대전 유성구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 대전 유성구에서 신고된 아파트 임대차 계약 10488건입니다. 전세 4418건, 월세 6070건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (4418건)
3억원
월세 중위 (6070건)
3,000만원 / 월 40만원
전세가율 (전용 85㎡)
64.0%
유성구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 19㎡6평 | 5,500만원 | 3 | 500만원 / 45만원 | 173 |
| 20㎡6평 | 7,500만원 | 9 | 1,000만원 / 43만원 | 192 |
| 27㎡8평 | 7,920만원 | 1 | 2,333만원 / 17만원 | 308 |
| 37㎡11평 | 9,970만원 | 12 | 3,168만원 / 19만원 | 258 |
| 40㎡12평 | 9,900만원 | 38 | 2,672만원 / 18만원 | 185 |
| 47㎡14평 | 1억 4,500만원 | 1 | 3,717만원 / 21만원 | 175 |
| 50㎡15평 | 1억 1,000만원 | 86 | 1,000만원 / 48만원 | 79 |
| 52㎡16평 | 2억 2,000만원 | 16 | 3,369만원 / 25만원 | 162 |
| 59㎡18평 | 1억 3,200만원 | 140 | 1,000만원 / 60만원 | 123 |
| 60㎡18평 | 1억 8,190만원 | 726 | 5,000만원 / 26만원 | 627 |
| 84㎡25평 | 2억 9,000만원 | 193 | 5,000만원 / 85만원 | 96 |
| 85㎡26평 | 3억 2,000만원 | 1859 | 1억원 / 70만원 | 1205 |
유성구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 50㎡매매 64 · 전세 86 | 1억 2,000만원 | 1억 1,000만원 | 91.7% |
| 59㎡매매 117 · 전세 140 | 1억 4,900만원 | 1억 3,200만원 | 88.6% |
| 60㎡매매 442 · 전세 726 | 3억 500만원 | 1억 8,190만원 | 59.6% |
| 70㎡매매 55 · 전세 52 | 3억 7,000만원 | 2억 5,000만원 | 67.6% |
| 74㎡매매 51 · 전세 44 | 4억 3,000만원 | 3억 1,000만원 | 72.1% |
| 75㎡매매 163 · 전세 107 | 4억 9,700만원 | 2억 7,000만원 | 54.3% |
| 84㎡매매 259 · 전세 193 | 4억 5,500만원 | 2억 9,000만원 | 63.7% |
| 85㎡매매 2094 · 전세 1859 | 5억원 | 3억 2,000만원 | 64.0% |
| 102㎡매매 100 · 전세 94 | 6억 2,500만원 | 4억 4,000만원 | 70.4% |
| 105㎡매매 48 · 전세 53 | 10억 4,500만원 | 5억 7,000만원 | 54.5% |
| 120㎡매매 19 · 전세 111 | 8억 6,800만원 | 5억 5,000만원 | 63.4% |
| 133㎡매매 57 · 전세 50 | 5억 4,500만원 | 3억 5,000만원 | 64.2% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
대전 유성구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▼ 3.4%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
그래프에 마우스를 올리거나 터치하면 월별 값이 나옵니다
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 280,000,000원 | 281 |
| 2026년 7월 | 240,000,000원 | 428 |
| 2026년 6월 | 280,000,000원 | 299 |
| 2026년 5월 | 300,000,000원 | 272 |
| 2026년 4월 | 280,000,000원 | 283 |
| 2026년 3월 | 280,000,000원 | 346 |
| 2026년 2월 | 310,000,000원 | 283 |
| 2026년 1월 | 310,000,000원 | 446 |
| 2025년 12월 | 310,000,000원 | 484 |
| 2025년 11월 | 318,000,000원 | 501 |
| 2025년 10월 | 318,000,000원 | 472 |
| 2025년 9월 | 290,000,000원 | 323 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 노은에코힐월세지족동 · 전용 84.92㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-311억원월 80만원
- 도안우미린트리쉐이드전세용계동 · 전용 104.8399㎡ (31.7평) · 14층 · 2026-08-31 · 신규5억 1,000만원
- 엑스포전세전민동 · 전용 133.11㎡ (40.3평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규2억 7,000만원
- 스마트시티2단지전세도룡동 · 전용 101.9847㎡ (30.9평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규8억 8,000만원
- 엔터팰리스2차월세봉명동 · 전용 25.6051㎡ (7.7평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 62만원
- 대전아이파크시티2단지전세상대동 · 전용 104.6659㎡ (31.7평) · 27층 · 2026-08-31 · 신규5억 6,000만원
- 반석마을8단지(주공)월세반석동 · 전용 51.86㎡ (15.7평) · 4층 · 2026-08-31 · 갱신1,928만원월 26만원
- 스톤빌월세봉명동 · 전용 41.0243㎡ (12.4평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규1억 2,000만원월 30만원
- 스카이뷰시티월세봉명동 · 전용 35.9492㎡ (10.9평) · 14층 · 2026-08-31 · 신규5,000만원월 40만원
- 봉명시티빌전세봉명동 · 전용 37.52㎡ (11.3평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규6,500만원
- 노은에코힐월세지족동 · 전용 84.92㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-31 · 신규1억원월 80만원
- 에이스타운II월세봉명동 · 전용 43.3975㎡ (13.1평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규1억 1,000만원월 30만원
- 도안6단지 센트럴시티월세봉명동 · 전용 84.78㎡ (25.6평) · 11층 · 2026-08-31 · 신규1억원월 110만원
- 노은3지구1단지월세지족동 · 전용 36.94㎡ (11.2평) · 8층 · 2026-08-31 · 갱신1,455만원월 18만원
- 스타빌플러스월세도룡동 · 전용 23.3㎡ (7.0평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 60만원
- 한화꿈에그린3차전세관평동 · 전용 129.46㎡ (39.2평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규4억 8,000만원
- 모나빌Ⅱ월세봉명동 · 전용 27.1426㎡ (8.2평) · 12층 · 2026-08-31 · 신규7,000만원월 36만원
- 도안휴먼시아4단지월세상대동 · 전용 30.99㎡ (9.4평) · 3층 · 2026-08-31 · 갱신3,037만원월 8만원
- 문지효성해링턴플레이스전세문지동 · 전용 59.952㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규3억 5,000만원
- 대전도안엘에이치행복2단지월세원신흥동 · 전용 26.72㎡ (8.1평) · 13층 · 2026-08-31 · 갱신4,338만원월 6만원
