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충남 부여군 아파트 전세·월세 실거래가

최근 12개월간 충남 부여군에서 신고된 아파트 임대차 계약 50건입니다. 전세 16건, 월세 34건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.

2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13

전세 중위 보증금 (16건)

8,000만원

월세 중위 (34건)

706만원 / 월 40만원

전세가율 (전용 60㎡)

153.2%

부여군 면적별 전월세 시세

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.

전용면적전세 보증금전세 건수월세 (보증금/월)월세 건수
30㎡9평——706만원 / 12만원3
39㎡12평——1,033만원 / 15만원1
40㎡12평6,000만원4500만원 / 40만원9
43㎡13평——800만원 / 35만원2
47㎡14평8,000만원1500만원 / 55만원4
50㎡15평——1,457만원 / 8만원2
55㎡17평——800만원 / 43만원1
59㎡18평8,000만원2——
60㎡18평1억 9,000만원61,957만원 / 50만원7
70㎡21평——2,000만원 / 70만원1
74㎡22평——2,000만원 / 85만원2
85㎡26평2억 2,000만원21,700만원 / 55만원1

부여군 전세가율

같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.

전용면적매매 중위가전세 중위가전세가율
60㎡매매 24 · 전세 61억 2,400만원1억 9,000만원153.2%역전

전세가율 100% 초과 — 전세가 매매가보다 비쌉니다

전용 60㎡에서 전세 보증금 중위값이 매매 중위가를 넘었습니다. 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못할 수 있다는 뜻이고, 흔히 말하는 깡통전세가 바로 이 상태입니다. 다만 서로 다른 물건의 중위값을 나눈 값이라 특정 매물의 위험을 그대로 말해주지는 않습니다. 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 해당 물건의 시세를 직접 확인하시기 바랍니다.

전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.

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충남 부여군 전세 중위 거래가 추이

8개월 ▼ 25.0%

월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.

1.0억2.0억2.2억0.6억25.1026.0126.08
그래프에 마우스를 올리거나 터치하면 월별 값이 나옵니다
숫자로 보기
계약월중위 거래가건수
2026년 8월60,000,000원3
2026년 6월60,000,000원1
2026년 5월50,000,000원1
2026년 2월210,000,000원2
2026년 1월60,000,000원3
2025년 12월220,000,000원1
2025년 11월190,000,000원2
2025년 10월80,000,000원3

