부산 영도구 빌라 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• 해양빌라월세동삼동 · 전용 72.5㎡ (21.9평) · 3층 · 2026-08-25 · 신규500만원월 40만원
• 대성까치빌라B동월세청학동 · 전용 84.92㎡ (25.7평) · 4층 · 2026-08-21 · 신규8,500만원월 15만원
• 절영하우스월세동삼동 · 전용 20.06㎡ (6.1평) · 2층 · 2026-08-20 · 신규500만원월 30만원
• 해양빌월세동삼동 · 전용 19.47㎡ (5.9평) · 1층 · 2026-08-20 · 신규300만원월 15만원
• 하리타운C동월세동삼동 · 전용 14.26㎡ (4.3평) · 2층 · 2026-08-20 · 신규500만원월 38만원
• (216-1)월세동삼동 · 전용 18.63㎡ (5.6평) · 4층 · 2026-08-15 · 신규1,000만원월 43만원
• 해광빌라B동월세봉래동2가 · 전용 71.08㎡ (21.5평) · 5층 · 2026-08-07 · 신규500만원월 50만원
• (27-0)월세봉래동3가 · 전용 22.345㎡ (6.8평) · 3층 · 2026-08-07 · 신규300만원월 35만원
• 하리타운D동월세동삼동 · 전용 19.86㎡ (6.0평) · 3층 · 2026-08-03 · 신규1,900만원월 32만원
• 휴그린전세청학동 · 전용 63.81㎡ (19.3평) · 3층 · 2026-07-29 · 신규6,000만원
• 미주아트빌전세동삼동 · 전용 65.19㎡ (19.7평) · 5층 · 2026-07-28 · 신규7,500만원
• 하늘정원월세봉래동2가 · 전용 15.56㎡ (4.7평) · 2층 · 2026-07-26 · 신규200만원월 35만원
• 별장월세동삼동 · 전용 89.75㎡ (27.1평) · 2층 · 2026-07-23 · 신규2,000만원월 50만원
• 하리타운D동월세동삼동 · 전용 13.06㎡ (4.0평) · 2층 · 2026-07-23 · 신규500만원월 33만원
• 해양빌월세동삼동 · 전용 19.47㎡ (5.9평) · 3층 · 2026-07-20 · 신규300만원월 36만원
• (59-2)월세봉래동1가 · 전용 15.12㎡ (4.6평) · 3층 · 2026-07-20 · 신규300만원월 34만원
• 해양빌월세동삼동 · 전용 19.47㎡ (5.9평) · 3층 · 2026-07-20 · 신규300만원월 36만원
• (59-2)월세봉래동1가 · 전용 26.58㎡ (8.0평) · 5층 · 2026-07-18 · 신규500만원월 47만원
• 건풍전세동삼동 · 전용 70.26㎡ (21.3평) · 3층 · 2026-07-16 · 신규7,500만원
• (59-2)월세봉래동1가 · 전용 14.15㎡ (4.3평) · 4층 · 2026-07-15 · 신규300만원월 35만원
• 영일주택월세동삼동 · 전용 59.75㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-07-06 · 신규500만원월 38만원
• (180-12)전세신선동1가 · 전용 61.5㎡ (18.6평) · 1층 · 2026-07-06 · 신규4,300만원
• 시엘더숲월세남항동1가 · 전용 31.53㎡ (9.5평) · 3층 · 2026-06-30 · 신규2,800만원월 50만원
• 한마음빌딩월세동삼동 · 전용 20.73㎡ (6.3평) · 3층 · 2026-06-26 · 신규500만원월 28만원
• 동광주택전세동삼동 · 전용 48.42㎡ (14.6평) · 1층 · 2026-06-235,700만원
• 백양빌라월세동삼동 · 전용 67.53㎡ (20.4평) · 2층 · 2026-06-19 · 신규6,500만원월 10만원
• 백양빌라월세동삼동 · 전용 67.53㎡ (20.4평) · 2층 · 2026-06-19 · 신규6,500만원월 10만원
• 킹덤타운전세청학동 · 전용 67.4692㎡ (20.4평) · 7층 · 2026-06-18 · 신규1억 5,000만원
• (28-11)월세청학동 · 전용 19.74㎡ (6.0평) · 2층 · 2026-06-12 · 신규300만원월 30만원
• (363-16)월세동삼동 · 전용 15.76㎡ (4.8평) · 5층 · 2026-06-10 · 신규500만원월 40만원
