충남 공주시 빌라 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• 금강캐슬1동전세교동 · 전용 68.37㎡ (20.7평) · 2층 · 2026-08-30 · 신규1억 3,000만원
• (66-16)월세유구읍 백교리 · 전용 49.62㎡ (15.0평) · 2층 · 2026-08-18 · 신규300만원월 30만원
• 창하우스전세신관동 · 전용 39.96㎡ (12.1평) · 2층 · 2026-08-03 · 신규6,000만원
• 현대빌라B동월세유구읍 석남리 · 전용 54.55㎡ (16.5평) · 2층 · 2026-08-01 · 신규300만원월 30만원
• 웅진빌라1동전세웅진동 · 전용 69.54㎡ (21.0평) · 3층 · 2026-08-01 · 신규4,400만원
• 유구보배하이츠빌라월세유구읍 석남리 · 전용 83.77㎡ (25.3평) · 2층 · 2026-07-26 · 신규500만원월 40만원
• 미래아트빌전세웅진동 · 전용 28.75㎡ (8.7평) · 3층 · 2026-07-11 · 신규5,000만원
• 대림빌라C동월세유구읍 석남리 · 전용 60㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-07-04 · 신규200만원월 40만원
• 미주그린빌라D동월세유구읍 석남리 · 전용 69.28㎡ (21.0평) · 3층 · 2026-06-29 · 신규200만원월 33만원
• 덕수빌리지103동월세웅진동 · 전용 76.27㎡ (23.1평) · 3층 · 2026-06-24 · 신규3,000만원월 50만원
• 창하우스월세신관동 · 전용 19.98㎡ (6.0평) · 2층 · 2026-06-19 · 신규200만원월 40만원
• 하늘정원전세교동 · 전용 71.87㎡ (21.7평) · 2층 · 2026-06-05 · 신규1억 5,000만원
• 하늘정원전세교동 · 전용 71.87㎡ (21.7평) · 2층 · 2026-06-05 · 신규1억 5,000만원
• 청송맨션103동월세옥룡동 · 전용 125.17㎡ (37.9평) · 2층 · 2026-05-29 · 신규2,000만원월 75만원
• 늘푸른빌리지월세봉정동 · 전용 120.215㎡ (36.4평) · 2층 · 2026-05-21 · 신규4,000만원월 50만원
• 늘푸른빌리지월세봉정동 · 전용 120.215㎡ (36.4평) · 2층 · 2026-05-21 · 신규4,000만원월 50만원
• 공주전화국사택월세옥룡동 · 전용 54.72㎡ (16.6평) · 3층 · 2026-05-21 · 신규1,000만원월 50만원
• 화신임대주택2차월세옥룡동 · 전용 35.7116㎡ (10.8평) · 4층 · 2026-05-18 · 신규500만원월 30만원
• 금강원룸월세금학동 · 전용 24.48㎡ (7.4평) · 4층 · 2026-05-17 · 신규0원월 31만원
• 영우마을월세금학동 · 전용 37.946㎡ (11.5평) · 2층 · 2026-05-11 · 신규500만원월 35만원
• 꽃모시월세금학동 · 전용 33.63㎡ (10.2평) · 2층 · 2026-05-09 · 신규300만원월 30만원
• 금강캐슬2동월세교동 · 전용 49.02㎡ (14.8평) · 5층 · 2026-05-07 · 신규1,000만원월 60만원
• 금강캐슬3동월세교동 · 전용 67.52㎡ (20.4평) · 5층 · 2026-05-04 · 신규3,000만원월 60만원
• 영우마을2차전세금학동 · 전용 59.899㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-05-03 · 신규4,000만원
• 청산dream1월세중학동 · 전용 18.0575㎡ (5.5평) · 4층 · 2026-04-18 · 신규50만원월 33만원
• J&M빌월세주미동 · 전용 46.15㎡ (14.0평) · 1층 · 2026-04-15 · 신규500만원월 50만원
• 삼화주택D동월세유구읍 백교리 · 전용 51.85㎡ (15.7평) · 1층 · 2026-04-07 · 신규300만원월 25만원
• 공원원룸에이동월세신관동 · 전용 15.75㎡ (4.8평) · 3층 · 2026-03-30 · 신규200만원월 30만원
• 교동월세교동 · 전용 62.05㎡ (18.8평) · 2층 · 2026-03-25 · 신규500만원월 30만원
• 교동월세교동 · 전용 62.05㎡ (18.8평) · 3층 · 2026-03-24 · 신규500만원월 40만원
• 동선빌딩(2)월세웅진동 · 전용 22.05㎡ (6.7평) · 4층 · 2026-03-24 · 신규300만원월 40만원
• 창하우스월세신관동 · 전용 19.98㎡ (6.0평) · 5층 · 2026-03-20 · 신규200만원월 35만원
• 현진빌라A,B동전세의당면 청룡리 · 전용 120.4988㎡ (36.5평) · 3층 · 2026-03-11 · 신규1억원
• 명하우스월세신관동 · 전용 18.904㎡ (5.7평) · 3층 · 2026-02-27 · 신규50만원월 35만원
• 정원원룸월세금학동 · 전용 118.645㎡ (35.9평) · 4층 · 2026-02-24 · 신규6만원월 16만원
• 정원원룸월세금학동 · 전용 118.645㎡ (35.9평) · 4층 · 2026-02-24 · 신규6만원월 16만원
• 금강캐슬3동월세교동 · 전용 67.52㎡ (20.4평) · 5층 · 2026-02-23 · 신규3,000만원월 60만원
• 샤인빌월세신관동 · 전용 17.28㎡ (5.2평) · 2층 · 2026-02-22 · 신규20만원월 33만원
• 샤인빌월세신관동 · 전용 17.28㎡ (5.2평) · 2층 · 2026-02-22 · 신규30만원월 31만원
• 창하우스전세신관동 · 전용 19.98㎡ (6.0평) · 2층 · 2026-02-22 · 신규4,000만원
• 샤인빌월세신관동 · 전용 20.22㎡ (6.1평) · 4층 · 2026-02-20 · 신규20만원월 35만원
• 명하우스월세신관동 · 전용 18.904㎡ (5.7평) · 4층 · 2026-02-20 · 신규50만원월 35만원
• 명하우스월세신관동 · 전용 18.904㎡ (5.7평) · 2층 · 2026-02-19 · 신규50만원월 35만원
• 샤인빌월세신관동 · 전용 17.28㎡ (5.2평) · 1층 · 2026-02-14 · 신규20만원월 36만원
• 샤인빌월세신관동 · 전용 17.28㎡ (5.2평) · 2층 · 2026-02-14 · 신규20만원월 36만원
• 엄마하우스월세신관동 · 전용 17.346㎡ (5.2평) · 3층 · 2026-02-10 · 갱신30만원월 33만원
• 화신임대주택2차월세옥룡동 · 전용 40.3496㎡ (12.2평) · 2층 · 2026-02-10 · 신규500만원월 30만원
• 영우마을월세금학동 · 전용 47.3054㎡ (14.3평) · 1층 · 2026-02-05 · 신규1,000만원월 50만원
• 명하우스월세신관동 · 전용 20.104㎡ (6.1평) · 2층 · 2026-02-04 · 신규50만원월 35만원
• 명하우스월세신관동 · 전용 18.904㎡ (5.7평) · 3층 · 2026-02-01 · 신규50만원월 35만원
• 영우마을월세금학동 · 전용 47.3054㎡ (14.3평) · 1층 · 2026-01-31 · 신규500만원월 35만원
• 영우마을월세금학동 · 전용 37.946㎡ (11.5평) · 4층 · 2026-01-253,300만원월 5만원
• 좋은집원룸월세신관동 · 전용 18.13㎡ (5.5평) · 1층 · 2026-01-2320만원월 350만원
• 엄마하우스월세신관동 · 전용 17.3368㎡ (5.2평) · 3층 · 2026-01-19 · 신규30만원월 34만원
• 빈원룸월세봉황동 · 전용 19.2㎡ (5.8평) · 3층 · 2026-01-15 · 신규30만원월 33만원
• 승원원룸월세봉황동 · 전용 22.08㎡ (6.7평) · 2층 · 2026-01-15 · 신규30만원월 33만원
• 승원원룸월세봉황동 · 전용 36.48㎡ (11.0평) · 2층 · 2026-01-14 · 신규30만원월 21만원
• 영우마을월세금학동 · 전용 37.946㎡ (11.5평) · 2층 · 2026-01-06 · 신규500만원월 35만원
• 궁원빌라월세봉황동 · 전용 20.9055㎡ (6.3평) · 1층 · 2026-01-05 · 신규30만원월 30만원
• 학사원룸월세금학동 · 전용 17.46㎡ (5.3평) · 2층 · 2025-12-17 · 신규0원월 23만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 79건)

