충북 청주시 흥덕구 빌라 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• 금왕빌라2차월세비하동 · 전용 46.14㎡ (14.0평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 40만원
• 블루맨션월세옥산면 오산리 · 전용 66.691㎡ (20.2평) · 4층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 65만원
• (77-8)전세오송읍 동평리 · 전용 70.1㎡ (21.2평) · 4층 · 2026-08-26 · 신규1억 2,000만원
• (2317-1)월세봉명동 · 전용 43.41㎡ (13.1평) · 1층 · 2026-08-24 · 신규2,000만원월 30만원
• 주공연립2월세봉명동 · 전용 52.52㎡ (15.9평) · 1층 · 2026-08-22 · 신규500만원월 40만원
• 영두빌라월세비하동 · 전용 46.23㎡ (14.0평) · 1층 · 2026-08-22 · 신규2,000만원월 50만원
• (47-1)월세강내면 궁현리 · 전용 84.42㎡ (25.5평) · 1층 · 2026-08-21 · 신규2,000만원월 130만원
• 주공연립2월세봉명동 · 전용 46.86㎡ (14.2평) · 1층 · 2026-08-14 · 신규500만원월 35만원
• 지이마을월세봉명동 · 전용 53.55㎡ (16.2평) · 2층 · 2026-08-14 · 신규1,500만원월 60만원
• 신사빌라월세봉명동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-08-12 · 신규1,000만원월 80만원
• (2319-0)전세봉명동 · 전용 46.76㎡ (14.1평) · 2층 · 2026-08-11 · 신규8,000만원
• 주공연립2월세봉명동 · 전용 46.79㎡ (14.2평) · 1층 · 2026-08-10 · 신규500만원월 35만원
• 금정빌라전세옥산면 오산리 · 전용 103.74㎡ (31.4평) · 4층 · 2026-08-06 · 신규7,800만원
• 국도빌라월세비하동 · 전용 52.79㎡ (16.0평) · 1층 · 2026-07-27 · 신규500만원월 40만원
• (2448-0)월세복대동 · 전용 108.03㎡ (32.7평) · 2층 · 2026-07-27 · 신규1,000만원월 30만원
• 드림빌전세봉명동 · 전용 42.09㎡ (12.7평) · 5층 · 2026-07-22 · 갱신1억원
• 우주빌라(686-4)월세비하동 · 전용 45.9㎡ (13.9평) · 1층 · 2026-07-17 · 신규500만원월 45만원
• 동서나동월세비하동 · 전용 49.05㎡ (14.8평) · 1층 · 2026-07-17 · 신규500만원월 50만원
• 우주빌라(686-4)월세비하동 · 전용 45.9㎡ (13.9평) · 1층 · 2026-07-17 · 신규500만원월 45만원
• 충대풀하우스월세복대동 · 전용 17.28㎡ (5.2평) · 7층 · 2026-07-15 · 신규300만원월 38만원
• 연빌라월세복대동 · 전용 44.23㎡ (13.4평) · 2층 · 2026-07-14 · 신규300만원월 40만원
• 지이마을월세봉명동 · 전용 53.55㎡ (16.2평) · 1층 · 2026-07-12 · 신규1,000만원월 68만원
• 극동가동월세운천동 · 전용 46.08㎡ (13.9평) · 2층 · 2026-07-11 · 신규300만원월 25만원
• 동양나동전세복대동 · 전용 46.08㎡ (13.9평) · 1층 · 2026-07-06 · 갱신4,000만원
• 푸르미르월세강내면 탑연리 · 전용 29.835㎡ (9.0평) · 4층 · 2026-06-25 · 신규200만원월 33만원
• 푸르미르월세강내면 탑연리 · 전용 33.833㎡ (10.2평) · 5층 · 2026-06-23 · 신규200만원월 30만원
• 푸르미르월세강내면 탑연리 · 전용 29.835㎡ (9.0평) · 3층 · 2026-06-11 · 신규300만원월 30만원
• 동양다동월세복대동 · 전용 46.08㎡ (13.9평) · 1층 · 2026-05-26 · 신규500만원월 55만원
• 이조빌라가동월세봉명동 · 전용 48.78㎡ (14.8평) · 2층 · 2026-05-155,000만원월 20만원
• 주공연립2월세봉명동 · 전용 46.79㎡ (14.2평) · 2층 · 2026-05-12 · 신규500만원월 40만원
• 인화주택월세운천동 · 전용 45.21㎡ (13.7평) · 2층 · 2026-05-08 · 신규0원월 35만원
• 크라운시티103동월세신봉동 · 전용 70.0675㎡ (21.2평) · 3층 · 2026-05-03 · 신규2,000만원월 56만원
• 이조빌라(1167-0)월세봉명동 · 전용 48.78㎡ (14.8평) · 3층 · 2026-05-01 · 신규4,800만원월 30만원
• (54-2)월세강내면 학천리 · 전용 53.4725㎡ (16.2평) · 1층 · 2026-04-28 · 신규300만원월 52만원
• 우주나동월세비하동 · 전용 55.29㎡ (16.7평) · 1층 · 2026-04-23 · 신규500만원월 50만원
• 공민주택월세봉명동 · 전용 47.46㎡ (14.4평) · 1층 · 2026-04-15 · 신규300만원월 50만원
• 오송드림네스트103동월세오송읍 서평리 · 전용 60.54㎡ (18.3평) · 1층 · 2026-04-02 · 신규1,000만원월 60만원
• 크라운시티102동전세신봉동 · 전용 68.895㎡ (20.8평) · 3층 · 2026-04-01 · 신규1억원
• 주공연립2월세봉명동 · 전용 46.79㎡ (14.2평) · 2층 · 2026-03-30 · 신규1,500만원월 30만원
• 가경신라빌라전세복대동 · 전용 84.36㎡ (25.5평) · 4층 · 2026-03-16 · 신규9,090만원
• 주연5차A동전세봉명동 · 전용 45.39㎡ (13.7평) · 1층 · 2026-03-15 · 신규3,500만원
• 주연5차A동전세봉명동 · 전용 45.39㎡ (13.7평) · 1층 · 2026-03-15 · 신규3,700만원
• (2312-0)전세봉명동 · 전용 36.735㎡ (11.1평) · 4층 · 2026-03-15 · 신규1억원
• 지이마을월세봉명동 · 전용 53.55㎡ (16.2평) · 3층 · 2026-03-14 · 신규400만원월 63만원
• (77-6)전세오송읍 동평리 · 전용 66.74㎡ (20.2평) · 2층 · 2026-03-13 · 신규1억원
• (77-8)전세오송읍 동평리 · 전용 66.74㎡ (20.2평) · 4층 · 2026-03-12 · 갱신1억원
• 충대풀하우스월세복대동 · 전용 26.46㎡ (8.0평) · 4층 · 2026-03-09 · 신규300만원월 45만원
• 부성빌라월세비하동 · 전용 46.38㎡ (14.0평) · 3층 · 2026-03-04 · 신규500만원월 50만원
• 드림빌월세봉명동 · 전용 59.1㎡ (17.9평) · 2층 · 2026-02-27 · 신규8,500만원월 30만원
• 형제다동월세옥산면 가락리 · 전용 59.35㎡ (18.0평) · 2층 · 2026-02-27 · 신규1,000만원월 40만원
• 가경신라빌라전세복대동 · 전용 84.36㎡ (25.5평) · 2층 · 2026-02-24 · 신규8,000만원
• 한보주택전세복대동 · 전용 53.1㎡ (16.1평) · 3층 · 2026-02-20 · 신규4,200만원
• (77-6)전세오송읍 동평리 · 전용 73.54㎡ (22.2평) · 1층 · 2026-02-19 · 갱신1억원
• 쌍청리예당마을202동전세오송읍 쌍청리 · 전용 59.9718㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-02-15 · 갱신3,500만원
• 상원빌월세복대동 · 전용 18.24㎡ (5.5평) · 2층 · 2026-02-14 · 신규200만원월 30만원
• 주공연립2월세봉명동 · 전용 49.96㎡ (15.1평) · 2층 · 2026-02-14 · 신규500만원월 30만원
• 주공연립2전세봉명동 · 전용 46.79㎡ (14.2평) · 2층 · 2026-02-13 · 신규5,000만원
• 충대풀하우스월세복대동 · 전용 17.64㎡ (5.3평) · 4층 · 2026-02-13 · 신규300만원월 39만원
• 쌍청리예당마을202동전세오송읍 쌍청리 · 전용 59.9718㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-02-10 · 갱신7,000만원
• 극동5차월세운천동 · 전용 45.72㎡ (13.8평) · 3층 · 2026-02-08 · 신규500만원월 30만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 104건)

