울산 중구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 울산 중구에서 신고된 아파트 임대차 계약 418건입니다. 전세 223건, 월세 195건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (223건)
2억 3,500만원
월세 중위 (195건)
3,000만원 / 월 50만원
전세가율 (전용 85㎡)
75.9%
중구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 23㎡7평 | — | — | 500만원 / 50만원 | 8 |
| 37㎡11평 | — | — | 3,561만원 / 14만원 | 13 |
| 40㎡12평 | 1억 7,500만원 | 69 | 1,000만원 / 47만원 | 4 |
| 47㎡14평 | 6,556만원 | 1 | 3,574만원 / 34만원 | 4 |
| 50㎡15평 | 1억원 | 1 | 1,000만원 / 45만원 | 7 |
| 52㎡16평 | 2억 7,500만원 | 3 | 4,016만원 / 39만원 | 15 |
| 60㎡18평 | 2억 7,000만원 | 24 | 3,000만원 / 120만원 | 21 |
| 64㎡19평 | — | — | 2,000만원 / 35만원 | 7 |
| 66㎡20평 | 1억 2,000만원 | 5 | 1,000만원 / 55만원 | 3 |
| 76㎡23평 | 4억 8,500만원 | 5 | 4,000만원 / 175만원 | 4 |
| 84㎡25평 | 3억 8,470만원 | 2 | 2억 6,929만원 / 35만원 | 13 |
| 85㎡26평 | 4억 900만원 | 70 | 1억원 / 80만원 | 50 |
중구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡매매 62 · 전세 24 | 3억 9,200만원 | 2억 7,000만원 | 68.9% |
| 76㎡매매 19 · 전세 5 | 6억 8,800만원 | 4억 8,500만원 | 70.5% |
| 85㎡매매 136 · 전세 70 | 5억 3,900만원 | 4억 900만원 | 75.9% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
울산 중구 전세 중위 거래가 추이
3개월 ▲ 2.0%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 300,000,000원 | 46 |
| 2026년 7월 | 180,000,000원 | 115 |
| 2026년 6월 | 294,000,000원 | 62 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 선재아트빌전세성안동 · 전용 84.536㎡ (25.6평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규1억 6,000만원
- 번영로드림파크월세복산동 · 전용 29.0604㎡ (8.8평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 55만원
- 약사아이파크전세약사동 · 전용 59.71㎡ (18.1평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규3억 9,000만원
- 선재아트빌전세성안동 · 전용 84.536㎡ (25.6평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규1억 6,000만원
- 한라그랜드월세반구동 · 전용 54.57㎡ (16.5평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 40만원
- 번영로센트리지5단지전세복산동 · 전용 84.893㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규5억 3,000만원
- 한라동아전세다운동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규1억 4,000만원
- 선경2차전세우정동 · 전용 59.74㎡ (18.1평) · 19층 · 2026-08-30 · 갱신2억 3,500만원
- 번영로드림파크월세복산동 · 전용 29.7414㎡ (9.0평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 55만원
- 번영로센트리지4단지전세복산동 · 전용 39.929㎡ (12.1평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규1억 5,500만원
- 번영로센트리지4단지전세복산동 · 전용 75.916㎡ (23.0평) · 22층 · 2026-08-29 · 신규4억 5,000만원
- 동덕현대맨션월세태화동 · 전용 84.83㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-28 · 신규5,000만원월 50만원
- 우정엘에이치1단지월세서동 · 전용 51.6㎡ (15.6평) · 10층 · 2026-08-28 · 갱신1억 147만원월 36만원
- 창진토파즈빌4차전세성안동 · 전용 101.5997㎡ (30.7평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규1억원
- 선경2차전세우정동 · 전용 59.74㎡ (18.1평) · 15층 · 2026-08-28 · 신규2억 4,500만원
- 에일린의뜰3차월세유곡동 · 전용 99.8193㎡ (30.2평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규5,000만원월 150만원
- 우정엘에이치1단지월세서동 · 전용 51.6㎡ (15.6평) · 6층 · 2026-08-26 · 신규4,016만원월 39만원
- 우정엘에이치1단지월세서동 · 전용 51.6㎡ (15.6평) · 10층 · 2026-08-26 · 신규4,016만원월 39만원
- 소담팰리스월세반구동 · 전용 22.8263㎡ (6.9평) · 14층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 52만원
- 복산아이파크월세복산동 · 전용 84.88㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-26 · 신규3,000만원월 160만원
- 번영로드림파크월세복산동 · 전용 35.8243㎡ (10.8평) · 4층 · 2026-08-25 · 신규500만원월 55만원
- 소담팰리스월세반구동 · 전용 22.8263㎡ (6.9평) · 8층 · 2026-08-25 · 신규500만원월 50만원
- 에일린아파트(7차)월세반구동 · 전용 78.7797㎡ (23.8평) · 2층 · 2026-08-25 · 신규2,000만원월 100만원
- 번영로센트리지5단지전세복산동 · 전용 84.971㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-25 · 신규5억 4,000만원
