충남 아산시 빌라 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• 수성드림빌(B)월세권곡동 · 전용 65.7㎡ (19.9평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 50만원
• 온천수타워월세온천동 · 전용 46.15㎡ (14.0평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 55만원
• 신우빌라(CD동)월세배방읍 공수리 · 전용 65.16㎡ (19.7평) · 1층 · 2026-08-30 · 신규500만원월 40만원
• 하나주택월세배방읍 공수리 · 전용 48.69㎡ (14.7평) · 3층 · 2026-08-28500만원월 35만원
• 센트럴파크월세권곡동 · 전용 54.39㎡ (16.5평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규4,000만원월 12만원
• 한신월세모종동 · 전용 43.63㎡ (13.2평) · 4층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 45만원
• 드림타운(106동)월세탕정면 호산리 · 전용 21.53㎡ (6.5평) · 1층 · 2026-08-26 · 신규100만원월 30만원
• 양지맨숀전세염치읍 석정리 · 전용 52.32㎡ (15.8평) · 3층 · 2026-08-182,000만원
• 양지빌딩월세온천동 · 전용 17.98㎡ (5.4평) · 4층 · 2026-08-18 · 신규200만원월 40만원
• 양지빌딩월세온천동 · 전용 18.3㎡ (5.5평) · 4층 · 2026-08-18 · 신규200만원월 40만원
• 삼성다빈치하우스D동월세둔포면 운교리 · 전용 29.825㎡ (9.0평) · 4층 · 2026-08-15 · 신규200만원월 40만원
• 아이온시티월세온천동 · 전용 23.04㎡ (7.0평) · 6층 · 2026-08-14 · 신규500만원월 30만원
• 양지빌딩월세온천동 · 전용 18.3㎡ (5.5평) · 3층 · 2026-08-13 · 신규200만원월 35만원
• 경인아트빌전세용화동 · 전용 79.86㎡ (24.2평) · 3층 · 2026-08-13 · 신규8,500만원
• 다온빌A월세배미동 · 전용 20.475㎡ (6.2평) · 2층 · 2026-08-12 · 신규300만원월 30만원
• 스카이빌리지월세둔포면 석곡리 · 전용 20.496㎡ (6.2평) · 3층 · 2026-08-12 · 신규200만원월 35만원
• 이룸빌(나동)월세탕정면 명암리 · 전용 26.91㎡ (8.1평) · 3층 · 2026-08-11 · 갱신0원월 40만원
• 이룸빌(나동)월세탕정면 명암리 · 전용 21.06㎡ (6.4평) · 2층 · 2026-08-11 · 갱신0원월 40만원
• 이룸빌(나동)월세탕정면 명암리 · 전용 21.06㎡ (6.4평) · 2층 · 2026-08-11 · 갱신0원월 40만원
• 신양(다)월세모종동 · 전용 35.88㎡ (10.9평) · 2층 · 2026-08-09 · 신규300만원월 40만원
• 제이힐스A.B월세방축동 · 전용 56.9㎡ (17.2평) · 2층 · 2026-08-08 · 신규3,000만원월 35만원
• 아웰빌리지월세실옥동 · 전용 29.435㎡ (8.9평) · 2층 · 2026-08-02 · 신규300만원월 30만원
• 뉴서울빌라월세둔포면 둔포리 · 전용 76.1㎡ (23.0평) · 3층 · 2026-08-01 · 신규500만원월 65만원
• 대성월세온천동 · 전용 65.2㎡ (19.7평) · 3층 · 2026-08-01 · 신규500만원월 40만원
• 화인빌리지101동월세인주면 공세리 · 전용 29.64㎡ (9.0평) · 4층 · 2026-07-31 · 신규200만원월 30만원
• 수성드림빌2차(B동)전세모종동 · 전용 76.04㎡ (23.0평) · 4층 · 2026-07-31 · 신규5,000만원
• 양지빌딩월세온천동 · 전용 24.74㎡ (7.5평) · 5층 · 2026-07-30 · 신규100만원월 40만원
• 이룸빌(나동)월세탕정면 명암리 · 전용 30.42㎡ (9.2평) · 4층 · 2026-07-27 · 갱신50만원월 40만원
• 이룸빌(나동)월세탕정면 명암리 · 전용 21.06㎡ (6.4평) · 4층 · 2026-07-27 · 갱신50만원월 40만원
• 이룸빌(나동)월세탕정면 명암리 · 전용 21.06㎡ (6.4평) · 3층 · 2026-07-27 · 갱신50만원월 40만원
