세종 세종 아파트 전세·월세 실거래가
최근 12개월간 세종 세종에서 신고된 아파트 임대차 계약 5972건입니다. 전세 3147건, 월세 2825건이고, 부동산 호가가 아니라 실제 계약된 금액입니다.
2026-01-01 시행 세법 · 최종 확인 2026-08-13
전세 중위 보증금 (3147건)
2억 5,000만원
월세 중위 (2825건)
2,549만원 / 월 80만원
전세가율 (전용 85㎡)
43.8%
세종 면적별 전월세 시세
전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다. 계약이 많은 평형 위주로 보여줍니다.
| 전용면적 | 전세 보증금 | 전세 건수 | 월세 (보증금/월) | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 28㎡8평 | 1억 800만원 | 6 | 500만원 / 60만원 | 89 |
| 37㎡11평 | 8,491만원 | 15 | 3,420만원 / 15만원 | 61 |
| 46㎡14평 | 1억 850만원 | 38 | 3,000만원 / 17만원 | 56 |
| 59㎡18평 | 2억 3,000만원 | 111 | 2,000만원 / 85만원 | 98 |
| 60㎡18평 | 2억 2,000만원 | 821 | 2,000만원 / 80만원 | 550 |
| 75㎡23평 | 2억 1,315만원 | 94 | 3,000만원 / 80만원 | 79 |
| 84㎡25평 | 2억 8,000만원 | 74 | 3,000만원 / 100만원 | 55 |
| 85㎡26평 | 2억 6,250만원 | 1087 | 3,000만원 / 100만원 | 654 |
| 98㎡30평 | 3억 3,000만원 | 52 | 5,000만원 / 115만원 | 30 |
| 99㎡30평 | 3억 4,000만원 | 90 | 3,000만원 / 125만원 | 28 |
| 100㎡30평 | 3억 3,600만원 | 68 | 5,000만원 / 125만원 | 39 |
| 102㎡31평 | 3억 4,000만원 | 66 | 5,000만원 / 120만원 | 54 |
세종 전세가율
같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.
| 전용면적 | 매매 중위가 | 전세 중위가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡매매 208 · 전세 111 | 4억 1,200만원 | 2억 3,000만원 | 55.8% |
| 60㎡매매 1285 · 전세 821 | 4억 2,500만원 | 2억 2,000만원 | 51.8% |
| 75㎡매매 153 · 전세 94 | 4억 9,300만원 | 2억 1,315만원 | 43.2% |
| 76㎡매매 36 · 전세 33 | 5억 6,900만원 | 2억 3,100만원 | 40.6% |
| 84㎡매매 129 · 전세 74 | 5억 9,000만원 | 2억 8,000만원 | 47.5% |
| 85㎡매매 1716 · 전세 1087 | 6억원 | 2억 6,250만원 | 43.8% |
| 96㎡매매 60 · 전세 34 | 6억 5,000만원 | 3억 1,500만원 | 48.5% |
| 98㎡매매 85 · 전세 52 | 7억 2,000만원 | 3억 3,000만원 | 45.8% |
| 99㎡매매 74 · 전세 90 | 8억 5,000만원 | 3억 4,000만원 | 40.0% |
| 100㎡매매 120 · 전세 68 | 8억 7,500만원 | 3억 3,600만원 | 38.4% |
| 101㎡매매 74 · 전세 39 | 6억 2,500만원 | 2억 9,400만원 | 47.0% |
| 102㎡매매 102 · 전세 66 | 7억 3,000만원 | 3억 4,000만원 | 46.6% |
전세가율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이가 작아, 적은 돈으로 집을 살 수 있는 대신 집값이 떨어지면 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 세입자라면 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 함께 확인하시기 바랍니다.
세종 세종 전세 중위 거래가 추이
5개월 ▲ 4.2%월별 실거래 중위값입니다. 평균은 초고가 한 건에 크게 흔들려서 중위값을 씁니다.
그래프에 마우스를 올리거나 터치하면 월별 값이 나옵니다
숫자로 보기
| 계약월 | 중위 거래가 | 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 8월 | 250,000,000원 | 610 |
| 2026년 7월 | 250,000,000원 | 600 |
| 2026년 6월 | 250,000,000원 | 687 |
| 2026년 5월 | 250,000,000원 | 610 |
| 2026년 4월 | 240,000,000원 | 640 |
최근 계약 내역
2026년 8월까지 신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.
