대전 서구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 대전 서구에서 신고된 아파트 임대차 계약 9722건입니다. 전세 4761건, 월세 4961건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (4761건)
2억 5,200만원
월세 중위 (4961건)
2,000만원 / 월 55만원
전세가율 (전용 85㎡)
67.9%
서구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡11평 | 7,900만원 | 11 | 1,253만원 / 21만원 | 179 |
| 40㎡12평 | 1억 6,800만원 | 132 | 1,000만원 / 50만원 | 250 |
| 42㎡13평 | 1억 3,500만원 | 154 | 1,000만원 / 53만원 | 175 |
| 50㎡15평 | 1억 3,000만원 | 171 | 1,000만원 / 55만원 | 203 |
| 52㎡16평 | 9,500만원 | 77 | 2,000만원 / 43만원 | 105 |
| 59㎡18평 | 1억 5,000만원 | 199 | 2,000만원 / 50만원 | 268 |
| 60㎡18평 | 2억원 | 744 | 3,000만원 / 63만원 | 625 |
| 71㎡21평 | 2억 6,000만원 | 96 | 3,000만원 / 80만원 | 52 |
| 72㎡22평 | 2억 4,000만원 | 98 | 3,000만원 / 80만원 | 56 |
| 84㎡25평 | 2억 9,400만원 | 137 | 4,000만원 / 90만원 | 101 |
| 85㎡26평 | 3억원 | 1544 | 5,000만원 / 100만원 | 919 |
| 102㎡31평 | 5억 5,000만원 | 195 | 1억원 / 140만원 | 96 |
서구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 40㎡매매 145 · 전세 132 | 2억 4,000만원 | 1억 6,800만원 | 70.0% |
| 42㎡매매 96 · 전세 154 | 1억 6,000만원 | 1억 3,500만원 | 84.4% |
| 50㎡매매 203 · 전세 171 | 1억 4,900만원 | 1억 3,000만원 | 87.2% |
| 59㎡매매 230 · 전세 199 | 1억 8,500만원 | 1억 5,000만원 | 81.1% |
| 60㎡매매 848 · 전세 744 | 3억 100만원 | 2억원 | 66.4% |
| 71㎡매매 112 · 전세 96 | 3억 6,800만원 | 2억 6,000만원 | 70.7% |
| 72㎡매매 156 · 전세 98 | 3억 9,000만원 | 2억 4,000만원 | 61.5% |
| 73㎡매매 82 · 전세 73 | 3억 7,500만원 | 2억 4,000만원 | 64.0% |
| 75㎡매매 161 · 전세 77 | 4억 7,500만원 | 3억 1,000만원 | 65.3% |
| 84㎡매매 183 · 전세 137 | 4억 2,500만원 | 2억 9,400만원 | 69.2% |
| 85㎡매매 1988 · 전세 1544 | 4억 4,200만원 | 3억원 | 67.9% |
| 102㎡매매 202 · 전세 195 | 8억 6,500만원 | 5억 5,000만원 | 63.6% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
대전 서구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 17.4%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 270,000,000원 | 284 |
| 2026년 7월 | 278,000,000원 | 347 |
| 2026년 6월 | 240,000,000원 | 376 |
| 2026년 5월 | 250,000,000원 | 311 |
| 2026년 4월 | 250,000,000원 | 368 |
| 2026년 3월 | 250,000,000원 | 414 |
| 2026년 2월 | 243,000,000원 | 395 |
| 2026년 1월 | 265,000,000원 | 527 |
| 2025년 12월 | 280,000,000원 | 440 |
| 2025년 11월 | 270,000,000원 | 524 |
| 2025년 10월 | 240,000,000원 | 394 |
| 2025년 9월 | 230,000,000원 | 381 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 계룡전세가수원동 · 전용 59.4㎡ (18.0평) · 2층 · 2026-08-311억 1,000만원
- 삼익목화전세복수동 · 전용 84.54㎡ (25.6평) · 4층 · 2026-08-311억 6,000만원
- 계룡전세가수원동 · 전용 59.4㎡ (18.0평) · 2층 · 2026-08-311억 1,000만원
- 원앙마을2전세관저동 · 전용 59.47㎡ (18.0평) · 12층 · 2026-08-311억 5,750만원
- 초원전세만년동 · 전용 59.89㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규2억 2,000만원
- 영진햇님월세둔산동 · 전용 93.105㎡ (28.2평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규1억 5,000만원월 150만원
- 상록수월세만년동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 75만원
- 강변월세만년동 · 전용 127.71㎡ (38.6평) · 12층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 150만원
- 한화포레나대전월평공원1단지월세정림동 · 전용 84.9836㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 120만원
- 둔산자이아이파크전세탄방동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-31 · 신규6억원
- 갤러리빌8차월세월평동 · 전용 18.9398㎡ (5.7평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 38만원
- 주공2단지(은뜰아파트)월세월평동 · 전용 41.85㎡ (12.7평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 55만원
- 하이스트빌월세둔산동 · 전용 23㎡ (7.0평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규300만원월 30만원
- 한가람월세탄방동 · 전용 39.6㎡ (12.0평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규5,000만원월 40만원
- 도마e편한세상포레나전세도마동 · 전용 84.7316㎡ (25.6평) · 30층 · 2026-08-31 · 신규3억 5,000만원
- 보라2차월세둔산동 · 전용 41.82㎡ (12.7평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 55만원
- 계룡전세가수원동 · 전용 59.4㎡ (18.0평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규1억 1,000만원
- 에코리움월세월평동 · 전용 47.9878㎡ (14.5평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규1억 2,000만원월 10만원
- 한마루아파트전세둔산동 · 전용 101.94㎡ (30.8평) · 12층 · 2026-08-31 · 갱신5억 7,700만원
- 삼익목화전세복수동 · 전용 84.54㎡ (25.6평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규1억 6,000만원
- 다온숲3단지전세관저동 · 전용 74.94㎡ (22.7평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규3억원
