대구 달성군 빌라 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• 송림맨션A월세가창면 삼산리 · 전용 70.26㎡ (21.3평) · 3층 · 2026-08-13 · 신규1,000만원월 45만원
• 보성월세화원읍 천내리 · 전용 84.9㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-11 · 신규1,000만원월 50만원
• JEBIS스마트하우스8월세다사읍 죽곡리 · 전용 26.32㎡ (8.0평) · 6층 · 2026-08-05 · 신규9,000만원월 16만원
• 스마트하우스9월세다사읍 세천리 · 전용 17.39㎡ (5.3평) · 3층 · 2026-08-03 · 신규200만원월 35만원
• 덕화빌라월세화원읍 천내리 · 전용 76.21㎡ (23.1평) · 4층 · 2026-07-28 · 신규1,000만원월 47만원
• 가창하이츠빌2동월세가창면 용계리 · 전용 35.72㎡ (10.8평) · 3층 · 2026-07-28 · 신규500만원월 36만원
• 신동아전세화원읍 천내리 · 전용 80.88㎡ (24.5평) · 1층 · 2026-07-18 · 신규8,000만원
• 보성월세화원읍 천내리 · 전용 84.9㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-07-16 · 신규1,000만원월 50만원
• 송하월세가창면 단산리 · 전용 66.956㎡ (20.3평) · 2층 · 2026-07-13 · 신규1,000만원월 60만원
• 호정빌월세가창면 용계리 · 전용 29.46㎡ (8.9평) · 2층 · 2026-07-05 · 신규2,000만원월 26만원
• 금성3월세논공읍 북리 · 전용 71.015㎡ (21.5평) · 2층 · 2026-07-04 · 신규300만원월 50만원
• 제네스빌월세가창면 용계리 · 전용 76.32㎡ (23.1평) · 4층 · 2026-07-01 · 신규1,000만원월 40만원
• JEBIS스마트하우스8월세다사읍 죽곡리 · 전용 15.59㎡ (4.7평) · 4층 · 2026-07-01 · 신규500만원월 34만원
• 덕화빌라월세화원읍 천내리 · 전용 76.21㎡ (23.1평) · 4층 · 2026-06-26 · 신규1,000만원월 47만원
• 보성전세화원읍 천내리 · 전용 84.9㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-06-15 · 신규8,000만원
• 고운빌라월세화원읍 천내리 · 전용 48.615㎡ (14.7평) · 2층 · 2026-06-13 · 신규300만원월 35만원
• 테크빌월세가창면 용계리 · 전용 20.14㎡ (6.1평) · 3층 · 2026-05-27 · 신규300만원월 33만원
• 삼양주택월세현풍읍 상리 · 전용 63.44㎡ (19.2평) · 3층 · 2026-05-26 · 신규300만원월 40만원
• 드림빌월세화원읍 천내리 · 전용 76.075㎡ (23.0평) · 5층 · 2026-05-19 · 신규1,500만원월 28만원
• 평광현대월세화원읍 천내리 · 전용 59.9㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-05-18 · 신규1,000만원월 40만원
• 용우프린스빌월세논공읍 북리 · 전용 76.66㎡ (23.2평) · 4층 · 2026-05-11 · 신규500만원월 45만원
• 스마트하우스9월세다사읍 세천리 · 전용 17.39㎡ (5.3평) · 5층 · 2026-05-11 · 신규200만원월 35만원
• VillaM101월세다사읍 매곡리 · 전용 33.72㎡ (10.2평) · 2층 · 2026-05-07 · 신규500만원월 45만원
• 보성월세화원읍 천내리 · 전용 84.9㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-05-01 · 신규100만원월 55만원
• 우정하이빌103동월세다사읍 서재리 · 전용 74.86㎡ (22.6평) · 5층 · 2026-04-26 · 신규500만원월 45만원
• 송림맨션B월세가창면 삼산리 · 전용 80.3056㎡ (24.3평) · 4층 · 2026-04-21 · 신규2,000만원월 50만원
• 성창(5,6동)월세현풍읍 부리 · 전용 61.69㎡ (18.7평) · 1층 · 2026-04-20 · 신규300만원월 35만원
• 테크빌월세가창면 용계리 · 전용 27.02㎡ (8.2평) · 3층 · 2026-04-16 · 신규300만원월 35만원
• 선우빌라전세화원읍 본리리 · 전용 76.38㎡ (23.1평) · 4층 · 2026-04-06 · 신규9,000만원
• 대도전세옥포읍 강림리 · 전용 76.85㎡ (23.2평) · 2층 · 2026-03-30 · 신규7,000만원
