인천 검단구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 인천 검단구에서 신고된 아파트 임대차 계약 7566건입니다. 전세 3897건, 월세 3669건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (3897건)
3억 2,000만원
월세 중위 (3669건)
3,996만원 / 월 70만원
전세가율 (전용 85㎡)
64.9%
검단구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 15㎡5평 | — | — | 1,627만원 / 7만원 | 146 |
| 29㎡9평 | — | — | 1,796만원 / 17만원 | 103 |
| 37㎡11평 | — | — | 4,158만원 / 19만원 | 288 |
| 45㎡14평 | 8,200만원 | 3 | 5,880만원 / 24만원 | 84 |
| 46㎡14평 | — | — | 4,931만원 / 32만원 | 107 |
| 59㎡18평 | 1억 1,000만원 | 5 | 1억 2,900만원 / 26만원 | 135 |
| 60㎡18평 | 2억 3,500만원 | 534 | 3,000만원 / 90만원 | 391 |
| 74㎡22평 | 3억 4,650만원 | 185 | 5,000만원 / 140만원 | 96 |
| 75㎡23평 | 3억 2,000만원 | 85 | 4,600만원 / 53만원 | 294 |
| 76㎡23평 | 3억 4,000만원 | 81 | 3,000만원 / 140만원 | 33 |
| 84㎡25평 | 3억 3,000만원 | 311 | 4,000만원 / 130만원 | 118 |
| 85㎡26평 | 3억 2,000만원 | 1997 | 4,000만원 / 120만원 | 1158 |
검단구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡매매 697 · 전세 534 | 3억원 | 2억 3,500만원 | 78.3% |
| 62㎡매매 33 · 전세 35 | 3억 7,000만원 | 2억 6,000만원 | 70.3% |
| 72㎡매매 24 · 전세 29 | 6억 4,500만원 | 3억 5,000만원 | 54.3% |
| 73㎡매매 45 · 전세 53 | 5억 4,900만원 | 3억 2,000만원 | 58.3% |
| 74㎡매매 173 · 전세 185 | 6억원 | 3억 4,650만원 | 57.8% |
| 75㎡매매 100 · 전세 85 | 6억 7,500만원 | 3억 2,000만원 | 47.4% |
| 76㎡매매 101 · 전세 81 | 5억 7,900만원 | 3억 4,000만원 | 58.7% |
| 77㎡매매 16 · 전세 42 | 5억 7,000만원 | 2억 9,400만원 | 51.6% |
| 84㎡매매 222 · 전세 311 | 5억 8,500만원 | 3억 3,000만원 | 56.4% |
| 85㎡매매 1576 · 전세 1997 | 4억 9,300만원 | 3억 2,000만원 | 64.9% |
| 103㎡매매 12 · 전세 48 | 6억 9,000만원 | 3억 5,700만원 | 51.7% |
| 109㎡매매 19 · 전세 37 | 6억 9,000만원 | 4억원 | 58.0% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
인천 검단구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 10.0%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
그래프에 마우스를 올리거나 터치하면 월별 값이 나옵니다
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 330,000,000원 | 333 |
| 2026년 7월 | 330,000,000원 | 351 |
| 2026년 6월 | 320,000,000원 | 362 |
| 2026년 5월 | 320,000,000원 | 304 |
| 2026년 4월 | 320,000,000원 | 287 |
| 2026년 3월 | 330,000,000원 | 355 |
| 2026년 2월 | 310,000,000원 | 259 |
| 2026년 1월 | 320,000,000원 | 339 |
| 2025년 12월 | 325,000,000원 | 299 |
| 2025년 11월 | 320,000,000원 | 360 |
| 2025년 10월 | 315,000,000원 | 286 |
| 2025년 9월 | 300,000,000원 | 362 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 검단힐스테이트5차전세당하동 · 전용 84.9745㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-31 · 신규4억원
- 오류풍림아이원전세오류동 · 전용 84.84㎡ (25.7평) · 19층 · 2026-08-31 · 신규2억 4,000만원
- 검단신도시예미지트리플에듀전세원당동 · 전용 102.8576㎡ (31.1평) · 18층 · 2026-08-31 · 신규4억 6,000만원
- 인천검단26단지월세원당동 · 전용 46.7㎡ (14.1평) · 8층 · 2026-08-31 · 갱신1,099만원월 38만원
- 롯데캐슬넥스티엘월세원당동 · 전용 84.8168㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규1억원월 140만원
- 검단신안인스빌어반퍼스트전세당하동 · 전용 84.7322㎡ (25.6평) · 13층 · 2026-08-31 · 갱신3억 3,000만원
