대전 중구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 대전 중구에서 신고된 아파트 임대차 계약 2106건입니다. 전세 1001건, 월세 1105건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (1001건)
2억 2,000만원
월세 중위 (1105건)
3,000만원 / 월 50만원
전세가율 (전용 85㎡)
76.5%
중구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 29㎡9평 | 1억 3,500만원 | 8 | 1,000만원 / 70만원 | 32 |
| 39㎡12평 | 1억 6,000만원 | 10 | 3,000만원 / 45만원 | 26 |
| 40㎡12평 | 1억 7,850만원 | 40 | 3,505만원 / 35만원 | 70 |
| 49㎡15평 | 1억 2,500만원 | 13 | 1,000만원 / 50만원 | 23 |
| 50㎡15평 | 1억 790만원 | 36 | 1,000만원 / 45만원 | 26 |
| 55㎡17평 | 1억 500만원 | 40 | 1,000만원 / 40만원 | 33 |
| 60㎡18평 | 2억 3,000만원 | 113 | 3,307만원 / 60만원 | 94 |
| 71㎡21평 | 1억 2,500만원 | 11 | 1억 2,770만원 / 24만원 | 36 |
| 74㎡22평 | 2억 3,000만원 | 24 | 5,000만원 / 65만원 | 25 |
| 75㎡23평 | 3억원 | 29 | 3,000만원 / 100만원 | 11 |
| 84㎡25평 | 2억 1,000만원 | 43 | 2,000만원 / 85만원 | 31 |
| 85㎡26평 | 3억원 | 370 | 5,000만원 / 80만원 | 258 |
중구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 35㎡매매 25 · 전세 12 | 7,500만원 | 7,190만원 | 95.9% |
| 40㎡매매 55 · 전세 40 | 8,450만원 | 1억 7,850만원 | 211.2%역전 |
| 49㎡매매 37 · 전세 13 | 1억 4,500만원 | 1억 2,500만원 | 86.2% |
| 50㎡매매 60 · 전세 36 | 1억 3,000만원 | 1억 790만원 | 83.0% |
| 55㎡매매 61 · 전세 40 | 1억 3,500만원 | 1억 500만원 | 77.8% |
| 60㎡매매 267 · 전세 113 | 2억 6,000만원 | 2억 3,000만원 | 88.5% |
| 70㎡매매 27 · 전세 14 | 1억 8,000만원 | 1억 4,000만원 | 77.8% |
| 74㎡매매 48 · 전세 24 | 5억 1,000만원 | 2억 3,000만원 | 45.1% |
| 75㎡매매 42 · 전세 29 | 4억 1,500만원 | 3억원 | 72.3% |
| 84㎡매매 68 · 전세 43 | 3억 4,000만원 | 2억 1,000만원 | 61.8% |
| 85㎡매매 755 · 전세 370 | 3억 9,200만원 | 3억원 | 76.5% |
| 135㎡매매 30 · 전세 9 | 4억 3,000만원 | 3억 2,000만원 | 74.4% |
전세가율 100% 초과 — 전세가 매매가보다 비쌉니다
전용 40㎡에서 전세 보증금 중위값이 매매 중위가를 넘었습니다. 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못할 수 있다는 뜻이고, 흔히 말하는 깡통전세가 바로 이 상태입니다. 다만 서로 다른 물건의 중위값을 나눈 값이라 특정 매물의 위험을 그대로 말해주지는 않습니다. 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 해당 물건의 시세를 직접 확인하시기 바랍니다.
