대전 동구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 대전 동구에서 신고된 아파트 임대차 계약 2471건입니다. 전세 1204건, 월세 1267건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (1204건)
2억 4,000만원
월세 중위 (1267건)
3,000만원 / 월 50만원
전세가율 (전용 85㎡)
79.4%
동구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 1억 6,270만원 | 73 | 500만원 / 35만원 | 59 |
| 41㎡12평 | 7,500만원 | 11 | 1,000만원 / 40만원 | 35 |
| 45㎡14평 | 8,000만원 | 17 | 500만원 / 40만원 | 36 |
| 46㎡14평 | 9,000만원 | 34 | 500만원 / 40만원 | 30 |
| 50㎡15평 | 1억 9,000만원 | 19 | 2,000만원 / 50만원 | 23 |
| 52㎡16평 | 1억원 | 2 | 3,161만원 / 21만원 | 74 |
| 58㎡18평 | 1억 3,000만원 | 21 | 1,000만원 / 50만원 | 34 |
| 59㎡18평 | 1억 4,000만원 | 38 | 1,000만원 / 50만원 | 66 |
| 60㎡18평 | 2억 6,000만원 | 216 | 3,000만원 / 70만원 | 203 |
| 75㎡23평 | 3억원 | 66 | 4,000만원 / 100만원 | 53 |
| 84㎡25평 | 2억 3,000만원 | 23 | 5,000만원 / 45만원 | 32 |
| 85㎡26평 | 2억 7,000만원 | 440 | 5,000만원 / 80만원 | 329 |
동구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 39㎡매매 37 · 전세 73 | 7,500만원 | 1억 6,270만원 | 216.9%역전 |
| 45㎡매매 24 · 전세 17 | 9,000만원 | 8,000만원 | 88.9% |
| 46㎡매매 32 · 전세 34 | 1억 950만원 | 9,000만원 | 82.2% |
| 50㎡매매 38 · 전세 19 | 1억 6,400만원 | 1억 9,000만원 | 115.9%역전 |
| 58㎡매매 32 · 전세 21 | 1억 4,500만원 | 1억 3,000만원 | 89.7% |
| 59㎡매매 71 · 전세 38 | 1억 6,500만원 | 1억 4,000만원 | 84.8% |
| 60㎡매매 432 · 전세 216 | 3억 500만원 | 2억 6,000만원 | 85.2% |
| 72㎡매매 34 · 전세 27 | 3억 6,750만원 | 2억 8,000만원 | 76.2% |
| 73㎡매매 45 · 전세 17 | 3억 4,500만원 | 2억 7,000만원 | 78.3% |
| 75㎡매매 133 · 전세 66 | 4억 1,500만원 | 3억원 | 72.3% |
| 84㎡매매 44 · 전세 23 | 2억 6,500만원 | 2억 3,000만원 | 86.8% |
| 85㎡매매 668 · 전세 440 | 3억 4,000만원 | 2억 7,000만원 | 79.4% |
전세가율 100% 초과 — 전세가 매매가보다 비쌉니다
전용 39㎡, 50㎡에서 전세 보증금 중위값이 매매 중위가를 넘었습니다. 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못할 수 있다는 뜻이고, 흔히 말하는 깡통전세가 바로 이 상태입니다. 다만 서로 다른 물건의 중위값을 나눈 값이라 특정 매물의 위험을 그대로 말해주지는 않습니다. 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 해당 물건의 시세를 직접 확인하시기 바랍니다.
