충남 서산시 빌라 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• (218-4)네스트빌101동102동전세인지면 둔당리 · 전용 48.31㎡ (14.6평) · 2층 · 2026-08-30 · 신규6,000만원
• 파인그로브104동월세석남동 · 전용 49.89㎡ (15.1평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 40만원
• 신일오피스텔월세석림동 · 전용 12.8㎡ (3.9평) · 5층 · 2026-08-27 · 신규300만원월 25만원
• (581-26)월세석림동 · 전용 42.42㎡ (12.8평) · 3층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 60만원
• 석림동581-24공동주택월세석림동 · 전용 54.33㎡ (16.4평) · 5층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 65만원
• 금경월세동문동 · 전용 39.9162㎡ (12.1평) · 6층 · 2026-08-22 · 신규500만원월 50만원
• 서산맨션월세읍내동 · 전용 76.725㎡ (23.2평) · 2층 · 2026-08-21 · 신규1,000만원월 55만원
• 금강아트빌월세석남동 · 전용 61.9㎡ (18.7평) · 3층 · 2026-08-20 · 신규1,000만원월 50만원
• 목련빌라월세동문동 · 전용 79.12㎡ (23.9평) · 1층 · 2026-08-19 · 신규2,500만원월 60만원
• 한마음빌월세석림동 · 전용 17.86㎡ (5.4평) · 2층 · 2026-08-18 · 신규2,000만원월 20만원
• 동원C동D동전세석림동 · 전용 76.95㎡ (23.3평) · 3층 · 2026-08-18 · 신규5,000만원
• 한신연립주택월세동문동 · 전용 57.87㎡ (17.5평) · 1층 · 2026-08-16 · 신규300만원월 40만원
• 파크밸리(103,105,106동)전세동문동 · 전용 59.95㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-08-14 · 신규9,000만원
• 동문주택월세동문동 · 전용 48.78㎡ (14.8평) · 3층 · 2026-08-12 · 신규500만원월 28만원
• 파크밸리(103,105,106동)월세동문동 · 전용 59.95㎡ (18.1평) · 5층 · 2026-08-12 · 신규1,000만원월 50만원
• 장미연립월세동문동 · 전용 61.65㎡ (18.6평) · 2층 · 2026-08-07 · 신규300만원월 40만원
• 엘리스빌월세동문동 · 전용 17.54㎡ (5.3평) · 2층 · 2026-08-03 · 신규1,000만원월 18만원
• 신일오피스텔월세석림동 · 전용 12.8㎡ (3.9평) · 5층 · 2026-07-29 · 신규300만원월 25만원
• 대동빌라월세동문동 · 전용 44.71㎡ (13.5평) · 1층 · 2026-07-22 · 신규500만원월 40만원
• (581-1)월세석림동 · 전용 58.24㎡ (17.6평) · 4층 · 2026-07-21 · 신규1,000만원월 70만원
• 일우베스트빌101동(581-30)월세석림동 · 전용 42.62㎡ (12.9평) · 5층 · 2026-07-21 · 신규1,000만원월 70만원
• 일우베스트빌101동(581-30)월세석림동 · 전용 47.14㎡ (14.3평) · 3층 · 2026-07-21 · 신규1,000만원월 70만원
• 신창타운C동월세동문동 · 전용 37.235㎡ (11.3평) · 3층 · 2026-07-19 · 신규500만원월 40만원
• 써니힐빌라103동월세성연면 갈현리 · 전용 55.751㎡ (16.9평) · 1층 · 2026-07-18 · 신규500만원월 61만원
• 동문코아빌A동월세동문동 · 전용 59.63㎡ (18.0평) · 3층 · 2026-07-13 · 신규1,000만원월 70만원
• 파인그로브102동월세석남동 · 전용 49.89㎡ (15.1평) · 2층 · 2026-07-09 · 신규1,000만원월 40만원
• 현대주택월세동문동 · 전용 101.42㎡ (30.7평) · 2층 · 2026-07-04 · 신규1,000만원월 75만원
• (218-25)네스트빌103동월세인지면 둔당리 · 전용 34.005㎡ (10.3평) · 4층 · 2026-07-04 · 신규500만원월 40만원
• e-좋은집14월세동문동 · 전용 30.938㎡ (9.4평) · 2층 · 2026-07-01 · 신규300만원월 47만원
