울산 남구 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 울산 남구에서 신고된 아파트 임대차 계약 3996건입니다. 전세 2136건, 월세 1860건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (2136건)
3억원
월세 중위 (1860건)
3,000만원 / 월 60만원
전세가율 (전용 85㎡)
82.5%
남구 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 1억 1,000만원 | 27 | 1,000만원 / 50만원 | 44 |
| 42㎡13평 | 1억 3,000만원 | 26 | 1,000만원 / 55만원 | 34 |
| 45㎡14평 | 1억 2,000만원 | 15 | 1,000만원 / 50만원 | 53 |
| 50㎡15평 | 1억 2,000만원 | 48 | 1,000만원 / 50만원 | 82 |
| 55㎡17평 | 1억 5,000만원 | 25 | 2,000만원 / 60만원 | 33 |
| 59㎡18평 | 1억 3,500만원 | 27 | 1,000만원 / 60만원 | 31 |
| 60㎡18평 | 2억 1,775만원 | 414 | 3,000만원 / 60만원 | 335 |
| 73㎡22평 | 3억 8,000만원 | 67 | 5,000만원 / 150만원 | 50 |
| 75㎡23평 | 3억 8,500만원 | 37 | 3,000만원 / 120만원 | 26 |
| 78㎡24평 | 3억원 | 43 | 5,000만원 / 50만원 | 24 |
| 84㎡25평 | 4억 5,000만원 | 100 | 1억원 / 100만원 | 55 |
| 85㎡26평 | 4억원 | 777 | 5,000만원 / 120만원 | 361 |
남구 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 50㎡매매 69 · 전세 48 | 1억 7,800만원 | 1억 2,000만원 | 67.4% |
| 59㎡매매 70 · 전세 27 | 1억 6,100만원 | 1억 3,500만원 | 83.9% |
| 60㎡매매 1007 · 전세 414 | 2억 9,900만원 | 2억 1,775만원 | 72.8% |
| 69㎡매매 45 · 전세 15 | 7억 2,000만원 | 2억 1,000만원 | 29.2% |
| 73㎡매매 86 · 전세 67 | 5억 9,300만원 | 3억 8,000만원 | 64.1% |
| 75㎡매매 95 · 전세 37 | 5억 1,300만원 | 3억 8,500만원 | 75.0% |
| 76㎡매매 74 · 전세 35 | 5억 4,600만원 | 3억 6,000만원 | 65.9% |
| 78㎡매매 34 · 전세 43 | 4억 9,500만원 | 3억원 | 60.6% |
| 82㎡매매 72 · 전세 15 | 4억 1,000만원 | 2억 8,000만원 | 68.3% |
| 83㎡매매 67 · 전세 35 | 7억 5,500만원 | 4억 7,250만원 | 62.6% |
| 84㎡매매 203 · 전세 100 | 6억 2,000만원 | 4억 5,000만원 | 72.6% |
| 85㎡매매 1594 · 전세 777 | 4억 8,500만원 | 4억원 | 82.5% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
울산 남구 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 0.0%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 290,000,000원 | 111 |
| 2026년 7월 | 350,000,000원 | 146 |
| 2026년 6월 | 290,000,000원 | 168 |
| 2026년 5월 | 300,000,000원 | 173 |
| 2026년 4월 | 280,000,000원 | 147 |
| 2026년 3월 | 300,000,000원 | 200 |
| 2026년 2월 | 286,000,000원 | 216 |
| 2026년 1월 | 325,500,000원 | 221 |
| 2025년 12월 | 300,000,000원 | 182 |
| 2025년 11월 | 295,000,000원 | 211 |
| 2025년 10월 | 290,000,000원 | 194 |
| 2025년 9월 | 290,000,000원 | 167 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 남운그린힐월세무거동 · 전용 59.4㎡ (18.0평) · 14층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 60만원
- 롯데캐슬골드2단지월세야음동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-31 · 갱신3,669만원월 34만원
- 울산호수공원대명루첸아파트월세야음동 · 전용 73.11㎡ (22.1평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규5,000만원월 160만원
- 그랜드파크전세옥동 · 전용 84.44㎡ (25.5평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규2억 5,000만원
- 동문아뮤티전세신정동 · 전용 135.29㎡ (40.9평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규4억 5,000만원
- 롯데캐슬골드2단지전세야음동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 16층 · 2026-08-31 · 갱신1억 8,698만원
- 도성월세옥동 · 전용 40.05㎡ (12.1평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규8,000만원월 5만원
- 세양청구마을월세삼산동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-31 · 갱신2,000만원월 96만원
- 롯데캐슬골드1단지월세야음동 · 전용 116.82㎡ (35.3평) · 11층 · 2026-08-31 · 갱신3억 7,500만원월 10만원
- 문수로2차IPARK2단지전세신정동 · 전용 101.2986㎡ (30.6평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규6억 5,000만원
- 우성전세삼산동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-31 · 갱신2억 2,000만원
- 번영로하늘채센트럴파크전세야음동 · 전용 59.912㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-30 · 신규3억 9,000만원
- 울산문수로두산위브더제니스전세신정동 · 전용 84.4627㎡ (25.5평) · 16층 · 2026-08-30 · 신규4억 7,000만원
- 문수로대공원에일린의뜰전세신정동 · 전용 84.8107㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-30 · 신규5억 5,000만원
- 문수비스타동원월세무거동 · 전용 84.9965㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 160만원
- 도성월세옥동 · 전용 50.25㎡ (15.2평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 30만원
- 삼산현대월세삼산동 · 전용 128.87㎡ (39.0평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 130만원
- 문수로IPARK2전세신정동 · 전용 84.3093㎡ (25.5평) · 4층 · 2026-08-29 · 갱신5억원