- 원앙마을2전세관저동 · 전용 59.47㎡ (18.0평) · 12층 · 2026-08-31 · 갱신1억 5,750만원
- 가람전세둔산동 · 전용 137.31㎡ (41.5평) · 12층 · 2026-08-31 · 신규5억 5,000만원
- 서우전세용문동 · 전용 59.76㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-31 · 신규1억 5,000만원
- 시티팰리스월세갈마동 · 전용 31.9635㎡ (9.7평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 50만원
- 경성큰마을전세갈마동 · 전용 59.9㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-31 · 갱신2억 1,000만원
- 무궁화전세월평동 · 전용 134.85㎡ (40.8평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규4억 2,000만원
- 하나로월세월평동 · 전용 59.76㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 70만원
- 계룡월세가수원동 · 전용 59.4㎡ (18.0평) · 7층 · 2026-08-30 · 신규1,000만원월 55만원
- 둔산자이아이파크월세탄방동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-08-30 · 신규3,000만원월 200만원
- 더프라임시티월세둔산동 · 전용 18.0295㎡ (5.5평) · 8층 · 2026-08-30 · 갱신500만원월 43만원
- 삼익목화월세복수동 · 전용 125.85㎡ (38.1평) · 20층 · 2026-08-30 · 신규3,000만원월 85만원
- 관저더샵전세관저동 · 전용 59.977㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-292억 8,000만원
- 둥지전세둔산동 · 전용 70.55㎡ (21.3평) · 6층 · 2026-08-29 · 갱신2억 4,000만원
- 경성큰마을월세갈마동 · 전용 59.9㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 85만원
- 도안18단지린풀하우스월세도안동 · 전용 84.9812㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 140만원
- 산호전세탄방동 · 전용 40.36㎡ (12.2평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규1억 8,000만원
- 삼익목화월세복수동 · 전용 59.4㎡ (18.0평) · 20층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 50만원
- 리베라아이누리월세괴정동 · 전용 47.4539㎡ (14.4평) · 4층 · 2026-08-29 · 갱신1억 500만원월 3만원
- 구봉마을주공8-1월세관저동 · 전용 59.47㎡ (18.0평) · 18층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 72만원
- 한화포레나대전월평공원1단지전세정림동 · 전용 84.8382㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-29 · 신규3억 2,000만원
- 트리풀시티레이크포레전세도안동 · 전용 84.9389㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-29 · 갱신4억원
- 도마e편한세상포레나전세도마동 · 전용 59.8791㎡ (18.1평) · 16층 · 2026-08-29 · 갱신2억 7,000만원
- 강변전세만년동 · 전용 100㎡ (30.2평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규3억 5,000만원
- 트리풀시티레이크포레월세도안동 · 전용 84.9389㎡ (25.7평) · 18층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 160만원
- 은아2단지전세가수원동 · 전용 60㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규1억 2,000만원
- 국화한신전세둔산동 · 전용 114.7㎡ (34.7평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규5억 2,000만원
- 크로바전세둔산동 · 전용 101.79㎡ (30.8평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신8억 4,000만원
- 리베라아이누리전세괴정동 · 전용 47.4539㎡ (14.4평) · 4층 · 2026-08-29 · 갱신1억 1,000만원
- 더빅토리아월세월평동 · 전용 52.507㎡ (15.9평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규1억 3,000만원월 25만원
- 구봉마을주공7전세관저동 · 전용 49.63㎡ (15.0평) · 21층 · 2026-08-29 · 신규1억 3,000만원
- 관저어반힐스전세관저동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규2억 8,000만원
- 구봉마을주공7전세관저동 · 전용 49.63㎡ (15.0평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규1억 3,200만원
- 현대아이파크전세도안동 · 전용 84.92㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-29 · 갱신3억 6,500만원
- 원앙마을4월세관저동 · 전용 49.59㎡ (15.0평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 60만원
- 샘머리1차월세둔산동 · 전용 59.802㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 90만원
- 공작한양월세탄방동 · 전용 84.9㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 110만원
- 보라2차월세둔산동 · 전용 46.86㎡ (14.2평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 65만원
- 샘머리2차전세둔산동 · 전용 84.945㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규3억 2,000만원
- 도안베르디움전세도안동 · 전용 84.9823㎡ (25.7평) · 19층 · 2026-08-29 · 신규3억 5,000만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 9722건)
대전의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
서구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 대전 서구에서 신고된 순수 전세 4761건의 중위 보증금은 2억 5,200만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
서구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 4961건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월세 55만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
서구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 67.9%입니다. 매매 중위가 4억 4,200만원, 전세 중위 보증금 3억원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 서구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.