인천 부평구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 인천 부평구에서 신고된 아파트 임대차 계약 11303건입니다. 전세 4742건, 월세 6561건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (4742건)
2억 4,000만원
월세 중위 (6561건)
7,000만원 / 월 56만원
전세가율 (전용 60㎡)
64.8%
부평구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡11평 | 2억 2,730만원 | 224 | 1억 4,000만원 / 35만원 | 25 |
| 39㎡12평 | 1억 3,950만원 | 167 | 1,000만원 / 60만원 | 138 |
| 40㎡12평 | 1억 8,300만원 | 162 | 1,000만원 / 50만원 | 117 |
| 41㎡12평 | 1억 4,000만원 | 76 | 1,000만원 / 60만원 | 102 |
| 45㎡14평 | 1억 6,000만원 | 66 | 2,000만원 / 55만원 | 81 |
| 50㎡15평 | 1억 9,000만원 | 170 | 2,500만원 / 70만원 | 114 |
| 52㎡16평 | 1억 9,000만원 | 178 | 2,000만원 / 70만원 | 137 |
| 59㎡18평 | 2억 1,500만원 | 145 | 2,000만원 / 80만원 | 84 |
| 60㎡18평 | 2억 6,250만원 | 1274 | 1억원 / 55만원 | 2441 |
| 69㎡21평 | 3억 6,000만원 | 28 | 1억 6,500만원 / 48만원 | 1348 |
| 84㎡25평 | 2억 8,000만원 | 185 | 1억 4,000만원 / 66만원 | 179 |
| 85㎡26평 | 3억 2,000만원 | 946 | 5,000만원 / 115만원 | 483 |
부평구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 38㎡매매 15 · 전세 224 | 1억 8,500만원 | 2억 2,730만원 | 122.9%역전 |
| 39㎡매매 182 · 전세 167 | 1억 7,500만원 | 1억 3,950만원 | 79.7% |
| 40㎡매매 97 · 전세 162 | 1억 9,500만원 | 1억 8,300만원 | 93.8% |
| 41㎡매매 86 · 전세 76 | 1억 6,000만원 | 1억 4,000만원 | 87.5% |
| 49㎡매매 88 · 전세 58 | 2억 2,200만원 | 1억 6,400만원 | 73.9% |
| 50㎡매매 167 · 전세 170 | 2억 4,300만원 | 1억 9,000만원 | 78.2% |
| 52㎡매매 140 · 전세 178 | 3억 7,500만원 | 1억 9,000만원 | 50.7% |
| 59㎡매매 218 · 전세 145 | 2억 8,400만원 | 2억 1,500만원 | 75.7% |
| 60㎡매매 1442 · 전세 1274 | 4억 500만원 | 2억 6,250만원 | 64.8% |
| 73㎡매매 95 · 전세 77 | 5억 2,000만원 | 3억 1,500만원 | 60.6% |
| 84㎡매매 233 · 전세 185 | 3억 8,000만원 | 2억 8,000만원 | 73.7% |
| 85㎡매매 1053 · 전세 946 | 4억 4,000만원 | 3억 2,000만원 | 72.7% |
전세가율 100% 초과 — 전세가 매매가보다 비쌉니다
전용 38㎡에서 전세 보증금 중위값이 매매 중위가를 넘었습니다. 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못할 수 있다는 뜻이고, 흔히 말하는 깡통전세가 바로 이 상태입니다. 다만 서로 다른 물건의 중위값을 나눈 값이라 특정 매물의 위험을 그대로 말해주지는 않습니다. 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 해당 물건의 시세를 직접 확인하시기 바랍니다.