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
대전 동구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 4.3%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 240,000,000원 | 124 |
| 2026년 7월 | 250,000,000원 | 111 |
| 2026년 6월 | 260,000,000원 | 117 |
| 2026년 5월 | 250,000,000원 | 101 |
| 2026년 4월 | 240,000,000원 | 101 |
| 2026년 3월 | 240,000,000원 | 82 |
| 2026년 2월 | 260,000,000원 | 46 |
| 2026년 1월 | 250,000,000원 | 128 |
| 2025년 12월 | 210,000,000원 | 83 |
| 2025년 11월 | 200,000,000원 | 108 |
| 2025년 10월 | 220,000,000원 | 102 |
| 2025년 9월 | 230,000,000원 | 101 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 동아아파트(201)전세자양동 · 전용 84.89㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-311억 3,000만원
- 신동아월세용전동 · 전용 84.56㎡ (25.6평) · 6층 · 2026-08-311억 1,000만원월 35만원
- 홍도월세홍도동 · 전용 42.015㎡ (12.7평) · 15층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 40만원
- 동아아파트(201)전세자양동 · 전용 84.89㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규1억 3,000만원
- 휴먼시아2단지전세천동 · 전용 84.87㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규2억 3,000만원
- 신동아월세용전동 · 전용 84.56㎡ (25.6평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규1억 1,000만원월 35만원
- 참좋은월세인동 · 전용 84.9929㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-31 · 갱신1억 3,000만원월 23만원
- 주공1월세판암동 · 전용 45.77㎡ (13.8평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 40만원
- 이스트시티1단지전세대동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 18층 · 2026-08-31 · 갱신3억 5,000만원
- 빌라맨션전세삼성동 · 전용 156.852㎡ (47.4평) · 11층 · 2026-08-31 · 갱신1억 2,000만원
- 신흥마을주공월세신흥동 · 전용 75.78㎡ (22.9평) · 12층 · 2026-08-31 · 갱신5,000만원월 55만원
- 홍도전세홍도동 · 전용 42.015㎡ (12.7평) · 14층 · 2026-08-30 · 신규9,000만원
- 삼정그린코아포레스트(1단지)전세판암동 · 전용 72.4893㎡ (21.9평) · 16층 · 2026-08-30 · 갱신2억 4,100만원
- 주공5월세판암동 · 전용 45㎡ (13.6평) · 10층 · 2026-08-291,000만원월 40만원
- 주공(210)전세가오동 · 전용 49.22㎡ (14.9평) · 2층 · 2026-08-299,000만원
- 신흥SKVIEW전세신흥동 · 전용 84.9717㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-293억 3,000만원
- e편한세상대전역센텀비스타월세삼성동 · 전용 84.807㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 135만원
- 주공5월세판암동 · 전용 38.64㎡ (11.7평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 40만원
- 아침마을전세가양동 · 전용 84.76㎡ (25.6평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규2억 8,000만원
- 리더스시티4BL전세천동 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 20층 · 2026-08-29 · 갱신2억 3,000만원
- 삼정그린코아포레스트(1단지)전세판암동 · 전용 72.4893㎡ (21.9평) · 17층 · 2026-08-29 · 신규3억 1,000만원
- 주공(210)전세가오동 · 전용 49.22㎡ (14.9평) · 2층 · 2026-08-29 · 갱신9,000만원
- 대전역대라수어썸브릿지1단지전세삼성동 · 전용 84.75㎡ (25.6평) · 18층 · 2026-08-29 · 갱신2억 3,000만원
- 주공5월세판암동 · 전용 38.64㎡ (11.7평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 35만원
- 주공2월세판암동 · 전용 59.39㎡ (18.0평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규1,500만원월 55만원
- 한숲전세용전동 · 전용 84.94㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규2억 3,000만원
- 대전역대라수어썸브릿지2단지월세삼성동 · 전용 84.94㎡ (25.7평) · 21층 · 2026-08-28 · 신규3,000만원월 120만원
- 용운주공2단지월세용운동 · 전용 54.9㎡ (16.6평) · 1층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 45만원
- 이스트시티2단지월세신흥동 · 전용 46.81㎡ (14.2평) · 22층 · 2026-08-28 · 갱신2,000만원월 85만원
