강원 원주시 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 강원 원주시에서 신고된 아파트 임대차 계약 10248건입니다. 전세 5362건, 월세 4886건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (5362건)
1억 7,711만원
월세 중위 (4886건)
2,000만원 / 월 50만원
전세가율 (전용 85㎡)
75.0%
원주시 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡8평 | 4,000만원 | 33 | 50만원 / 34만원 | 54 |
| 37㎡11평 | — | — | 1,323만원 / 18만원 | 132 |
| 39㎡12평 | 6,700만원 | 50 | 500만원 / 40만원 | 89 |
| 40㎡12평 | 6,000만원 | 33 | 500만원 / 35만원 | 51 |
| 47㎡14평 | 6,200만원 | 42 | 2,130만원 / 23만원 | 253 |
| 49㎡15평 | 5,287만원 | 300 | 1,971만원 / 26만원 | 64 |
| 50㎡15평 | 8,000만원 | 30 | 500만원 / 45만원 | 87 |
| 52㎡16평 | 6,000만원 | 9 | 2,719만원 / 24만원 | 256 |
| 59㎡18평 | 6,374만원 | 341 | 1,000만원 / 50만원 | 204 |
| 60㎡18평 | 1억 2,479만원 | 1638 | 1,000만원 / 60만원 | 1381 |
| 75㎡23평 | 2억 2,500만원 | 87 | 3,149만원 / 46만원 | 136 |
| 85㎡26평 | 2억 1,000만원 | 2172 | 3,000만원 / 80만원 | 1216 |
원주시 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 39㎡매매 46 · 전세 50 | 7,500만원 | 6,700만원 | 89.3% |
| 40㎡매매 37 · 전세 33 | 6,000만원 | 6,000만원 | 100.0%역전 |
| 47㎡매매 29 · 전세 42 | 6,600만원 | 6,200만원 | 93.9% |
| 49㎡매매 22 · 전세 300 | 5,400만원 | 5,287만원 | 97.9% |
| 50㎡매매 90 · 전세 30 | 8,000만원 | 8,000만원 | 100.0%역전 |
| 59㎡매매 183 · 전세 341 | 1억원 | 6,374만원 | 63.7% |
| 60㎡매매 1401 · 전세 1638 | 1억 7,000만원 | 1억 2,479만원 | 73.4% |
| 75㎡매매 120 · 전세 87 | 2억 4,500만원 | 2억 2,500만원 | 91.8% |
| 84㎡매매 72 · 전세 22 | 1억 9,000만원 | 1억 7,000만원 | 89.5% |
| 85㎡매매 2023 · 전세 2172 | 2억 8,000만원 | 2억 1,000만원 | 75.0% |
| 91㎡매매 42 · 전세 28 | 4억 4,000만원 | 3억 2,000만원 | 72.7% |
| 102㎡매매 57 · 전세 24 | 5억 500만원 | 2억 5,000만원 | 49.5% |
전세가율 100% 초과 — 전세가 매매가보다 비쌉니다
전용 40㎡, 50㎡에서 전세 보증금 중위값이 매매 중위가를 넘었습니다. 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못할 수 있다는 뜻이고, 흔히 말하는 깡통전세가 바로 이 상태입니다. 다만 서로 다른 물건의 중위값을 나눈 값이라 특정 매물의 위험을 그대로 말해주지는 않습니다. 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 해당 물건의 시세를 직접 확인하시기 바랍니다.
