대전 동구 빌라 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.

빌라는 아파트보다 전세가율이 구조적으로 높습니다. 매매가가 낮아서 생기는 차이인데, 그만큼 집값이 조금만 떨어져도 보증금이 매매가에 근접합니다. 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 건축물대장을 함께 확인하고, 전세보증금 반환보증 가입을 검토하시기 바랍니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• 유니온주택(가나)월세가오동 · 전용 73.85㎡ (22.3평) · 3층 · 2026-08-24 · 신규3,000만원월 50만원
• 카사부에나1동월세용전동 · 전용 15.34㎡ (4.6평) · 4층 · 2026-08-22 · 신규500만원월 35만원
• 카사부에나1동월세용전동 · 전용 12.86㎡ (3.9평) · 2층 · 2026-08-16 · 신규100만원월 35만원
• 신천프라자상가전세홍도동 · 전용 49.8㎡ (15.1평) · 5층 · 2026-08-15 · 신규3,000만원
• AwesomeTower월세대동 · 전용 20.5124㎡ (6.2평) · 4층 · 2026-08-15 · 신규1,500만원월 45만원
• 다모아빌리지(다)전세성남동 · 전용 59.5441㎡ (18.0평) · 3층 · 2026-08-15 · 신규1억 2,000만원
• 황금빌라월세성남동 · 전용 80.08㎡ (24.2평) · 3층 · 2026-08-14 · 신규500만원월 45만원
• 한라빌라(448-79)월세가양동 · 전용 45.3㎡ (13.7평) · 2층 · 2026-08-084,800만원월 33만원
• 한라빌라(448-79)월세가양동 · 전용 45.3㎡ (13.7평) · 2층 · 2026-08-084,800만원월 33만원
• 한라빌라(448-79)월세가양동 · 전용 45.3㎡ (13.7평) · 2층 · 2026-08-08 · 신규4,800만원월 33만원
• 임광하이츠(106동)전세가양동 · 전용 52.92㎡ (16.0평) · 4층 · 2026-08-058,000만원
• 임광하이츠(106동)전세가양동 · 전용 52.92㎡ (16.0평) · 4층 · 2026-08-05 · 신규8,000만원
• 세영월세용전동 · 전용 46.32㎡ (14.0평) · 2층 · 2026-08-03 · 신규300만원월 44만원
• 행복한가월세가양동 · 전용 23.1493㎡ (7.0평) · 5층 · 2026-07-31 · 신규2,000만원월 44만원
• 동남주택월세가양동 · 전용 72㎡ (21.8평) · 1층 · 2026-07-31 · 신규1,000만원월 50만원
• 부성빌라1동전세용전동 · 전용 49.31㎡ (14.9평) · 4층 · 2026-07-31 · 신규7,000만원
• 행복한가월세가양동 · 전용 23.1266㎡ (7.0평) · 2층 · 2026-07-25 · 신규1,000만원월 50만원
• 현암빌라(355-1)전세삼성동 · 전용 45.96㎡ (13.9평) · 4층 · 2026-07-235,000만원
• 동건빌리지전세판암동 · 전용 84.39㎡ (25.5평) · 3층 · 2026-07-23 · 신규1억원
• AwesomeTower월세대동 · 전용 20.5124㎡ (6.2평) · 5층 · 2026-07-20 · 신규4,000만원월 10만원
• 진호월드빌라월세인동 · 전용 59.82㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-07-20 · 신규2,000만원월 40만원
• 칠성빌라(A동)전세가양동 · 전용 49.59㎡ (15.0평) · 1층 · 2026-07-20 · 갱신7,000만원
• 한울가동월세용전동 · 전용 59.49㎡ (18.0평) · 2층 · 2026-07-20 · 신규200만원월 50만원
• 세종빌라(288-1)전세삼성동 · 전용 66.1045㎡ (20.0평) · 3층 · 2026-07-17 · 신규9,000만원
• 행복한가월세가양동 · 전용 28.9614㎡ (8.8평) · 4층 · 2026-07-16 · 신규3,000만원월 60만원
• 미성하이빌월세용전동 · 전용 59.92㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-07-15 · 신규3,000만원월 37만원
• AwesomeTower월세대동 · 전용 16.6629㎡ (5.0평) · 5층 · 2026-07-15 · 신규3,000만원월 25만원
• 한밭하이츠(1동)월세판암동 · 전용 49.3㎡ (14.9평) · 4층 · 2026-07-14 · 신규500만원월 30만원