최근 계약 내역

2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

  • 쌍북주공1월세부여읍 쌍북리 · 전용 39.6㎡ (12.0평) · 1층 · 2026-08-22 · 신규500만원월 35만원
  • 부여센트럴휴엔하임월세규암면 반산리 · 전용 74.9551㎡ (22.7평) · 7층 · 2026-08-10 · 갱신5,500만원월 65만원
  • 쌍북주공1전세부여읍 쌍북리 · 전용 39.6㎡ (12.0평) · 5층 · 2026-08-07 · 신규4,000만원
  • 부여코아루더퍼스트전세규암면 외리 · 전용 59.9791㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-04 · 신규2억원
  • 동남주공전세부여읍 동남리 · 전용 39.72㎡ (12.0평) · 1층 · 2026-08-04 · 신규6,000만원
  • 동남주공월세부여읍 동남리 · 전용 46.79㎡ (14.2평) · 1층 · 2026-07-28 · 신규500만원월 50만원
  • 초원월세규암면 석우리 · 전용 43.077㎡ (13.0평) · 4층 · 2026-07-19800만원월 30만원
  • 쌍북주공2(임대)월세부여읍 쌍북리 · 전용 39㎡ (11.8평) · 5층 · 2026-07-09 · 신규1,033만원월 15만원
  • 규암강산월세규암면 합송리 · 전용 60㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-06-22 · 신규1,000만원월 60만원
  • 대동전세규암면 반산리 · 전용 59.64㎡ (18.0평) · 3층 · 2026-06-15 · 갱신6,000만원
  • 무지개월세규암면 반산리 · 전용 59.9598㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-05-27 · 신규1,957만원월 11만원
  • 무지개월세규암면 반산리 · 전용 49.5388㎡ (15.0평) · 9층 · 2026-05-27 · 신규1,457만원월 8만원
  • 부여규암엘에이치천년나무1단지월세규암면 내리 · 전용 29.91㎡ (9.0평) · 4층 · 2026-05-27 · 신규706만원월 12만원
  • 무지개월세규암면 반산리 · 전용 59.9598㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-05-27 · 신규1,957만원월 11만원
  • 부여규암엘에이치천년나무1단지월세규암면 내리 · 전용 29.91㎡ (9.0평) · 9층 · 2026-05-27 · 신규706만원월 12만원
  • 부여규암엘에이치천년나무1단지월세규암면 내리 · 전용 29.91㎡ (9.0평) · 3층 · 2026-05-27 · 신규706만원월 12만원
  • 부여코아루더퍼스트월세규암면 외리 · 전용 59.9791㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-05-25 · 신규2,000만원월 80만원
  • 부여백자전세규암면 외리 · 전용 59.83㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-05-205,000만원
  • 부여센트럴휴엔하임월세규암면 반산리 · 전용 59.8489㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-04-27 · 신규3,000만원월 50만원
  • 쌍북주공1월세부여읍 쌍북리 · 전용 39.6㎡ (12.0평) · 4층 · 2026-04-23 · 신규300만원월 40만원
  • 부여센트럴휴엔하임월세규암면 반산리 · 전용 70.3312㎡ (21.3평) · 9층 · 2026-04-08 · 신규2,000만원월 70만원
  • 쌍북주공1월세부여읍 쌍북리 · 전용 39.6㎡ (12.0평) · 5층 · 2026-03-26 · 신규500만원월 35만원
  • 쌍북주공1월세부여읍 쌍북리 · 전용 39.6㎡ (12.0평) · 5층 · 2026-03-26 · 신규500만원월 35만원
  • 쌍북주공1월세부여읍 쌍북리 · 전용 46.98㎡ (14.2평) · 4층 · 2026-03-25 · 신규500만원월 35만원
  • 동남주공월세부여읍 동남리 · 전용 39.72㎡ (12.0평) · 5층 · 2026-03-20300만원월 40만원
  • 동남주공월세부여읍 동남리 · 전용 46.68㎡ (14.1평) · 5층 · 2026-03-19 · 신규500만원월 55만원
  • 동남주공월세부여읍 동남리 · 전용 46.68㎡ (14.1평) · 5층 · 2026-03-19 · 신규500만원월 55만원
  • 홍산덕암비홍아파트월세홍산면 남촌리 · 전용 55.1672㎡ (16.7평) · 8층 · 2026-03-15800만원월 43만원
  • 쌍북주공1월세부여읍 쌍북리 · 전용 39.99㎡ (12.1평) · 3층 · 2026-02-24 · 신규500만원월 40만원
  • 무지개월세규암면 반산리 · 전용 59.9598㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-02-23 · 신규1,000만원월 60만원
  • 쌍북주공1월세부여읍 쌍북리 · 전용 39.99㎡ (12.1평) · 1층 · 2026-02-20 · 신규500만원월 50만원
  • 동남주공전세부여읍 동남리 · 전용 46.68㎡ (14.1평) · 3층 · 2026-02-198,000만원
  • 부여센트럴휴엔하임월세규암면 반산리 · 전용 74.2745㎡ (22.5평) · 11층 · 2026-02-18 · 신규2,000만원월 85만원
  • 부여센트럴휴엔하임전세규암면 반산리 · 전용 84.9876㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-02-13 · 신규2억 1,000만원
  • 쌍북주공1전세부여읍 쌍북리 · 전용 39.6㎡ (12.0평) · 5층 · 2026-01-29 · 신규4,000만원
  • 동남주공전세부여읍 동남리 · 전용 39.72㎡ (12.0평) · 4층 · 2026-01-28 · 신규6,000만원
  • 왕궁전세부여읍 쌍북리 · 전용 84.48㎡ (25.6평) · 2층 · 2026-01-151억 7,300만원
  • 무지개월세규암면 반산리 · 전용 49.5388㎡ (15.0평) · 4층 · 2025-12-15 · 갱신1,415만원월 8만원
  • 부여센트럴휴엔하임전세규암면 반산리 · 전용 84.9876㎡ (25.7평) · 5층 · 2025-12-05 · 신규2억 2,000만원
  • 동남주공월세부여읍 동남리 · 전용 39.72㎡ (12.0평) · 3층 · 2025-11-15300만원월 40만원
  • 부여코아루더퍼스트전세규암면 외리 · 전용 59.9791㎡ (18.1평) · 1층 · 2025-11-111억 9,000만원
  • 부여코아루더퍼스트전세규암면 외리 · 전용 59.9791㎡ (18.1평) · 1층 · 2025-11-11 · 신규1억 9,000만원
  • 부여백자월세규암면 외리 · 전용 59.83㎡ (18.1평) · 3층 · 2025-11-03500만원월 40만원
  • 왕궁전세부여읍 쌍북리 · 전용 59.47㎡ (18.0평) · 4층 · 2025-10-318,000만원
  • 왕궁전세부여읍 쌍북리 · 전용 59.47㎡ (18.0평) · 4층 · 2025-10-318,000만원
  • 부여코아루더퍼스트전세규암면 외리 · 전용 59.9791㎡ (18.1평) · 9층 · 2025-10-24 · 신규1억 8,000만원
  • 초원월세규암면 석우리 · 전용 43.077㎡ (13.0평) · 5층 · 2025-09-25 · 신규300만원월 35만원
  • 동남주공월세부여읍 동남리 · 전용 39.72㎡ (12.0평) · 2층 · 2025-09-22100만원월 50만원
  • 부여센트럴휴엔하임월세규암면 반산리 · 전용 74.2745㎡ (22.5평) · 14층 · 2025-09-02 · 신규1,000만원월 70만원
  • 규암강산월세규암면 합송리 · 전용 84.9㎡ (25.7평) · 12층 · 2025-09-02 · 신규1,700만원월 55만원

충남의 다른 지역 전월세

자주 묻는 질문

부여군 아파트 전세 시세가 얼마인가요?

최근 12개월간 충남 부여군에서 신고된 순수 전세 16건의 중위 보증금은 8,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.

부여군 아파트 월세는 얼마인가요?

최근 12개월간 신고된 월세 계약 34건의 중위값은 보증금 706만원에 월세 40만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.

부여군 전세가율은 몇 퍼센트인가요?

거래가 가장 많은 전용 60㎡ 기준으로 153.2%입니다. 매매 중위가 1억 2,400만원, 전세 중위 보증금 1억 9,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.

전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?

집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.

갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?

계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.

이 자료는 어디서 오나요?

국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 부여군에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.