- 파라곤센트럴파크전세당하동 · 전용 84.986㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규4억원
- 검단신도시로제비앙라포레전세원당동 · 전용 79.0123㎡ (23.9평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규3억 2,000만원
- 인천검단26단지월세원당동 · 전용 37.27㎡ (11.3평) · 3층 · 2026-08-31 · 갱신5,391만원월 14만원
- 검단신도시모아미래도엘리트파크전세당하동 · 전용 84.6561㎡ (25.6평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규3억 2,000만원
- 왕길역로열파크씨티푸르지오전세왕길동 · 전용 59.9515㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신3억 3,000만원
- 파라곤센트럴파크전세당하동 · 전용 84.9595㎡ (25.7평) · 22층 · 2026-08-31 · 갱신4억원
- 검단자이1단지전세왕길동 · 전용 84.341㎡ (25.5평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규3억원
- 검단신도시모아미래도엘리트파크월세당하동 · 전용 84.6561㎡ (25.6평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규5,000만원월 155만원
- 신검단중앙역풍경채어바니티전세불로동 · 전용 84.7571㎡ (25.6평) · 19층 · 2026-08-31 · 신규9,000만원
- 월드월세불로동 · 전용 59.73㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규1,500만원월 83만원
- 검단신도시로제비앙라포레월세원당동 · 전용 84.8086㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-30 · 신규2,500만원월 170만원
- 신검단중앙역칸타빌더스위트전세원당동 · 전용 84.9739㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-30 · 신규3억원
- 검단SKVIEW월세당하동 · 전용 74.9042㎡ (22.7평) · 11층 · 2026-08-30 · 갱신6,000만원월 100만원
- 검단힐스테이트5차전세당하동 · 전용 99.4816㎡ (30.1평) · 6층 · 2026-08-30 · 갱신3억 8,000만원
- 유승전세왕길동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-30 · 신규3,000만원
- 삼보해피하임2단지(불로지구51BL1L)전세불로동 · 전용 114.1122㎡ (34.5평) · 14층 · 2026-08-30 · 갱신2억 1,800만원
- 검단신도시대방디에트르리버파크전세원당동 · 전용 59.9368㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-30 · 신규3억 5,000만원
- 유승한내들 에듀파크전세당하동 · 전용 84.5123㎡ (25.6평) · 13층 · 2026-08-30 · 신규3억 1,000만원
- 검단신도시모아미래도엘리트파크월세당하동 · 전용 84.6561㎡ (25.6평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 150만원
- 검단 금호어울림 센트럴월세원당동 · 전용 84.52㎡ (25.6평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 170만원
- 동아전세마전동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규1억 9,000만원
- 당하KCC스위첸월세당하동 · 전용 84.997㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-29 · 갱신3,000만원월 105만원
- 당하KCC스위첸월세당하동 · 전용 84.997㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-29 · 갱신3,000만원월 105만원
- 당하KCC스위첸월세당하동 · 전용 84.997㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-29 · 갱신3,000만원월 105만원
- 호반써밋프라임뷰전세당하동 · 전용 97.4814㎡ (29.5평) · 21층 · 2026-08-29 · 갱신3억 5,000만원
- 검단신도시예미지트리플에듀전세원당동 · 전용 84.9227㎡ (25.7평) · 25층 · 2026-08-29 · 갱신3억 5,000만원
- 영남탑스빌전세마전동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 23층 · 2026-08-29 · 갱신2억 4,000만원
- 검암역로열파크씨티푸르지오1단지전세백석동 · 전용 74.0057㎡ (22.4평) · 34층 · 2026-08-29 · 신규3억 7,000만원
- 검단신도시디에트르더힐전세원당동 · 전용 84.6755㎡ (25.6평) · 12층 · 2026-08-29 · 갱신3억원
- 우미린더시그니처월세원당동 · 전용 84.9732㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-29 · 갱신5,000만원월 180만원
- 우미린더시그니처월세원당동 · 전용 84.9732㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규2억원월 125만원
- 인천검단엘에이치20단지월세원당동 · 전용 14.78㎡ (4.5평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신1,554만원월 7만원
