인천 계양구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 인천 계양구에서 신고된 아파트 임대차 계약 5154건입니다. 전세 2870건, 월세 2284건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (2870건)
2억원
월세 중위 (2284건)
1,000만원 / 월 55만원
전세가율 (전용 60㎡)
84.2%
계양구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡8평 | 9,300만원 | 69 | 500만원 / 45만원 | 153 |
| 37㎡11평 | 1억 2,600만원 | 89 | 1,000만원 / 50만원 | 91 |
| 39㎡12평 | 1억원 | 39 | 500만원 / 45만원 | 61 |
| 40㎡12평 | 1억 5,000만원 | 298 | 1,000만원 / 45만원 | 290 |
| 41㎡12평 | 1억 300만원 | 87 | 1,000만원 / 45만원 | 89 |
| 42㎡13평 | 1억원 | 53 | 1,000만원 / 45만원 | 75 |
| 45㎡14평 | 1억원 | 51 | 1,000만원 / 50만원 | 56 |
| 50㎡15평 | 1억 8,000만원 | 115 | 2,000만원 / 70만원 | 124 |
| 58㎡18평 | 1억 3,000만원 | 61 | 1,000만원 / 60만원 | 77 |
| 59㎡18평 | 1억 8,000만원 | 60 | 2,000만원 / 65만원 | 41 |
| 60㎡18평 | 2억 4,000만원 | 689 | 3,000만원 / 90만원 | 362 |
| 85㎡26평 | 2억 9,000만원 | 493 | 4,000만원 / 110만원 | 221 |
계양구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 26㎡매매 77 · 전세 69 | 1억 600만원 | 9,300만원 | 87.7% |
| 37㎡매매 73 · 전세 89 | 1억 4,500만원 | 1억 2,600만원 | 86.9% |
| 40㎡매매 142 · 전세 298 | 1억 5,300만원 | 1억 5,000만원 | 98.0% |
| 41㎡매매 61 · 전세 87 | 1억 3,900만원 | 1억 300만원 | 74.1% |
| 42㎡매매 38 · 전세 53 | 1억 2,950만원 | 1억원 | 77.2% |
| 45㎡매매 34 · 전세 51 | 1억 3,830만원 | 1억원 | 72.3% |
| 50㎡매매 94 · 전세 115 | 2억 1,000만원 | 1억 8,000만원 | 85.7% |
| 54㎡매매 40 · 전세 60 | 5억 2,000만원 | 2억 5,000만원 | 48.1% |
| 58㎡매매 31 · 전세 61 | 1억 6,800만원 | 1억 3,000만원 | 77.4% |
| 59㎡매매 64 · 전세 60 | 2억 2,400만원 | 1억 8,000만원 | 80.4% |
| 60㎡매매 776 · 전세 689 | 2억 8,500만원 | 2억 4,000만원 | 84.2% |
| 85㎡매매 571 · 전세 493 | 3억 6,100만원 | 2억 9,000만원 | 80.3% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
인천 계양구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 0.8%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 180,000,000원 | 178 |
| 2026년 7월 | 194,250,000원 | 206 |
| 2026년 6월 | 190,000,000원 | 227 |
| 2026년 5월 | 189,000,000원 | 227 |
| 2026년 4월 | 220,000,000원 | 253 |
| 2026년 3월 | 200,000,000원 | 361 |
| 2026년 2월 | 220,000,000원 | 261 |
| 2026년 1월 | 220,000,000원 | 271 |
| 2025년 12월 | 195,000,000원 | 215 |
| 2025년 11월 | 210,000,000원 | 212 |
| 2025년 10월 | 200,000,000원 | 207 |
| 2025년 9월 | 178,500,000원 | 252 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 학마을영남전세병방동 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규2억 6,000만원
- 뉴서울1전세작전동 · 전용 39.6㎡ (12.0평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규6,000만원
- 뉴서울5차전세효성동 · 전용 84.42㎡ (25.5평) · 17층 · 2026-08-31 · 신규2억 5,000만원
- 하나월세계산동 · 전용 39.96㎡ (12.1평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 55만원
- 까치마을한진전세작전동 · 전용 37.38㎡ (11.3평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규1억 3,000만원
- 동양주공2단지(임대)월세동양동 · 전용 49.91㎡ (15.1평) · 14층 · 2026-08-31 · 갱신868만원월 29만원
- 은행마을(태산)전세계산동 · 전용 100.59㎡ (30.4평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규3억 6,000만원
- 수정전세작전동 · 전용 49.33㎡ (14.9평) · 6층 · 2026-08-30 · 신규7,400만원
- 인천계양코아루센트럴파크전세용종동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-30 · 갱신4억 7,250만원
- e편한세상 계양 더프리미어전세효성동 · 전용 84.9299㎡ (25.7평) · 20층 · 2026-08-30 · 갱신4억 3,000만원
- 풍림전세박촌동 · 전용 84.987㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-30 · 신규2억 8,000만원
- 주공월세계산동 · 전용 41.3㎡ (12.5평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규2,500만원월 54만원
- 까치마을한진월세작전동 · 전용 37.38㎡ (11.3평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 55만원
- 은행마을(삼보)전세계산동 · 전용 90.18㎡ (27.3평) · 18층 · 2026-08-29 · 신규3억 4,000만원
- 현대3전세효성동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 22층 · 2026-08-29 · 갱신2억 5,700만원
- 계양센트레빌1단지전세귤현동 · 전용 121.6787㎡ (36.8평) · 12층 · 2026-08-29 · 갱신3억 8,000만원
- 백합전세작전동 · 전용 55.62㎡ (16.8평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규1억 3,200만원
- 동남(55-1)전세계산동 · 전용 55.53㎡ (16.8평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규1억 4,000만원
- 하나전세계산동 · 전용 42.75㎡ (12.9평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규1억 3,000만원
- 뉴서울2월세효성동 · 전용 46.59㎡ (14.1평) · 5층 · 2026-08-29 · 갱신500만원월 45만원