• 고산주택월세대성동 · 전용 48.6㎡ (14.7평) · 3층 · 2026-07-13 · 신규1,000만원월 30만원
• 솔레일빌전세신흥동 · 전용 69.762㎡ (21.1평) · 3층 · 2026-07-13 · 신규1억 8,500만원
• 카사부에나1동월세용전동 · 전용 15.34㎡ (4.6평) · 4층 · 2026-07-12 · 신규500만원월 30만원
• 가양빌라월세가양동 · 전용 80.62㎡ (24.4평) · -1층 · 2026-07-10 · 신규1,000만원월 42만원
• 궁전빌라(A동)월세대동 · 전용 38.61㎡ (11.7평) · 3층 · 2026-07-07 · 신규500만원월 50만원
• 서희빌라월세홍도동 · 전용 47.72㎡ (14.4평) · 2층 · 2026-07-02 · 신규300만원월 30만원
• 둔산빌라(B동)전세삼성동 · 전용 67.79㎡ (20.5평) · 4층 · 2026-07-02 · 신규7,500만원
• AwesomeTower월세대동 · 전용 20.5124㎡ (6.2평) · 4층 · 2026-07-01 · 신규1,500만원월 45만원
• 형제연립월세가양동 · 전용 79.7㎡ (24.1평) · 2층 · 2026-07-01 · 신규1,000만원월 55만원
• 그랜드빌라전세삼성동 · 전용 46.44㎡ (14.0평) · 4층 · 2026-07-01 · 신규7,500만원
• 가오동팰리스힐월세가오동 · 전용 82.956㎡ (25.1평) · 1층 · 2026-06-27 · 신규800만원월 130만원
• 진성빌라4동전세용전동 · 전용 38.9㎡ (11.8평) · 2층 · 2026-06-26 · 신규4,000만원
• 행복한가월세가양동 · 전용 28.9614㎡ (8.8평) · 5층 · 2026-06-26 · 신규3,000만원월 60만원
• 신영빌라전세가양동 · 전용 44.64㎡ (13.5평) · 3층 · 2026-06-25 · 신규4,300만원
• 건양그린빌라나동월세용전동 · 전용 35.16㎡ (10.6평) · 4층 · 2026-06-24 · 신규500만원월 45만원
• 신도빌라B동전세가양동 · 전용 58.32㎡ (17.6평) · 1층 · 2026-06-24 · 신규5,000만원
• 복음타운전세용운동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-06-229,700만원
• 행복한가전세가양동 · 전용 23.1493㎡ (7.0평) · 4층 · 2026-06-22 · 신규8,000만원
• 복음타운전세용운동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-06-22 · 신규9,700만원
• 삼우빌라A,B전세삼성동 · 전용 44.4㎡ (13.4평) · 3층 · 2026-06-21 · 신규4,200만원
• 삼우빌라A,B전세삼성동 · 전용 44.4㎡ (13.4평) · 3층 · 2026-06-21 · 신규4,500만원
• 솔레일빌전세신흥동 · 전용 74.4397㎡ (22.5평) · 4층 · 2026-06-20 · 신규8,100만원
• 동신빌라(라동)월세가양동 · 전용 53.25㎡ (16.1평) · 3층 · 2026-06-20 · 신규500만원월 40만원
• 국제빌라(178-6)월세가양동 · 전용 44.55㎡ (13.5평) · 4층 · 2026-06-19 · 신규200만원월 38만원
• 삼흥빌라5전세성남동 · 전용 44.85㎡ (13.6평) · 4층 · 2026-06-19 · 신규4,000만원
• 동남주택전세대성동 · 전용 54.36㎡ (16.4평) · 1층 · 2026-06-17 · 신규4,000만원
• 해오름빌전세판암동 · 전용 33.23㎡ (10.1평) · 4층 · 2026-06-13 · 신규7,000만원
• 인기빌라월세용전동 · 전용 52.3㎡ (15.8평) · 3층 · 2026-06-13 · 신규500만원월 35만원
• 평화빌라2동전세자양동 · 전용 51.75㎡ (15.7평) · 3층 · 2026-06-09 · 신규5,500만원
• 대호거상103,105동전세신흥동 · 전용 40.71㎡ (12.3평) · 3층 · 2026-06-08 · 신규6,000만원
• 아르떼빌월세신흥동 · 전용 64.7㎡ (19.6평) · 3층 · 2026-05-30 · 신규1,000만원월 75만원
• AwesomeTower전세대동 · 전용 20.5124㎡ (6.2평) · 5층 · 2026-05-27 · 신규6,000만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 298건)