- 검암역로열파크씨티푸르지오2단지전세백석동 · 전용 74.0057㎡ (22.4평) · 19층 · 2026-08-29 · 신규4억 2,000만원
- 탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트전세당하동 · 전용 136.95㎡ (41.4평) · 16층 · 2026-08-29 · 갱신3억 1,500만원
- 탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트월세당하동 · 전용 136.95㎡ (41.4평) · 6층 · 2026-08-29 · 갱신4,000만원월 141만원
- 원당풍림아이원전세당하동 · 전용 74.0892㎡ (22.4평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규2억 4,000만원
- 검단신도시디에트르더힐전세원당동 · 전용 75.8458㎡ (22.9평) · 9층 · 2026-08-29 · 갱신3억 4,000만원
- 탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트전세당하동 · 전용 59.995㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-29 · 갱신2억 3,000만원
- 검단신도시파라곤보타닉파크전세원당동 · 전용 84.3259㎡ (25.5평) · 18층 · 2026-08-29 · 갱신3억 1,500만원
- 금호어울림1차전세당하동 · 전용 84.9917㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규2억 6,000만원
- 검단신안인스빌어반퍼스트전세당하동 · 전용 84.7322㎡ (25.6평) · 13층 · 2026-08-29 · 갱신3억 3,000만원
- 검단신도시모아미래도엘리트파크전세당하동 · 전용 84.6561㎡ (25.6평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규3억 2,000만원
- 검단신도시파라곤보타닉파크월세원당동 · 전용 84.9947㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규4,000만원월 152만원
- 검단신도시푸르지오더베뉴전세원당동 · 전용 84.93㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-29 · 갱신4억 3,000만원
- e편한세상검단웰카운티전세원당동 · 전용 104.9625㎡ (31.8평) · 23층 · 2026-08-29 · 신규4억 8,000만원
- 우미린더시그니처전세원당동 · 전용 74.0973㎡ (22.4평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규3억 6,000만원
- 불로e-편한세상전세불로동 · 전용 59.794㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규2억원
- 검단신도시푸르지오더베뉴전세원당동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규4억 5,000만원
- 대림e-편한세상(검단2지구66BL1L)전세왕길동 · 전용 84.91㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규2억 2,000만원
- 힐스테이트신검단센트럴월세불로동 · 전용 74.8183㎡ (22.6평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 150만원
- 검단신도시예미지트리플에듀월세원당동 · 전용 84.9227㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-28 · 신규3,000만원월 150만원
- 신검단중앙역디에트르더에듀월세불로동 · 전용 59.8701㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규4,000만원월 140만원
- 검단신안인스빌어반퍼스트월세당하동 · 전용 94.955㎡ (28.7평) · 10층 · 2026-08-28 · 신규5,000만원월 160만원
- e편한세상검단웰카운티전세원당동 · 전용 84.8513㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-28 · 신규4억 5,000만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 7566건)
인천의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
검단구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 인천 검단구에서 신고된 순수 전세 3897건의 중위 보증금은 3억 2,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
검단구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 3669건의 중위값은 보증금 3,996만원에 월세 70만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
검단구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 64.9%입니다. 매매 중위가 4억 9,300만원, 전세 중위 보증금 3억 2,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 검단구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.