인천 연수구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 인천 연수구에서 신고된 아파트 임대차 계약 12443건입니다. 전세 7306건, 월세 5137건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (7306건)
3억 6,000만원
월세 중위 (5137건)
3,000만원 / 월 145만원
전세가율 (전용 85㎡)
56.6%
연수구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡8평 | 9,500만원 | 123 | 500만원 / 50만원 | 141 |
| 41㎡12평 | 1억 5,000만원 | 71 | 1,000만원 / 70만원 | 94 |
| 45㎡14평 | 1억 4,175만원 | 228 | 1,000만원 / 65만원 | 167 |
| 50㎡15평 | 1억 6,000만원 | 209 | 1,000만원 / 70만원 | 194 |
| 52㎡16평 | 1억 7,000만원 | 198 | 2,000만원 / 78만원 | 121 |
| 59㎡18평 | 1억 8,480만원 | 104 | 2,000만원 / 90만원 | 94 |
| 60㎡18평 | 2억 7,500만원 | 633 | 2,000만원 / 95만원 | 358 |
| 64㎡19평 | 3억 6,500만원 | 115 | 3,000만원 / 137만원 | 98 |
| 84㎡25평 | 3억 5,000만원 | 425 | 4,000만원 / 155만원 | 242 |
| 85㎡26평 | 3억 7,000만원 | 2653 | 4,000만원 / 160만원 | 1689 |
| 100㎡30평 | 5억원 | 147 | 5,000만원 / 220만원 | 116 |
| 102㎡31평 | 4억 5,000만원 | 241 | 5,000만원 / 175만원 | 156 |
연수구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 27㎡매매 72 · 전세 123 | 1억 1,000만원 | 9,500만원 | 86.4% |
| 45㎡매매 116 · 전세 228 | 1억 8,000만원 | 1억 4,175만원 | 78.8% |
| 50㎡매매 146 · 전세 209 | 2억 500만원 | 1억 6,000만원 | 78.0% |
| 52㎡매매 149 · 전세 198 | 2억 2,700만원 | 1억 7,000만원 | 74.9% |
| 60㎡매매 599 · 전세 633 | 3억 8,500만원 | 2억 7,500만원 | 71.4% |
| 64㎡매매 119 · 전세 115 | 6억 4,000만원 | 3억 6,500만원 | 57.0% |
| 71㎡매매 101 · 전세 97 | 5억 6,400만원 | 3억 400만원 | 53.9% |
| 75㎡매매 110 · 전세 104 | 6억 4,000만원 | 3억 5,800만원 | 55.9% |
| 84㎡매매 312 · 전세 425 | 6억 3,000만원 | 3억 5,000만원 | 55.6% |
| 85㎡매매 2057 · 전세 2653 | 6억 5,400만원 | 3억 7,000만원 | 56.6% |
| 96㎡매매 102 · 전세 102 | 6억 7,000만원 | 4억 2,000만원 | 62.7% |
| 102㎡매매 207 · 전세 241 | 5억 9,700만원 | 4억 5,000만원 | 75.4% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
인천 연수구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 11.1%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
그래프에 마우스를 올리거나 터치하면 월별 값이 나옵니다
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 370,000,000원 | 535 |
| 2026년 7월 | 378,000,000원 | 576 |
| 2026년 6월 | 380,000,000원 | 536 |
| 2026년 5월 | 367,500,000원 | 540 |
| 2026년 4월 | 350,000,000원 | 628 |
| 2026년 3월 | 346,500,000원 | 597 |
| 2026년 2월 | 350,000,000원 | 572 |
| 2026년 1월 | 350,000,000원 | 743 |
| 2025년 12월 | 370,000,000원 | 625 |
| 2025년 11월 | 372,750,000원 | 738 |
| 2025년 10월 | 367,000,000원 | 598 |
| 2025년 9월 | 333,000,000원 | 618 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 인천송도힐스테이트3단지전세송도동 · 전용 135.925㎡ (41.1평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신5억 2,500만원
- 더샵퍼스트월드전세송도동 · 전용 84.898㎡ (25.7평) · 22층 · 2026-08-31 · 갱신4억 2,000만원
- 풍림2월세동춘동 · 전용 45.36㎡ (13.7평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신1,000만원월 80만원