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
대전 중구 전세 중위 거래가 추이
8개월 ▲ 0.0%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 250,000,000원 | 89 |
| 2026년 7월 | 215,000,000원 | 108 |
| 2026년 6월 | 220,000,000원 | 110 |
| 2026년 5월 | 220,000,000원 | 111 |
| 2026년 4월 | 210,000,000원 | 111 |
| 2026년 3월 | 230,000,000원 | 149 |
| 2026년 2월 | 220,000,000원 | 154 |
| 2026년 1월 | 250,000,000원 | 169 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 선호전세선화동 · 전용 35.0096㎡ (10.6평) · 4층 · 2026-08-317,100만원
- 빌리프월세선화동 · 전용 25.249㎡ (7.6평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 40만원
- 센텀시티월세대흥동 · 전용 29.0984㎡ (8.8평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 70만원
- 대전하늘채엘센트로전세용두동 · 전용 59.9617㎡ (18.1평) · 29층 · 2026-08-31 · 신규2억 6,000만원
- 선호전세선화동 · 전용 35.0096㎡ (10.6평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규7,100만원
- 대전하늘채엘센트로전세용두동 · 전용 39.7162㎡ (12.0평) · 12층 · 2026-08-31 · 신규1억 7,600만원
- 서대전한국아델리움전세유천동 · 전용 84.8788㎡ (25.7평) · 19층 · 2026-08-31 · 신규2억 7,400만원
- 삼성전세오류동 · 전용 84.946㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-30 · 갱신2억 3,000만원
- 중촌역푸르지오센터파크전세중촌동 · 전용 74.7674㎡ (22.6평) · 20층 · 2026-08-30 · 신규3억 2,000만원
- 주공3월세문화동 · 전용 39.87㎡ (12.1평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 37만원
- 삼익전세문화동 · 전용 44.79㎡ (13.5평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규1억 2,000만원
- 대전하늘채스카이앤전세선화동 · 전용 84.8927㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-29 · 갱신3억 1,500만원
- 용두전세용두동 · 전용 47.46㎡ (14.4평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규9,000만원
- 삼익월세문화동 · 전용 84.56㎡ (25.6평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규1억 2,000만원월 30만원
- 현대전세선화동 · 전용 133.37㎡ (40.3평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규2억 2,900만원
- 삼성전세오류동 · 전용 84.78㎡ (25.6평) · 8층 · 2026-08-28 · 신규2억 4,000만원
- 삼부1월세태평동 · 전용 70.34㎡ (21.3평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 40만원
- 참좋은월세선화동 · 전용 84.9694㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-28 · 갱신1억 1,400만원월 25만원
- 삼성월세오류동 · 전용 84.78㎡ (25.6평) · 11층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 90만원
- 삼익전세문화동 · 전용 84.56㎡ (25.6평) · 1층 · 2026-08-28 · 신규2억원
- 금호한사랑전세목동 · 전용 59.76㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-08-28 · 신규1억 6,000만원
- 대전하늘채스카이앤전세선화동 · 전용 84.8927㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-28 · 갱신3억 7,000만원
- 서대전한국아델리움전세유천동 · 전용 84.8788㎡ (25.7평) · 21층 · 2026-08-28 · 신규2억 7,400만원
- 대전하늘채엘센트로전세용두동 · 전용 84.9913㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-28 · 갱신2억 8,000만원
- 대영프라임전세부사동 · 전용 52.8㎡ (16.0평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규1억 2,000만원
- 파라곤전세태평동 · 전용 84.236㎡ (25.5평) · 11층 · 2026-08-27 · 신규2억 9,000만원
- 선화동세울더레스트3차월세선화동 · 전용 48.89㎡ (14.8평) · 6층 · 2026-08-27 · 신규2,000만원월 80만원
- 금호한사랑전세목동 · 전용 59.76㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-27 · 신규2억원
- 참좋은월세선화동 · 전용 84.9694㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-27 · 신규1억 1,500만원월 25만원
- 시영월세중촌동 · 전용 54.645㎡ (16.5평) · 3층 · 2026-08-261억 1,000만원월 10만원
