충남 서천군 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 충남 서천군에서 신고된 아파트 임대차 계약 131건입니다. 전세 25건, 월세 106건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (25건)
1억 9,000만원
월세 중위 (106건)
1,840만원 / 월 22만원
전세가율 (전용 85㎡)
77.6%
서천군 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡6평 | — | — | 300만원 / 35만원 | 3 |
| 27㎡8평 | — | — | 609만원 / 12만원 | 9 |
| 38㎡11평 | — | — | 1,216만원 / 17만원 | 19 |
| 40㎡12평 | — | — | 1,634만원 / 13만원 | 5 |
| 44㎡13평 | — | — | 500만원 / 50만원 | 2 |
| 47㎡14평 | — | — | 1,840만원 / 22만원 | 35 |
| 49㎡15평 | — | — | 2,000만원 / 40만원 | 3 |
| 50㎡15평 | — | — | 500만원 / 55만원 | 2 |
| 52㎡16평 | — | — | 2,724만원 / 19만원 | 4 |
| 60㎡18평 | 5,000만원 | 1 | 1,000만원 / 31만원 | 10 |
| 77㎡23평 | 8,000만원 | 1 | 3,000만원 / 30만원 | 1 |
| 85㎡26평 | 1억 9,000만원 | 22 | 3,000만원 / 60만원 | 5 |
서천군 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡매매 60 · 전세 22 | 2억 4,500만원 | 1억 9,000만원 | 77.6% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
충남 서천군 전세 중위 거래가 추이
10개월 ▲ 0.0%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 190,000,000원 | 1 |
| 2026년 6월 | 190,000,000원 | 3 |
| 2026년 5월 | 190,000,000원 | 3 |
| 2026년 4월 | 185,000,000원 | 3 |
| 2026년 3월 | 180,000,000원 | 1 |
| 2026년 2월 | 190,000,000원 | 2 |
| 2026년 1월 | 180,000,000원 | 2 |
| 2025년 12월 | 210,000,000원 | 2 |
| 2025년 10월 | 182,000,000원 | 4 |
| 2025년 9월 | 190,000,000원 | 4 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 장항이테크더리브아파트전세장항읍 창선2리 · 전용 84.9431㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-19 · 신규1억 9,000만원
- 장항더포레아파트월세장항읍 창선2리 · 전용 44.05㎡ (13.3평) · 6층 · 2026-07-27 · 신규500만원월 40만원
- 서천장항LH1단지월세장항읍 옥남리 · 전용 46.97㎡ (14.2평) · 2층 · 2026-07-10 · 갱신940만원월 24만원
- 천산월세마서면 덕암리 · 전용 59.706㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-07-01800만원월 31만원
- 휴먼시아월세서천읍 사곡리 · 전용 39.57㎡ (12.0평) · 15층 · 2026-07-01 · 갱신3,134만원월 6만원
- 서천장항LH1단지월세장항읍 옥남리 · 전용 46.97㎡ (14.2평) · 2층 · 2026-06-26 · 신규1,840만원월 22만원
- 서천클래시움월세서천읍 사곡리 · 전용 84.941㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-06-25 · 신규3,000만원월 60만원
- 서천클래시움월세서천읍 사곡리 · 전용 84.941㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-06-25 · 신규3,000만원월 60만원
- 해광아파트월세장항읍 화천리 · 전용 76.78㎡ (23.2평) · 2층 · 2026-06-21 · 신규3,000만원월 30만원
- 영흥맨션월세장항읍 신창리 · 전용 53.85㎡ (16.3평) · 2층 · 2026-06-11 · 신규500만원월 33만원
- 서천장항LH1단지월세장항읍 옥남리 · 전용 37.78㎡ (11.4평) · 4층 · 2026-06-11 · 갱신3,240만원월 8만원
- 서천루지움전세서천읍 화금리 · 전용 84.9392㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-06-09 · 갱신1억 9,000만원
- 서천루지움전세서천읍 화금리 · 전용 84.9392㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-06-09 · 갱신1억 9,000만원
- 서천루지움전세서천읍 화금리 · 전용 84.9392㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-06-09 · 신규1억 9,000만원
- 휴먼시아월세서천읍 사곡리 · 전용 59.89㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-06-04 · 갱신741만원월 30만원
- 휴먼시아월세서천읍 사곡리 · 전용 39.57㎡ (12.0평) · 15층 · 2026-05-27 · 신규1,634만원월 14만원
- 휴먼시아월세서천읍 사곡리 · 전용 59.89㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-05-27 · 신규3,541만원월 22만원
- 휴먼시아월세서천읍 사곡리 · 전용 51.88㎡ (15.7평) · 8층 · 2026-05-27 · 신규2,724만원월 19만원
- 휴먼시아월세서천읍 사곡리 · 전용 39.57㎡ (12.0평) · 7층 · 2026-05-27 · 신규1,634만원월 14만원
- 휴먼시아월세서천읍 사곡리 · 전용 51.88㎡ (15.7평) · 4층 · 2026-05-27 · 신규2,724만원월 19만원
- 휴먼시아월세서천읍 사곡리 · 전용 46.9㎡ (14.2평) · 9층 · 2026-05-27 · 신규1,975만원월 16만원
- 휴먼시아월세서천읍 사곡리 · 전용 51.88㎡ (15.7평) · 15층 · 2026-05-27 · 신규2,724만원월 19만원
- 서천장항LH1단지월세장항읍 옥남리 · 전용 37.78㎡ (11.4평) · 1층 · 2026-05-22 · 갱신3,240만원월 8만원
- 장항이테크더리브아파트전세장항읍 창선2리 · 전용 84.8885㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-05-04 · 신규1억 9,000만원
- 장항이테크더리브아파트전세장항읍 창선2리 · 전용 84.8885㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-05-04 · 신규1억 9,000만원