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
강원 원주시 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▼ 4.0%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 170,000,000원 | 287 |
| 2026년 7월 | 168,000,000원 | 380 |
| 2026년 6월 | 170,000,000원 | 410 |
| 2026년 5월 | 160,000,000원 | 418 |
| 2026년 4월 | 177,110,000원 | 406 |
| 2026년 3월 | 170,000,000원 | 517 |
| 2026년 2월 | 177,110,000원 | 519 |
| 2026년 1월 | 180,000,000원 | 554 |
| 2025년 12월 | 178,500,000원 | 526 |
| 2025년 11월 | 177,110,000원 | 495 |
| 2025년 10월 | 177,110,000원 | 412 |
| 2025년 9월 | 177,110,000원 | 438 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 원주흥업엘에이치천년나무2월세흥업면 흥업리 · 전용 29.75㎡ (9.0평) · 13층 · 2026-08-312,028만원월 7만원
- 원주문막주공아파트월세문막읍 건등리 · 전용 46.9㎡ (14.2평) · 2층 · 2026-08-31 · 갱신642만원월 20만원
- 효성백년가약월세행구동 · 전용 128.701㎡ (38.9평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규5,000만원월 75만원
- 원주개운2단지엘에이치전세개운동 · 전용 59.84㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-31 · 갱신5,402만원
- 성호2차샤인힐즈월세태장동 · 전용 59.73㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 50만원
- 원주롯데캐슬더퍼스트2차월세지정면 가곡리 · 전용 59.9996㎡ (18.1평) · 26층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 80만원
- 이지더원어반포레전세지정면 가곡리 · 전용 59.8867㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-31 · 갱신1억 6,800만원
- 푸른숨 휴브레스전세반곡동 · 전용 84.93㎡ (25.7평) · 20층 · 2026-08-31 · 갱신2억 3,000만원
- 푸른숨 휴브레스전세반곡동 · 전용 84.93㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신2억 3,000만원
- 무실8단지엘에이치월세무실동 · 전용 51.93㎡ (15.7평) · 13층 · 2026-08-31 · 갱신5,772만원월 15만원
- 메이플밸리부영월세단계동 · 전용 60.4694㎡ (18.3평) · 25층 · 2026-08-31 · 신규6,805만원월 24만원
- 원주동문디이스트전세관설동 · 전용 115.9517㎡ (35.1평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규2억 7,000만원
- 무실8단지엘에이치월세무실동 · 전용 33.4㎡ (10.1평) · 10층 · 2026-08-31 · 갱신3,102만원월 8만원
- 청솔2차월세단구동 · 전용 58.65㎡ (17.7평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규0원월 55만원
- 청솔월세흥업면 매지리 · 전용 25.92㎡ (7.8평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규50만원월 33만원
- 원주흥업엘에이치천년나무2월세흥업면 흥업리 · 전용 46.72㎡ (14.1평) · 12층 · 2026-08-31 · 갱신4,519만원월 10만원
- 원주태장8단지행복주택월세태장동 · 전용 23.17㎡ (7.0평) · 10층 · 2026-08-31 · 갱신2,196만원월 6만원
- 원주기업도시유보라아이비파크1단지(1-2블록)월세지정면 가곡리 · 전용 59.9833㎡ (18.1평) · 25층 · 2026-08-31 · 갱신2,000만원월 75만원
- 반곡퍼스트힐월세반곡동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 110만원
- 이편한세상반곡전세반곡동 · 전용 84.9927㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-31 · 신규2억 8,000만원
- 원주혁신도시8단지사랑으로부영아파트월세반곡동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-31 · 갱신1억 7,711만원월 1만원
- 더샵원주센트럴파크1단지전세무실동 · 전용 84.9768㎡ (25.7평) · 27층 · 2026-08-31 · 신규3억 6,000만원
- 청솔6차전세관설동 · 전용 59.85㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규9,900만원
- 원주흥업엘에이치천년나무2월세흥업면 흥업리 · 전용 29.75㎡ (9.0평) · 11층 · 2026-08-31 · 신규928만원월 14만원
- 원주혁신도시8단지사랑으로부영아파트월세반곡동 · 전용 84.9933㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-31 · 갱신1억 7,330만원월 1만원
- 금광포란재1단지전세태장동 · 전용 59.9835㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규1억원
- 행운월세명륜동 · 전용 41.3㎡ (12.5평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 33만원
- 원주봉화산주공월세단계동 · 전용 46.91㎡ (14.2평) · 4층 · 2026-08-31 · 갱신4,606만원월 9만원
- 무실주공1단지월세무실동 · 전용 51.88㎡ (15.7평) · 6층 · 2026-08-31 · 갱신1,733만원월 23만원
- 원주단구내안애카운티에듀파크1단지월세단구동 · 전용 84.8784㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-30 · 신규3,000만원월 97만원
- 구곡청구2단지월세명륜동 · 전용 84.79㎡ (25.6평) · 9층 · 2026-08-30 · 신규1,000만원월 70만원
