울산 울주군 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 울산 울주군에서 신고된 아파트 임대차 계약 1936건입니다. 전세 734건, 월세 1202건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (734건)
2억 4,000만원
월세 중위 (1202건)
1,000만원 / 월 50만원
전세가율 (전용 85㎡)
81.6%
울주군 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 6,000만원 | 4 | 500만원 / 45만원 | 71 |
| 45㎡14평 | 6,500만원 | 16 | 500만원 / 45만원 | 120 |
| 47㎡14평 | — | — | 2,602만원 / 18만원 | 57 |
| 50㎡15평 | 8,500만원 | 20 | 1,000만원 / 47만원 | 79 |
| 52㎡16평 | 9,000만원 | 3 | 2,474만원 / 19만원 | 44 |
| 58㎡18평 | 1억 1,500만원 | 28 | 2,000만원 / 55만원 | 37 |
| 59㎡18평 | 1억 3,500만원 | 15 | 1,000만원 / 50만원 | 24 |
| 60㎡18평 | 1억 7,300만원 | 155 | 1,000만원 / 50만원 | 229 |
| 69㎡21평 | 2억 2,000만원 | 12 | 2,000만원 / 70만원 | 27 |
| 73㎡22평 | 2억원 | 18 | 2,000만원 / 70만원 | 22 |
| 75㎡23평 | 3억 4,000만원 | 49 | 2,000만원 / 100만원 | 41 |
| 85㎡26평 | 3억 1,000만원 | 246 | 3,000만원 / 90만원 | 155 |
울주군 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 45㎡매매 90 · 전세 16 | 7,250만원 | 6,500만원 | 89.7% |
| 50㎡매매 144 · 전세 20 | 8,900만원 | 8,500만원 | 95.5% |
| 58㎡매매 69 · 전세 28 | 2억 4,800만원 | 1억 1,500만원 | 46.4% |
| 59㎡매매 48 · 전세 15 | 1억 4,300만원 | 1억 3,500만원 | 94.4% |
| 60㎡매매 574 · 전세 155 | 1억 2,500만원 | 1억 7,300만원 | 138.4%역전 |
| 71㎡매매 47 · 전세 13 | 3억 3,500만원 | 2억 7,000만원 | 80.6% |
| 72㎡매매 39 · 전세 12 | 2억 8,500만원 | 2억 5,000만원 | 87.7% |
| 73㎡매매 55 · 전세 18 | 2억 3,900만원 | 2억원 | 83.7% |
| 75㎡매매 142 · 전세 49 | 3억 5,500만원 | 3억 4,000만원 | 95.8% |
| 84㎡매매 63 · 전세 13 | 1억 5,000만원 | 3억원 | 200.0%역전 |
| 85㎡매매 768 · 전세 246 | 3억 8,000만원 | 3억 1,000만원 | 81.6% |
| 100㎡매매 21 · 전세 30 | 7억 2,600만원 | 4억 5,000만원 | 62.0% |
전세가율 100% 초과 — 전세가 매매가보다 비쌉니다
전용 60㎡, 84㎡에서 전세 보증금 중위값이 매매 중위가를 넘었습니다. 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못할 수 있다는 뜻이고, 흔히 말하는 깡통전세가 바로 이 상태입니다. 다만 서로 다른 물건의 중위값을 나눈 값이라 특정 매물의 위험을 그대로 말해주지는 않습니다. 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 해당 물건의 시세를 직접 확인하시기 바랍니다.