- 가락마을18단지전세고운동 · 전용 100.3699㎡ (30.4평) · 9층 · 2026-08-31 · 갱신2억 4,000만원
- 세종리슈빌S월세어진동 · 전용 18.0325㎡ (5.5평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규100만원월 80만원
- 새샘마을3단지(모아미래도리버시티)월세소담동 · 전용 84.9989㎡ (25.7평) · 19층 · 2026-08-31 · 갱신2,000만원월 120만원
- 엘가도램마을12단지월세도담동 · 전용 98.0473㎡ (29.7평) · 14층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 100만원
- 가온마을10단지전세다정동 · 전용 84.9675㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신2억 7,000만원
- 가온마을3단지전세다정동 · 전용 97.5713㎡ (29.5평) · 21층 · 2026-08-31 · 갱신2억 7,800만원
- 푸르지오(8단지)전세아름동 · 전용 74.5191㎡ (22.5평) · 4층 · 2026-08-31 · 갱신1억 8,900만원
- 세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지)전세산울동 · 전용 90.2246㎡ (27.3평) · 26층 · 2026-08-31 · 갱신2억 6,250만원
- 새뜸마을5단지(메이저시티)월세새롬동 · 전용 59.9602㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 60만원
- 수루배마을8단지월세반곡동 · 전용 46.26㎡ (14.0평) · 9층 · 2026-08-31 · 갱신3,293만원월 13만원
- 호려울마을8단지(중흥에코시티)월세보람동 · 전용 84.9895㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 120만원
- 가온마을9단지월세다정동 · 전용 74.93㎡ (22.7평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규4,000만원월 110만원
- 가온마을1단지(힐스테이트)전세다정동 · 전용 101.7203㎡ (30.8평) · 15층 · 2026-08-31 · 갱신3억 7,700만원
- 해들마을6단지전세대평동 · 전용 99.2501㎡ (30.0평) · 15층 · 2026-08-31 · 신규3억 7,000만원
- 새뜸마을5단지(메이저시티)월세새롬동 · 전용 84.8892㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 135만원
- 나릿재마을2단지월세나성동 · 전용 84.8237㎡ (25.7평) · 18층 · 2026-08-31 · 신규5,000만원월 140만원
- 새샘마을3단지(모아미래도리버시티)전세소담동 · 전용 110.995㎡ (33.6평) · 7층 · 2026-08-31 · 갱신3억 400만원
- 범지기마을5단지(세종상록어울림)월세아름동 · 전용 59.821㎡ (18.1평) · 19층 · 2026-08-31 · 신규4,174만원월 28만원
- 새뜸마을10단지(더샵힐스테이트)전세새롬동 · 전용 84.9032㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-31 · 신규4억원
- 가재마을12단지전세종촌동 · 전용 84.9941㎡ (25.7평) · 29층 · 2026-08-31 · 신규3억 3,000만원
- 첫마을1단지(퍼스트프라임)월세한솔동 · 전용 59.83㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 95만원
- 새샘마을1단지전세소담동 · 전용 84.9917㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-08-31 · 갱신2억 5,200만원
- 호려울마을3단지전세보람동 · 전용 84.374㎡ (25.5평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규3억원
- 가락마을6단지(중흥S클래스프라디움)월세고운동 · 전용 59.6866㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 80만원
- 가재마을5단지전세종촌동 · 전용 84.9424㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-31 · 신규2억 7,000만원
- 재동(1,2동)월세전의면 동교리 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 35만원
- 한신엘리트파크(범지기9단지)월세아름동 · 전용 84.9899㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-30 · 신규3,000만원월 95만원
- 도램마을1단지(웅진스타클래스)월세도담동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-30 · 신규0원월 60만원
- 세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지)월세산울동 · 전용 59.718㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-30 · 갱신1,000만원월 92만원
- 나릿재마을3단지월세나성동 · 전용 84.1711㎡ (25.5평) · 13층 · 2026-08-30 · 신규5,000만원월 140만원
- 수루배마을1단지월세반곡동 · 전용 84.454㎡ (25.5평) · 5층 · 2026-08-30 · 갱신2억 2,500만원월 20만원
- 가락마을17단지(골드클래스)월세고운동 · 전용 59.9159㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-30 · 신규3,000만원월 80만원
- 엘가에코힐(도램마을5단지)전세도담동 · 전용 59.8808㎡ (18.1평) · 9층 · 2026-08-30 · 갱신2억원
- 해밀마을2단지전세해밀동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 18층 · 2026-08-30 · 갱신2억 5,000만원
- 한신엘리트파크(범지기9단지)월세아름동 · 전용 99.9576㎡ (30.2평) · 5층 · 2026-08-30 · 신규1억원월 70만원
- 첫마을6단지(힐스테이트)전세한솔동 · 전용 84.11㎡ (25.4평) · 15층 · 2026-08-30 · 갱신2억 5,000만원
- 범지기마을11단지(영무예다음)월세아름동 · 전용 84.9816㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-30 · 갱신3,000만원월 100만원
