경북 영천시 빌라 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• 신우연립월세문외동 · 전용 47.61㎡ (14.4평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규200만원월 28만원
• 신우연립월세문외동 · 전용 47.61㎡ (14.4평) · 3층 · 2026-08-25 · 신규500만원월 30만원
• 미리내빌라전세야사동 · 전용 99.67㎡ (30.2평) · 2층 · 2026-08-05 · 신규3,500만원
• 동우월세완산동 · 전용 65.34㎡ (19.8평) · 3층 · 2026-07-25 · 신규500만원월 40만원
• 유림빌라월세야사동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-07-14 · 신규2,000만원월 35만원
• 다빈치월세금호읍 교대리 · 전용 68.2211㎡ (20.6평) · 4층 · 2026-07-11 · 신규1,500만원월 50만원
• 교대5동월세금호읍 교대리 · 전용 69.12㎡ (20.9평) · 1층 · 2026-07-07 · 신규500만원월 45만원
• 다빈치월세금호읍 교대리 · 전용 68.2211㎡ (20.6평) · 3층 · 2026-06-27 · 신규2,500만원월 45만원
• 강남빌라101동102동월세완산동 · 전용 65.87㎡ (19.9평) · 2층 · 2026-06-25 · 갱신867만원월 27만원
• 아이리스월세신녕면 완전리 · 전용 49.31㎡ (14.9평) · 3층 · 2026-06-22 · 신규500만원월 49만원
• 푸른마을101,102동월세망정동 · 전용 125.85㎡ (38.1평) · 3층 · 2026-06-12 · 신규3,000만원월 40만원
• 우영월세금호읍 교대리 · 전용 75.15㎡ (22.7평) · 4층 · 2026-05-11 · 신규500만원월 40만원
• 호반그린101동월세망정동 · 전용 75.635㎡ (22.9평) · 4층 · 2026-05-07 · 신규1,000만원월 68만원
• 태평빌라월세화룡동 · 전용 84.15㎡ (25.5평) · 2층 · 2026-04-25 · 신규500만원월 45만원
• 문외동126-2외1필연립주택월세문외동 · 전용 81.8783㎡ (24.8평) · 2층 · 2026-04-20 · 신규593만원월 3만원
• 유림빌라월세야사동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-04-18 · 신규300만원월 40만원
• 유림빌라월세야사동 · 전용 59.88㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-04-18 · 신규300만원월 40만원
• (515-1)월세도동 · 전용 49.05㎡ (14.8평) · 1층 · 2026-04-12 · 신규1,000만원월 40만원
• 도림강변빌라트월세성내동 · 전용 73.5㎡ (22.2평) · 5층 · 2026-04-10 · 신규500만원월 50만원
• 무궁화타운전세문외동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-04-03 · 신규9,500만원
• 리버힐전세금호읍 교대리 · 전용 69.815㎡ (21.1평) · 4층 · 2026-03-21 · 신규8,500만원
• 무궁화타운월세문외동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-03-20 · 신규1,000만원월 50만원
• 리버성보파크월세성내동 · 전용 59.8875㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-02-27 · 신규500만원월 60만원
• 망정호반(410-38)전세망정동 · 전용 75.635㎡ (22.9평) · 4층 · 2026-02-07 · 신규2,000만원
• 리버성보파크전세성내동 · 전용 59.7775㎡ (18.1평) · 7층 · 2026-02-02 · 신규8,000만원
• 신우연립월세문외동 · 전용 47.61㎡ (14.4평) · 3층 · 2025-12-26 · 신규350만원월 35만원
• 미리내A동B동전세야사동 · 전용 75.56㎡ (22.9평) · 4층 · 2025-12-23 · 신규4,500만원
• 아름드리102동월세고경면 단포리 · 전용 53.575㎡ (16.2평) · 2층 · 2025-12-21 · 신규1,000만원월 47만원
• 신우연립월세문외동 · 전용 47.61㎡ (14.4평) · 3층 · 2025-12-17 · 신규500만원월 35만원
• 무궁화타운월세문외동 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 2층 · 2025-12-09 · 신규1,000만원월 50만원
• 아름드리월세고경면 단포리 · 전용 73.085㎡ (22.1평) · 1층 · 2025-12-08 · 신규1,000만원월 45만원
• 에스클래스A동전세망정동 · 전용 59.69㎡ (18.1평) · 3층 · 2025-12-03 · 신규8,700만원
• 다빈치전세금호읍 교대리 · 전용 65.3699㎡ (19.8평) · 4층 · 2025-11-20 · 갱신2,200만원
• 문화1,2동월세야사동 · 전용 45.28㎡ (13.7평) · 1층 · 2025-11-15 · 신규300만원월 35만원
• 리버성보파크전세성내동 · 전용 59.5175㎡ (18.0평) · 7층 · 2025-11-10 · 갱신8,000만원
• 엘포유101동월세금호읍 덕성리 · 전용 69.72㎡ (21.1평) · 4층 · 2025-11-04 · 신규500만원월 45만원
• 대신하이빌A동전세야사동 · 전용 48.78㎡ (14.8평) · 2층 · 2025-10-29 · 신규4,000만원
• 영진궁전월세문외동 · 전용 71.97㎡ (21.8평) · 1층 · 2025-10-25 · 신규500만원월 40만원
• 신우연립월세문외동 · 전용 47.61㎡ (14.4평) · 3층 · 2025-10-24 · 신규500만원월 35만원
• 리버성보파크전세성내동 · 전용 59.8875㎡ (18.1평) · 5층 · 2025-10-18 · 신규8,000만원
• 광야빌101동월세금노동 · 전용 37.58㎡ (11.4평) · 5층 · 2025-10-11 · 신규500만원월 32만원
• 아이리스월세신녕면 완전리 · 전용 85.8㎡ (26.0평) · 5층 · 2025-09-15 · 신규100만원월 60만원
• 광야빌101동월세금노동 · 전용 37.58㎡ (11.4평) · 3층 · 2025-09-07 · 신규300만원월 33만원