- 문수비스타동원월세무거동 · 전용 59.9263㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 135만원
- 울산문수로두산위브더제니스전세신정동 · 전용 84.4627㎡ (25.5평) · 28층 · 2026-08-29 · 갱신5억원
- 대명루첸전세신정동 · 전용 83.273㎡ (25.2평) · 28층 · 2026-08-29 · 신규4억 6,000만원
- 도성전세옥동 · 전용 50.25㎡ (15.2평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규7,000만원
- 신정현대홈타운4전세신정동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 19층 · 2026-08-29 · 신규3억 8,000만원
- 삼산현대전세삼산동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-28 · 신규3억원
- 옥동한울빌라전세옥동 · 전용 84.81㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-28 · 신규2억 8,000만원
- 백조리치빌월세달동 · 전용 84.05㎡ (25.4평) · 4층 · 2026-08-28 · 신규8,000만원월 65만원
- 달동주공1단지전세달동 · 전용 41.85㎡ (12.7평) · 15층 · 2026-08-28 · 신규1억 3,500만원
- 굴화주공1월세무거동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-27 · 신규2,000만원월 75만원
- 달동현대1월세달동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-27 · 신규2,000만원월 120만원
- 옥동서광전세옥동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규3억 7,000만원
- 울산신정센트럴하임월세신정동 · 전용 60.4973㎡ (18.3평) · 4층 · 2026-08-27 · 신규8,500만원월 90만원
- 달동주공2단지월세달동 · 전용 38.64㎡ (11.7평) · 10층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 55만원
- 울산신정행복주택월세신정동 · 전용 19.95㎡ (6.0평) · 11층 · 2026-08-27 · 갱신2,495만원월 13만원
- 세양청구마을전세삼산동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-26 · 갱신1억 8,900만원
- 한라무지개전세신정동 · 전용 84.699㎡ (25.6평) · 5층 · 2026-08-26 · 신규1억 4,900만원
- 태화월세신정동 · 전용 70.55㎡ (21.3평) · 4층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 40만원
- 울산남구엘에이치해피투게더타운월세야음동 · 전용 26.11㎡ (7.9평) · 4층 · 2026-08-26 · 신규2,964만원월 17만원
- 대공원코아루파크베르월세신정동 · 전용 84.0251㎡ (25.4평) · 12층 · 2026-08-26 · 신규2억원월 100만원
- 대공원현대월세옥동 · 전용 79.875㎡ (24.2평) · 7층 · 2026-08-25 · 신규3,000만원월 100만원
- 법경캐슬월세신정동 · 전용 84.7916㎡ (25.6평) · 4층 · 2026-08-25 · 신규4,500만원월 120만원
- 법경캐슬월세신정동 · 전용 84.7916㎡ (25.6평) · 4층 · 2026-08-25 · 신규4,500만원월 120만원
- 굴화주공2전세무거동 · 전용 49.65㎡ (15.0평) · 11층 · 2026-08-25 · 갱신1억 6,275만원
- 유씨티월세신정동 · 전용 20.43㎡ (6.2평) · 12층 · 2026-08-25 · 신규500만원월 50만원
- 동화월세신정동 · 전용 64.56㎡ (19.5평) · 1층 · 2026-08-25 · 신규2,000만원월 30만원
- 협성벽산월세무거동 · 전용 70.86㎡ (21.4평) · 6층 · 2026-08-25 · 신규2,000만원월 55만원
- 서강파크(A~C동)전세옥동 · 전용 84.24㎡ (25.5평) · 6층 · 2026-08-25 · 갱신1억 7,800만원
- 대륙현대2차월세옥동 · 전용 157.235㎡ (47.6평) · 4층 · 2026-08-24 · 신규2억원월 100만원
- 현대문화1차전세삼산동 · 전용 59.76㎡ (18.1평) · 19층 · 2026-08-24 · 갱신1억 4,000만원
- 한양월세선암동 · 전용 44.43㎡ (13.4평) · 3층 · 2026-08-24 · 신규500만원월 45만원
- 고려청구전세옥동 · 전용 84.89㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-24 · 갱신2억 1,000만원
- 삼익세라믹전세야음동 · 전용 62.1㎡ (18.8평) · 2층 · 2026-08-24 · 신규9,000만원
- 대공원I'PARK(1단지)전세신정동 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-24 · 갱신2억 6,000만원
- 신선월세야음동 · 전용 46.53㎡ (14.1평) · 14층 · 2026-08-24 · 신규1,800만원월 60만원
- 대명루첸전세신정동 · 전용 83.273㎡ (25.2평) · 14층 · 2026-08-24 · 갱신4억 8,500만원
- 아데라움전세삼산동 · 전용 84.9991㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-24 · 갱신3억 3,500만원
- 영남행복맨션월세무거동 · 전용 33.75㎡ (10.2평) · 7층 · 2026-08-24 · 신규500만원월 40만원
- 무거현대월세무거동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-23 · 신규1억원월 40만원
- 이진빌라전세달동 · 전용 83.52㎡ (25.3평) · 6층 · 2026-08-221억 9,500만원
- 이진빌라전세달동 · 전용 83.52㎡ (25.3평) · 6층 · 2026-08-22 · 신규1억 9,500만원
- 공업탑하트랜드월세신정동 · 전용 19.13㎡ (5.8평) · 4층 · 2026-08-22 · 신규500만원월 48만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 3996건)
울산의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
남구 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 울산 남구에서 신고된 순수 전세 2136건의 중위 보증금은 3억원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
남구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 1860건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월세 60만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
남구 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 82.5%입니다. 매매 중위가 4억 8,500만원, 전세 중위 보증금 4억원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 남구에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.