충남 아산시 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 충남 아산시에서 신고된 아파트 임대차 계약 12573건입니다. 전세 4469건, 월세 8104건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (4469건)
2억원
월세 중위 (8104건)
1,773만원 / 월 42만원
전세가율 (전용 85㎡)
89.3%
아산시 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 35㎡11평 | 5,500만원 | 23 | 300만원 / 42만원 | 282 |
| 36㎡11평 | 4,000만원 | 9 | 3,521만원 / 20만원 | 255 |
| 37㎡11평 | — | — | 3,319만원 / 12만원 | 232 |
| 38㎡11평 | 7,200만원 | 176 | 500만원 / 48만원 | 313 |
| 39㎡12평 | 4,500만원 | 49 | 300만원 / 35만원 | 319 |
| 40㎡12평 | 5,400만원 | 97 | 300만원 / 40만원 | 398 |
| 47㎡14평 | 5,500만원 | 12 | 2,800만원 / 15만원 | 256 |
| 50㎡15평 | 7,350만원 | 147 | 500만원 / 50만원 | 311 |
| 60㎡18평 | 1억 9,500만원 | 1127 | 2,000만원 / 50만원 | 1210 |
| 72㎡22평 | 1억 8,000만원 | 144 | 1,000만원 / 90만원 | 135 |
| 75㎡23평 | 1억 8,000만원 | 149 | 1억 6,640만원 / 6만원 | 413 |
| 85㎡26평 | 2억 5,000만원 | 1485 | 3,000만원 / 84만원 | 1373 |
아산시 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 38㎡매매 151 · 전세 176 | 8,150만원 | 7,200만원 | 88.3% |
| 39㎡매매 189 · 전세 49 | 4,700만원 | 4,500만원 | 95.7% |
| 40㎡매매 290 · 전세 97 | 5,200만원 | 5,400만원 | 103.8%역전 |
| 50㎡매매 210 · 전세 147 | 7,500만원 | 7,350만원 | 98.0% |
| 56㎡매매 79 · 전세 35 | 3억 2,300만원 | 2억 3,000만원 | 71.2% |
| 59㎡매매 112 · 전세 90 | 1억원 | 9,900만원 | 99.0% |
| 60㎡매매 945 · 전세 1127 | 1억 5,080만원 | 1억 9,500만원 | 129.3%역전 |
| 62㎡매매 200 · 전세 21 | 2억 6,980만원 | 2억원 | 74.1% |
| 72㎡매매 213 · 전세 144 | 2억 800만원 | 1억 8,000만원 | 86.5% |
| 75㎡매매 102 · 전세 149 | 2억 5,000만원 | 1억 8,000만원 | 72.0% |
| 84㎡매매 104 · 전세 97 | 2억 8,500만원 | 2억 3,000만원 | 80.7% |
| 85㎡매매 1483 · 전세 1485 | 2억 8,000만원 | 2억 5,000만원 | 89.3% |
전세가율 100% 초과 — 전세가 매매가보다 비쌉니다
전용 40㎡, 60㎡에서 전세 보증금 중위값이 매매 중위가를 넘었습니다. 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못할 수 있다는 뜻이고, 흔히 말하는 깡통전세가 바로 이 상태입니다. 다만 서로 다른 물건의 중위값을 나눈 값이라 특정 매물의 위험을 그대로 말해주지는 않습니다. 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 해당 물건의 시세를 직접 확인하시기 바랍니다.