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
인천 부평구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 3.5%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 250,000,000원 | 278 |
| 2026년 7월 | 242,000,000원 | 339 |
| 2026년 6월 | 250,000,000원 | 363 |
| 2026년 5월 | 241,500,000원 | 396 |
| 2026년 4월 | 236,000,000원 | 414 |
| 2026년 3월 | 233,500,000원 | 473 |
| 2026년 2월 | 240,400,000원 | 358 |
| 2026년 1월 | 241,500,000원 | 451 |
| 2025년 12월 | 255,000,000원 | 392 |
| 2025년 11월 | 231,000,000원 | 473 |
| 2025년 10월 | 241,500,000원 | 388 |
| 2025년 9월 | 241,500,000원 | 417 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 삼산타운7단지월세삼산동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규5,000만원월 150만원
- 동암신동아월세십정동 · 전용 59.8㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 85만원
- 부평코오롱하늘채전세부개동 · 전용 59.853㎡ (18.1평) · 20층 · 2026-08-31 · 신규3억 7,500만원
- 현대2차전세산곡동 · 전용 59.9㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규1억 3,000만원
- 삼익전세청천동 · 전용 42.93㎡ (13.0평) · 9층 · 2026-08-31 · 갱신1억 4,150만원
- 쌍용더플래티넘부평전세산곡동 · 전용 84.74㎡ (25.6평) · 8층 · 2026-08-31 · 갱신3억 9,900만원
- 미주아파트전세부평동 · 전용 58.39㎡ (17.7평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규2억 4,000만원
- 동아(1차)월세부평동 · 전용 52.43㎡ (15.9평) · 8층 · 2026-08-31 · 갱신1,000만원월 63만원
- 더샵부평센트럴시티월세십정동 · 전용 69.3321㎡ (21.0평) · 4층 · 2026-08-31 · 갱신1억 6,500만원월 48만원
- 더샵부평센트럴시티월세십정동 · 전용 69.4834㎡ (21.0평) · 21층 · 2026-08-31 · 신규1억 6,500만원월 48만원
- 한신(137-3)월세산곡동 · 전용 41.3㎡ (12.5평) · 11층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 60만원
- 광명13차월세삼산동 · 전용 57.42㎡ (17.4평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 40만원
- 더샵부평센트럴시티월세십정동 · 전용 59.5385㎡ (18.0평) · 3층 · 2026-08-31 · 갱신7,000만원월 56만원
- 대동전세부개동 · 전용 46.145㎡ (14.0평) · 4층 · 2026-08-30 · 갱신1억 2,000만원
- 정원월세십정동 · 전용 38.61㎡ (11.7평) · 4층 · 2026-08-30 · 신규500만원월 40만원
- 부평역해링턴플레이스월세부평동 · 전용 59.867㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-30 · 신규5,000만원월 140만원
- 한화2단지월세산곡동 · 전용 134.79㎡ (40.8평) · 1층 · 2026-08-30 · 신규5,000만원월 160만원
- 부개역코오롱하늘채전세부개동 · 전용 31.934㎡ (9.7평) · 2층 · 2026-08-30 · 신규2억 2,000만원
- 부평두산위브더파크전세산곡동 · 전용 59.9316㎡ (18.1평) · 22층 · 2026-08-30 · 신규3억 7,000만원
- e편한세상부평역센트럴파크월세부평동 · 전용 59.9933㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-30 · 신규6,000만원월 120만원
- 브라운스톤부평전세삼산동 · 전용 59.9834㎡ (18.1평) · 16층 · 2026-08-30 · 신규3억 5,000만원
- 더샵부평센트럴시티전세십정동 · 전용 84.1614㎡ (25.5평) · 26층 · 2026-08-30 · 갱신3억 8,850만원
- 부평역화성파크드림월세부평동 · 전용 75.8795㎡ (23.0평) · 15층 · 2026-08-30 · 갱신1억 4,000만원월 120만원
- 대림1차전세부평동 · 전용 50.155㎡ (15.2평) · 5층 · 2026-08-30 · 갱신1억 7,850만원
- 금호이수마운트밸리전세산곡동 · 전용 59.8167㎡ (18.1평) · 17층 · 2026-08-30 · 신규3억 1,000만원
- 동암신동아월세십정동 · 전용 84.94㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 110만원
- 대동월세부개동 · 전용 49.08㎡ (14.8평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규1,200만원월 60만원
- 부평SKVIEW해모로월세부평동 · 전용 36.0986㎡ (10.9평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 100만원
- 삼익월세청천동 · 전용 42.93㎡ (13.0평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 65만원
- 삼산주공미래타운4차월세삼산동 · 전용 49.57㎡ (15.0평) · 14층 · 2026-08-29 · 갱신2,000만원월 85만원
- 대림1차전세부평동 · 전용 50.155㎡ (15.2평) · 2층 · 2026-08-29 · 갱신1억 7,850만원