같은 지역 빌라의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

대전 동구 빌라 매매 실거래가 →

빌라는 아파트보다 전세가율이 훨씬 높습니다. 강남구를 예로 들면 아파트 전용 85㎡가 35% 안팎인데 빌라는 60~80%가 흔합니다. 매매가가 낮아 생기는 구조적 차이인데, 그만큼 집값이 조금만 떨어져도 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 전세사기가 빌라에 집중된 이유가 여기 있습니다.

이 사이트에서 빌라라고 쓰는 것은 법령상 연립·다세대주택을 말합니다. 국토교통부 실거래가 자료도 같은 기준으로 신고됩니다.

전세가율은 매매가 대비 전세보증금의 비율입니다. 이 값이 높을수록 집값이 조금만 떨어져도 보증금이 매매가를 넘어서게 되고, 그러면 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못합니다. 흔히 말하는 깡통전세입니다.

빌라는 매매가가 낮아 구조적으로 전세가율이 높습니다. 80%를 넘어가면 위험 구간으로 보는 것이 일반적이고, 90%를 넘으면 계약을 다시 생각해 봐야 합니다.

확인할 것은 두 가지입니다. 첫째 근저당권이 얼마나 잡혀 있는지, 둘째 나보다 앞선 임차인이 있는지입니다. 근저당 채권최고액과 내 보증금을 더한 금액이 매매 시세를 넘으면 위험합니다.

등기부등본은 인터넷등기소에서 700원이면 뗄 수 있습니다. 계약일과 잔금일 두 번 확인하는 것이 안전합니다. 계약 후 잔금 전에 근저당이 새로 설정되는 경우가 있기 때문입니다.

주택도시보증공사(HUG) 등의 전세보증금 반환보증에 가입되면 보증금을 떼일 위험이 크게 줄어듭니다. 반대로 가입이 거절되는 물건이라면 그 자체가 위험 신호입니다.

가입 요건에는 전세보증금이 주택가격의 일정 비율 이하일 것 등이 포함되고, 기준은 수시로 바뀝니다. 계약 전에 가입 가능한지 미리 확인하고, 가능하다면 특약에 "보증보험 가입 불가 시 계약 해제" 조항을 넣어두는 것이 좋습니다.

대항력은 전입신고 다음 날 0시부터 발생합니다. 잔금을 치른 날 바로 신고해도 하루의 공백이 생기므로, 그 사이에 근저당이 설정되면 순위가 밀립니다.

확정일자는 우선변제권의 기준이 됩니다. 주민센터나 인터넷등기소에서 받을 수 있고, 전입신고와 함께 잔금 당일에 처리하는 것이 원칙입니다.