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
충남 아산시 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▼ 2.3%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 200,000,000원 | 220 |
| 2026년 7월 | 189,000,000원 | 290 |
| 2026년 6월 | 210,000,000원 | 262 |
| 2026년 5월 | 200,000,000원 | 259 |
| 2026년 4월 | 180,000,000원 | 319 |
| 2026년 3월 | 190,000,000원 | 345 |
| 2026년 2월 | 159,850,000원 | 537 |
| 2026년 1월 | 210,000,000원 | 424 |
| 2025년 12월 | 205,000,000원 | 631 |
| 2025년 11월 | 204,750,000원 | 575 |
| 2025년 10월 | 204,750,000원 | 291 |
| 2025년 9월 | 204,750,000원 | 316 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 아산온천삼일파라뷰시그니처월세온천동 · 전용 59.8123㎡ (18.1평) · 24층 · 2026-08-311,000만원월 50만원
- 삼일원앙월세음봉면 산동리 · 전용 39.73㎡ (12.0평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규300만원월 45만원
- 아산온천삼일파라뷰시그니처월세온천동 · 전용 59.9566㎡ (18.1평) · 25층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 50만원
- 아산줌파크월세용화동 · 전용 75.3㎡ (22.8평) · 13층 · 2026-08-31 · 갱신1,000만원월 80만원
- 인정프린스월세풍기동 · 전용 59.91㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 50만원
- 월드메르디앙웰리지(A동)월세탕정면 용두리 · 전용 22.8247㎡ (6.9평) · 2층 · 2026-08-31 · 갱신200만원월 65만원
- 월드메르디앙웰리지(B동)월세탕정면 용두리 · 전용 19.9636㎡ (6.0평) · 2층 · 2026-08-31 · 갱신200만원월 55만원
- 월드메르디앙웰리지(B동)월세탕정면 용두리 · 전용 23.6732㎡ (7.2평) · 3층 · 2026-08-31 · 갱신200만원월 65만원
- 해링턴플레이스스마트밸리월세음봉면 산동리 · 전용 84.8309㎡ (25.7평) · 19층 · 2026-08-31 · 갱신2,000만원월 105만원
- 삼정백조월세배미동 · 전용 59.73㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 55만원
- 아산테크노밸리이지더원5단지월세둔포면 석곡리 · 전용 72.3669㎡ (21.9평) · 14층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 95만원
- 탕정푸르지오리버파크월세탕정면 갈산리 · 전용 74.8177㎡ (22.6평) · 27층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 120만원
- 아산탕정대광로제비앙센트럴월세배방읍 세교리 · 전용 103.9672㎡ (31.4평) · 16층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 150만원
- 모종금호어울림아이퍼스트전세모종동 · 전용 59.9666㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규2억원
- 용연마을휴먼시아1단지월세배방읍 장재리 · 전용 51.51㎡ (15.6평) · 8층 · 2026-08-31 · 갱신870만원월 26만원
- 별하신도시하늘채월세배방읍 세교리 · 전용 55.96㎡ (16.9평) · 12층 · 2026-08-31 · 갱신1억 2,556만원월 20만원
- 모종금호어울림아이퍼스트전세모종동 · 전용 84.9715㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규2억 3,800만원
- 아산배방LH14단지월세배방읍 세교리 · 전용 26.29㎡ (8.0평) · 2층 · 2026-08-31 · 갱신3,381만원월 7만원
- 초원설화타운2월세좌부동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 45만원
- 아산탕정대광로제비앙센트럴전세배방읍 세교리 · 전용 84.9233㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-31 · 갱신3억 1,500만원
- 충남꿈비채아산배방월세배방읍 북수리 · 전용 44.7994㎡ (13.6평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규4,000만원월 15만원
- 호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차)월세탕정면 갈산리 · 전용 84.6249㎡ (25.6평) · 6층 · 2026-08-30 · 신규3,000만원월 150만원
- 아산한라비발디스마트밸리월세음봉면 산동리 · 전용 54.8736㎡ (16.6평) · 26층 · 2026-08-30 · 갱신2,000만원월 84만원
- 경희학성월세신창면 읍내리 · 전용 29.51㎡ (8.9평) · 6층 · 2026-08-30 · 신규100만원월 32만원
- 자이2차전세배방읍 북수리 · 전용 84.7809㎡ (25.6평) · 15층 · 2026-08-30 · 신규1억 9,000만원
- 아산삼부르네상스더힐전세신창면 남성리 · 전용 59.9482㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-30 · 신규1억 6,000만원
- 아산테크노밸리EGthe14단지전세둔포면 석곡리 · 전용 72.0945㎡ (21.8평) · 17층 · 2026-08-30 · 신규1억 8,500만원
- 월드메르디앙웰리지(A동)월세탕정면 용두리 · 전용 35.8533㎡ (10.8평) · 11층 · 2026-08-30 · 신규500만원월 90만원
- 아산한도월세배방읍 공수리 · 전용 59.4㎡ (18.0평) · 3층 · 2026-08-30 · 신규1,000만원월 50만원
- 아산풍기이지더원1차아파트전세풍기동 · 전용 72.572㎡ (22.0평) · 20층 · 2026-08-30 · 신규2억 2,000만원
- 연화마을STXKAN6단지전세배방읍 장재리 · 전용 107.7691㎡ (32.6평) · 12층 · 2026-08-30 · 신규3억 4,000만원