- 고운하이플러스월세가양동 · 전용 59.592㎡ (18.0평) · 15층 · 2026-08-27 · 신규3,000만원월 85만원
- 리더스시티4BL전세천동 · 전용 74.96㎡ (22.7평) · 26층 · 2026-08-27 · 갱신2억 8,350만원
- 휴먼시아1단지월세천동 · 전용 51.92㎡ (15.7평) · 6층 · 2026-08-27 · 신규1,823만원월 25만원
- 은어송하늘채리버뷰월세대성동 · 전용 59.9307㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-27 · 신규8,000만원월 45만원
- 삼익세라믹전세대성동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-27 · 갱신1억 3,000만원
- 푸른전세용전동 · 전용 40.5993㎡ (12.3평) · 10층 · 2026-08-27 · 신규8,600만원
- 주공1월세판암동 · 전용 59.39㎡ (18.0평) · 14층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 50만원
- e편한세상 대전에코포레전세용운동 · 전용 59.8825㎡ (18.1평) · 18층 · 2026-08-27 · 신규2억 6,000만원
- 주공6전세판암동 · 전용 44.94㎡ (13.6평) · 10층 · 2026-08-27 · 신규8,500만원
- 큰솔101동전세용전동 · 전용 27.07㎡ (8.2평) · 7층 · 2026-08-26 · 신규4,000만원
- 신흥SKVIEW월세신흥동 · 전용 74.9383㎡ (22.7평) · 31층 · 2026-08-26 · 신규3,000만원월 130만원
- e편한세상 대전에코포레전세용운동 · 전용 43.4285㎡ (13.1평) · 22층 · 2026-08-26 · 갱신1억 8,700만원
- 주공6월세판암동 · 전용 38.64㎡ (11.7평) · 14층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 30만원
- 은어송마을6단지(풍림2차)전세가오동 · 전용 84.5㎡ (25.6평) · 10층 · 2026-08-26 · 신규2억 6,000만원
- 신흥SKVIEW전세신흥동 · 전용 39.0231㎡ (11.8평) · 9층 · 2026-08-26 · 갱신1억 6,800만원
- 신흥SKVIEW전세신흥동 · 전용 59.9682㎡ (18.1평) · 30층 · 2026-08-26 · 신규3억 2,000만원
- 참좋은월세인동 · 전용 84.4252㎡ (25.5평) · 11층 · 2026-08-26 · 갱신1억 2,870만원월 18만원
- 휴먼시아1단지월세천동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-25 · 신규4,924만원월 21만원
- 은어송하늘채리버뷰월세대성동 · 전용 84.9598㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-25 · 신규5,000만원월 95만원
- 방주아파트월세판암동 · 전용 59.67㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-25 · 신규1,000만원월 50만원
- 이스트시티2단지월세신흥동 · 전용 74.99㎡ (22.7평) · 22층 · 2026-08-25 · 신규3,000만원월 100만원
- 대전역대라수어썸브릿지1단지월세삼성동 · 전용 84.75㎡ (25.6평) · 8층 · 2026-08-25 · 신규2,000만원월 120만원
- 주공2전세판암동 · 전용 58.01㎡ (17.5평) · 7층 · 2026-08-25 · 신규1억 4,000만원
- 주공6월세판암동 · 전용 44.94㎡ (13.6평) · 7층 · 2026-08-24 · 신규400만원월 40만원
- 은어송하늘채리버뷰월세대성동 · 전용 84.926㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-24 · 신규4,000만원월 120만원
- 은어송하늘채리버뷰월세대성동 · 전용 84.926㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-24 · 신규4,000만원월 120만원
- 삼정그린코아포레스트(2단지)월세판암동 · 전용 76.0858㎡ (23.0평) · 14층 · 2026-08-24 · 신규3,000만원월 97만원
- 이스트시티2단지월세신흥동 · 전용 46.81㎡ (14.2평) · 12층 · 2026-08-24 · 신규4,000만원월 70만원
- 신흥SKVIEW전세신흥동 · 전용 39.0231㎡ (11.8평) · 16층 · 2026-08-24 · 신규1억 7,320만원
- 모닝빌전세인동 · 전용 82.2828㎡ (24.9평) · 13층 · 2026-08-24 · 신규1억 5,000만원
- e편한세상대전역센텀비스타월세삼성동 · 전용 84.8596㎡ (25.7평) · 20층 · 2026-08-23 · 신규3,000만원월 130만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 2471건)
대전의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
동구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 대전 동구에서 신고된 순수 전세 1204건의 중위 보증금은 2억 4,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
동구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 1267건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월세 50만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
동구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 79.4%입니다. 매매 중위가 3억 4,000만원, 전세 중위 보증금 2억 7,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 동구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.