- 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴전세집현동 · 전용 59.93㎡ (18.1평) · 17층 · 2026-08-30 · 신규2억 5,000만원
- 호수의 아침월세어진동 · 전용 17.834㎡ (5.4평) · 6층 · 2026-08-30 · 신규500만원월 50만원
- 가재마을11단지월세종촌동 · 전용 59.9316㎡ (18.1평) · 11층 · 2026-08-30 · 갱신2,000만원월 80만원
- 해들마을5단지전세대평동 · 전용 59.92㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-30 · 신규2억 6,000만원
- 가온마을4단지전세다정동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 16층 · 2026-08-30 · 신규3억 5,000만원
- 가온마을4단지전세다정동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-30 · 신규3억 3,000만원
- 한뜰마을5단지(세종린스트라우스)월세어진동 · 전용 101.9441㎡ (30.8평) · 39층 · 2026-08-30 · 신규5,000만원월 170만원
- 가락마을 20단지(호반베르디움5차)전세고운동 · 전용 84.9895㎡ (25.7평) · 19층 · 2026-08-30 · 신규2억 4,000만원
- 호려울마을 7단지전세보람동 · 전용 84.9914㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-30 · 신규3억 7,000만원
- 호려울마을1단지(대방노블랜드)전세보람동 · 전용 59.9883㎡ (18.1평) · 6층 · 2026-08-30 · 갱신2억 600만원
- 산울마을2단지(세종자이더시티)전세산울동 · 전용 101.8207㎡ (30.8평) · 11층 · 2026-08-30 · 신규3억 4,000만원
- 가재마을3단지전세종촌동 · 전용 84.6958㎡ (25.6평) · 14층 · 2026-08-292억 1,000만원
- 가재마을12단지월세종촌동 · 전용 84.9941㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-29 · 갱신1억 5,000만원월 40만원
- 세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지)월세산울동 · 전용 84.9196㎡ (25.7평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 130만원
- SR파크센텀월세나성동 · 전용 23.4973㎡ (7.1평) · 4층 · 2026-08-29 · 갱신300만원월 59만원
- 가온마을4단지월세다정동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 120만원
- 가재마을5단지월세종촌동 · 전용 59.9383㎡ (18.1평) · 19층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 90만원
- 중흥 그린카운티(13단지)전세도담동 · 전용 59.1132㎡ (17.9평) · 19층 · 2026-08-29 · 신규2억원
- 가락마을 20단지(호반베르디움5차)전세고운동 · 전용 59.9897㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-08-29 · 갱신1억 7,000만원
- 세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지)월세산울동 · 전용 84.9196㎡ (25.7평) · 20층 · 2026-08-29 · 갱신2,000만원월 105만원
- 더리치세종의아침(CB4-1BL-2BL)월세나성동 · 전용 20.5238㎡ (6.2평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신7,800만원월 8만원
- 새뜸마을1단지(메이저시티)전세새롬동 · 전용 84.9645㎡ (25.7평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규3억 2,000만원
- 새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스)월세소담동 · 전용 59.92㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 100만원
최근 60건만 표시합니다. (전체 5972건)
자주 묻는 질문
세종 아파트 전세 시세가 얼마인가요?
최근 12개월간 세종 세종에서 신고된 순수 전세 3147건의 중위 보증금은 2억 5,000만원입니다. 면적에 따라 차이가 크므로 위 면적별 표를 함께 보시기 바랍니다. 월세 계약의 보증금은 성격이 달라 이 값에 넣지 않았습니다.
세종 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월간 신고된 월세 계약 2825건의 중위값은 보증금 2,549만원에 월세 80만원입니다. 보증금을 높이면 월세가 내려가는 구조라, 같은 집이라도 계약 조건에 따라 숫자가 크게 달라집니다.
세종 전세가율은 몇 퍼센트인가요?
거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준으로 43.8%입니다. 매매 중위가 6억원, 전세 중위 보증금 2억 6,250만원을 나눈 값입니다. 면적마다 다르므로 위 전세가율 표에서 관심 있는 평형을 확인하시는 편이 정확합니다.
전세가율이 높으면 뭐가 위험한가요?
집값이 조금만 떨어져도 전세 보증금이 매매가에 근접하거나 넘어서기 때문입니다. 그러면 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 역전세가 생깁니다. 전세가율이 높은 지역에서 계약하실 때는 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하시는 것이 안전합니다.
갱신 계약과 신규 계약은 뭐가 다른가요?
계약갱신요구권을 사용한 갱신 계약은 보증금 인상률이 5%로 제한됩니다. 그래서 시세가 오른 지역에서는 갱신 계약이 신규 계약보다 훨씬 낮게 신고됩니다. 갱신 계약이 많이 섞인 달은 중위값이 실제 신규 계약 시세보다 낮게 보일 수 있습니다.
이 자료는 어디서 오나요?
국토교통부가 공개하는 아파트 전월세 실거래가 자료입니다. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 신고된 실제 임대차 계약 내역이라, 부동산에 걸린 호가가 아니라 진짜 계약된 금액입니다. 세종에 신고된 최근 12개월치를 보여줍니다.