인천 남동구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 인천 남동구에서 신고된 아파트 임대차 계약 8184건입니다. 전세 3496건, 월세 4688건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (3496건)
2억 6,000만원
월세 중위 (4688건)
2,520만원 / 월 45만원
전세가율 (전용 85㎡)
72.1%
남동구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 35㎡11평 | 9,000만원 | 54 | 1,000만원 / 50만원 | 154 |
| 37㎡11평 | 1억 900만원 | 2 | 3,904만원 / 19만원 | 452 |
| 39㎡12평 | 1억원 | 119 | 1,000만원 / 45만원 | 140 |
| 40㎡12평 | 8,900만원 | 41 | 2,037만원 / 23만원 | 170 |
| 45㎡14평 | 1억원 | 38 | 5,556만원 / 32만원 | 128 |
| 47㎡14평 | 1억 2,000만원 | 41 | 2,610만원 / 27만원 | 348 |
| 52㎡16평 | 2억 450만원 | 41 | 3,876만원 / 29만원 | 204 |
| 59㎡18평 | 1억 8,000만원 | 84 | 3,000만원 / 60만원 | 62 |
| 60㎡18평 | 2억 7,000만원 | 536 | 3,000만원 / 70만원 | 525 |
| 75㎡23평 | 3억 1,500만원 | 173 | 5,000만원 / 59만원 | 132 |
| 84㎡25평 | 3억 1,500만원 | 204 | 3,000만원 / 110만원 | 121 |
| 85㎡26평 | 3억 1,000만원 | 822 | 5,000만원 / 100만원 | 503 |
남동구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 35㎡매매 77 · 전세 54 | 1억 900만원 | 9,000만원 | 82.6% |
| 39㎡매매 87 · 전세 119 | 1억 2,000만원 | 1억원 | 83.3% |
| 50㎡매매 94 · 전세 66 | 1억 6,700만원 | 1억 3,000만원 | 77.8% |
| 52㎡매매 90 · 전세 41 | 2억 5,500만원 | 2억 450만원 | 80.2% |
| 59㎡매매 95 · 전세 84 | 2억 3,500만원 | 1억 8,000만원 | 76.6% |
| 60㎡매매 620 · 전세 536 | 3억 5,000만원 | 2억 7,000만원 | 77.1% |
| 62㎡매매 60 · 전세 83 | 3억 9,500만원 | 2억 7,800만원 | 70.4% |
| 65㎡매매 41 · 전세 79 | 2억 8,250만원 | 1억 6,000만원 | 56.6% |
| 75㎡매매 202 · 전세 173 | 4억 5,900만원 | 3억 1,500만원 | 68.6% |
| 84㎡매매 307 · 전세 204 | 4억 7,000만원 | 3억 1,500만원 | 67.0% |
| 85㎡매매 1037 · 전세 822 | 4억 3,000만원 | 3억 1,000만원 | 72.1% |
| 116㎡매매 59 · 전세 57 | 6억 500만원 | 4억원 | 66.1% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
인천 남동구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 12.5%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 270,000,000원 | 232 |
| 2026년 7월 | 250,000,000원 | 287 |
| 2026년 6월 | 280,000,000원 | 268 |
| 2026년 5월 | 250,000,000원 | 292 |
| 2026년 4월 | 250,000,000원 | 328 |
| 2026년 3월 | 252,000,000원 | 294 |
| 2026년 2월 | 270,000,000원 | 239 |
| 2026년 1월 | 260,000,000원 | 303 |
| 2025년 12월 | 290,000,000원 | 287 |
| 2025년 11월 | 252,000,000원 | 364 |
| 2025년 10월 | 262,500,000원 | 278 |
| 2025년 9월 | 240,000,000원 | 324 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 주공1단지월세논현동 · 전용 59.13㎡ (17.9평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 70만원
- 주공8단지전세만수동 · 전용 44.94㎡ (13.6평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규1억원
- 인천논현엘에이치16단지월세논현동 · 전용 25.77㎡ (7.8평) · 6층 · 2026-08-31 · 갱신5,356만원월 7만원
- 구월동파라디아빌딩월세구월동 · 전용 18.44㎡ (5.6평) · 17층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 55만원
- 신동아월세만수동 · 전용 67.02㎡ (20.3평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 55만원
- 에코에비뉴전세서창동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-08-31 · 신규3억원
- 포레시안월세만수동 · 전용 59.68㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 90만원
- 논현 파크 포레전세논현동 · 전용 84.93㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규3억 1,000만원
- 스카이타운월세간석동 · 전용 37.44㎡ (11.3평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 40만원
- 구월아시아드선수촌7단지월세구월동 · 전용 36.6939㎡ (11.1평) · 6층 · 2026-08-31 · 갱신1억 425만원월 5만원
- 소래휴먼시아3단지월세논현동 · 전용 59.4㎡ (18.0평) · 12층 · 2026-08-31 · 갱신9,664만원월 23만원
- 주공14단지(등대마을)월세논현동 · 전용 46.81㎡ (14.2평) · 15층 · 2026-08-31 · 갱신2,404만원월 28만원
- 인천서창엘에에치14단지월세서창동 · 전용 36.64㎡ (11.1평) · 3층 · 2026-08-31 · 갱신4,160만원월 21만원
- 삼환1단지전세만수동 · 전용 59.05㎡ (17.9평) · 15층 · 2026-08-31 · 신규1억 6,000만원
- 인천논현엘에이치16단지월세논현동 · 전용 25.77㎡ (7.8평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신556만원월 27만원
- 만수주공2단지월세만수동 · 전용 75.24㎡ (22.8평) · 14층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 80만원
- 주공임대(806-3)월세장수동 · 전용 46.22㎡ (14.0평) · 11층 · 2026-08-31 · 갱신2,458만원월 25만원
- 구월힐스테이트1단지월세구월동 · 전용 84.8114㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 150만원
- 논현휴먼시아하늘마을(3단지)월세논현동 · 전용 46.9㎡ (14.2평) · 11층 · 2026-08-31 · 갱신3,615만원월 24만원
- 대동(5-397)월세만수동 · 전용 56.56㎡ (17.1평) · 1층 · 2026-08-30 · 신규500만원월 50만원
- 인천시청역힐스테이트전세간석동 · 전용 59.97㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-30 · 갱신2억 7,300만원
