인천 서해구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 인천 서해구에서 신고된 아파트 임대차 계약 6462건입니다. 전세 3875건, 월세 2587건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (3875건)
3억 3,600만원
월세 중위 (2587건)
3,000만원 / 월 90만원
전세가율 (전용 85㎡)
58.3%
서해구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡11평 | 9,500만원 | 7 | 1,915만원 / 16만원 | 94 |
| 40㎡12평 | 6,500만원 | 11 | 1,948만원 / 16만원 | 125 |
| 47㎡14평 | 1억 2,000만원 | 19 | 3,129만원 / 26만원 | 96 |
| 60㎡18평 | 2억 7,000만원 | 639 | 3,000만원 / 80만원 | 539 |
| 75㎡23평 | 3억원 | 86 | 3,000만원 / 110만원 | 22 |
| 83㎡25평 | 3억 6,000만원 | 94 | 4,000만원 / 155만원 | 38 |
| 84㎡25평 | 3억 5,000만원 | 186 | 5,000만원 / 140만원 | 72 |
| 85㎡26평 | 3억 5,000만원 | 1246 | 5,000만원 / 130만원 | 588 |
| 101㎡31평 | 4억 2,000만원 | 61 | 6,000만원 / 170만원 | 30 |
| 102㎡31평 | 3억 7,000만원 | 121 | 5,000만원 / 150만원 | 49 |
| 114㎡34평 | 4억 2,000만원 | 111 | 5,000만원 / 165만원 | 43 |
| 115㎡35평 | 3억 8,000만원 | 67 | 5,000만원 / 160만원 | 29 |
서해구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡매매 628 · 전세 639 | 4억 2,700만원 | 2억 7,000만원 | 63.2% |
| 70㎡매매 49 · 전세 60 | 4억 6,000만원 | 3억원 | 65.2% |
| 71㎡매매 30 · 전세 59 | 5억 9,000만원 | 3억 1,500만원 | 53.4% |
| 75㎡매매 77 · 전세 86 | 5억 1,000만원 | 3억원 | 58.8% |
| 83㎡매매 45 · 전세 94 | 6억 4,800만원 | 3억 6,000만원 | 55.6% |
| 84㎡매매 195 · 전세 186 | 5억 1,800만원 | 3억 5,000만원 | 67.6% |
| 85㎡매매 1234 · 전세 1246 | 6억원 | 3억 5,000만원 | 58.3% |
| 95㎡매매 38 · 전세 50 | 8억 6,000만원 | 4억 7,250만원 | 54.9% |
| 101㎡매매 41 · 전세 61 | 8억 1,800만원 | 4억 2,000만원 | 51.3% |
| 102㎡매매 54 · 전세 121 | 6억 6,000만원 | 3억 7,000만원 | 56.1% |
| 114㎡매매 54 · 전세 111 | 7억 1,000만원 | 4억 2,000만원 | 59.2% |
| 115㎡매매 37 · 전세 67 | 6억 4,500만원 | 3억 8,000만원 | 58.9% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
인천 서해구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 17.5%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
그래프에 마우스를 올리거나 터치하면 월별 값이 나옵니다
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 370,000,000원 | 229 |
| 2026년 7월 | 336,000,000원 | 249 |
| 2026년 6월 | 350,000,000원 | 299 |
| 2026년 5월 | 346,500,000원 | 325 |
| 2026년 4월 | 340,000,000원 | 314 |
| 2026년 3월 | 330,000,000원 | 435 |
| 2026년 2월 | 340,000,000원 | 303 |
| 2026년 1월 | 340,000,000원 | 403 |
| 2025년 12월 | 320,000,000원 | 359 |
| 2025년 11월 | 330,000,000원 | 333 |
| 2025년 10월 | 320,000,000원 | 290 |
| 2025년 9월 | 315,000,000원 | 336 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 한신휴플러스전세가좌동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 21층 · 2026-08-31 · 갱신1억 6,824만원
- 청라29블럭호반베르디움월세청라동 · 전용 84.9382㎡ (25.7평) · 21층 · 2026-08-31 · 신규2억 2,000만원월 80만원
- 효성전세석남동 · 전용 47.18㎡ (14.3평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규9,800만원
- 루원시티SKLeaders'VIEW전세가정동 · 전용 84.8332㎡ (25.7평) · 35층 · 2026-08-31 · 신규4억 5,000만원
- 한신휴플러스전세가좌동 · 전용 72.69㎡ (22.0평) · 22층 · 2026-08-31 · 갱신1억 9,914만원
- 서해그랑블전세검암동 · 전용 69.6616㎡ (21.1평) · 17층 · 2026-08-31 · 신규3억 4,500만원
- 청라29블럭호반베르디움월세청라동 · 전용 84.9934㎡ (25.7평) · 22층 · 2026-08-31 · 신규2억원월 90만원
- 한신휴플러스전세가좌동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 17층 · 2026-08-31 · 신규1억 6,824만원
- 루원시티센트럴타운전세신현동 · 전용 84.66㎡ (25.6평) · 13층 · 2026-08-31 · 갱신3억 5,000만원
- 삼영월세가좌동 · 전용 65.19㎡ (19.7평) · 4층 · 2026-08-30 · 신규500만원월 60만원
- 상상플러스전세석남동 · 전용 84.79㎡ (25.6평) · 7층 · 2026-08-30 · 갱신1억 7,600만원
- 중앙2월세석남동 · 전용 54.285㎡ (16.4평) · 2층 · 2026-08-30 · 신규500만원월 65만원
- 풍림아이원2차전세검암동 · 전용 84.93㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-30 · 신규3억 3,000만원
- 청라제일풍경채2차에듀앤파크월세청라동 · 전용 84.993㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-30 · 신규3,000만원월 170만원
- 하나2월세가정동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-292억 1,000만원월 15만원
- 진흥2전세가정동 · 전용 59.71㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-291억 2,400만원
- 청라SKVIEW월세청라동 · 전용 115.0253㎡ (34.8평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 180만원
- 호반베르디움(116-6)월세청라동 · 전용 84.9925㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 165만원
- 진주2월세가좌동 · 전용 58.98㎡ (17.8평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 70만원
- 청라롯데캐슬전세청라동 · 전용 125.6244㎡ (38.0평) · 26층 · 2026-08-29 · 신규5억 8,000만원
- 청라국제금융단지한양수자인레이크블루월세청라동 · 전용 84.4945㎡ (25.6평) · 21층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 200만원