- 동아맨션(34-1)월세복산동 · 전용 45.41㎡ (13.7평) · 4층 · 2026-08-25 · 신규8,000만원월 20만원
- 번영로센트리지4단지전세복산동 · 전용 39.929㎡ (12.1평) · 3층 · 2026-08-24 · 신규1억 7,000만원
- 반구신동아파밀리에월세반구동 · 전용 21.62㎡ (6.5평) · 9층 · 2026-08-24 · 신규500만원월 45만원
- 남외푸르지오1차전세남외동 · 전용 84.782㎡ (25.6평) · 13층 · 2026-08-24 · 신규4억 5,000만원
- 울산약사더샵전세약사동 · 전용 84.915㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-24 · 신규4억 9,000만원
- 우정엘에이치1단지월세서동 · 전용 36.83㎡ (11.1평) · 1층 · 2026-08-24 · 갱신3,161만원월 16만원
- 우정엘에이치1단지월세서동 · 전용 51.6㎡ (15.6평) · 6층 · 2026-08-24 · 갱신8,466만원월 26만원
- 번영로센트리지4단지전세복산동 · 전용 39.929㎡ (12.1평) · 10층 · 2026-08-231억 7,500만원
- 번영로센트리지4단지전세복산동 · 전용 39.929㎡ (12.1평) · 10층 · 2026-08-23 · 신규1억 7,500만원
- 해성그린빌라월세태화동 · 전용 91.6624㎡ (27.7평) · 1층 · 2026-08-23 · 신규2,000만원월 60만원
- 번영로센트리지월세복산동 · 전용 59.865㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-23 · 신규2억원월 75만원
- 번영로센트리지2단지전세복산동 · 전용 75.974㎡ (23.0평) · 5층 · 2026-08-23 · 신규4억 8,500만원
- 서동현대전세서동 · 전용 49.955㎡ (15.1평) · 6층 · 2026-08-22 · 신규1억원
- 신한그린맨션전세복산동 · 전용 70.89㎡ (21.4평) · 14층 · 2026-08-22 · 신규1억 3,000만원
- 삼성래미안2차2단지전세약사동 · 전용 84.775㎡ (25.6평) · 9층 · 2026-08-22 · 갱신3억 7,000만원
- 선경2차전세우정동 · 전용 59.74㎡ (18.1평) · 17층 · 2026-08-21 · 갱신2억 5,000만원
- 평화보라타운월세남외동 · 전용 41.25㎡ (12.5평) · 5층 · 2026-08-21 · 신규1,000만원월 50만원
- 우정혁신도시푸르지오전세유곡동 · 전용 84.995㎡ (25.7평) · 19층 · 2026-08-21 · 갱신4억 900만원
- 우정엘에이치1단지월세서동 · 전용 36.83㎡ (11.1평) · 5층 · 2026-08-21 · 갱신1,661만원월 26만원
- 진영동부월세태화동 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-21 · 신규1,000만원월 60만원
- 우정I'PARK전세우정동 · 전용 84.9608㎡ (25.7평) · 22층 · 2026-08-21 · 신규4억 3,000만원
- 선경2차월세우정동 · 전용 59.74㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-20 · 신규1억원월 40만원
- 유탑유블레스센트럴파크월세우정동 · 전용 84.5765㎡ (25.6평) · 11층 · 2026-08-20 · 신규6,000만원월 150만원
- 번영로드림파크월세복산동 · 전용 29.7414㎡ (9.0평) · 12층 · 2026-08-19 · 갱신1,000만원월 60만원
- 울산약사더샵전세약사동 · 전용 69.963㎡ (21.2평) · 2층 · 2026-08-19 · 갱신4억 5,000만원
- 태화강유보라팰라티움전세우정동 · 전용 84.8627㎡ (25.7평) · 37층 · 2026-08-19 · 갱신4억 1,000만원
- 삼익세라믹(102동)월세태화동 · 전용 84.885㎡ (25.7평) · 9층 · 2026-08-19 · 신규2,500만원월 60만원
- 국제강변월세태화동 · 전용 76.81㎡ (23.2평) · 5층 · 2026-08-18 · 신규4,000만원월 50만원
- 강변경남팰리스전세학성동 · 전용 84.8149㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-18 · 신규2억 8,000만원
- 선경2차전세우정동 · 전용 59.74㎡ (18.1평) · 22층 · 2026-08-15 · 신규2억 5,000만원
- 새운임대월세태화동 · 전용 42.84㎡ (13.0평) · 2층 · 2026-08-15 · 신규1,000만원월 40만원
- 에일린의뜰3차전세유곡동 · 전용 110.8243㎡ (33.5평) · 8층 · 2026-08-15 · 신규5억원
- 소담팰리스월세반구동 · 전용 22.8263㎡ (6.9평) · 5층 · 2026-08-15 · 신규500만원월 50만원
- 번영로센트리지4단지전세복산동 · 전용 39.929㎡ (12.1평) · 3층 · 2026-08-14 · 신규1억 7,000만원
- 송림월세복산동 · 전용 55.62㎡ (16.8평) · 1층 · 2026-08-14 · 신규2,000만원월 40만원
- 태화강유보라팰라티움월세우정동 · 전용 84.8627㎡ (25.7평) · 21층 · 2026-08-14 · 갱신3,000만원월 145만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 418건)
울산의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
중구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 울산 중구에서 신고된 순수 전세 223건의 중위 보증금은 2억 3,500만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
중구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 195건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월세 50만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
중구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 75.9%입니다. 매매 중위가 5억 3,900만원, 전세 중위 보증금 4억 900만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 중구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.