,500만원
- 프라지움월세두정동 · 전용 19.914㎡ (6.0평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규300만원월 40만원
- 천안부성LH행복주택월세부대동 · 전용 36.98㎡ (11.2평) · 11층 · 2026-08-31 · 갱신960만원월 33만원
- 동일하이빌월세불당동 · 전용 74.89㎡ (22.7평) · 11층 · 2026-08-30 · 신규5,000만원월 75만원
- 삼일원앙월세성거읍 저리 · 전용 37.925㎡ (11.5평) · 4층 · 2026-08-30 · 신규500만원월 40만원
- 학산리젠다빌3차월세성정동 · 전용 25.49㎡ (7.7평) · 9층 · 2026-08-30 · 신규500만원월 40만원
- (1530-0)월세성정동 · 전용 19.9475㎡ (6.0평) · 6층 · 2026-08-30 · 신규300만원월 45만원
- 대림월세직산읍 모시리 · 전용 39.95㎡ (12.1평) · 7층 · 2026-08-30 · 신규500만원월 45만원
- 천안스마일시티효성해링턴플레이스전세차암동 · 전용 59.9476㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-30 · 갱신1억 9,000만원
- 리첸스월세두정동 · 전용 21.4㎡ (6.5평) · 8층 · 2026-08-30 · 신규200만원월 41만원
- 하이스타운프라임월세두정동 · 전용 23.29㎡ (7.0평) · 6층 · 2026-08-30 · 신규300만원월 45만원
- 평화로운나날월세성정동 · 전용 19.4575㎡ (5.9평) · 11층 · 2026-08-30 · 신규300만원월 42만원
- 성정비바루체월세성정동 · 전용 38.805㎡ (11.7평) · 11층 · 2026-08-30 · 신규500만원월 80만원
- 근로자복지월세성환읍 수향리 · 전용 36.61㎡ (11.1평) · 3층 · 2026-08-29300만원월 29만원
- 천안스마일시티효성해링턴플레이스전세차암동 · 전용 74.579㎡ (22.6평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규2억 2,000만원
- 유보라천안두정역월세두정동 · 전용 84.9778㎡ (25.7평) · 21층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 130만원
- 천안레이크타운푸르지오월세성성동 · 전용 84.91㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 150만원
- 한화꿈에그린전세불당동 · 전용 127.2354㎡ (38.5평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신3억 2,025만원
- 한성월세입장면 도림리 · 전용 39.512㎡ (12.0평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 33만원
- 하이스타운3차월세성정동 · 전용 22.38㎡ (6.8평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 37만원
- 천안삼환나우빌월세성거읍 신월리 · 전용 84.9132㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규1억원월 30만원
- 백석더샵아파트전세백석동 · 전용 84.4993㎡ (25.6평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규3억 3,000만원
- 불당호반베르디움TheFirst월세불당동 · 전용 59.916㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-29 · 갱신2,000만원월 130만원
- 불당아이파크월세불당동 · 전용 101.65㎡ (30.7평) · 4층 · 2026-08-29 · 갱신5,000만원월 110만원
- 월봉청솔2차월세쌍용동 · 전용 48.45㎡ (14.7평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 55만원
- 평화로운나날월세성정동 · 전용 19.4575㎡ (5.9평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규300만원월 42만원
- 두정래미안월세두정동 · 전용 19.8㎡ (6.0평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규300만원월 40만원
- 주공7단지2차월세쌍용동 · 전용 41.85㎡ (12.7평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 53만원
- 계룡푸른마을전세쌍용동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규1억 6,500만원
- 천안레이크타운3차푸르지오전세성성동 · 전용 59.9767㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-29 · 갱신2억 9,400만원
- 천안역사동아라이크텐전세와촌동 · 전용 65.6685㎡ (19.9평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규2억 5,000만원
- 천안레이크타운3차푸르지오전세성성동 · 전용 59.9767㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-08-29 · 갱신2억 7,300만원
- 불당아이파크전세불당동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규3억 1,000만원
- 두정역이안더센트럴전세두정동 · 전용 84.925㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-29 · 갱신2억 3,100만원
- 천안부성LH행복주택월세부대동 · 전용 36.98㎡ (11.2평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신6,560만원월 10만원
- 두정역범양레우스알파월세두정동 · 전용 59.9857㎡ (18.1평) · 21층 · 2026-08-28 · 갱신5,400만원월 36만원
- 상록수현대월세쌍용동 · 전용 59.445㎡ (18.0평) · 1층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 65만원
- 주공7단지1차월세쌍용동 · 전용 26.37㎡ (8.0평) · 5층 · 2026-08-28 · 갱신247만원월 5만원
- 주공7단지1차월세쌍용동 · 전용 26.37㎡ (8.0평) · 12층 · 2026-08-28 · 갱신247만원월 5만원
- 주공7단지1차월세쌍용동 · 전용 26.37㎡ (8.0평) · 11층 · 2026-08-28 · 갱신247만원월 5만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 10942건)
충남의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
천안시 서북구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 충남 천안시 서북구에서 신고된 순수 전세 4092건의 중위 보증금은 2억원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
천안시 서북구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 6850건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월세 49만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
천안시 서북구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 87.9%입니다. 매매 중위가 3억 1,300만원, 전세 중위 보증금 2억 7,500만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 천안시 서북구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.