- 진주3월세가좌동 · 전용 59.36㎡ (18.0평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 80만원
- 중앙월세연희동 · 전용 24.7925㎡ (7.5평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규300만원월 33만원
- 하나2월세가정동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규2억 1,000만원월 15만원
- 루원시티센트럴타운전세신현동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 16층 · 2026-08-29 · 갱신2억 9,000만원
- 청라호수공원한신더휴월세청라동 · 전용 84.9613㎡ (25.7평) · 22층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 168만원
- 서해그랑블월세검암동 · 전용 84.9634㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 130만원
- 청라자이전세청라동 · 전용 115.5101㎡ (34.9평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규4억 5,000만원
- 루원호반베르디움더센트럴전세가정동 · 전용 84.6316㎡ (25.6평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규3억 5,000만원
- 광명월세공촌동 · 전용 84.51㎡ (25.6평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 85만원
- 금호어울림전세석남동 · 전용 84.8003㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-29 · 갱신3억원
- 금호어울림전세석남동 · 전용 84.8003㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-29 · 갱신3억원
- NPART전세청라동 · 전용 117.9017㎡ (35.7평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규6억원
- 루원e-편한세상하늘채아파트월세신현동 · 전용 84.875㎡ (25.7평) · 21층 · 2026-08-29 · 신규6,000만원월 130만원
- 석남동경남아너스빌월세석남동 · 전용 84.88㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 100만원
- 루원더퍼스트월세가정동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 25층 · 2026-08-29 · 신규4,000만원월 120만원
- 청라롯데캐슬전세청라동 · 전용 125.6244㎡ (38.0평) · 26층 · 2026-08-29 · 신규5억 8,000만원
- 청라제일풍경채2차에듀앤파크월세청라동 · 전용 99.764㎡ (30.2평) · 5층 · 2026-08-29 · 갱신2억원월 120만원
- 가이아샹베르2차전세경서동 · 전용 84.5496㎡ (25.6평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규2억 6,000만원
- 청라동양엔파트전세청라동 · 전용 118.8376㎡ (35.9평) · 25층 · 2026-08-29 · 갱신2억 9,350만원
- 호반베르디움월세청라동 · 전용 84.852㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규4,000만원월 160만원
- 청라SKVIEW전세청라동 · 전용 101.6409㎡ (30.7평) · 12층 · 2026-08-29 · 갱신4억원
- 루원더퍼스트월세가정동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 25층 · 2026-08-29 · 신규4,000만원월 120만원
- 청라제일풍경채2차에듀앤파크월세청라동 · 전용 99.764㎡ (30.2평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규2억원월 120만원
- 청라국제금융단지한양수자인레이크블루전세청라동 · 전용 84.4945㎡ (25.6평) · 17층 · 2026-08-29 · 갱신4억 1,000만원
- 청라한화꿈에그린월세청라동 · 전용 100.5108㎡ (30.4평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규7,000만원월 175만원
- 청라한화꿈에그린전세청라동 · 전용 125.6483㎡ (38.0평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규4억 4,000만원
- 루원호반베르디움더센트럴전세가정동 · 전용 73.1716㎡ (22.1평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규3억 5,000만원
- 신명스카이뷰2전세검암동 · 전용 84.966㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-282억 7,000만원
- 중앙월세연희동 · 전용 24.7925㎡ (7.5평) · 11층 · 2026-08-28 · 신규300만원월 40만원
- 신명2월세가좌동 · 전용 59.85㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 60만원
- 청라제일풍경채2차에듀앤파크월세청라동 · 전용 84.993㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-28 · 신규6,000만원월 150만원
- 풍림전세가좌동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규1억 8,000만원
- 덕산전세석남동 · 전용 72.04㎡ (21.8평) · 5층 · 2026-08-28 · 신규1억 3,000만원
- 루원e-편한세상하늘채아파트월세신현동 · 전용 114.948㎡ (34.8평) · 30층 · 2026-08-28 · 신규5,000만원월 150만원
- 루원시티루에블리전세신현동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 22층 · 2026-08-28 · 신규3억원
- 루원시티루에블리월세신현동 · 전용 49.99㎡ (15.1평) · 7층 · 2026-08-28 · 갱신7,968만원월 26만원
- 청라호수공원한신더휴전세청라동 · 전용 84.9613㎡ (25.7평) · 20층 · 2026-08-28 · 신규4억 2,000만원
- 청라 엑슬루타워월세청라동 · 전용 150.28㎡ (45.5평) · 21층 · 2026-08-28 · 신규5,000만원월 290만원
- 청라 엑슬루타워전세청라동 · 전용 102.62㎡ (31.0평) · 34층 · 2026-08-28 · 갱신3억 7,800만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 6462건)
인천의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
서해구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 인천 서해구에서 신고된 순수 전세 3875건의 중위 보증금은 3억 3,600만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
서해구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 2587건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월세 90만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
서해구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 58.3%입니다. 매매 중위가 6억원, 전세 중위 보증금 3억 5,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 서해구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.