- 더샵부평센트럴시티월세십정동 · 전용 59.8032㎡ (18.1평) · 27층 · 2026-08-29 · 갱신1억원월 85만원
- 삼산타운6단지전세삼산동 · 전용 84.07㎡ (25.4평) · 8층 · 2026-08-29 · 갱신4억 4,800만원
- 동아(1차)월세부평동 · 전용 52.43㎡ (15.9평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규8,000만원월 50만원
- 정광월세갈산동 · 전용 59.93㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 70만원
- 부평삼산엠코타운전세삼산동 · 전용 59.999㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규3억 3,000만원
- 드림2차월세부평동 · 전용 55.08㎡ (16.7평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 90만원
- 부평신일해피트리더루츠전세산곡동 · 전용 59.899㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신3억 7,000만원
- 경남4차전세산곡동 · 전용 123.93㎡ (37.5평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규3억 6,000만원
- 부평신일해피트리더루츠전세산곡동 · 전용 59.899㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규3억 7,000만원
- 동아(1차)월세부평동 · 전용 52.43㎡ (15.9평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 78만원
- 삼산타운7단지전세삼산동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-29 · 갱신4억 6,000만원
- 금호이수마운트밸리전세산곡동 · 전용 59.8167㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규2억 8,000만원
- 부평산곡푸르지오전세산곡동 · 전용 84.37㎡ (25.5평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규4억 3,000만원
- 주공1단지전세갈산동 · 전용 49.94㎡ (15.1평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규2억원
- 우림필유(192-0)전세청천동 · 전용 77.6655㎡ (23.5평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규2억 8,000만원
- 삼산주공미래타운1차전세삼산동 · 전용 59.39㎡ (18.0평) · 1층 · 2026-08-28 · 신규2억 2,500만원
- e편한세상부평그랑힐스월세청천동 · 전용 59.8924㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-28 · 갱신4,200만원월 115만원
- 산곡솔마루아파트월세산곡동 · 전용 16.99㎡ (5.1평) · 1층 · 2026-08-28 · 갱신4,224만원월 7만원
- e편한세상부평역센트럴파크월세부평동 · 전용 59.8384㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규5,000만원월 135만원
- 주공1단지전세갈산동 · 전용 44.94㎡ (13.6평) · 14층 · 2026-08-28 · 신규1억 7,000만원
- 현대1차월세산곡동 · 전용 72.48㎡ (21.9평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규1억 5,000만원월 45만원
- 산곡솔마루아파트월세산곡동 · 전용 36.73㎡ (11.1평) · 11층 · 2026-08-28 · 갱신1억 150만원월 12만원
- 주공1단지전세갈산동 · 전용 49.94㎡ (15.1평) · 9층 · 2026-08-28 · 갱신1억 8,600만원
- 현대2차월세산곡동 · 전용 41.44㎡ (12.5평) · 10층 · 2026-08-28 · 갱신1,500만원월 59만원
- 삼산주공미래타운1차월세삼산동 · 전용 59.39㎡ (18.0평) · 10층 · 2026-08-28 · 신규3,000만원월 105만원
- 산곡솔마루아파트월세산곡동 · 전용 36.73㎡ (11.1평) · 8층 · 2026-08-28 · 갱신5,250만원월 299만원
- 동아전세부개동 · 전용 49.2㎡ (14.9평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규1억 5,000만원
- 부개주공1월세부개동 · 전용 49.96㎡ (15.1평) · 15층 · 2026-08-28 · 신규5,000만원월 70만원
- 산곡솔마루아파트월세산곡동 · 전용 36.73㎡ (11.1평) · 12층 · 2026-08-28 · 갱신950만원월 36만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 11303건)
인천의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
부평구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 인천 부평구에서 신고된 순수 전세 4742건의 중위 보증금은 2억 4,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
부평구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 6561건의 중위값은 보증금 7,000만원에 월세 56만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
부평구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 60㎡ 기준으로 64.8%입니다. 매매 중위가 4억 500만원, 전세 중위 보증금 2억 6,250만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 부평구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.