• 센스아트빌E동월세석남동 · 전용 69.48㎡ (21.0평) · 5층 · 2026-06-30 · 신규1,000만원월 50만원
• 센스아트빌A동월세석남동 · 전용 69.2㎡ (20.9평) · 3층 · 2026-06-30 · 신규500만원월 70만원
• 우성파크빌라(가동)월세음암면 도당리 · 전용 49.83㎡ (15.1평) · 1층 · 2026-06-29 · 신규400만원월 33만원
• 일송H월세동문동 · 전용 29.622㎡ (9.0평) · 2층 · 2026-06-28 · 신규500만원월 45만원
• 파인그로브104동월세석남동 · 전용 49.89㎡ (15.1평) · 2층 · 2026-06-26 · 신규1,000만원월 40만원
• 실용월세동문동 · 전용 48.03㎡ (14.5평) · 2층 · 2026-06-26 · 신규300만원월 35만원
• 신창타운A동월세동문동 · 전용 35.025㎡ (10.6평) · 2층 · 2026-06-19 · 신규300만원월 40만원
• 명동주택월세동문동 · 전용 15.91㎡ (4.8평) · 4층 · 2026-06-16 · 신규300만원월 30만원
• 청민그린맨션가동월세동문동 · 전용 79.13㎡ (23.9평) · 3층 · 2026-06-15 · 신규100만원월 35만원
• 신성그린타운(105,106동)월세해미면 휴암리 · 전용 62.6㎡ (18.9평) · 1층 · 2026-06-12 · 신규1,000만원월 50만원
• 예담아파트A동월세동문동 · 전용 66.45㎡ (20.1평) · 3층 · 2026-06-10 · 신규1,000만원월 50만원
• 동인빌라월세동문동 · 전용 39.25㎡ (11.9평) · 2층 · 2026-06-08 · 신규300만원월 40만원
• 평화월세동문동 · 전용 54.04㎡ (16.3평) · 3층 · 2026-06-07 · 신규500만원월 33만원
• 리치빌108동월세인지면 둔당리 · 전용 34.11㎡ (10.3평) · 2층 · 2026-06-03 · 신규500만원월 10만원
• 청원빌라월세읍내동 · 전용 73.59㎡ (22.3평) · 2층 · 2026-06-01 · 신규1,500만원월 70만원
• 대웅빌라전세해미면 읍내리 · 전용 188.25㎡ (56.9평) · 4층 · 2026-05-27 · 신규8,000만원
• 명동주택월세동문동 · 전용 15.265㎡ (4.6평) · 5층 · 2026-05-26 · 신규300만원월 25만원
• 한신연립주택월세동문동 · 전용 58.14㎡ (17.6평) · 1층 · 2026-05-23 · 신규500만원월 35만원
• 오남하이츠빌라C동월세오남동 · 전용 84.77㎡ (25.6평) · 1층 · 2026-05-23 · 신규500만원월 52만원
• 써니힐빌라102동월세성연면 갈현리 · 전용 52.2㎡ (15.8평) · 4층 · 2026-05-20 · 신규500만원월 80만원
• 신일오피스텔월세석림동 · 전용 12.8㎡ (3.9평) · 3층 · 2026-05-20 · 신규300만원월 27만원
• 장미연립월세동문동 · 전용 61.65㎡ (18.6평) · 2층 · 2026-05-19 · 신규1,000만원월 40만원
• (581-26)월세석림동 · 전용 45.94㎡ (13.9평) · 5층 · 2026-05-18 · 신규1,000만원월 60만원
• 동아빌라A동월세동문동 · 전용 88.26㎡ (26.7평) · 1층 · 2026-05-15 · 신규1,500만원월 50만원
• 하나로빌라(11동)월세음암면 도당리 · 전용 44.63㎡ (13.5평) · 3층 · 2026-05-15 · 신규300만원월 30만원
• 국민빌라전세동문동 · 전용 52.02㎡ (15.7평) · 4층 · 2026-05-13 · 신규3,000만원
• 청명하이츠빌(A동)월세동문동 · 전용 73.77㎡ (22.3평) · 4층 · 2026-05-11 · 갱신500만원월 45만원
• 신성아트빌월세해미면 읍내리 · 전용 23.75㎡ (7.2평) · 1층 · 2026-05-08 · 신규200만원월 40만원
• 파인그로브101동월세석남동 · 전용 49.89㎡ (15.1평) · 2층 · 2026-05-06 · 신규1,000만원월 40만원
• 현대하이츠빌라(B나동)전세읍내동 · 전용 50.37㎡ (15.2평) · 2층 · 2026-05-06 · 신규1,000만원
• 현대하이츠빌라(B나동)전세읍내동 · 전용 50.37㎡ (15.2평) · 2층 · 2026-05-06 · 신규1,000만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 235건)