- 네오미아전세덕명동 · 전용 83.907㎡ (25.4평) · 12층 · 2026-08-30 · 신규2억 7,000만원
- 다온스테이월세봉명동 · 전용 49.6969㎡ (15.0평) · 6층 · 2026-08-30 · 신규2,800만원월 82만원
- 죽동대원칸타빌전세죽동 · 전용 74.883㎡ (22.7평) · 7층 · 2026-08-30 · 갱신4억 2,000만원
- 반석마을7단지(삼부르네상스1단지)전세반석동 · 전용 84.903㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-30 · 신규2억 5,000만원
- 대전용산1BL호반써밋그랜드파크전세용산동 · 전용 84.9769㎡ (25.7평) · 33층 · 2026-08-30 · 신규5억원
- 금성백조예미지8단지전세관평동 · 전용 84.9363㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-293억 7,500만원
- 대전둔곡우미린전세둔곡동 · 전용 84.946㎡ (25.7평) · 24층 · 2026-08-292억 8,350만원
- 한빛월세어은동 · 전용 84.93㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-291억 4,000만원월 45만원
- 한마을전세송강동 · 전용 84.88㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신2억 1,000만원
- 스카이뷰리브월세구암동 · 전용 48.5098㎡ (14.7평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 60만원
- 대전아이파크시티1단지월세상대동 · 전용 84.8218㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 165만원
- 벨포스토6차월세봉명동 · 전용 49.75㎡ (15.0평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규1억 2,700만원월 10만원
- 엑스포월세전민동 · 전용 133.11㎡ (40.3평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 150만원
- 대전아이파크시티1단지전세상대동 · 전용 84.8389㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규4억 7,000만원
- 열매마을4단지(계룡,현대)전세지족동 · 전용 59.982㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규2억 8,000만원
- 금성백조예미지8단지월세관평동 · 전용 84.9363㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 110만원
- 한빛월세어은동 · 전용 84.93㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규1억 4,000만원월 45만원
- 갑천2트리풀시티엘리프월세원신흥동 · 전용 84.9647㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규1억원월 120만원
- 드리미아월세봉명동 · 전용 19.193㎡ (5.8평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 45만원
- 죽동천년나무5단지전세죽동 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규2억 8,000만원
- 한솔아파트월세송강동 · 전용 58.74㎡ (17.8평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 70만원
- 리베라아이누리2월세봉명동 · 전용 22.2571㎡ (6.7평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 48만원
- 세종전세전민동 · 전용 146.21㎡ (44.2평) · 13층 · 2026-08-29 · 갱신2억 9,400만원
- 반석마을6단지(삼부르네상스2단지)전세반석동 · 전용 84.764㎡ (25.6평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규3억원
- 열매마을6단지(현대2차)전세지족동 · 전용 71.347㎡ (21.6평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규3억 1,500만원
- 엑스포전세전민동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-29 · 갱신2억 8,500만원
- 유성숲오투그란데3차전세덕명동 · 전용 59.7564㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규2억 6,000만원
- 스타빌플러스월세도룡동 · 전용 23.3㎡ (7.0평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 60만원
- 대우푸르지오전세관평동 · 전용 84.8131㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-28 · 갱신2억 6,775만원
- 레자미리버뷰시티전세봉명동 · 전용 32.9596㎡ (10.0평) · 7층 · 2026-08-28 · 갱신1억 1,390만원
- 스카이뷰리버월세봉명동 · 전용 26.7065㎡ (8.1평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 58만원
- 반석더샵전세반석동 · 전용 84.9884㎡ (25.7평) · 21층 · 2026-08-28 · 신규3억 8,000만원
- 스카이뷰리버월세봉명동 · 전용 26.7065㎡ (8.1평) · 8층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 58만원
- 레자미리버뷰시티전세봉명동 · 전용 32.9596㎡ (10.0평) · 7층 · 2026-08-28 · 갱신1억 2,200만원
- 좋은하루3차월세봉명동 · 전용 18.458㎡ (5.6평) · 11층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 45만원
- 청솔태영월세송강동 · 전용 59.2925㎡ (17.9평) · 13층 · 2026-08-28 · 갱신1,000만원월 65만원
- 레자미3차월세봉명동 · 전용 14.8422㎡ (4.5평) · 15층 · 2026-08-28 · 신규300만원월 42만원
- 한화꿈에그린2차전세관평동 · 전용 84.6532㎡ (25.6평) · 9층 · 2026-08-28 · 갱신3억 4,650만원
- 한화꿈에그린2차전세관평동 · 전용 84.6532㎡ (25.6평) · 9층 · 2026-08-28 · 갱신3억 4,650만원
- 더그린월세봉명동 · 전용 22.2112㎡ (6.7평) · 8층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 60만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 10488건)
대전의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
유성구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 대전 유성구에서 신고된 순수 전세 4418건의 중위 보증금은 3억원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
유성구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 6070건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월세 40만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
유성구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 64.0%입니다. 매매 중위가 5억원, 전세 중위 보증금 3억 2,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 유성구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.