인천 영종구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 인천 영종구에서 신고된 아파트 임대차 계약 5778건입니다. 전세 2320건, 월세 3458건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (2320건)
2억 5,200만원
월세 중위 (3458건)
4,500만원 / 월 49만원
전세가율 (전용 85㎡)
64.8%
영종구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡11평 | — | — | 3,960만원 / 11만원 | 197 |
| 57㎡17평 | 2억원 | 141 | 2,000만원 / 85만원 | 111 |
| 59㎡18평 | 2억 1,000만원 | 94 | 2,000만원 / 88만원 | 114 |
| 60㎡18평 | 1억 9,950만원 | 353 | 2,000만원 / 85만원 | 327 |
| 65㎡20평 | 2억 5,000만원 | 63 | 2,000만원 / 110만원 | 41 |
| 70㎡21평 | — | — | 1억 3,000만원 / 15만원 | 657 |
| 75㎡23평 | 2억 7,300만원 | 52 | 7,000만원 / 49만원 | 79 |
| 77㎡23평 | 2억 7,300만원 | 45 | 2,000만원 / 130만원 | 20 |
| 83㎡25평 | 2억 4,000만원 | 139 | 5,000만원 / 100만원 | 78 |
| 84㎡25평 | 2억 7,000만원 | 97 | 3,000만원 / 120만원 | 48 |
| 85㎡26평 | 2억 8,000만원 | 927 | 5,000만원 / 91만원 | 1099 |
| 102㎡31평 | 2억 7,800만원 | 51 | 3,000만원 / 130만원 | 40 |
영종구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 57㎡매매 58 · 전세 141 | 2억 5,300만원 | 2억원 | 79.1% |
| 59㎡매매 77 · 전세 94 | 2억 8,250만원 | 2억 1,000만원 | 74.3% |
| 60㎡매매 262 · 전세 353 | 2억 7,300만원 | 1억 9,950만원 | 73.1% |
| 65㎡매매 45 · 전세 63 | 3억 5,500만원 | 2억 5,000만원 | 70.4% |
| 74㎡매매 21 · 전세 41 | 3억 9,500만원 | 2억 6,000만원 | 65.8% |
| 75㎡매매 45 · 전세 52 | 4억 200만원 | 2억 7,300만원 | 67.9% |
| 77㎡매매 12 · 전세 45 | 4억원 | 2억 7,300만원 | 68.3% |
| 78㎡매매 15 · 전세 36 | 4억 1,000만원 | 2억 7,000만원 | 65.9% |
| 83㎡매매 53 · 전세 139 | 3억 8,500만원 | 2억 4,000만원 | 62.3% |
| 84㎡매매 36 · 전세 97 | 3억 3,500만원 | 2억 7,000만원 | 80.6% |
| 85㎡매매 465 · 전세 927 | 4억 3,200만원 | 2억 8,000만원 | 64.8% |
| 102㎡매매 18 · 전세 51 | 4억 2,000만원 | 2억 7,800만원 | 66.2% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
인천 영종구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 16.7%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
그래프에 마우스를 올리거나 터치하면 월별 값이 나옵니다
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 280,000,000원 | 181 |
| 2026년 7월 | 250,000,000원 | 179 |
| 2026년 6월 | 265,000,000원 | 180 |
| 2026년 5월 | 260,000,000원 | 209 |
| 2026년 4월 | 260,000,000원 | 191 |
| 2026년 3월 | 264,000,000원 | 213 |
| 2026년 2월 | 250,000,000원 | 210 |
| 2026년 1월 | 260,000,000원 | 229 |
| 2025년 12월 | 260,000,000원 | 176 |
| 2025년 11월 | 250,000,000원 | 172 |
| 2025년 10월 | 243,000,000원 | 164 |
| 2025년 9월 | 240,000,000원 | 216 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 영종오션파크모아엘가그랑데전세운남동 · 전용 89.8528㎡ (27.2평) · 12층 · 2026-08-31 · 신규3억 3,000만원
- 영종하늘도시KCC스위첸월세중산동 · 전용 73.357㎡ (22.2평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 140만원
- 하늘도시우미린2단지전세중산동 · 전용 84.6182㎡ (25.6평) · 24층 · 2026-08-31 · 신규2억 8,000만원
- e편한세상영종하늘도시전세운남동 · 전용 84.8885㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규2억 7,000만원
- 영종엘에이치2단지월세운서동 · 전용 36.21㎡ (11.0평) · 11층 · 2026-08-31 · 갱신5,542만원월 8만원