- 탕정푸르지오리버파크전세탕정면 갈산리 · 전용 74.9546㎡ (22.7평) · 27층 · 2026-08-30 · 신규2억 8,000만원
- 아산삼부르네상스더힐전세신창면 남성리 · 전용 59.9482㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-30 · 신규1억 6,000만원
- 호반써밋그랜드마크II(2차)전세탕정면 갈산리 · 전용 84.6249㎡ (25.6평) · 20층 · 2026-08-30 · 신규3억원
- 한들물빛도시예미지전세탕정면 매곡리 · 전용 74.2166㎡ (22.5평) · 24층 · 2026-08-30 · 신규4억원
- 아산배방LH14단지월세배방읍 세교리 · 전용 26.29㎡ (8.0평) · 16층 · 2026-08-30 · 갱신3,381만원월 7만원
- 아산온천삼일파라뷰시그니처월세온천동 · 전용 84.8873㎡ (25.7평) · 24층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 70만원
- 아산온천삼일파라뷰시그니처월세온천동 · 전용 59.8123㎡ (18.1평) · 25층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 50만원
- 아산벨코어스위첸월세모종동 · 전용 92.9696㎡ (28.1평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 125만원
- 라움월세온천동 · 전용 22.1㎡ (6.7평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 37만원
- 갤러리휴리움월세온천동 · 전용 21.28㎡ (6.4평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규300만원월 37만원
- 배방3차한성필하우스월세배방읍 공수리 · 전용 59.9859㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 95만원
- 아산신창양우내안애월세신창면 행목리 · 전용 35.1㎡ (10.6평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규300만원월 40만원
- 법곡동KD아람채월세법곡동 · 전용 45.0558㎡ (13.6평) · 17층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 60만원
- 부영전세득산동 · 전용 49.92㎡ (15.1평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규6,500만원
- 아산신창양우내안애월세신창면 행목리 · 전용 35.1㎡ (10.6평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규300만원월 45만원
- 용연마을3단지전세배방읍 장재리 · 전용 84.62㎡ (25.6평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규2억 4,000만원
- 코아루더파크월세법곡동 · 전용 59.9828㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 65만원
- 삼일원앙월세음봉면 산동리 · 전용 39.73㎡ (12.0평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규300만원월 45만원
- 부영월세득산동 · 전용 49.92㎡ (15.1평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 50만원
- 해링턴플레이스스마트밸리월세음봉면 산동리 · 전용 59.5744㎡ (18.0평) · 16층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 95만원
- 탕정푸르지오리버파크전세탕정면 갈산리 · 전용 84.8179㎡ (25.7평) · 19층 · 2026-08-29 · 신규3억 2,000만원
- 모종금호어울림아이퍼스트월세모종동 · 전용 59.9666㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 90만원
- 아산신창양우내안애월세신창면 행목리 · 전용 49.5㎡ (15.0평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신500만원월 55만원
- 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지월세탕정면 매곡리 · 전용 84.815㎡ (25.7평) · 18층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 190만원
- 아산벨코어스위첸월세모종동 · 전용 84.8905㎡ (25.7평) · 23층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 110만원
- 부영전세득산동 · 전용 49.92㎡ (15.1평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원
- 아산삼부르네상스더힐월세신창면 남성리 · 전용 74.9021㎡ (22.7평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 80만원
- 아산한미금강월세신창면 남성리 · 전용 59.34㎡ (18.0평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 45만원
- 탕정푸르지오리버파크월세탕정면 갈산리 · 전용 74.9376㎡ (22.7평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 120만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 12573건)
충남의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
아산시 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 충남 아산시에서 신고된 순수 전세 4469건의 중위 보증금은 2억원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
아산시 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 8104건의 중위값은 보증금 1,773만원에 월세 42만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
아산시 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 89.3%입니다. 매매 중위가 2억 8,000만원, 전세 중위 보증금 2억 5,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 아산시에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.