• 전원빌라A동월세동삼동 · 전용 37.8㎡ (11.4평) · 3층 · 2026-06-08 · 신규500만원월 30만원
• 장미월세동삼동 · 전용 46.78㎡ (14.2평) · 3층 · 2026-06-03 · 신규500만원월 30만원
• 서정빌라A동월세청학동 · 전용 58.53㎡ (17.7평) · 3층 · 2026-05-28 · 신규1,000만원월 40만원
• 화신한바다빌라2동전세동삼동 · 전용 105.06㎡ (31.8평) · 3층 · 2026-05-16 · 신규1억 2,000만원
• 해양아트빌월세동삼동 · 전용 47.4㎡ (14.3평) · 3층 · 2026-05-10 · 신규500만원월 49만원
• 한바다빌라월세동삼동 · 전용 80㎡ (24.2평) · 3층 · 2026-05-09 · 신규500만원월 45만원
• 해양아트빌월세동삼동 · 전용 21.1㎡ (6.4평) · 1층 · 2026-05-08 · 신규500만원월 30만원
• 블루빌리지A동월세봉래동2가 · 전용 25.23㎡ (7.6평) · 7층 · 2026-05-03 · 신규300만원월 22만원
• 청학하이빌월세청학동 · 전용 43.165㎡ (13.1평) · 1층 · 2026-04-29 · 신규100만원월 35만원
• 동산빌리지1동월세동삼동 · 전용 72.01㎡ (21.8평) · 1층 · 2026-04-27 · 신규3,000만원월 20만원
• 청학빌라C동월세청학동 · 전용 71.85㎡ (21.7평) · 2층 · 2026-04-25 · 신규1,000만원월 37만원
• 대도아트빌라C동월세청학동 · 전용 82.07㎡ (24.8평) · 4층 · 2026-04-15 · 신규1,000만원월 45만원
• (59-2)월세봉래동1가 · 전용 14.15㎡ (4.3평) · 3층 · 2026-04-12 · 신규300만원월 37만원
• (59-2)월세봉래동1가 · 전용 14.15㎡ (4.3평) · 5층 · 2026-04-12 · 신규300만원월 37만원
• (363-16)전세동삼동 · 전용 24.88㎡ (7.5평) · 4층 · 2026-04-08 · 신규5,000만원
• 대성아르빌6차월세동삼동 · 전용 19.4㎡ (5.9평) · 5층 · 2026-04-04 · 신규500만원월 30만원
• 예존빌월세동삼동 · 전용 12.7188㎡ (3.8평) · 3층 · 2026-04-01500만원월 26만원
• (216-1)월세동삼동 · 전용 18.22㎡ (5.5평) · 4층 · 2026-03-29 · 갱신300만원월 46만원
• 병산오션빌월세동삼동 · 전용 49.05㎡ (14.8평) · 3층 · 2026-03-29 · 신규500만원월 50만원
• 한나라빌8호동전세동삼동 · 전용 74.64㎡ (22.6평) · 4층 · 2026-03-28 · 신규1억원
• 한나라빌8호동전세동삼동 · 전용 74.64㎡ (22.6평) · 4층 · 2026-03-28 · 신규1억원
• 동승벨라지오월세봉래동3가 · 전용 24.676㎡ (7.5평) · 4층 · 2026-03-27 · 신규500만원월 42만원
• 제이월세동삼동 · 전용 27.74㎡ (8.4평) · 4층 · 2026-03-25 · 신규300만원월 30만원
• 뉴동아빌라B동월세동삼동 · 전용 83.35㎡ (25.2평) · 2층 · 2026-03-21 · 신규1,000만원월 55만원
• 경동그린빌라월세동삼동 · 전용 73.52㎡ (22.2평) · 2층 · 2026-03-20 · 신규2,000만원월 30만원
• 녹원빌라월세동삼동 · 전용 72.2㎡ (21.8평) · 4층 · 2026-03-18 · 신규1,500만원월 35만원
• 만주하우스(550)전세동삼동 · 전용 70.71㎡ (21.4평) · 2층 · 2026-03-18 · 신규6,500만원
• 부영(62-51)월세청학동 · 전용 45.02㎡ (13.6평) · 2층 · 2026-03-16 · 신규1,000만원월 25만원
• 병산오션빌월세동삼동 · 전용 49.05㎡ (14.8평) · 6층 · 2026-03-14 · 신규500만원월 50만원
• 참좋은월세동삼동 · 전용 14.58㎡ (4.4평) · 2층 · 2026-03-14 · 신규200만원월 30만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 192건)