• 신동아6,7동월세현풍읍 원교리 · 전용 50.39㎡ (15.2평) · 4층 · 2026-03-27 · 신규300만원월 55만원
• 보광빌월세가창면 용계리 · 전용 29.86㎡ (9.0평) · 3층 · 2026-03-21 · 신규200만원월 43만원
• 성창(다,라동)월세현풍읍 중리 · 전용 56.7㎡ (17.2평) · 4층 · 2026-03-17 · 신규500만원월 45만원
• 대경그린월세논공읍 북리 · 전용 50.56㎡ (15.3평) · 4층 · 2026-03-12 · 신규100만원월 32만원
• (180-3)월세하빈면 동곡리 · 전용 70.87㎡ (21.4평) · 1층 · 2026-03-01 · 신규5,000만원월 30만원
• 제일주택화이트전세현풍읍 부리 · 전용 57.55㎡ (17.4평) · 3층 · 2026-02-27 · 신규4,000만원
• 힐링주택자연애월세가창면 삼산리 · 전용 69.44㎡ (21.0평) · 2층 · 2026-02-24 · 신규500만원월 60만원
• 평광현대월세화원읍 천내리 · 전용 59.9㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-02-21 · 신규1,000만원월 35만원
• 평광현대전세화원읍 천내리 · 전용 50.84㎡ (15.4평) · 3층 · 2026-02-20 · 신규8,000만원
• 혜성(301,302,303동)전세가창면 용계리 · 전용 131.596㎡ (39.8평) · 3층 · 2026-02-13 · 갱신2억 7,000만원
• (911-6)전세가창면 삼산리 · 전용 75.3949㎡ (22.8평) · 4층 · 2026-02-09 · 신규1억 4,000만원
• (911-6)전세가창면 삼산리 · 전용 75.3949㎡ (22.8평) · 4층 · 2026-02-09 · 신규1억 4,000만원
• 보성월세화원읍 천내리 · 전용 84.9㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-02-05 · 신규1,000만원월 50만원
• 그린빌라(나동)월세현풍읍 부리 · 전용 54.21㎡ (16.4평) · 3층 · 2026-02-03 · 신규6,500만원월 10만원
• 햇빛촌월세옥포읍 반송리 · 전용 73.055㎡ (22.1평) · 1층 · 2026-01-28 · 신규3,000만원월 20만원
• 가창하이츠빌2동월세가창면 용계리 · 전용 29.9㎡ (9.0평) · 4층 · 2026-01-26 · 신규300만원월 38만원
• 보성월세화원읍 천내리 · 전용 84.9㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-01-16 · 신규1,000만원월 45만원
• 보성월세화원읍 천내리 · 전용 84.9㎡ (25.7평) · 3층 · 2026-01-15 · 신규1,000만원월 50만원
• JEBIS스마트하우스7월세다사읍 죽곡리 · 전용 30㎡ (9.1평) · 4층 · 2026-01-15 · 신규1억원월 20만원
• JEBIS스마트하우스7월세다사읍 죽곡리 · 전용 30㎡ (9.1평) · 2층 · 2026-01-12 · 갱신8,000만원월 22만원
• 동백월세논공읍 남리 · 전용 65.52㎡ (19.8평) · 2층 · 2026-01-10 · 신규500만원월 45만원
• 프라임빌(B동)전세가창면 용계리 · 전용 76.08㎡ (23.0평) · 1층 · 2026-01-09 · 신규1억 950만원
• (911-6)전세가창면 삼산리 · 전용 75.3949㎡ (22.8평) · 4층 · 2026-01-06 · 신규1억 4,000만원
• 용인빌라전세화원읍 천내리 · 전용 63.92㎡ (19.3평) · 2층 · 2026-01-03 · 신규7,000만원
• 스마트하우스9월세다사읍 세천리 · 전용 84.67㎡ (25.6평) · 6층 · 2025-12-31 · 신규1억 6,000만원월 13만원
• JEBIS스마트하우스7전세다사읍 죽곡리 · 전용 30㎡ (9.1평) · 2층 · 2025-12-29 · 신규9,890만원
• 테크빌월세가창면 용계리 · 전용 21.85㎡ (6.6평) · 3층 · 2025-12-21 · 신규300만원월 35만원
• 태형월세현풍읍 중리 · 전용 71.43㎡ (21.6평) · 4층 · 2025-12-21 · 신규500만원월 60만원
• 소래들하우스월세가창면 행정리 · 전용 70.5863㎡ (21.4평) · 3층 · 2025-12-20 · 신규3,000만원월 45만원
• 월성타운101동전세현풍읍 원교리 · 전용 76.21㎡ (23.1평) · 3층 · 2025-12-20 · 신규6,000만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 87건)

