충북 제천시 빌라 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• 중앙월세의림동 · 전용 62.1㎡ (18.8평) · 3층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 48만원
• 부강타운월세장락동 · 전용 59.36㎡ (18.0평) · 1층 · 2026-08-25 · 신규1,000만원월 60만원
• 벨로사힐월세하소동 · 전용 66.8925㎡ (20.2평) · 5층 · 2026-08-20 · 신규2,000만원월 70만원
• 무궁화맨션월세의림동 · 전용 69.78㎡ (21.1평) · 3층 · 2026-08-15 · 신규500만원월 50만원
• 북성에이동월세서부동 · 전용 52.62㎡ (15.9평) · 2층 · 2026-08-03 · 신규500만원월 48만원
• 신라주택(나,다)월세청전동 · 전용 58.5㎡ (17.7평) · 3층 · 2026-07-16 · 신규500만원월 50만원
• X빌라(B동)월세청전동 · 전용 20.88㎡ (6.3평) · 3층 · 2026-07-09 · 신규200만원월 25만원
• 정안가동월세서부동 · 전용 61.47㎡ (18.6평) · 1층 · 2026-07-06 · 신규500만원월 45만원
• 중앙월세의림동 · 전용 62.1㎡ (18.8평) · 2층 · 2026-06-27 · 신규1,000만원월 50만원
• 의림빌라1월세의림동 · 전용 67.98㎡ (20.6평) · 4층 · 2026-06-27 · 신규1,000만원월 30만원
• 정안다동월세서부동 · 전용 46.71㎡ (14.1평) · 1층 · 2026-06-24 · 신규300만원월 35만원
• 부강타운전세장락동 · 전용 59.36㎡ (18.0평) · 4층 · 2026-06-24 · 신규7,000만원
• 자일운월세의림동 · 전용 53.54㎡ (16.2평) · 2층 · 2026-06-23 · 신규1,000만원월 50만원
• X빌라(B동)월세청전동 · 전용 20.58㎡ (6.2평) · 3층 · 2026-06-23 · 신규200만원월 28만원
• 중일월세동현동 · 전용 65.17㎡ (19.7평) · 3층 · 2026-06-20 · 신규500만원월 35만원
• (631-1)월세화산동 · 전용 73.42㎡ (22.2평) · 5층 · 2026-05-25 · 신규1,000만원월 70만원
• 수정타운월세장락동 · 전용 49.95㎡ (15.1평) · 2층 · 2026-05-20 · 신규500만원월 50만원
• 현대빌라전세서부동 · 전용 39.32㎡ (11.9평) · 1층 · 2026-05-18 · 신규2,500만원
• 청전화신주택월세청전동 · 전용 44.58㎡ (13.5평) · 2층 · 2026-05-15 · 신규300만원월 35만원
• 유진하이츠빌월세화산동 · 전용 83.493㎡ (25.3평) · 2층 · 2026-05-08 · 신규1,500만원월 45만원
• 스페이스빌라A동월세청전동 · 전용 27.325㎡ (8.3평) · 2층 · 2026-05-07 · 신규200만원월 37만원
• 새화신가동월세의림동 · 전용 65.5㎡ (19.8평) · 3층 · 2026-05-06 · 신규500만원월 50만원
• 동산타운월세백운면 평동리 · 전용 60.57㎡ (18.3평) · 4층 · 2026-04-30 · 신규500만원월 48만원
• 신라주택(나,다)월세청전동 · 전용 58.5㎡ (17.7평) · 3층 · 2026-04-24 · 신규1,000만원월 45만원
• 라비앙로즈월세청전동 · 전용 65.98㎡ (20.0평) · 5층 · 2026-04-07 · 신규1,000만원월 70만원
• 궁전하이빌월세화산동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-04-04 · 신규500만원월 65만원
• 벨로사힐월세하소동 · 전용 66.8925㎡ (20.2평) · 5층 · 2026-04-03 · 신규2,000만원월 70만원
• X빌라(B동)월세청전동 · 전용 20.88㎡ (6.3평) · 2층 · 2026-04-02 · 신규1,500만원월 5만원
• 수정타운월세장락동 · 전용 49.95㎡ (15.1평) · 2층 · 2026-04-01 · 신규500만원월 50만원
• 단층원룸월세신월동 · 전용 26.56㎡ (8.0평) · 1층 · 2026-03-25 · 신규100만원월 30만원
• 청전주택(49-1)월세청전동 · 전용 50.85㎡ (15.4평) · 1층 · 2026-03-16 · 신규500만원월 37만원
• 청전주택(49-1)월세청전동 · 전용 50.85㎡ (15.4평) · 1층 · 2026-03-16 · 신규500만원월 37만원
• 로얄빌라전세남천동 · 전용 37.42㎡ (11.3평) · 4층 · 2026-03-07 · 신규2,300만원
• 백남주택월세덕산면 도전리 · 전용 59㎡ (17.8평) · 2층 · 2026-03-02 · 신규500만원월 30만원
• 산내들빌라201,202,203동전세하소동 · 전용 52.19㎡ (15.8평) · 4층 · 2026-02-26 · 신규7,000만원
• 남천월세남천동 · 전용 59.95㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-02-26 · 신규300만원월 40만원
• 장락스카이밸리월세장락동 · 전용 73.76㎡ (22.3평) · 6층 · 2026-02-23 · 신규500만원월 60만원
• 희망전세하소동 · 전용 64.17㎡ (19.4평) · 1층 · 2026-02-21 · 신규6,000만원
• X빌라(B동)월세청전동 · 전용 57.31㎡ (17.3평) · 1층 · 2026-02-18 · 신규2,000만원월 13만원
• 더홈A동월세하소동 · 전용 150.29㎡ (45.5평) · 1층 · 2026-02-15 · 신규4,000만원월 120만원
• 수정타운월세장락동 · 전용 49.95㎡ (15.1평) · 4층 · 2026-02-13 · 신규500만원월 40만원
• 부강타운월세장락동 · 전용 59.36㎡ (18.0평) · 2층 · 2026-02-12 · 신규1,000만원월 50만원
• 수정타운월세장락동 · 전용 49.95㎡ (15.1평) · 4층 · 2026-02-11 · 신규200만원월 50만원
• (630-0000)월세화산동 · 전용 73.78㎡ (22.3평) · 2층 · 2026-02-10 · 신규800만원월 70만원
• (630-2)월세화산동 · 전용 73.78㎡ (22.3평) · 2층 · 2026-02-10 · 신규800만원월 70만원
• 구구구빌비동월세서부동 · 전용 60.03㎡ (18.2평) · 3층 · 2026-02-09 · 신규500만원월 50만원
• X빌라(B동)월세청전동 · 전용 20.58㎡ (6.2평) · 2층 · 2026-02-07 · 신규1,000만원월 10만원
• X빌라(B동)월세청전동 · 전용 20.88㎡ (6.3평) · 2층 · 2026-02-01 · 신규100만원월 40만원
• 유진하이츠빌월세화산동 · 전용 83.493㎡ (25.3평) · 5층 · 2026-01-30 · 신규1,000만원월 60만원
• 부강타운월세장락동 · 전용 59.36㎡ (18.0평) · 4층 · 2026-01-29 · 신규500만원월 45만원
• 부강타운월세장락동 · 전용 59.36㎡ (18.0평) · 4층 · 2026-01-29 · 신규500만원월 45만원
• (958-0)전세화산동 · 전용 46.22㎡ (14.0평) · 4층 · 2026-01-29 · 신규6,500만원
• (999-2)월세영천동 · 전용 33.7247㎡ (10.2평) · 3층 · 2026-01-29 · 신규1,415만원월 11만원
• 부강타운월세장락동 · 전용 84.34㎡ (25.5평) · 3층 · 2026-01-26 · 신규1,000만원월 60만원
• 더홈A동월세하소동 · 전용 150.29㎡ (45.5평) · 1층 · 2026-01-23 · 신규1억원월 70만원
• 산내들빌라101,102,103동월세하소동 · 전용 52.19㎡ (15.8평) · 2층 · 2026-01-13 · 신규1,000만원월 50만원
• 북성에이동전세서부동 · 전용 52.62㎡ (15.9평) · 1층 · 2026-01-13 · 신규4,000만원
• 산내들빌라101,102,103동월세하소동 · 전용 52.19㎡ (15.8평) · 2층 · 2026-01-13 · 신규1,000만원월 50만원
• 평화전세남천동 · 전용 57.42㎡ (17.4평) · 4층 · 2026-01-07 · 신규3,500만원
• 남천월세남천동 · 전용 59.95㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-01-06 · 신규500만원월 40만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 80건)

