경남 창원시 마산합포구 빌라 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• 만날재힐월세월영동 · 전용 59.7036㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 40만원
• 파인하우스월세산호동 · 전용 18.93㎡ (5.7평) · 5층 · 2026-08-25 · 신규500만원월 32만원
• 장미국민주택월세진동면 진동리 · 전용 59.31㎡ (17.9평) · 3층 · 2026-07-23 · 신규300만원월 45만원
• 성원빌딩월세진동면 진동리 · 전용 125.73㎡ (38.0평) · 5층 · 2026-07-20 · 신규200만원월 60만원
• 경남월세진북면 지산리 · 전용 53.37㎡ (16.1평) · 2층 · 2026-07-13 · 신규500만원월 35만원
• 하나빌라월세월남동1가 · 전용 73.58㎡ (22.3평) · 4층 · 2026-07-08 · 신규1,000만원월 60만원
• 반월시장(B동)월세반월동 · 전용 59.14㎡ (17.9평) · 3층 · 2026-06-30 · 신규500만원월 20만원
• 영진블루빌B전세월포동 · 전용 59.28㎡ (17.9평) · 4층 · 2026-06-20 · 신규1억 670만원
• 디아크하우스월세상남동 · 전용 30.33㎡ (9.2평) · 5층 · 2026-06-20 · 신규500만원월 55만원
• 무학월세자산동 · 전용 47.23㎡ (14.3평) · 3층 · 2026-06-16 · 신규500만원월 33만원
• 골든스위트106동월세월영동 · 전용 67.5213㎡ (20.4평) · 2층 · 2026-06-16 · 신규1억 3,500만원월 10만원
• 골든스위트106동월세월영동 · 전용 67.5213㎡ (20.4평) · 2층 · 2026-06-16 · 신규1억 3,500만원월 10만원
• 그린샘플하우스월세신창동 · 전용 18.9㎡ (5.7평) · 2층 · 2026-06-15 · 신규300만원월 32만원
• 대남그린빌A동전세교방동 · 전용 65.57㎡ (19.8평) · 2층 · 2026-06-12 · 신규8,000만원
• 그린샘플하우스월세신창동 · 전용 18.9㎡ (5.7평) · 2층 · 2026-06-08 · 신규300만원월 29만원
• 그린샘플하우스월세신창동 · 전용 18.9㎡ (5.7평) · 2층 · 2026-06-08 · 신규300만원월 29만원
• 형제상가빌라월세교방동 · 전용 74.07㎡ (22.4평) · 4층 · 2026-06-03 · 신규4,000만원월 30만원
• 예원시티빌월세상남동 · 전용 56.6067㎡ (17.1평) · 3층 · 2026-05-31 · 신규2,000만원월 30만원
• 중앙빌라2월세중앙동2가 · 전용 65.16㎡ (19.7평) · 3층 · 2026-05-27 · 신규3,000만원월 30만원
• 산호정우월세산호동 · 전용 60.2㎡ (18.2평) · 1층 · 2026-05-12 · 신규1,000만원월 40만원
• 산호정우월세산호동 · 전용 60.2㎡ (18.2평) · 2층 · 2026-05-11 · 신규500만원월 35만원
• 3.2맨션A동전세교방동 · 전용 61.35㎡ (18.6평) · 3층 · 2026-05-05 · 신규7,000만원
• 성지2차빌라월세완월동 · 전용 55.265㎡ (16.7평) · 2층 · 2026-04-30 · 신규1,000만원월 35만원
• 영진블루빌A월세월포동 · 전용 59.28㎡ (17.9평) · 3층 · 2026-04-16 · 신규3,000만원월 45만원
• 팔레스상가월세해운동 · 전용 115.39㎡ (34.9평) · 7층 · 2026-04-14 · 신규2,000만원월 75만원
• 동서빌라월세자산동 · 전용 80.34㎡ (24.3평) · 3층 · 2026-04-07 · 신규4,000만원월 20만원
• 어울림빌라(83-59)전세서성동 · 전용 52.2628㎡ (15.8평) · 4층 · 2026-04-04 · 신규1억원
• 만날재힐전세월영동 · 전용 59.6376㎡ (18.0평) · 1층 · 2026-04-02 · 신규8,000만원
• 모던빌리지2차월세진동면 진동리 · 전용 71.62㎡ (21.7평) · 2층 · 2026-03-26 · 신규2,000만원월 50만원
• 새한전세진동면 요장리 · 전용 70.755㎡ (21.4평) · 4층 · 2026-03-23 · 신규2,000만원