- 까치마을태화월세작전동 · 전용 37.38㎡ (11.3평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 60만원
- 안톤스테이전세작전동 · 전용 38.63㎡ (11.7평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규1억 5,100만원
- 학마을영남전세병방동 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-29 · 갱신2억 5,000만원
- 은행마을(삼보)전세계산동 · 전용 90.18㎡ (27.3평) · 18층 · 2026-08-29 · 신규3억 4,000만원
- 도두리마을대동전세작전동 · 전용 40.05㎡ (12.1평) · 16층 · 2026-08-29 · 신규1억 4,200만원
- 작전현대1차전세작전동 · 전용 84.945㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-28 · 신규2억 7,000만원
- 상록파라브전세작전동 · 전용 62.97㎡ (19.0평) · 8층 · 2026-08-28 · 신규2억 2,000만원
- 현대4전세효성동 · 전용 59.4㎡ (18.0평) · 25층 · 2026-08-28 · 신규2억 500만원
- 삼천리전세작전동 · 전용 41.884㎡ (12.7평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규1억원
- 도두리마을대동전세작전동 · 전용 59.84㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-272억 1,000만원
- 힐스테이트자이계양월세작전동 · 전용 84.53㎡ (25.6평) · 18층 · 2026-08-27 · 신규5,000만원월 190만원
- 힐스테이트자이계양월세작전동 · 전용 84.53㎡ (25.6평) · 18층 · 2026-08-27 · 신규5,000만원월 190만원
- 뉴서울2월세효성동 · 전용 34.74㎡ (10.5평) · 4층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 35만원
- 한오월세작전동 · 전용 33.48㎡ (10.1평) · 5층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 30만원
- 극동월세계산동 · 전용 57.05㎡ (17.3평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 65만원
- 도두리마을대동전세작전동 · 전용 59.84㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-27 · 갱신2억 1,000만원
- 신진월세작전동 · 전용 40.66㎡ (12.3평) · 5층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 40만원
- 효성동메트하임전세효성동 · 전용 59.8047㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-27 · 신규2억 5,000만원
- 하나월세계산동 · 전용 39.96㎡ (12.1평) · 5층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 45만원
- 뉴서울2월세효성동 · 전용 34.74㎡ (10.5평) · 2층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 35만원
- 하나월세계산동 · 전용 51.12㎡ (15.5평) · 6층 · 2026-08-26 · 갱신300만원월 50만원
- 현대2-1차월세작전동 · 전용 84.995㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-26 · 갱신4,000만원월 116만원
- 도두리마을동보전세작전동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-26 · 신규2억 4,000만원
- 도두리마을동보전세작전동 · 전용 23.85㎡ (7.2평) · 6층 · 2026-08-25 · 갱신7,350만원
- 태산월세효성동 · 전용 59.96㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-25 · 신규2,150만원월 80만원
- 용종마을중앙월세용종동 · 전용 39.825㎡ (12.0평) · 14층 · 2026-08-25 · 갱신1,000만원월 66만원
- 주공전세계산동 · 전용 41.3㎡ (12.5평) · 15층 · 2026-08-25 · 신규1억 6,000만원
- 한국전세계산동 · 전용 82.88㎡ (25.1평) · 2층 · 2026-08-24 · 신규2억 7,000만원
- 한국전세계산동 · 전용 82.88㎡ (25.1평) · 2층 · 2026-08-24 · 신규2억 7,000만원
- 도두리마을동남월세작전동 · 전용 40.32㎡ (12.2평) · 1층 · 2026-08-24 · 갱신500만원월 47만원
- 학마을서해월세병방동 · 전용 26.01㎡ (7.9평) · 12층 · 2026-08-24 · 신규500만원월 46만원
- 학마을한진전세병방동 · 전용 49.77㎡ (15.1평) · 6층 · 2026-08-24 · 갱신1억 9,300만원
- 삼천리전세작전동 · 전용 35.712㎡ (10.8평) · 6층 · 2026-08-24 · 신규9,500만원
- 한국전세계산동 · 전용 82.88㎡ (25.1평) · 2층 · 2026-08-24 · 신규2억 7,000만원
- 하나전세계산동 · 전용 39.96㎡ (12.1평) · 1층 · 2026-08-24 · 신규1억 1,700만원
- 금보전세작전동 · 전용 45.04㎡ (13.6평) · 3층 · 2026-08-24 · 신규7,500만원
- 계양하늘채파크포레전세방축동 · 전용 59.8946㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-24 · 신규3억 2,000만원
- 도두리마을동남월세작전동 · 전용 59.52㎡ (18.0평) · 14층 · 2026-08-24 · 신규3,000만원월 100만원
- 도두리마을동남월세작전동 · 전용 59.52㎡ (18.0평) · 14층 · 2026-08-24 · 신규3,000만원월 100만원
- 용종마을신대진전세용종동 · 전용 37.17㎡ (11.2평) · 16층 · 2026-08-24 · 신규1억 4,400만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 5154건)
인천의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
계양구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 인천 계양구에서 신고된 순수 전세 2870건의 중위 보증금은 2억원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
계양구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 2284건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월세 55만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
계양구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 60㎡ 기준으로 84.2%입니다. 매매 중위가 2억 8,500만원, 전세 중위 보증금 2억 4,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 계양구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.