- 백운3차전세태장동 · 전용 49.29㎡ (14.9평) · 1층 · 2026-08-30 · 신규4,500만원
- 단구2단지월세명륜동 · 전용 46.68㎡ (14.1평) · 2층 · 2026-08-30 · 신규300만원월 35만원
- 뉴스테이아파트월세태장동 · 전용 60㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-30 · 신규300만원월 35만원
- 원주기업도시라온프라이빗월세지정면 가곡리 · 전용 84.7303㎡ (25.6평) · 26층 · 2026-08-30 · 신규2,000만원월 95만원
- 이편한세상반곡전세반곡동 · 전용 84.9473㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-30 · 신규2억 5,500만원
- 일산국제월세일산동 · 전용 84.9㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규1억 1,690만원월 17만원
- 원주무실6단지휴먼시아월세무실동 · 전용 84.9㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 90만원
- 태장주공3월세태장동 · 전용 49.61㎡ (15.0평) · 9층 · 2026-08-29 · 갱신500만원월 49만원
- 두진하트리움시티전세일산동 · 전용 84.9259㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규2억 6,000만원
- 벽산월세단계동 · 전용 95.27㎡ (28.8평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 75만원
- 개운현대월세개운동 · 전용 35.1㎡ (10.6평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규300만원월 35만원
- 이지더원어반포레전세지정면 가곡리 · 전용 84.6445㎡ (25.6평) · 2층 · 2026-08-29 · 갱신2억 2,000만원
- 단구2단지월세명륜동 · 전용 46.68㎡ (14.1평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 30만원
- 거장2차아파트전세판부면 서곡리 · 전용 39.06㎡ (11.8평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규7,000만원
- 원주자이센트로전세단구동 · 전용 84.9876㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규2억 8,000만원
- 일산국제전세일산동 · 전용 84.9㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규1억 1,690만원
- 두진하트리움시티전세일산동 · 전용 84.9259㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규2억 6,000만원
- 동주월세단구동 · 전용 61.264㎡ (18.5평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규100만원월 35만원
- 이지더원더그레이스아파트전세지정면 가곡리 · 전용 84.9709㎡ (25.7평) · 19층 · 2026-08-29 · 갱신2억원
- EG-the1아파트월세지정면 가곡리 · 전용 59.9473㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 75만원
- 이지더원어반포레전세지정면 가곡리 · 전용 59.8867㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-29 · 갱신1억 7,000만원
- 원주기업도시유보라아이비파크1단지(1-2블록)전세지정면 가곡리 · 전용 59.9887㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규1억 7,000만원
- 원주기업도시라온프라이빗월세지정면 가곡리 · 전용 59.7836㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-28 · 갱신4,200만원월 63만원
- 현진에버빌5차전세단구동 · 전용 94.698㎡ (28.6평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규1억 6,000만원
- 현대월세태장동 · 전용 84.482㎡ (25.6평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 50만원
- 이지더원더그레이스아파트월세지정면 가곡리 · 전용 59.8886㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 75만원
- 청솔7차월세단구동 · 전용 59.85㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 55만원
- 이지더원더그레이스아파트월세지정면 가곡리 · 전용 59.8886㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 75만원
- 사랑으로부영월세무실동 · 전용 59.9381㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-28 · 신규1억원월 50만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 10248건)
강원의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
원주시 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 강원 원주시에서 신고된 순수 전세 5362건의 중위 보증금은 1억 7,711만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
원주시 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 4886건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월세 50만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
원주시 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 75.0%입니다. 매매 중위가 2억 8,000만원, 전세 중위 보증금 2억 1,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 원주시에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.