같은 지역 빌라의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

충남 서산시 빌라 매매 실거래가 →

빌라는 아파트보다 전세가율이 훨씬 높습니다. 강남구를 예로 들면 아파트 전용 85㎡가 35% 안팎인데 빌라는 60~80%가 흔합니다. 매매가가 낮아 생기는 구조적 차이인데, 그만큼 집값이 조금만 떨어져도 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 전세사기가 빌라에 집중된 이유가 여기 있습니다.

이 사이트에서 빌라라고 쓰는 것은 법령상 연립·다세대주택을 말합니다. 국토교통부 실거래가 자료도 같은 기준으로 신고됩니다.

전세가율은 매매가 대비 전세보증금의 비율입니다. 이 값이 높을수록 집값이 조금만 떨어져도 보증금이 매매가를 넘어서게 되고, 그러면 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못합니다. 흔히 말하는 깡통전세입니다.

빌라는 매매가가 낮아 구조적으로 전세가율이 높습니다. 80%를 넘어가면 위험 구간으로 보는 것이 일반적이고, 90%를 넘으면 계약을 다시 생각해 봐야 합니다.

확인할 것은 두 가지입니다. 첫째 근저당권이 얼마나 잡혀 있는지, 둘째 나보다 앞선 임차인이 있는지입니다. 근저당 채권최고액과 내 보증금을 더한 금액이 매매 시세를 넘으면 위험합니다.

등기부등본은 인터넷등기소에서 700원이면 뗄 수 있습니다. 계약일과 잔금일 두 번 확인하는 것이 안전합니다. 계약 후 잔금 전에 근저당이 새로 설정되는 경우가 있기 때문입니다.

주택도시보증공사(HUG) 등의 전세보증금 반환보증에 가입되면 보증금을 떼일 위험이 크게 줄어듭니다. 반대로 가입이 거절되는 물건이라면 그 자체가 위험 신호입니다.

가입 요건에는 전세보증금이 주택가격의 일정 비율 이하일 것 등이 포함되고, 기준은 수시로 바뀝니다. 계약 전에 가입 가능한지 미리 확인하고, 가능하다면 특약에 "보증보험 가입 불가 시 계약 해제" 조항을 넣어두는 것이 좋습니다.

대항력은 전입신고 다음 날 0시부터 발생합니다. 잔금을 치른 날 바로 신고해도 하루의 공백이 생기므로, 그 사이에 근저당이 설정되면 순위가 밀립니다.

확정일자는 우선변제권의 기준이 됩니다. 주민센터나 인터넷등기소에서 받을 수 있고, 전입신고와 함께 잔금 당일에 처리하는 것이 원칙입니다.