- 대전하늘채스카이앤전세선화동 · 전용 84.8927㎡ (25.7평) · 26층 · 2026-08-26 · 신규3억 5,000만원
- DAVINCI월세대흥동 · 전용 15.3854㎡ (4.7평) · 6층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 40만원
- 한밭가든월세산성동 · 전용 64.39㎡ (19.5평) · 5층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 65만원
- 참좋은월세선화동 · 전용 84.9694㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-26 · 신규1억 1,500만원월 25만원
- 시영월세중촌동 · 전용 54.645㎡ (16.5평) · 3층 · 2026-08-26 · 신규1억 1,000만원월 10만원
- 하늘(주공3)전세중촌동 · 전용 49.21㎡ (14.9평) · 9층 · 2026-08-26 · 신규1억 1,080만원
- 삼성월세오류동 · 전용 84.24㎡ (25.5평) · 1층 · 2026-08-26 · 신규2,000만원월 90만원
- 삼성전세오류동 · 전용 84.94㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-26 · 신규2억 2,000만원
- 대전센트럴자이1단지전세대흥동 · 전용 84.9847㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-26 · 신규3억 3,000만원
- 삼부1월세태평동 · 전용 70.34㎡ (21.3평) · 11층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 45만원
- 금호아파트월세중촌동 · 전용 36.18㎡ (10.9평) · 8층 · 2026-08-25 · 신규500만원월 45만원
- 선호월세선화동 · 전용 35.0096㎡ (10.6평) · 13층 · 2026-08-25 · 신규3,000만원월 25만원
- 서대전한국아델리움전세유천동 · 전용 84.5745㎡ (25.6평) · 21층 · 2026-08-25 · 신규2억 7,400만원
- 서대전한국아델리움전세유천동 · 전용 84.5745㎡ (25.6평) · 21층 · 2026-08-25 · 신규2억 7,400만원
- 대전하늘채엘센트로전세용두동 · 전용 84.9913㎡ (25.7평) · 26층 · 2026-08-25 · 갱신3억 1,500만원
- 문화동주공1단지월세문화동 · 전용 39.69㎡ (12.0평) · 10층 · 2026-08-25 · 신규3,632만원월 8만원
- 큰솔6차101동전세유천동 · 전용 54.8822㎡ (16.6평) · 8층 · 2026-08-25 · 신규1억원
- 현암에버드림월세유천동 · 전용 69.3971㎡ (21.0평) · 11층 · 2026-08-25 · 신규1,000만원월 70만원
- 삼부2전세태평동 · 전용 80.51㎡ (24.4평) · 9층 · 2026-08-25 · 신규2억원
- 선화Ⅱ참좋은아파트월세선화동 · 전용 70.5㎡ (21.3평) · 12층 · 2026-08-25 · 신규1억 2,820만원월 25만원
- 대전하늘채엘센트로전세용두동 · 전용 59.9736㎡ (18.1평) · 32층 · 2026-08-25 · 갱신2억 6,000만원
- 버드내1월세태평동 · 전용 59.89㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-242,500만원월 80만원
- 유천미소랑아파트월세유천동 · 전용 30.0059㎡ (9.1평) · 10층 · 2026-08-24 · 신규1,000만원월 55만원
- 현대(132-2)전세목동 · 전용 84.945㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-24 · 신규1억 7,000만원
- 햇살월세문화동 · 전용 43.2㎡ (13.1평) · 4층 · 2026-08-24 · 신규500만원월 40만원
- 버드내1전세태평동 · 전용 84.93㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-24 · 신규2억 7,000만원
- 현대전세중촌동 · 전용 52.38㎡ (15.8평) · 12층 · 2026-08-24 · 신규1억 3,000만원
- 대전하늘채엘센트로전세용두동 · 전용 84.9913㎡ (25.7평) · 19층 · 2026-08-24 · 갱신3억원
- 쌍용예가전세태평동 · 전용 59.9154㎡ (18.1평) · 10층 · 2026-08-232억 4,000만원
- 선화동나이스타운월세선화동 · 전용 16.2948㎡ (4.9평) · 3층 · 2026-08-23 · 신규300만원월 35만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 2106건)
대전의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
중구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 대전 중구에서 신고된 순수 전세 1001건의 중위 보증금은 2억 2,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
중구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 1105건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월세 50만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
중구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 76.5%입니다. 매매 중위가 3억 9,200만원, 전세 중위 보증금 3억원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 중구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.