같은 지역 빌라의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

충북 청주시 흥덕구 빌라 매매 실거래가 →

빌라는 아파트보다 전세가율이 훨씬 높습니다. 강남구를 예로 들면 아파트 전용 85㎡가 35% 안팎인데 빌라는 60~80%가 흔합니다. 매매가가 낮아 생기는 구조적 차이인데, 그만큼 집값이 조금만 떨어져도 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 전세사기가 빌라에 집중된 이유가 여기 있습니다.

이 사이트에서 빌라라고 쓰는 것은 법령상 연립·다세대주택을 말합니다. 국토교통부 실거래가 자료도 같은 기준으로 신고됩니다.

전세가율은 매매가 대비 전세보증금의 비율입니다. 이 값이 높을수록 집값이 조금만 떨어져도 보증금이 매매가를 넘어서게 되고, 그러면 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못합니다. 흔히 말하는 깡통전세입니다.

빌라는 매매가가 낮아 구조적으로 전세가율이 높습니다. 80%를 넘어가면 위험 구간으로 보는 것이 일반적이고, 90%를 넘으면 계약을 다시 생각해 봐야 합니다.

확인할 것은 두 가지입니다. 첫째 근저당권이 얼마나 잡혀 있는지, 둘째 나보다 앞선 임차인이 있는지입니다. 근저당 채권최고액과 내 보증금을 더한 금액이 매매 시세를 넘으면 위험합니다.

등기부등본은 인터넷등기소에서 700원이면 뗄 수 있습니다. 계약일과 잔금일 두 번 확인하는 것이 안전합니다. 계약 후 잔금 전에 근저당이 새로 설정되는 경우가 있기 때문입니다.

주택도시보증공사(HUG) 등의 전세보증금 반환보증에 가입되면 보증금을 떼일 위험이 크게 줄어듭니다. 반대로 가입이 거절되는 물건이라면 그 자체가 위험 신호입니다.

가입 요건에는 전세보증금이 주택가격의 일정 비율 이하일 것 등이 포함되고, 기준은 수시로 바뀝니다. 계약 전에 가입 가능한지 미리 확인하고, 가능하다면 특약에 "보증보험 가입 불가 시 계약 해제" 조항을 넣어두는 것이 좋습니다.

대항력은 전입신고 다음 날 0시부터 발생합니다. 잔금을 치른 날 바로 신고해도 하루의 공백이 생기므로, 그 사이에 근저당이 설정되면 순위가 밀립니다.

확정일자는 우선변제권의 기준이 됩니다. 주민센터나 인터넷등기소에서 받을 수 있고, 전입신고와 함께 잔금 당일에 처리하는 것이 원칙입니다.