경북 칠곡군 빌라 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• 동림빌라트전세왜관읍 왜관리 · 전용 59.97㎡ (18.1평) · 2층 · 2026-07-26 · 신규1억 1,000만원
• 다채움빌월세왜관읍 석전리 · 전용 69.73㎡ (21.1평) · 5층 · 2026-07-23 · 신규1,000만원월 50만원
• 소망빌월세북삼읍 인평리 · 전용 56.7㎡ (17.2평) · 2층 · 2026-07-02 · 신규200만원월 37만원
• 태광빌라월세약목면 복성리 · 전용 95.51㎡ (28.9평) · 3층 · 2026-07-01 · 신규500만원월 40만원
• 청학빌월세동명면 기성리 · 전용 72.56㎡ (21.9평) · 3층 · 2026-07-01 · 신규1,000만원월 60만원
• 우원빌라타운104월세북삼읍 인평리 · 전용 76.29㎡ (23.1평) · 4층 · 2026-06-20 · 신규2,500만원월 23만원
• 에코힐링하우스3월세북삼읍 인평리 · 전용 30.165㎡ (9.1평) · 4층 · 2026-06-10 · 신규200만원월 21만원
• 에코힐링하우스월세북삼읍 인평리 · 전용 39.36㎡ (11.9평) · 3층 · 2026-06-09 · 신규3,900만원월 6만원
• 현대빌라트102월세북삼읍 인평리 · 전용 75.81㎡ (22.9평) · 3층 · 2026-05-27 · 갱신1,000만원월 40만원
• 명가마을월세북삼읍 인평리 · 전용 65.3758㎡ (19.8평) · 4층 · 2026-05-17 · 신규1,000만원월 60만원
• 에코힐링하우스월세북삼읍 인평리 · 전용 44.08㎡ (13.3평) · 2층 · 2026-05-16 · 신규500만원월 31만원
• 에코힐링하우스월세북삼읍 인평리 · 전용 30.31㎡ (9.2평) · 2층 · 2026-05-16 · 신규300만원월 25만원
• 에코힐링하우스월세북삼읍 인평리 · 전용 30.63㎡ (9.3평) · 3층 · 2026-05-15 · 신규200만원월 28만원
• 에코힐링하우스월세북삼읍 인평리 · 전용 30.31㎡ (9.2평) · 1층 · 2026-05-11 · 신규200만원월 18만원
• 에코힐링하우스3월세북삼읍 인평리 · 전용 43.42㎡ (13.1평) · 2층 · 2026-04-29 · 신규200만원월 25만원
• 명가마을월세북삼읍 인평리 · 전용 65.3758㎡ (19.8평) · 3층 · 2026-04-27 · 갱신6,000만원월 20만원
• 위너스타운101동전세왜관읍 왜관리 · 전용 68.1㎡ (20.6평) · 3층 · 2026-04-19 · 신규2,000만원
• 에코힐링하우스월세북삼읍 인평리 · 전용 44.08㎡ (13.3평) · 4층 · 2026-04-15 · 신규0원월 31만원
• 에코힐링하우스월세북삼읍 인평리 · 전용 47.955㎡ (14.5평) · 1층 · 2026-04-15 · 신규300만원월 31만원
• 에코힐링하우스월세북삼읍 인평리 · 전용 17.575㎡ (5.3평) · 4층 · 2026-04-15 · 신규100만원월 15만원
• 에코힐링하우스월세북삼읍 인평리 · 전용 30.63㎡ (9.3평) · 1층 · 2026-04-15 · 신규200만원월 16만원
• 대성그린빌라6월세북삼읍 인평리 · 전용 77.28㎡ (23.4평) · 3층 · 2026-04-02 · 신규500만원월 35만원
• 만화이트빌(나동)월세석적읍 중리 · 전용 70.72㎡ (21.4평) · 3층 · 2026-03-30 · 신규1,000만원월 28만원
• 동신홈그린타운평원마을월세북삼읍 인평리 · 전용 70.5308㎡ (21.3평) · 1층 · 2026-03-28 · 신규1,000만원월 50만원
• 해비타드월세동명면 남원리 · 전용 58.68㎡ (17.8평) · 1층 · 2026-03-27 · 신규1,000만원월 15만원
• 에코힐링하우스2월세북삼읍 인평리 · 전용 34.82㎡ (10.5평) · 2층 · 2026-03-21 · 신규300만원월 24만원
• 에코힐링하우스월세북삼읍 인평리 · 전용 17.575㎡ (5.3평) · 4층 · 2026-03-10 · 신규100만원월 14만원
• 에코힐링하우스월세북삼읍 인평리 · 전용 48.82㎡ (14.8평) · 4층 · 2026-03-09 · 신규500만원월 35만원
• 에코힐링하우스월세북삼읍 인평리 · 전용 30.47㎡ (9.2평) · 4층 · 2026-03-09 · 신규100만원월 23만원
• 에코힐링하우스월세북삼읍 인평리 · 전용 17.575㎡ (5.3평) · 3층 · 2026-03-09 · 신규100만원월 15만원
• 아델하임월세동명면 기성리 · 전용 67.4036㎡ (20.4평) · 2층 · 2026-03-06 · 신규2,000만원월 60만원
• 아델하임월세동명면 기성리 · 전용 67.4036㎡ (20.4평) · 2층 · 2026-03-06 · 신규2,000만원월 60만원
• 명가팔레스제이제이101동전세약목면 복성리 · 전용 66.061㎡ (20.0평) · 4층 · 2026-03-01 · 신규1억원