• 우진(나)월세중앙동3가 · 전용 39.88㎡ (12.1평) · 3층 · 2026-03-20 · 신규238만원월 41만원
• L.K드림빌전세산호동 · 전용 61.15㎡ (18.5평) · 4층 · 2026-03-16 · 신규1억 2,500만원
• 진동파크빌월세진동면 진동리 · 전용 69.01㎡ (20.9평) · 4층 · 2026-03-16 · 신규1,000만원월 60만원
• L.K드림빌전세산호동 · 전용 61.15㎡ (18.5평) · 4층 · 2026-03-16 · 신규1억 3,000만원
• 덕산그린빌전세자산동 · 전용 76.43㎡ (23.1평) · 2층 · 2026-03-06 · 신규8,500만원
• 더힐스월세월영동 · 전용 83.4227㎡ (25.2평) · 3층 · 2026-03-01 · 신규2,000만원월 60만원
• (10-2)월세청계동 · 전용 19.07㎡ (5.8평) · 1층 · 2026-02-28 · 신규200만원월 30만원
• 어울림빌라(83-59)전세서성동 · 전용 52.2628㎡ (15.8평) · 5층 · 2026-02-25 · 신규1억원
• (10-2)월세청계동 · 전용 20.5776㎡ (6.2평) · 2층 · 2026-02-20 · 신규200만원월 35만원
• 골든스위트105동전세월영동 · 전용 69.99㎡ (21.2평) · 4층 · 2026-02-13 · 신규1억 5,000만원
• 창포동유신주택월세창포동3가 · 전용 60.48㎡ (18.3평) · 3층 · 2026-02-09 · 신규700만원월 50만원
• 무학월세자산동 · 전용 47.23㎡ (14.3평) · 3층 · 2026-02-02 · 신규500만원월 33만원
• (10-2)월세청계동 · 전용 25.2556㎡ (7.6평) · 3층 · 2026-02-02 · 갱신200만원월 37만원
• 파인하우스월세산호동 · 전용 24.76㎡ (7.5평) · 5층 · 2026-01-20 · 신규500만원월 34만원
• 부성상가빌라월세월영동 · 전용 52.16㎡ (15.8평) · 3층 · 2026-01-19 · 신규500만원월 45만원
• 골든스위트101동월세월영동 · 전용 84.1041㎡ (25.4평) · 2층 · 2026-01-16 · 신규2,500만원월 60만원
• 만날재힐월세월영동 · 전용 59.6376㎡ (18.0평) · 4층 · 2026-01-16 · 신규3,000만원월 40만원
• 대남그린빌B동전세교방동 · 전용 84.75㎡ (25.6평) · 3층 · 2026-01-11 · 갱신1억 1,000만원
• 산호빌리지B월세산호동 · 전용 47.79㎡ (14.5평) · 4층 · 2026-01-09 · 신규500만원월 45만원
• 경남데파트월세중앙동3가 · 전용 89.79㎡ (27.2평) · 3층 · 2026-01-08 · 신규3,500만원월 29만원
• (46-23)월세상남동 · 전용 67.04㎡ (20.3평) · 1층 · 2026-01-07 · 신규1,000만원월 30만원
• 새한전세진동면 요장리 · 전용 73.215㎡ (22.1평) · 4층 · 2026-01-06 · 신규4,400만원
• 문화동배성빌라월세월남동1가 · 전용 70.78㎡ (21.4평) · 4층 · 2025-12-30 · 신규5,000만원월 10만원
• 광신국민월세교방동 · 전용 49.34㎡ (14.9평) · 3층 · 2025-12-17 · 신규1,000만원월 25만원
• 무학빌라(2동)월세자산동 · 전용 70.82㎡ (21.4평) · 5층 · 2025-12-16 · 신규1,500만원월 40만원
• 럭키하이츠빌라월세교방동 · 전용 84.77㎡ (25.6평) · 1층 · 2025-12-09 · 신규7,000만원월 35만원
• 추산맨션월세추산동 · 전용 72.07㎡ (21.8평) · 5층 · 2025-12-08 · 갱신500만원월 20만원
• 현대상가APT월세월남동4가 · 전용 62.1㎡ (18.8평) · 3층 · 2025-12-05 · 갱신6,500만원월 10만원
• 고운빌라월세대성동1가 · 전용 78.5㎡ (23.7평) · 1층 · 2025-12-05 · 신규7,000만원월 25만원
• 새한전세진동면 요장리 · 전용 70.755㎡ (21.4평) · 4층 · 2025-12-03 · 신규1,500만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 71건)