같은 지역 빌라의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

충북 제천시 빌라 매매 실거래가 →

빌라는 아파트보다 전세가율이 훨씬 높습니다. 강남구를 예로 들면 아파트 전용 85㎡가 35% 안팎인데 빌라는 60~80%가 흔합니다. 매매가가 낮아 생기는 구조적 차이인데, 그만큼 집값이 조금만 떨어져도 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 전세사기가 빌라에 집중된 이유가 여기 있습니다.

이 사이트에서 빌라라고 쓰는 것은 법령상 연립·다세대주택을 말합니다. 국토교통부 실거래가 자료도 같은 기준으로 신고됩니다.

전세가율은 매매가 대비 전세보증금의 비율입니다. 이 값이 높을수록 집값이 조금만 떨어져도 보증금이 매매가를 넘어서게 되고, 그러면 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못합니다. 흔히 말하는 깡통전세입니다.

빌라는 매매가가 낮아 구조적으로 전세가율이 높습니다. 80%를 넘어가면 위험 구간으로 보는 것이 일반적이고, 90%를 넘으면 계약을 다시 생각해 봐야 합니다.

확인할 것은 두 가지입니다. 첫째 근저당권이 얼마나 잡혀 있는지, 둘째 나보다 앞선 임차인이 있는지입니다. 근저당 채권최고액과 내 보증금을 더한 금액이 매매 시세를 넘으면 위험합니다.

등기부등본은 인터넷등기소에서 700원이면 뗄 수 있습니다. 계약일과 잔금일 두 번 확인하는 것이 안전합니다. 계약 후 잔금 전에 근저당이 새로 설정되는 경우가 있기 때문입니다.

주택도시보증공사(HUG) 등의 전세보증금 반환보증에 가입되면 보증금을 떼일 위험이 크게 줄어듭니다. 반대로 가입이 거절되는 물건이라면 그 자체가 위험 신호입니다.

가입 요건에는 전세보증금이 주택가격의 일정 비율 이하일 것 등이 포함되고, 기준은 수시로 바뀝니다. 계약 전에 가입 가능한지 미리 확인하고, 가능하다면 특약에 "보증보험 가입 불가 시 계약 해제" 조항을 넣어두는 것이 좋습니다.

대항력은 전입신고 다음 날 0시부터 발생합니다. 잔금을 치른 날 바로 신고해도 하루의 공백이 생기므로, 그 사이에 근저당이 설정되면 순위가 밀립니다.

확정일자는 우선변제권의 기준이 됩니다. 주민센터나 인터넷등기소에서 받을 수 있고, 전입신고와 함께 잔금 당일에 처리하는 것이 원칙입니다.