대구 남구 빌라 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• 대운월세대명동 · 전용 46.11㎡ (13.9평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 38만원
• 효성월세봉덕동 · 전용 59.99㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-30 · 신규1,000만원월 60만원
• (1986-18)월세대명동 · 전용 53.12㎡ (16.1평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 30만원
• 문화하이츠(622-1)월세대명동 · 전용 62.95㎡ (19.0평) · 4층 · 2026-08-27 · 갱신2,500만원월 60만원
• 해뜨는집전세대명동 · 전용 44.73㎡ (13.5평) · 4층 · 2026-08-21 · 신규1억 3,000만원
• 원지2차월세대명동 · 전용 55.95㎡ (16.9평) · 2층 · 2026-08-20 · 신규1,000만원월 45만원
• 홈빌리지월세봉덕동 · 전용 29.95㎡ (9.1평) · 4층 · 2026-08-11 · 신규1,000만원월 45만원
• (15-15)월세대명동 · 전용 53.955㎡ (16.3평) · 1층 · 2026-08-07 · 신규300만원월 34만원
• 홈빌리지월세봉덕동 · 전용 29.95㎡ (9.1평) · 2층 · 2026-07-30 · 신규500만원월 43만원
• 녹원월세대명동 · 전용 76.55㎡ (23.2평) · 3층 · 2026-07-26 · 신규4,000만원월 30만원
• 베스트빌월세대명동 · 전용 75.62㎡ (22.9평) · 2층 · 2026-07-24 · 신규7,000만원월 35만원
• MAX_house월세대명동 · 전용 29.58㎡ (8.9평) · 2층 · 2026-07-21 · 신규500만원월 30만원
• 태영하이츠월세대명동 · 전용 43.6618㎡ (13.2평) · 5층 · 2026-07-16 · 신규1,000만원월 60만원
• 앞산파크뷰(B)월세대명동 · 전용 78.585㎡ (23.8평) · 3층 · 2026-07-15 · 신규1,500만원월 60만원
• 에이플러스명작(103동,104동)전세대명동 · 전용 67.59㎡ (20.4평) · 4층 · 2026-07-08 · 신규1억 5,000만원
• (1986-21)월세대명동 · 전용 59.72㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-07-03 · 신규500만원월 38만원
• 삼양(108동109동)전세봉덕동 · 전용 137.49㎡ (41.6평) · 1층 · 2026-07-03 · 신규9,500만원
• 영선상가전세대명동 · 전용 57.85㎡ (17.5평) · 2층 · 2026-06-26 · 신규4,500만원
• (471-6)월세대명동 · 전용 42.99㎡ (13.0평) · 4층 · 2026-06-26 · 신규9,000만원월 15만원
• 해경빌라월세봉덕동 · 전용 76.55㎡ (23.2평) · 3층 · 2026-06-18 · 신규9,000만원월 20만원
• 용두빌라전세봉덕동 · 전용 58.89㎡ (17.8평) · 3층 · 2026-06-13 · 신규7,000만원
• 브라운빌월세봉덕동 · 전용 75.61㎡ (22.9평) · 2층 · 2026-06-10 · 신규500만원월 56만원
• (2559-38)전세대명동 · 전용 70.61㎡ (21.4평) · 3층 · 2026-06-07 · 신규4,000만원
• 한솔골든빌전세대명동 · 전용 69.71㎡ (21.1평) · 3층 · 2026-06-06 · 신규1억 1,000만원
• 스카이빌월세봉덕동 · 전용 51.09㎡ (15.5평) · 4층 · 2026-06-04 · 신규7,000만원월 20만원
• 홈빌리지월세봉덕동 · 전용 29.95㎡ (9.1평) · 2층 · 2026-06-02 · 신규500만원월 48만원
• 성명상가월세대명동 · 전용 82.51㎡ (25.0평) · 3층 · 2026-06-01 · 신규1억 300만원월 10만원
• 대운월세대명동 · 전용 46.11㎡ (13.9평) · 1층 · 2026-05-28 · 신규200만원월 33만원
• 영광빌라월세봉덕동 · 전용 77.565㎡ (23.5평) · 2층 · 2026-05-28 · 신규1억 2,000만원월 20만원
• (2246-24)전세대명동 · 전용 45.07㎡ (13.6평) · 1층 · 2026-05-26 · 신규2,500만원
• 양지마을월세대명동 · 전용 25.51㎡ (7.7평) · 3층 · 2026-05-26 · 신규200만원월 33만원
• 참좋은빌라전세대명동 · 전용 79.05㎡ (23.9평) · 1층 · 2026-05-25 · 신규6,000만원
• 상오빌라월세이천동 · 전용 38.82㎡ (11.7평) · 1층 · 2026-05-19 · 신규3,500만원월 10만원
• 대명(919-14)월세대명동 · 전용 57.825㎡ (17.5평) · 2층 · 2026-05-18 · 신규500만원월 35만원
• 천우(A)월세대명동 · 전용 49.625㎡ (15.0평) · 4층 · 2026-05-18 · 신규2,000만원월 30만원
• (1986-20)월세대명동 · 전용 59.54㎡ (18.0평) · 4층 · 2026-05-17 · 신규300만원월 30만원
• 엔에스빌월세봉덕동 · 전용 64.8㎡ (19.6평) · 2층 · 2026-05-11 · 신규1억 2,000만원월 30만원
• 아트빌전세대명동 · 전용 34.638㎡ (10.5평) · 2층 · 2026-05-08 · 신규4,500만원
• (471-6)전세대명동 · 전용 44.21㎡ (13.4평) · 4층 · 2026-05-04 · 신규8,000만원
• 쉐무아(내집에서)월세대명동 · 전용 50.94㎡ (15.4평) · 2층 · 2026-05-01 · 신규300만원월 42만원
• (2551-7)월세대명동 · 전용 43.785㎡ (13.2평) · 3층 · 2026-04-30 · 신규200만원월 20만원
• 탑빌전세대명동 · 전용 49.14㎡ (14.9평) · 2층 · 2026-04-29 · 신규8,000만원
• 어펜스빌A월세대명동 · 전용 83.35㎡ (25.2평) · 4층 · 2026-04-28 · 신규500만원월 70만원
• 월성상가월세대명동 · 전용 45.7225㎡ (13.8평) · 2층 · 2026-04-20 · 신규1,000만원월 43만원
• 운호하이빌월세대명동 · 전용 51.01㎡ (15.4평) · 3층 · 2026-04-18 · 신규500만원월 40만원
• 어팬스빌월세대명동 · 전용 75.22㎡ (22.8평) · 2층 · 2026-04-16 · 신규1,000만원월 60만원
• 월성상가월세대명동 · 전용 45.7225㎡ (13.8평) · 2층 · 2026-04-16 · 신규1,000만원월 40만원
• 대덕하이츠(B)전세봉덕동 · 전용 70㎡ (21.2평) · 4층 · 2026-04-09 · 신규8,500만원
• 삼양(110동111동)전세봉덕동 · 전용 70.3㎡ (21.3평) · 1층 · 2026-04-07 · 신규9,000만원
• (2244-2)전세대명동 · 전용 47.22㎡ (14.3평) · 1층 · 2026-04-06 · 신규3,000만원
• 지산(가)월세대명동 · 전용 82.67㎡ (25.0평) · 2층 · 2026-04-02 · 신규500만원월 35만원
• 파크A동(1680-11)전세대명동 · 전용 80.21㎡ (24.3평) · 3층 · 2026-04-01 · 신규1억원
• 진원하이츠전세대명동 · 전용 46.68㎡ (14.1평) · 2층 · 2026-03-30 · 신규4,000만원
• 신영모던빌월세봉덕동 · 전용 54.25㎡ (16.4평) · 4층 · 2026-03-29 · 신규2,000만원월 59만원
• 장원월세대명동 · 전용 58.25㎡ (17.6평) · 1층 · 2026-03-28 · 신규200만원월 45만원
• 운호하이빌월세대명동 · 전용 46.41㎡ (14.0평) · 3층 · 2026-03-24 · 신규500만원월 45만원
• 홈빌리지월세봉덕동 · 전용 29.95㎡ (9.1평) · 4층 · 2026-03-21 · 신규100만원월 45만원
• 우진전세대명동 · 전용 47.04㎡ (14.2평) · 2층 · 2026-03-20 · 신규8,500만원
• 신새한전세대명동 · 전용 58.14㎡ (17.6평) · 1층 · 2026-03-14 · 신규8,000만원
• 신새한전세대명동 · 전용 58.14㎡ (17.6평) · 1층 · 2026-03-14 · 신규8,000만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 142건)