- 송도센트럴파크푸르지오전세송도동 · 전용 84.9238㎡ (25.7평) · 30층 · 2026-08-31 · 신규4억 9,500만원
- 송도파크레인동일하이빌전세동춘동 · 전용 74.2443㎡ (22.5평) · 3층 · 2026-08-31 · 갱신3억 1,500만원
- 롯데캐슬캠퍼스타운전세송도동 · 전용 59.7433㎡ (18.1평) · 54층 · 2026-08-31 · 갱신3억 5,700만원
- 더샵송도프라임뷰20BL전세송도동 · 전용 107.44㎡ (32.5평) · 28층 · 2026-08-31 · 신규6억 5,000만원
- 해모로월드뷰월세송도동 · 전용 84.9778㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-31 · 신규1억원월 160만원
- 송도아이비원월세송도동 · 전용 32.747㎡ (9.9평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 100만원
- 현대1전세동춘동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-31 · 갱신2억 6,000만원
- 송도더샵센트럴시티전세송도동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-31 · 갱신3억 7,800만원
- 송도풍림아이원3단지월세송도동 · 전용 84.94㎡ (25.7평) · 18층 · 2026-08-31 · 갱신2,000만원월 160만원
- 힐스테이트송도더스카이월세송도동 · 전용 120.2763㎡ (36.4평) · 38층 · 2026-08-31 · 갱신5,000만원월 316만원
- 주공3전세연수동 · 전용 44.66㎡ (13.5평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규1억 3,000만원
- 더샵그린워크1차월세송도동 · 전용 59.9201㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-31 · 갱신5,000만원월 145만원
- 송도SKVIEW전세송도동 · 전용 84.6541㎡ (25.6평) · 28층 · 2026-08-31 · 신규4억 5,000만원
- 승기마을,연수1차시영전세연수동 · 전용 26.82㎡ (8.1평) · 3층 · 2026-08-31 · 갱신8,925만원
- 럭키송도전세옥련동 · 전용 84.765㎡ (25.6평) · 16층 · 2026-08-31 · 신규2억 5,000만원
- 롯데캐슬캠퍼스타운전세송도동 · 전용 101.3056㎡ (30.6평) · 26층 · 2026-08-31 · 신규5억 7,000만원
- 송도아메리칸타운아이파크전세송도동 · 전용 84.0784㎡ (25.4평) · 20층 · 2026-08-31 · 갱신4억 2,200만원
- 시대전세청학동 · 전용 35.743㎡ (10.8평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규1억 2,000만원
- 동남전세동춘동 · 전용 52.14㎡ (15.8평) · 2층 · 2026-08-31 · 갱신1억 5,040만원
- 우성2월세연수동 · 전용 59.59㎡ (18.0평) · 15층 · 2026-08-31 · 갱신3,000만원월 100만원
- 청학전세청학동 · 전용 38.52㎡ (11.7평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신4,115만원
- 송도SKVIEW전세송도동 · 전용 84.6932㎡ (25.6평) · 27층 · 2026-08-31 · 갱신3억 8,000만원
- 더샵송도마리나베이월세송도동 · 전용 84.9766㎡ (25.7평) · 30층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 200만원
- 아주1월세옥련동 · 전용 29.7㎡ (9.0평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 50만원
- 송도파크레인동일하이빌월세동춘동 · 전용 93.7025㎡ (28.3평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규5,000만원월 155만원
- 송도역경남아너스빌전세옥련동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규2억 8,000만원
- 선학동시영월세선학동 · 전용 25.62㎡ (7.8평) · 1층 · 2026-08-31 · 갱신1,666만원월 22만원
- 힐스테이트레이크송도2차월세송도동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-31 · 갱신5,000만원월 155만원
- 송도더샵퍼스트파크F15BL전세송도동 · 전용 59.89㎡ (18.1평) · 39층 · 2026-08-30 · 갱신3억 7,000만원
- 효정월세연수동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-30 · 신규2,000만원월 123만원
- 더샵송도마리나베이월세송도동 · 전용 84.202㎡ (25.5평) · 26층 · 2026-08-30 · 신규1억원월 145만원
- 인천연수서해그랑블3단지전세동춘동 · 전용 59.6183㎡ (18.0평) · 14층 · 2026-08-30 · 신규3억원
- 송도센트럴파크푸르지오전세송도동 · 전용 143.6803㎡ (43.5평) · 4층 · 2026-08-30 · 신규9억원