같은 지역 빌라의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

충남 공주시 빌라 매매 실거래가 →

빌라는 아파트보다 전세가율이 훨씬 높습니다. 강남구를 예로 들면 아파트 전용 85㎡가 35% 안팎인데 빌라는 60~80%가 흔합니다. 매매가가 낮아 생기는 구조적 차이인데, 그만큼 집값이 조금만 떨어져도 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 전세사기가 빌라에 집중된 이유가 여기 있습니다.

이 사이트에서 빌라라고 쓰는 것은 법령상 연립·다세대주택을 말합니다. 국토교통부 실거래가 자료도 같은 기준으로 신고됩니다.

전세가율은 매매가 대비 전세보증금의 비율입니다. 이 값이 높을수록 집값이 조금만 떨어져도 보증금이 매매가를 넘어서게 되고, 그러면 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못합니다. 흔히 말하는 깡통전세입니다.

빌라는 매매가가 낮아 구조적으로 전세가율이 높습니다. 80%를 넘어가면 위험 구간으로 보는 것이 일반적이고, 90%를 넘으면 계약을 다시 생각해 봐야 합니다.

확인할 것은 두 가지입니다. 첫째 근저당권이 얼마나 잡혀 있는지, 둘째 나보다 앞선 임차인이 있는지입니다. 근저당 채권최고액과 내 보증금을 더한 금액이 매매 시세를 넘으면 위험합니다.

등기부등본은 인터넷등기소에서 700원이면 뗄 수 있습니다. 계약일과 잔금일 두 번 확인하는 것이 안전합니다. 계약 후 잔금 전에 근저당이 새로 설정되는 경우가 있기 때문입니다.

주택도시보증공사(HUG) 등의 전세보증금 반환보증에 가입되면 보증금을 떼일 위험이 크게 줄어듭니다. 반대로 가입이 거절되는 물건이라면 그 자체가 위험 신호입니다.

가입 요건에는 전세보증금이 주택가격의 일정 비율 이하일 것 등이 포함되고, 기준은 수시로 바뀝니다. 계약 전에 가입 가능한지 미리 확인하고, 가능하다면 특약에 "보증보험 가입 불가 시 계약 해제" 조항을 넣어두는 것이 좋습니다.

대항력은 전입신고 다음 날 0시부터 발생합니다. 잔금을 치른 날 바로 신고해도 하루의 공백이 생기므로, 그 사이에 근저당이 설정되면 순위가 밀립니다.

확정일자는 우선변제권의 기준이 됩니다. 주민센터나 인터넷등기소에서 받을 수 있고, 전입신고와 함께 잔금 당일에 처리하는 것이 원칙입니다.