• 이룸빌(나동)월세탕정면 명암리 · 전용 21.06㎡ (6.4평) · 1층 · 2026-07-27 · 갱신50만원월 40만원
• 이룸빌(나동)월세탕정면 명암리 · 전용 26.91㎡ (8.1평) · 1층 · 2026-07-27 · 갱신50만원월 40만원
• 이룸빌(나동)월세탕정면 명암리 · 전용 21.06㎡ (6.4평) · 1층 · 2026-07-27 · 갱신50만원월 40만원
• 이룸빌(나동)월세탕정면 명암리 · 전용 21.06㎡ (6.4평) · 1층 · 2026-07-27 · 갱신50만원월 40만원
• 이룸빌(나동)월세탕정면 명암리 · 전용 21.06㎡ (6.4평) · 4층 · 2026-07-27 · 갱신50만원월 40만원
• 예가빌월세온천동 · 전용 22.19㎡ (6.7평) · 4층 · 2026-07-26 · 신규300만원월 40만원
• 대명빌리지8동월세둔포면 운교리 · 전용 32.08㎡ (9.7평) · 3층 · 2026-07-18 · 신규200만원월 40만원
• 더샾월세온천동 · 전용 35.89㎡ (10.9평) · 3층 · 2026-07-16 · 신규500만원월 48만원
• 라피아노천안아산월세배방읍 장재리 · 전용 84.64㎡ (25.6평) · 1층 · 2026-07-14 · 신규5,000만원월 200만원
• 아이온시티전세온천동 · 전용 23.04㎡ (7.0평) · 4층 · 2026-07-11 · 신규4,000만원
• 도고타운(102,103)월세도고면 기곡리 · 전용 57.72㎡ (17.5평) · 2층 · 2026-07-082,500만원월 25만원
• 예가빌월세온천동 · 전용 22.19㎡ (6.7평) · 5층 · 2026-07-07 · 신규50만원월 40만원
• 스카이빌리지월세둔포면 석곡리 · 전용 20.496㎡ (6.2평) · 3층 · 2026-07-06 · 신규300만원월 34만원
• 삼성다빈치하우스D동월세둔포면 운교리 · 전용 29.825㎡ (9.0평) · 4층 · 2026-07-05 · 신규300만원월 35만원
• 배방한성필하우스테라스인포레전세배방읍 공수리 · 전용 77.9817㎡ (23.6평) · 1층 · 2026-07-04 · 신규2억 9,000만원
• 제이힐스A.B월세방축동 · 전용 54.18㎡ (16.4평) · 5층 · 2026-07-04 · 신규500만원월 40만원
• 빌앤드림A월세온천동 · 전용 22.75㎡ (6.9평) · 4층 · 2026-07-02 · 신규300만원월 32만원
• 센트럴파크월세권곡동 · 전용 19.6㎡ (5.9평) · 3층 · 2026-07-01 · 신규300만원월 27만원
• 스페이스마리월세음봉면 신휴리 · 전용 31.05㎡ (9.4평) · 2층 · 2026-06-30 · 신규300만원월 48만원
• 스페이스마리월세음봉면 신휴리 · 전용 29.9㎡ (9.0평) · 5층 · 2026-06-29 · 신규200만원월 46만원
• 이룸빌(나동)월세탕정면 명암리 · 전용 21.06㎡ (6.4평) · 2층 · 2026-06-29 · 갱신50만원월 40만원
• 이룸빌(나동)월세탕정면 명암리 · 전용 26.91㎡ (8.1평) · 2층 · 2026-06-29 · 갱신50만원월 40만원
• 이룸빌(나동)월세탕정면 명암리 · 전용 21.06㎡ (6.4평) · 2층 · 2026-06-29 · 갱신50만원월 40만원
• 명진빌라전세실옥동 · 전용 64.2㎡ (19.4평) · 1층 · 2026-06-27 · 신규5,000만원
• 라온포레스트뷰월세배방읍 북수리 · 전용 25.2061㎡ (7.6평) · 6층 · 2026-06-26 · 신규1,000만원월 46만원
• 신영나동월세둔포면 둔포리 · 전용 50.96㎡ (15.4평) · 3층 · 2026-06-26 · 신규2,000만원월 30만원
• 스페이스마리월세음봉면 신휴리 · 전용 29.9㎡ (9.0평) · 3층 · 2026-06-26 · 신규300만원월 45만원
• 동신빌라(584-18)월세모종동 · 전용 50.98㎡ (15.4평) · 4층 · 2026-06-25 · 신규300만원월 35만원
• 스페이스마리월세음봉면 신휴리 · 전용 26.33㎡ (8.0평) · 5층 · 2026-06-24 · 신규300만원월 40만원
• 배방한성필하우스테라스인포레월세배방읍 공수리 · 전용 84.972㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-06-22 · 신규3,000만원월 120만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 327건)

