경북 구미시 아파트 실거래가
자료가 있는 가장 최근 달인 2025년 10월에 경북 구미시에서 신고된 아파트 매매 421건입니다. 호가가 아니라 실제 계약된 금액이고, 각 거래를 누르면 그 가격에 살 때의 취득세까지 나옵니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
2025년 10월 거래 내역
다른 달 보기 →거래 건수
421건
중위 거래가
1억 8,400만원
최고가
7억 1,000만원
상위 60건만 표시합니다. 단지명으로 좁혀보세요. (전체 421건)
구미시 아파트, 지금 얼마에 거래되나
2025년 10월 경북 구미시에서 신고된 아파트 매매는 421건이고, 중위 거래가는 1억 8,400만원입니다. 가장 비싸게 팔린 집은 고아읍 문성리 문성레이크자이 전용 114.9736㎡로 7억 1,000만원, 가장 싸게 팔린 집은 선산읍 화조리 청자 전용 74.64㎡로 1,900만원이었습니다. 같은 지역 안에서도 단지와 면적에 따라 가격 차이가 큽니다.
거래별 평당가의 중위값은 평당 811만원 수준입니다. 중개업소에서 듣는 평당가는 공급면적 기준이라 이 숫자보다 낮게 나오는 경우가 많습니다. 실거래가 자료는 모두 전용면적 기준입니다.
구미시 시세로 집을 사면 세금이 얼마나 드나
중위 거래에 해당하는 광평동 광평푸르지오2차 전용 84.993㎡(25.7평), 거래가 1억 8,400만원을 기준으로 계산했습니다. 무주택자가 이 집을 사서 1주택이 되는 경우입니다.
| 취득세 | 1,840,000원 |
| 지방교육세 | 184,000원 |
| 농어촌특별세전용 85㎡ 이하 비과세 | 0원 |
| 합계 | 2,024,000원 |
집값 외에 202만 4,000원이 취득 단계에서 더 나갑니다. 여기에 중개보수와 법무사 등기 비용이 별도로 붙습니다. 주택 수가 둘 이상이거나 생애최초 감면 대상이면 세액이 크게 달라지니, 본인 조건을 넣어 계산해 보세요.
구미시 전세는 얼마인가
같은 지역의 전월세 실거래가도 있습니다. 면적별 전세 보증금과 월세, 그리고 매매가 대비 전세가율을 함께 볼 수 있습니다. 전세가율이 높은 지역일수록 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신, 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다.
구미시 단지별 실거래가
최근 12개월간 거래가 있었던 단지입니다. 거래가 많은 순으로 20곳을 보여줍니다. 단지를 누르면 면적별 시세와 전체 거래 내역이 나옵니다.
경북의 다른 지역 실거래가
자주 묻는 질문
구미시 아파트 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 10월 기준 경북 구미시에서 신고된 아파트 매매 421건의 중위 거래가는 1억 8,400만원입니다. 평균 대신 중위값을 쓰는 이유는 초고가 거래 한 건이 평균을 크게 끌어올리기 때문입니다. 단지와 면적에 따라 편차가 크므로 위 거래 목록에서 관심 단지를 직접 확인하시는 편이 정확합니다.
구미시에서 집을 사면 취득세가 얼마나 나오나요?
중위 거래가인 1억 8,400만원에 무주택자가 매수해 1주택이 되는 경우 취득세·지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 202만 4,000원입니다. 주택 수가 둘 이상이면 중과세율이 적용되어 훨씬 커지고, 생애최초 구입이면 감면을 받습니다.
이 구미시 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 매매 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 계약 내역이라, 호가나 추정 시세가 아니라 진짜 거래된 가격입니다. 계약이 해제된 건은 자동으로 제외했습니다.
이번 달 거래가 왜 안 보이나요?
실거래 신고 기한이 계약일로부터 30일 이내이기 때문입니다. 계약이 이루어져도 신고까지 최대 한 달이 걸리므로 당월 자료는 비어 있거나 매우 적습니다. 이 페이지는 구미시에서 자료가 있는 가장 최근 달을 자동으로 보여줍니다.
전용면적과 공급면적이 뭐가 다른가요?
전용면적은 현관문 안쪽의 실제 사용 공간이고, 공급면적은 여기에 계단·복도 같은 주거공용면적을 더한 것입니다. 실거래가 자료는 전용면적 기준입니다. 흔히 말하는 34평 아파트는 전용 84㎡, 25평은 전용 59㎡ 정도입니다.
실거래가와 공시가격은 다른가요?
다릅니다. 실거래가는 실제 거래된 금액이고, 공시가격은 정부가 과세 기준으로 정한 가격으로 통상 실거래가의 60~70% 수준입니다. 취득세와 양도소득세는 실거래가 기준, 재산세와 종합부동산세는 공시가격 기준으로 계산합니다.