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
울산 울주군 전세 중위 거래가 추이
12개월 ▲ 35.9%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 265,000,000원 | 47 |
| 2026년 7월 | 214,750,000원 | 61 |
| 2026년 6월 | 240,000,000원 | 71 |
| 2026년 5월 | 225,000,000원 | 58 |
| 2026년 4월 | 247,000,000원 | 53 |
| 2026년 3월 | 290,000,000원 | 82 |
| 2026년 2월 | 273,000,000원 | 67 |
| 2026년 1월 | 290,000,000원 | 71 |
| 2025년 12월 | 220,000,000원 | 69 |
| 2025년 11월 | 230,000,000원 | 54 |
| 2025년 10월 | 210,000,000원 | 49 |
| 2025년 9월 | 195,000,000원 | 52 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 온산프라임타워월세온산읍 덕신리 · 전용 15.7611㎡ (4.8평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규200만원월 35만원
- 덕신동백월세온산읍 덕신리 · 전용 49.85㎡ (15.1평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규100만원월 35만원
- 경동우신알프스타운월세삼남읍 교동리 · 전용 54.5389㎡ (16.5평) · 17층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 50만원
- 월드메르디앙월세범서읍 굴화리 · 전용 84.5519㎡ (25.6평) · 12층 · 2026-08-31 · 신규1억원월 100만원
- 호반베르디움전세범서읍 구영리 · 전용 84.3181㎡ (25.5평) · 7층 · 2026-08-31 · 갱신3억 5,000만원
- 울산뉴시티에일린의뜰2차전세청량읍 덕하리 · 전용 84.8384㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규4억원
- 동문굿모닝힐월세범서읍 구영리 · 전용 81.5678㎡ (24.7평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규1억원월 100만원
- 구영현대아이파크월세범서읍 구영리 · 전용 58.62㎡ (17.7평) · 12층 · 2026-08-30 · 신규2,000만원월 60만원
- 울산뉴시티에일린의뜰1차전세청량읍 덕하리 · 전용 59.9569㎡ (18.1평) · 25층 · 2026-08-30 · 갱신2억 6,500만원
- 울산뉴시티에일린의뜰1차전세청량읍 덕하리 · 전용 59.9569㎡ (18.1평) · 25층 · 2026-08-30 · 갱신2억 6,500만원
- 울산뉴시티에일린의뜰1차전세청량읍 덕하리 · 전용 59.9569㎡ (18.1평) · 21층 · 2026-08-30 · 신규3억 4,000만원
- 청구(천상그린타운)1차월세범서읍 천상리 · 전용 59.84㎡ (18.1평) · 21층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 55만원
- 회야리버월세온양읍 망양리 · 전용 45.073㎡ (13.6평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 50만원
- e편한세상서울산파크그란데월세상북면 거리 · 전용 68.9969㎡ (20.9평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 75만원
- 온산동원아파트2차월세온산읍 덕신리 · 전용 73.098㎡ (22.1평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 70만원
- 덕하한양수자인월세청량읍 상남리 · 전용 57.87㎡ (17.5평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 85만원
- 한신월세범서읍 구영리 · 전용 57.9㎡ (17.5평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 60만원
- 양우내안애더퍼스트월세언양읍 송대리 · 전용 84.969㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 85만원
- 울산뉴시티에일린의뜰2차전세청량읍 덕하리 · 전용 84.8504㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규4억 1,000만원
- 천상국태그린빌월세범서읍 천상리 · 전용 49.98㎡ (15.1평) · 14층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 50만원
- 반천현대월세언양읍 반천리 · 전용 77.43㎡ (23.4평) · 12층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 50만원
- 울산온양일동미라주아파트전세온양읍 대안리 · 전용 73.2358㎡ (22.2평) · 15층 · 2026-08-28 · 신규2억 5,000만원
- 경동우신알프스타운월세삼남읍 교동리 · 전용 54.0188㎡ (16.3평) · 10층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 33만원
- 울산뉴시티에일린의뜰2차월세청량읍 덕하리 · 전용 99.9017㎡ (30.2평) · 24층 · 2026-08-28 · 신규4,000만원월 170만원
- 신울산경남아너스빌전세언양읍 동부리 · 전용 84.7195㎡ (25.6평) · 7층 · 2026-08-27 · 신규2억 5,000만원
- 온산프라임타워월세온산읍 덕신리 · 전용 16.4387㎡ (5.0평) · 4층 · 2026-08-27 · 신규200만원월 35만원
- 울산온양한양립스월세온양읍 발리 · 전용 68.6576㎡ (20.8평) · 27층 · 2026-08-27 · 신규5,000만원월 70만원
- 청구(천상그린타운)1차전세범서읍 천상리 · 전용 59.84㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-27 · 갱신1억 1,000만원
- 문수애시앙1단지전세범서읍 천상리 · 전용 102.86㎡ (31.1평) · 11층 · 2026-08-26 · 신규3억 9,000만원