같은 지역 빌라의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

대구 남구 빌라 매매 실거래가 →

빌라는 아파트보다 전세가율이 훨씬 높습니다. 강남구를 예로 들면 아파트 전용 85㎡가 35% 안팎인데 빌라는 60~80%가 흔합니다. 매매가가 낮아 생기는 구조적 차이인데, 그만큼 집값이 조금만 떨어져도 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 전세사기가 빌라에 집중된 이유가 여기 있습니다.

이 사이트에서 빌라라고 쓰는 것은 법령상 연립·다세대주택을 말합니다. 국토교통부 실거래가 자료도 같은 기준으로 신고됩니다.

전세가율은 매매가 대비 전세보증금의 비율입니다. 이 값이 높을수록 집값이 조금만 떨어져도 보증금이 매매가를 넘어서게 되고, 그러면 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못합니다. 흔히 말하는 깡통전세입니다.

빌라는 매매가가 낮아 구조적으로 전세가율이 높습니다. 80%를 넘어가면 위험 구간으로 보는 것이 일반적이고, 90%를 넘으면 계약을 다시 생각해 봐야 합니다.

확인할 것은 두 가지입니다. 첫째 근저당권이 얼마나 잡혀 있는지, 둘째 나보다 앞선 임차인이 있는지입니다. 근저당 채권최고액과 내 보증금을 더한 금액이 매매 시세를 넘으면 위험합니다.

등기부등본은 인터넷등기소에서 700원이면 뗄 수 있습니다. 계약일과 잔금일 두 번 확인하는 것이 안전합니다. 계약 후 잔금 전에 근저당이 새로 설정되는 경우가 있기 때문입니다.

주택도시보증공사(HUG) 등의 전세보증금 반환보증에 가입되면 보증금을 떼일 위험이 크게 줄어듭니다. 반대로 가입이 거절되는 물건이라면 그 자체가 위험 신호입니다.

가입 요건에는 전세보증금이 주택가격의 일정 비율 이하일 것 등이 포함되고, 기준은 수시로 바뀝니다. 계약 전에 가입 가능한지 미리 확인하고, 가능하다면 특약에 "보증보험 가입 불가 시 계약 해제" 조항을 넣어두는 것이 좋습니다.

대항력은 전입신고 다음 날 0시부터 발생합니다. 잔금을 치른 날 바로 신고해도 하루의 공백이 생기므로, 그 사이에 근저당이 설정되면 순위가 밀립니다.

확정일자는 우선변제권의 기준이 됩니다. 주민센터나 인터넷등기소에서 받을 수 있고, 전입신고와 함께 잔금 당일에 처리하는 것이 원칙입니다.