같은 지역 빌라의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

경남 창원시 마산합포구 빌라 매매 실거래가 →

빌라는 아파트보다 전세가율이 훨씬 높습니다. 강남구를 예로 들면 아파트 전용 85㎡가 35% 안팎인데 빌라는 60~80%가 흔합니다. 매매가가 낮아 생기는 구조적 차이인데, 그만큼 집값이 조금만 떨어져도 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 전세사기가 빌라에 집중된 이유가 여기 있습니다.

이 사이트에서 빌라라고 쓰는 것은 법령상 연립·다세대주택을 말합니다. 국토교통부 실거래가 자료도 같은 기준으로 신고됩니다.

전세가율은 매매가 대비 전세보증금의 비율입니다. 이 값이 높을수록 집값이 조금만 떨어져도 보증금이 매매가를 넘어서게 되고, 그러면 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못합니다. 흔히 말하는 깡통전세입니다.

빌라는 매매가가 낮아 구조적으로 전세가율이 높습니다. 80%를 넘어가면 위험 구간으로 보는 것이 일반적이고, 90%를 넘으면 계약을 다시 생각해 봐야 합니다.

확인할 것은 두 가지입니다. 첫째 근저당권이 얼마나 잡혀 있는지, 둘째 나보다 앞선 임차인이 있는지입니다. 근저당 채권최고액과 내 보증금을 더한 금액이 매매 시세를 넘으면 위험합니다.

등기부등본은 인터넷등기소에서 700원이면 뗄 수 있습니다. 계약일과 잔금일 두 번 확인하는 것이 안전합니다. 계약 후 잔금 전에 근저당이 새로 설정되는 경우가 있기 때문입니다.

주택도시보증공사(HUG) 등의 전세보증금 반환보증에 가입되면 보증금을 떼일 위험이 크게 줄어듭니다. 반대로 가입이 거절되는 물건이라면 그 자체가 위험 신호입니다.

가입 요건에는 전세보증금이 주택가격의 일정 비율 이하일 것 등이 포함되고, 기준은 수시로 바뀝니다. 계약 전에 가입 가능한지 미리 확인하고, 가능하다면 특약에 "보증보험 가입 불가 시 계약 해제" 조항을 넣어두는 것이 좋습니다.

대항력은 전입신고 다음 날 0시부터 발생합니다. 잔금을 치른 날 바로 신고해도 하루의 공백이 생기므로, 그 사이에 근저당이 설정되면 순위가 밀립니다.

확정일자는 우선변제권의 기준이 됩니다. 주민센터나 인터넷등기소에서 받을 수 있고, 전입신고와 함께 잔금 당일에 처리하는 것이 원칙입니다.