- 구영2주공월세범서읍 구영리 · 전용 46.9㎡ (14.2평) · 4층 · 2026-08-26 · 신규2,231만원월 18만원
- 구영지구푸르지오2단지전세범서읍 구영리 · 전용 84.995㎡ (25.7평) · 20층 · 2026-08-26 · 신규3억 4,000만원
- 구영지구푸르지오2단지전세범서읍 구영리 · 전용 84.995㎡ (25.7평) · 20층 · 2026-08-26 · 신규3억 4,000만원
- 구영1주공월세범서읍 구영리 · 전용 59.94㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-08-26 · 신규3,192만원월 26만원
- 구영2주공월세범서읍 구영리 · 전용 46.9㎡ (14.2평) · 10층 · 2026-08-26 · 신규2,231만원월 18만원
- 청구(천상그린타운)2차월세범서읍 천상리 · 전용 59.82㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-26 · 신규9,000만원월 20만원
- 호반베르디움전세범서읍 구영리 · 전용 84.3181㎡ (25.5평) · 4층 · 2026-08-26 · 갱신3억 3,600만원
- 구영지구푸르지오1단지월세범서읍 구영리 · 전용 66.695㎡ (20.2평) · 18층 · 2026-08-252억 6,000만원월 10만원
- 반천현대월세언양읍 반천리 · 전용 59.75㎡ (18.1평) · 14층 · 2026-08-25 · 신규1,000만원월 35만원
- e편한세상울산역어반스퀘어월세언양읍 어음리 · 전용 84.8763㎡ (25.7평) · 12층 · 2026-08-25 · 신규1억원월 95만원
- 구영지구푸르지오1단지월세범서읍 구영리 · 전용 66.695㎡ (20.2평) · 18층 · 2026-08-25 · 신규2억 6,000만원월 10만원
- 풍경채월세범서읍 구영리 · 전용 84.8999㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-25 · 갱신1억 5,000만원월 74만원
- 회야리버월세온양읍 망양리 · 전용 39.715㎡ (12.0평) · 4층 · 2026-08-25 · 신규500만원월 40만원
- e편한세상울산역어반스퀘어월세언양읍 어음리 · 전용 74.968㎡ (22.7평) · 9층 · 2026-08-25 · 신규1억원월 60만원
- e편한세상울산온양월세온양읍 망양리 · 전용 74.9934㎡ (22.7평) · 21층 · 2026-08-24 · 신규2,000만원월 95만원
- 천상극동전세범서읍 천상리 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-24 · 신규1억 1,500만원
- KTX울산역우성스마트시티뷰전세삼남읍 교동리 · 전용 100.0217㎡ (30.3평) · 3층 · 2026-08-24 · 갱신3억 5,000만원
- 양우내안애더퍼스트전세언양읍 송대리 · 전용 72.8188㎡ (22.0평) · 20층 · 2026-08-23 · 신규2억원
- e편한세상울산역어반스퀘어월세언양읍 어음리 · 전용 84.8856㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-22 · 신규1억 5,000만원월 60만원
- 구영지구푸르지오1단지월세범서읍 구영리 · 전용 84.995㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-22 · 신규1억원월 80만원
- 서울산한신휴플러스월세언양읍 서부리 · 전용 84.9886㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-22 · 신규3,000만원월 90만원
- 서울산한신휴플러스월세언양읍 서부리 · 전용 84.9886㎡ (25.7평) · 14층 · 2026-08-22 · 신규3,000만원월 90만원
- KTX울산역우성스마트시티뷰전세삼남읍 교동리 · 전용 100.0217㎡ (30.3평) · 24층 · 2026-08-22 · 갱신3억 1,000만원
- e편한세상울산온양월세온양읍 망양리 · 전용 59.9889㎡ (18.1평) · 12층 · 2026-08-21 · 신규3,000만원월 80만원
- 범서현대3차월세범서읍 구영리 · 전용 68.85㎡ (20.8평) · 2층 · 2026-08-21 · 신규1억 1,100만원월 30만원
- 울산뉴시티에일린의뜰1차전세청량읍 덕하리 · 전용 74.9156㎡ (22.7평) · 1층 · 2026-08-21 · 신규3억 5,000만원
- 울산온양서희스타힐스월세온양읍 발리 · 전용 84.993㎡ (25.7평) · 21층 · 2026-08-20 · 신규100만원월 40만원
- 울산역신도시동문디이스트월세삼남읍 교동리 · 전용 84.884㎡ (25.7평) · 30층 · 2026-08-20 · 신규3,000만원월 130만원
- 울산온양한양립스전세온양읍 발리 · 전용 68.6576㎡ (20.8평) · 28층 · 2026-08-20 · 갱신2억 1,000만원
- 울산뉴시티에일린의뜰1차월세청량읍 덕하리 · 전용 59.9569㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-20 · 갱신2,500만원월 84만원
- e편한세상울산온양월세온양읍 망양리 · 전용 74.9934㎡ (22.7평) · 13층 · 2026-08-20 · 신규1억원월 45만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 1936건)
울산의 다른 지역 전월세
자주 묻는 질문
울주군 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 울산 울주군에서 신고된 순수 전세 734건의 중위 보증금은 2억 4,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
울주군 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 1202건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월세 50만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
울주군 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 81.6%입니다. 매매 중위가 3억 8,000만원, 전세 중위 보증금 3억 1,000만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 울주군에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.