같은 지역 빌라의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

부산 영도구 빌라 매매 실거래가 →

빌라는 아파트보다 전세가율이 훨씬 높습니다. 강남구를 예로 들면 아파트 전용 85㎡가 35% 안팎인데 빌라는 60~80%가 흔합니다. 매매가가 낮아 생기는 구조적 차이인데, 그만큼 집값이 조금만 떨어져도 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 전세사기가 빌라에 집중된 이유가 여기 있습니다.

이 사이트에서 빌라라고 쓰는 것은 법령상 연립·다세대주택을 말합니다. 국토교통부 실거래가 자료도 같은 기준으로 신고됩니다.

전세가율은 매매가 대비 전세보증금의 비율입니다. 이 값이 높을수록 집값이 조금만 떨어져도 보증금이 매매가를 넘어서게 되고, 그러면 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못합니다. 흔히 말하는 깡통전세입니다.

빌라는 매매가가 낮아 구조적으로 전세가율이 높습니다. 80%를 넘어가면 위험 구간으로 보는 것이 일반적이고, 90%를 넘으면 계약을 다시 생각해 봐야 합니다.

확인할 것은 두 가지입니다. 첫째 근저당권이 얼마나 잡혀 있는지, 둘째 나보다 앞선 임차인이 있는지입니다. 근저당 채권최고액과 내 보증금을 더한 금액이 매매 시세를 넘으면 위험합니다.

등기부등본은 인터넷등기소에서 700원이면 뗄 수 있습니다. 계약일과 잔금일 두 번 확인하는 것이 안전합니다. 계약 후 잔금 전에 근저당이 새로 설정되는 경우가 있기 때문입니다.

주택도시보증공사(HUG) 등의 전세보증금 반환보증에 가입되면 보증금을 떼일 위험이 크게 줄어듭니다. 반대로 가입이 거절되는 물건이라면 그 자체가 위험 신호입니다.

가입 요건에는 전세보증금이 주택가격의 일정 비율 이하일 것 등이 포함되고, 기준은 수시로 바뀝니다. 계약 전에 가입 가능한지 미리 확인하고, 가능하다면 특약에 "보증보험 가입 불가 시 계약 해제" 조항을 넣어두는 것이 좋습니다.

대항력은 전입신고 다음 날 0시부터 발생합니다. 잔금을 치른 날 바로 신고해도 하루의 공백이 생기므로, 그 사이에 근저당이 설정되면 순위가 밀립니다.

확정일자는 우선변제권의 기준이 됩니다. 주민센터나 인터넷등기소에서 받을 수 있고, 전입신고와 함께 잔금 당일에 처리하는 것이 원칙입니다.