- 하늘도시우미린2단지전세중산동 · 전용 84.7834㎡ (25.6평) · 17층 · 2026-08-31 · 갱신2억 5,200만원
- 영종엘에이치2단지월세운서동 · 전용 36.21㎡ (11.0평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신5,234만원월 8만원
- 영종엘에이치2단지월세운서동 · 전용 16.57㎡ (5.0평) · 17층 · 2026-08-31 · 갱신2,164만원월 6만원
- 영종센트럴푸르지오자이전세운남동 · 전용 64.7792㎡ (19.6평) · 9층 · 2026-08-30 · 신규2억 7,000만원
- 영종국제도시화성파크드림2차전세운남동 · 전용 75.2689㎡ (22.8평) · 15층 · 2026-08-30 · 갱신2억 8,500만원
- 운서역반도유보라퍼스티지월세운서동 · 전용 84.9652㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-30 · 신규3,000만원월 140만원
- 운서역대라수어썸에듀월세운서동 · 전용 84.9853㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-30 · 신규1억 5,000만원월 80만원
- 하늘도시우미린1단지전세중산동 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 26층 · 2026-08-29 · 갱신1억 2,000만원
- 하늘도시우미린2단지월세중산동 · 전용 84.6182㎡ (25.6평) · 34층 · 2026-08-29 · 갱신2,000만원월 125만원
- 하늘도시우미린1단지월세중산동 · 전용 59.85㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 100만원
- 하늘도시우미린1단지전세중산동 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 26층 · 2026-08-29 · 갱신1억 2,000만원
- 영종힐스테이트월세중산동 · 전용 83.294㎡ (25.2평) · 30층 · 2026-08-29 · 갱신2억 1,000만원월 20만원
- 영종국제도시한신더휴스카이파크월세중산동 · 전용 59.9026㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 100만원
- 인천영종동보노빌리티전세중산동 · 전용 84.612㎡ (25.6평) · 22층 · 2026-08-29 · 신규2억 3,000만원
- 하늘도시우미린1단지전세중산동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 17층 · 2026-08-29 · 신규2억 4,000만원
- 영종신명스카이뷰주얼리전세중산동 · 전용 56.619㎡ (17.1평) · 8층 · 2026-08-29 · 갱신2억원
- e편한세상영종국제도시센텀베뉴월세중산동 · 전용 84.9819㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 150만원
- 호반써밋스카이센트럴월세중산동 · 전용 84.9786㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 140만원
- e편한세상영종국제도시오션하임월세중산동 · 전용 84.9684㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 140만원
- 영종힐스테이트전세중산동 · 전용 83.294㎡ (25.2평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규2억 8,000만원
- 영종센트럴푸르지오자이전세운남동 · 전용 64.7792㎡ (19.6평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신2억 6,775만원
- 영종센트럴푸르지오자이월세운남동 · 전용 84.6872㎡ (25.6평) · 13층 · 2026-08-28 · 갱신3,000만원월 126만원
- 운서SKVIEWskycityⅡ월세운남동 · 전용 84.9126㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-08-28 · 갱신2,000만원월 145만원
- 인천영종한양수자인월세중산동 · 전용 59.2156㎡ (17.9평) · 8층 · 2026-08-28 · 갱신4,000만원월 75만원
- 영종신명스카이뷰주얼리전세중산동 · 전용 56.619㎡ (17.1평) · 22층 · 2026-08-28 · 갱신1억 8,585만원
- 영종국제도시화성파크드림2차전세운남동 · 전용 64.3367㎡ (19.5평) · 4층 · 2026-08-28 · 갱신2억 5,000만원
- 하늘도시우미린2단지전세중산동 · 전용 84.7989㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-28 · 갱신2억원
- 영종힐스테이트전세중산동 · 전용 83.372㎡ (25.2평) · 36층 · 2026-08-28 · 신규2억원
- 영종신명스카이뷰주얼리전세중산동 · 전용 56.619㎡ (17.1평) · 22층 · 2026-08-28 · 갱신1억 8,585만원
- 영종신명스카이뷰주얼리전세중산동 · 전용 56.619㎡ (17.1평) · 4층 · 2026-08-28 · 신규2억 2,000만원
- 하늘도시우미린1단지월세중산동 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 28층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 110만원