같은 지역 빌라의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

충남 아산시 빌라 매매 실거래가 →

빌라는 아파트보다 전세가율이 훨씬 높습니다. 강남구를 예로 들면 아파트 전용 85㎡가 35% 안팎인데 빌라는 60~80%가 흔합니다. 매매가가 낮아 생기는 구조적 차이인데, 그만큼 집값이 조금만 떨어져도 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 전세사기가 빌라에 집중된 이유가 여기 있습니다.

이 사이트에서 빌라라고 쓰는 것은 법령상 연립·다세대주택을 말합니다. 국토교통부 실거래가 자료도 같은 기준으로 신고됩니다.

전세가율은 매매가 대비 전세보증금의 비율입니다. 이 값이 높을수록 집값이 조금만 떨어져도 보증금이 매매가를 넘어서게 되고, 그러면 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못합니다. 흔히 말하는 깡통전세입니다.

빌라는 매매가가 낮아 구조적으로 전세가율이 높습니다. 80%를 넘어가면 위험 구간으로 보는 것이 일반적이고, 90%를 넘으면 계약을 다시 생각해 봐야 합니다.

확인할 것은 두 가지입니다. 첫째 근저당권이 얼마나 잡혀 있는지, 둘째 나보다 앞선 임차인이 있는지입니다. 근저당 채권최고액과 내 보증금을 더한 금액이 매매 시세를 넘으면 위험합니다.

등기부등본은 인터넷등기소에서 700원이면 뗄 수 있습니다. 계약일과 잔금일 두 번 확인하는 것이 안전합니다. 계약 후 잔금 전에 근저당이 새로 설정되는 경우가 있기 때문입니다.

주택도시보증공사(HUG) 등의 전세보증금 반환보증에 가입되면 보증금을 떼일 위험이 크게 줄어듭니다. 반대로 가입이 거절되는 물건이라면 그 자체가 위험 신호입니다.

가입 요건에는 전세보증금이 주택가격의 일정 비율 이하일 것 등이 포함되고, 기준은 수시로 바뀝니다. 계약 전에 가입 가능한지 미리 확인하고, 가능하다면 특약에 "보증보험 가입 불가 시 계약 해제" 조항을 넣어두는 것이 좋습니다.

대항력은 전입신고 다음 날 0시부터 발생합니다. 잔금을 치른 날 바로 신고해도 하루의 공백이 생기므로, 그 사이에 근저당이 설정되면 순위가 밀립니다.

확정일자는 우선변제권의 기준이 됩니다. 주민센터나 인터넷등기소에서 받을 수 있고, 전입신고와 함께 잔금 당일에 처리하는 것이 원칙입니다.