- 롯데캐슬골드전세구월동 · 전용 83.9829㎡ (25.4평) · 4층 · 2026-08-30 · 갱신3억 5,500만원
- 구월아시아드선수촌8단지전세구월동 · 전용 74.94㎡ (22.7평) · 3층 · 2026-08-30 · 갱신3억 4,000만원
- 구월아시아드선수촌8단지전세구월동 · 전용 74.94㎡ (22.7평) · 3층 · 2026-08-30 · 갱신3억 4,000만원
- 구월아시아드선수촌8단지전세구월동 · 전용 74.94㎡ (22.7평) · 3층 · 2026-08-30 · 갱신3억 4,000만원
- 만수주공4단지전세만수동 · 전용 61.52㎡ (18.6평) · 14층 · 2026-08-30 · 신규1억 6,000만원
- 더웰월세구월동 · 전용 48.48㎡ (14.7평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규0원월 65만원
- 구월힐스테이트1단지전세구월동 · 전용 84.8114㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규3억 7,000만원
- 만수주공1단지전세만수동 · 전용 39.72㎡ (12.0평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규1억 1,000만원
- 유호엔시티201동전세논현동 · 전용 84.985㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-29 · 갱신2억 7,800만원
- 웰스하임월세간석동 · 전용 18.97㎡ (5.7평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 48만원
- 팬더월세구월동 · 전용 84.92㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규2,700만원월 100만원
- 하우스토리만수월세만수동 · 전용 59.9526㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 120만원
- 뷰그리안월세구월동 · 전용 56.3108㎡ (17.0평) · 21층 · 2026-08-29 · 갱신2억 3,000만원월 10만원
- 만수뉴서울아파트전세만수동 · 전용 34.65㎡ (10.5평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규9,500만원
- 간석래미안자이월세간석동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 24층 · 2026-08-29 · 신규4,000만원월 150만원
- 만수주공4단지전세만수동 · 전용 64.62㎡ (19.5평) · 15층 · 2026-08-29 · 갱신1억 2,600만원
- 만수주공2단지전세만수동 · 전용 75.51㎡ (22.8평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규1억 8,000만원
- 에코메트로12전세논현동 · 전용 122.579㎡ (37.1평) · 20층 · 2026-08-29 · 신규4억 6,000만원
- 구월동파라디아빌딩월세구월동 · 전용 18.44㎡ (5.6평) · 16층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 38만원
- 휴먼시아동산마을전세논현동 · 전용 84.6㎡ (25.6평) · 11층 · 2026-08-29 · 갱신2억 8,500만원
- 어울림마을전세간석동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규3억 5,000만원
- 만수뉴서울아파트월세만수동 · 전용 34.65㎡ (10.5평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 50만원
- 주공13단지(푸르내마을)전세논현동 · 전용 51.83㎡ (15.7평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규2억 500만원
- 대동전세만수동 · 전용 84.55㎡ (25.6평) · 13층 · 2026-08-29 · 갱신2억 2,000만원
- 이안논현오션파크전세논현동 · 전용 65.5846㎡ (19.8평) · 18층 · 2026-08-29 · 갱신2억 8,350만원
- 구월힐스테이트1단지전세구월동 · 전용 84.8114㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규3억 7,000만원
- 인천시청역힐스테이트월세간석동 · 전용 59.97㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-29 · 갱신3,000만원월 120만원
- 구월아시아드선수촌8단지월세구월동 · 전용 74.93㎡ (22.7평) · 17층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 130만원
- 구월아시아드선수촌5단지전세구월동 · 전용 74.94㎡ (22.7평) · 5층 · 2026-08-29 · 갱신3억 7,000만원
- 포레시안월세만수동 · 전용 84.93㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규4,000만원월 130만원
- 유호엔시티101-103동전세논현동 · 전용 84.5507㎡ (25.6평) · 22층 · 2026-08-28 · 신규3억원
- 구월힐스테이트1단지전세구월동 · 전용 84.8114㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-28 · 신규3억 7,000만원
- 삼호월세남촌동 · 전용 51.657㎡ (15.6평) · 5층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 55만원
- 삼호월세남촌동 · 전용 51.657㎡ (15.6평) · 5층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 55만원
- 삼호월세남촌동 · 전용 51.657㎡ (15.6평) · 5층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 55만원
- 에코메트로12전세논현동 · 전용 84.993㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-28 · 갱신3억 2,900만원
- 논현센트럴뷰월세논현동 · 전용 59.58㎡ (18.0평) · 8층 · 2026-08-28 · 신규3,000만원월 150만원
- 신영구월지웰시티푸르지오전세구월동 · 전용 84.918㎡ (25.7평) · 26층 · 2026-08-28 · 신규4억 5,000만원
- 주공1단지월세논현동 · 전용 59.13㎡ (17.9평) · 12층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 80만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 8184건)
인천의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
남동구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 인천 남동구에서 신고된 순수 전세 3496건의 중위 보증금은 2억 6,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
남동구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 4688건의 중위값은 보증금 2,520만원에 월세 45만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
남동구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 72.1%입니다. 매매 중위가 4억 3,000만원, 전세 중위 보증금 3억 1,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 남동구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.