- 장항이테크더리브아파트전세장항읍 창선2리 · 전용 84.8885㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-05-04 · 신규1억 9,000만원
- 서천루지움전세서천읍 화금리 · 전용 84.9392㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-04-30 · 신규1억 8,000만원
- 제일맨션월세서천읍 군사리 · 전용 84.74㎡ (25.6평) · 5층 · 2026-04-24 · 신규2,000만원월 45만원
- 금강월세장항읍 성주리 · 전용 109.11㎡ (33.0평) · 9층 · 2026-04-24 · 신규2,000만원월 40만원
- 서천루지움전세서천읍 화금리 · 전용 84.9392㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-04-17 · 신규1억 8,500만원
- 장항이테크더리브아파트전세장항읍 창선2리 · 전용 84.9431㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-04-17 · 신규1억 9,000만원
- 천산월세마서면 덕암리 · 전용 59.706㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-04-13 · 갱신2,000만원월 22만원
- 신흥월세장항읍 화천리 · 전용 59.69㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-03-16 · 신규500만원월 35만원
- 서천루지움전세서천읍 화금리 · 전용 84.9392㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-03-13 · 신규1억 8,000만원
- 천산스카이빌(201동)월세서천읍 사곡리 · 전용 83.1174㎡ (25.1평) · 9층 · 2026-03-04 · 신규2,000만원월 60만원
- 장항더포레아파트월세장항읍 창선2리 · 전용 42.22㎡ (12.8평) · 13층 · 2026-02-28 · 신규300만원월 50만원
- 장항더포레아파트월세장항읍 창선2리 · 전용 44.05㎡ (13.3평) · 9층 · 2026-02-28 · 신규300만원월 50만원
- 서천루지움전세서천읍 화금리 · 전용 84.9392㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-02-27 · 신규1억 8,000만원
- 서천루지움전세서천읍 화금리 · 전용 84.9392㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-02-23 · 신규1억 9,000만원
- 장항더포레아파트월세장항읍 창선2리 · 전용 19.82㎡ (6.0평) · 6층 · 2026-02-15 · 신규200만원월 34만원
- 장항이테크더리브아파트월세장항읍 창선2리 · 전용 84.9431㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-02-14 · 신규3,000만원월 80만원
- 상범리츠힐월세장항읍 창선1리 · 전용 44.5853㎡ (13.5평) · 4층 · 2026-02-10 · 신규1,500만원월 40만원
- 더엘하우스(해맑은도시)월세장항읍 창선2리 · 전용 49.32㎡ (14.9평) · 6층 · 2026-02-07 · 신규2,000만원월 40만원
- 장항더포레아파트월세장항읍 창선2리 · 전용 19.82㎡ (6.0평) · 13층 · 2026-02-06 · 신규1,000만원월 35만원
- 영흥맨션(가,나동)전세장항읍 신창리 · 전용 75.87㎡ (23.0평) · 5층 · 2026-01-31 · 신규1,900만원
- 서천장항LH1단지월세장항읍 옥남리 · 전용 46.97㎡ (14.2평) · 15층 · 2026-01-30 · 갱신4,322만원월 9만원
- 휴먼시아월세서천읍 사곡리 · 전용 59.89㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-01-28 · 신규3,541만원월 22만원
- 그린빌월세서천읍 화금리 · 전용 84.02㎡ (25.4평) · 4층 · 2026-01-18 · 신규2,000만원월 30만원
- 서천루지움전세서천읍 화금리 · 전용 84.9392㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-01-15 · 신규1억 8,000만원
- 정원월세서천읍 사곡리 · 전용 59.8㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-01-15 · 신규1,000만원월 65만원
- 그린빌월세서천읍 화금리 · 전용 84.02㎡ (25.4평) · 4층 · 2026-01-07 · 신규1,000만원월 55만원
- 더엘하우스(해맑은도시)월세장항읍 창선2리 · 전용 49.32㎡ (14.9평) · 8층 · 2025-12-26 · 신규2,000만원월 40만원
- 서천장항LH1단지월세장항읍 옥남리 · 전용 46.97㎡ (14.2평) · 6층 · 2025-12-19 · 갱신3,940만원월 9만원
- 금강전세장항읍 성주리 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 2층 · 2025-12-18 · 신규5,000만원
- 서천장항LH1단지월세장항읍 옥남리 · 전용 46.97㎡ (14.2평) · 16층 · 2025-12-18 · 갱신3,940만원월 9만원
- 서천장항LH1단지월세장항읍 옥남리 · 전용 46.97㎡ (14.2평) · 9층 · 2025-12-17 · 신규1,840만원월 22만원
- 서천장항LH1단지월세장항읍 옥남리 · 전용 26.79㎡ (8.1평) · 5층 · 2025-12-17 · 신규621만원월 12만원
- 제일맨션월세서천읍 군사리 · 전용 84.74㎡ (25.6평) · 3층 · 2025-12-16 · 신규1,500만원월 60만원
- 서천장항LH1단지월세장항읍 옥남리 · 전용 46.97㎡ (14.2평) · 10층 · 2025-12-16 · 신규1,840만원월 22만원
- 서천장항LH1단지월세장항읍 옥남리 · 전용 46.97㎡ (14.2평) · 2층 · 2025-12-16 · 신규1,840만원월 22만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 131건)
충남의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
서천군 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 충남 서천군에서 신고된 순수 전세 25건의 중위 보증금은 1억 9,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
서천군 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 106건의 중위값은 보증금 1,840만원에 월세 22만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
서천군 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 77.6%입니다. 매매 중위가 2억 4,500만원, 전세 중위 보증금 1억 9,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 서천군에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.