- 영종오션파크모아엘가그랑데월세운남동 · 전용 84.8726㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-27 · 신규5,000만원월 140만원
- 하늘도시서한이다음월세중산동 · 전용 84.91㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-27 · 신규3,000만원월 140만원
- e편한세상영종국제도시센텀베뉴월세중산동 · 전용 84.9819㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-27 · 갱신2,000만원월 140만원
- 영종신명스카이뷰주얼리월세중산동 · 전용 56.586㎡ (17.1평) · 15층 · 2026-08-27 · 갱신1억 2,600만원월 35만원
- 영종자이월세운남동 · 전용 167.8677㎡ (50.8평) · 3층 · 2026-08-27 · 신규2억 4,000만원월 40만원
- 하늘도시우미린2단지전세중산동 · 전용 84.7989㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-27 · 갱신2억 1,872만원
- 영종하늘도시KCC스위첸월세중산동 · 전용 84.738㎡ (25.6평) · 15층 · 2026-08-27 · 갱신3,000만원월 137만원
- 영종7단지엘에이치월세중산동 · 전용 36.34㎡ (11.0평) · 15층 · 2026-08-27 · 갱신1,689만원월 10만원
- 하늘도시우미린2단지전세중산동 · 전용 84.7989㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-27 · 갱신2억 1,872만원
- 영종오션파크모아엘가그랑데월세운남동 · 전용 111.6238㎡ (33.8평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규5,000만원월 165만원
- 제일풍경채디오션전세운남동 · 전용 84.965㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-27 · 신규3억원
- 영종엘에이치2단지월세운서동 · 전용 36.21㎡ (11.0평) · 12층 · 2026-08-27 · 갱신5,842만원월 8만원
- 운서SKVIEWSkycity전세운서동 · 전용 77.0014㎡ (23.3평) · 15층 · 2026-08-27 · 신규2억 9,000만원
- e편한세상영종하늘도시전세운남동 · 전용 59.8824㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-26 · 신규2억 1,000만원
- 주공스카이빌7단지월세운서동 · 전용 59.64㎡ (18.0평) · 1층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 90만원
- 영종국제도시화성파크드림전세중산동 · 전용 84.7363㎡ (25.6평) · 13층 · 2026-08-26 · 갱신2억 8,000만원
- 영종하늘도시KCC스위첸전세중산동 · 전용 84.738㎡ (25.6평) · 12층 · 2026-08-26 · 신규3,000만원
- e편한세상영종국제도시센텀베뉴월세중산동 · 전용 84.9819㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-26 · 신규5,000만원월 140만원
- 영종하늘도시한라비발디월세중산동 · 전용 115.4255㎡ (34.9평) · 34층 · 2026-08-26 · 갱신500만원월 147만원
- e편한세상영종하늘도시월세운남동 · 전용 84.8885㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 120만원
- 영종국제도시화성파크드림2차전세운남동 · 전용 64.3367㎡ (19.5평) · 3층 · 2026-08-26 · 신규2억 8,000만원
- 영종국제도시한신더휴스카이파크월세중산동 · 전용 59.9824㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-26 · 신규2,000만원월 110만원
- 호반써밋스카이센트럴전세중산동 · 전용 74.715㎡ (22.6평) · 16층 · 2026-08-26 · 신규3억원
- 영종센트럴푸르지오자이월세운남동 · 전용 64.643㎡ (19.6평) · 12층 · 2026-08-26 · 신규2,000만원월 140만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 5778건)
인천의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
영종구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 인천 영종구에서 신고된 순수 전세 2320건의 중위 보증금은 2억 5,200만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
영종구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 3458건의 중위값은 보증금 4,500만원에 월세 49만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
영종구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 64.8%입니다. 매매 중위가 4억 3,200만원, 전세 중위 보증금 2억 8,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 영종구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.