- 송도더샵그린애비뉴8단지전세송도동 · 전용 129.1677㎡ (39.1평) · 17층 · 2026-08-30 · 갱신7억 3,500만원
- 더샵엑스포6단지월세송도동 · 전용 99.3121㎡ (30.0평) · 13층 · 2026-08-29 · 갱신1억원월 107만원
- 현대4월세옥련동 · 전용 84.6㎡ (25.6평) · 16층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 120만원
- 송도더샵퍼스트파크F14BL전세송도동 · 전용 59.89㎡ (18.1평) · 40층 · 2026-08-29 · 신규4억 3,000만원
- 송도더샵하버뷰(D13)월세송도동 · 전용 118.459㎡ (35.8평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규2억원월 300만원
- 송도더샵그린애비뉴7단지전세송도동 · 전용 129.1677㎡ (39.1평) · 16층 · 2026-08-29 · 신규8억원
- 대동전세동춘동 · 전용 75.255㎡ (22.8평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규2억 3,000만원
- 송도아이비원월세송도동 · 전용 59.4882㎡ (18.0평) · 6층 · 2026-08-29 · 갱신3,000만원월 138만원
- 송도더샵퍼스트파크F14BL전세송도동 · 전용 95.87㎡ (29.0평) · 37층 · 2026-08-29 · 갱신6억원
- 송도더샵센트럴시티전세송도동 · 전용 59.97㎡ (18.1평) · 29층 · 2026-08-29 · 신규4억 3,000만원
- 송도푸르지오월드마크7단지전세송도동 · 전용 156.854㎡ (47.4평) · 17층 · 2026-08-29 · 갱신5억 9,000만원
- 송도자이하버뷰1단지전세송도동 · 전용 118.602㎡ (35.9평) · 21층 · 2026-08-29 · 갱신6억 3,000만원
- 송도더샵퍼스트파크F15BL전세송도동 · 전용 84.9㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-29 · 갱신4억 7,000만원
- 쌍용월세옥련동 · 전용 59.78㎡ (18.1평) · 21층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 95만원
- 호반써밋송도월세송도동 · 전용 101.725㎡ (30.8평) · 32층 · 2026-08-29 · 신규2억원월 140만원
- 서해월세옥련동 · 전용 59.885㎡ (18.1평) · 17층 · 2026-08-29 · 갱신2,000만원월 80만원
- 서해월세옥련동 · 전용 59.885㎡ (18.1평) · 17층 · 2026-08-29 · 갱신2,000만원월 80만원
- 힐스테이트레이크송도1차전세송도동 · 전용 84.92㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규3억 9,000만원
- 승기마을,연수1차시영월세연수동 · 전용 50.67㎡ (15.3평) · 14층 · 2026-08-29 · 갱신2,000만원월 63만원
- e편한세상송도전세송도동 · 전용 84.4163㎡ (25.5평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규3억 9,000만원
- 솔밭마을아파트전세연수동 · 전용 49.56㎡ (15.0평) · 4층 · 2026-08-29 · 갱신1억 6,275만원
- 더샵송도마리나베이월세송도동 · 전용 74.9894㎡ (22.7평) · 15층 · 2026-08-29 · 갱신3,000만원월 142만원
- 송도더샵퍼스트파크F14BL전세송도동 · 전용 95.87㎡ (29.0평) · 25층 · 2026-08-29 · 갱신5억 2,500만원
- 송도풍림아이원3단지전세송도동 · 전용 84.94㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-29 · 갱신3억 9,000만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 12443건)
인천의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
연수구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 인천 연수구에서 신고된 순수 전세 7306건의 중위 보증금은 3억 6,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
연수구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 5137건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월세 145만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
연수구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 56.6%입니다. 매매 중위가 6억 5,400만원, 전세 중위 보증금 3억 7,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 연수구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.