같은 지역 빌라의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

경북 영천시 빌라 매매 실거래가 →

빌라는 아파트보다 전세가율이 훨씬 높습니다. 강남구를 예로 들면 아파트 전용 85㎡가 35% 안팎인데 빌라는 60~80%가 흔합니다. 매매가가 낮아 생기는 구조적 차이인데, 그만큼 집값이 조금만 떨어져도 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 전세사기가 빌라에 집중된 이유가 여기 있습니다.

이 사이트에서 빌라라고 쓰는 것은 법령상 연립·다세대주택을 말합니다. 국토교통부 실거래가 자료도 같은 기준으로 신고됩니다.

전세가율은 매매가 대비 전세보증금의 비율입니다. 이 값이 높을수록 집값이 조금만 떨어져도 보증금이 매매가를 넘어서게 되고, 그러면 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못합니다. 흔히 말하는 깡통전세입니다.

빌라는 매매가가 낮아 구조적으로 전세가율이 높습니다. 80%를 넘어가면 위험 구간으로 보는 것이 일반적이고, 90%를 넘으면 계약을 다시 생각해 봐야 합니다.

확인할 것은 두 가지입니다. 첫째 근저당권이 얼마나 잡혀 있는지, 둘째 나보다 앞선 임차인이 있는지입니다. 근저당 채권최고액과 내 보증금을 더한 금액이 매매 시세를 넘으면 위험합니다.

등기부등본은 인터넷등기소에서 700원이면 뗄 수 있습니다. 계약일과 잔금일 두 번 확인하는 것이 안전합니다. 계약 후 잔금 전에 근저당이 새로 설정되는 경우가 있기 때문입니다.

주택도시보증공사(HUG) 등의 전세보증금 반환보증에 가입되면 보증금을 떼일 위험이 크게 줄어듭니다. 반대로 가입이 거절되는 물건이라면 그 자체가 위험 신호입니다.

가입 요건에는 전세보증금이 주택가격의 일정 비율 이하일 것 등이 포함되고, 기준은 수시로 바뀝니다. 계약 전에 가입 가능한지 미리 확인하고, 가능하다면 특약에 "보증보험 가입 불가 시 계약 해제" 조항을 넣어두는 것이 좋습니다.

대항력은 전입신고 다음 날 0시부터 발생합니다. 잔금을 치른 날 바로 신고해도 하루의 공백이 생기므로, 그 사이에 근저당이 설정되면 순위가 밀립니다.

확정일자는 우선변제권의 기준이 됩니다. 주민센터나 인터넷등기소에서 받을 수 있고, 전입신고와 함께 잔금 당일에 처리하는 것이 원칙입니다.