같은 지역 빌라의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

대구 달성군 빌라 매매 실거래가 →

빌라는 아파트보다 전세가율이 훨씬 높습니다. 강남구를 예로 들면 아파트 전용 85㎡가 35% 안팎인데 빌라는 60~80%가 흔합니다. 매매가가 낮아 생기는 구조적 차이인데, 그만큼 집값이 조금만 떨어져도 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 전세사기가 빌라에 집중된 이유가 여기 있습니다.

이 사이트에서 빌라라고 쓰는 것은 법령상 연립·다세대주택을 말합니다. 국토교통부 실거래가 자료도 같은 기준으로 신고됩니다.

전세가율은 매매가 대비 전세보증금의 비율입니다. 이 값이 높을수록 집값이 조금만 떨어져도 보증금이 매매가를 넘어서게 되고, 그러면 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못합니다. 흔히 말하는 깡통전세입니다.

빌라는 매매가가 낮아 구조적으로 전세가율이 높습니다. 80%를 넘어가면 위험 구간으로 보는 것이 일반적이고, 90%를 넘으면 계약을 다시 생각해 봐야 합니다.

확인할 것은 두 가지입니다. 첫째 근저당권이 얼마나 잡혀 있는지, 둘째 나보다 앞선 임차인이 있는지입니다. 근저당 채권최고액과 내 보증금을 더한 금액이 매매 시세를 넘으면 위험합니다.

등기부등본은 인터넷등기소에서 700원이면 뗄 수 있습니다. 계약일과 잔금일 두 번 확인하는 것이 안전합니다. 계약 후 잔금 전에 근저당이 새로 설정되는 경우가 있기 때문입니다.

주택도시보증공사(HUG) 등의 전세보증금 반환보증에 가입되면 보증금을 떼일 위험이 크게 줄어듭니다. 반대로 가입이 거절되는 물건이라면 그 자체가 위험 신호입니다.

가입 요건에는 전세보증금이 주택가격의 일정 비율 이하일 것 등이 포함되고, 기준은 수시로 바뀝니다. 계약 전에 가입 가능한지 미리 확인하고, 가능하다면 특약에 "보증보험 가입 불가 시 계약 해제" 조항을 넣어두는 것이 좋습니다.

대항력은 전입신고 다음 날 0시부터 발생합니다. 잔금을 치른 날 바로 신고해도 하루의 공백이 생기므로, 그 사이에 근저당이 설정되면 순위가 밀립니다.

확정일자는 우선변제권의 기준이 됩니다. 주민센터나 인터넷등기소에서 받을 수 있고, 전입신고와 함께 잔금 당일에 처리하는 것이 원칙입니다.