• 태성그린빌(C,D동)월세왜관읍 석전리 · 전용 78.56㎡ (23.8평) · 4층 · 2026-02-26 · 신규1,000만원월 60만원
• 전원풍경마을전세북삼읍 숭오리 · 전용 69.33㎡ (21.0평) · 3층 · 2026-02-21 · 신규1억원
• 태성로즈빌102동월세왜관읍 왜관리 · 전용 96.65㎡ (29.2평) · 4층 · 2026-02-11 · 신규1,000만원월 60만원
• 에코힐링하우스월세북삼읍 인평리 · 전용 17.575㎡ (5.3평) · 2층 · 2026-02-01 · 신규200만원월 15만원
• 타워팰리스월세왜관읍 석전리 · 전용 67.43㎡ (20.4평) · 2층 · 2026-01-31 · 신규1,000만원월 60만원
• 에코힐링하우스월세북삼읍 인평리 · 전용 39.36㎡ (11.9평) · 2층 · 2026-01-21 · 신규300만원월 30만원
• 에코힐링하우스월세북삼읍 인평리 · 전용 43.74㎡ (13.2평) · 4층 · 2026-01-15 · 신규500만원월 36만원
• 한아름빌라트(101,102동)월세왜관읍 왜관리 · 전용 76.14㎡ (23.0평) · 4층 · 2026-01-13 · 신규500만원월 50만원
• 인평동신홈그린타운월세북삼읍 인평리 · 전용 62.7453㎡ (19.0평) · 3층 · 2026-01-12 · 신규1,000만원월 45만원
• 명가팔레스제이제이102동전세약목면 복성리 · 전용 66.061㎡ (20.0평) · 3층 · 2026-01-08 · 신규1억원
• 동림월세동명면 금암리 · 전용 65.01㎡ (19.7평) · 3층 · 2026-01-02 · 신규500만원월 30만원
• 명가팔레스제이제이102동전세약목면 복성리 · 전용 66.061㎡ (20.0평) · 4층 · 2025-12-301억원
• 에코힐링하우스월세북삼읍 인평리 · 전용 32.36㎡ (9.8평) · 1층 · 2025-12-29 · 신규300만원월 20만원
• 에코힐링하우스2월세북삼읍 인평리 · 전용 34.6625㎡ (10.5평) · 3층 · 2025-12-24 · 신규300만원월 31만원
• 순효베스트빌(106,107동)월세왜관읍 석전리 · 전용 76.31㎡ (23.1평) · 1층 · 2025-12-23800만원월 30만원
• 파인캐슬전세왜관읍 석전리 · 전용 67.035㎡ (20.3평) · 3층 · 2025-12-18 · 신규8,000만원
• 신해성빌라월세지천면 신리 · 전용 62.47㎡ (18.9평) · 2층 · 2025-12-01 · 신규500만원월 30만원
• 에코힐링하우스월세북삼읍 인평리 · 전용 39.36㎡ (11.9평) · 4층 · 2025-11-29 · 신규500만원월 27만원
• 에코힐링하우스월세북삼읍 인평리 · 전용 39.36㎡ (11.9평) · 4층 · 2025-11-29 · 신규500만원월 27만원
• 명가팔레스제이제이101동전세약목면 복성리 · 전용 65.915㎡ (19.9평) · 4층 · 2025-11-271억원
• 에코힐링하우스월세북삼읍 인평리 · 전용 30.63㎡ (9.3평) · 2층 · 2025-11-27 · 신규200만원월 21만원
• 에코힐링하우스월세북삼읍 인평리 · 전용 17.575㎡ (5.3평) · 3층 · 2025-11-27 · 신규100만원월 14만원
• 유성그린빌C동전세왜관읍 왜관리 · 전용 75.87㎡ (23.0평) · 2층 · 2025-11-26 · 신규7,000만원
• 세안월세동명면 금암리 · 전용 99.38㎡ (30.1평) · 1층 · 2025-11-20 · 신규500만원월 25만원
• 동신홈그린타운103월세북삼읍 인평리 · 전용 73.76㎡ (22.3평) · 2층 · 2025-11-16 · 신규2,000만원월 50만원
• 북삼센터럴하임101동월세북삼읍 인평리 · 전용 74.87㎡ (22.6평) · 2층 · 2025-11-07 · 신규1,000만원월 60만원
• 포시즌B동전세석적읍 남율리 · 전용 66.7675㎡ (20.2평) · 2층 · 2025-10-23 · 신규9,000만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 68건)

같은 지역 빌라의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

경북 칠곡군 빌라 매매 실거래가 →

빌라는 아파트보다 전세가율이 훨씬 높습니다. 강남구를 예로 들면 아파트 전용 85㎡가 35% 안팎인데 빌라는 60~80%가 흔합니다. 매매가가 낮아 생기는 구조적 차이인데, 그만큼 집값이 조금만 떨어져도 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 전세사기가 빌라에 집중된 이유가 여기 있습니다.

이 사이트에서 빌라라고 쓰는 것은 법령상 연립·다세대주택을 말합니다. 국토교통부 실거래가 자료도 같은 기준으로 신고됩니다.

전세가율은 매매가 대비 전세보증금의 비율입니다. 이 값이 높을수록 집값이 조금만 떨어져도 보증금이 매매가를 넘어서게 되고, 그러면 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못합니다. 흔히 말하는 깡통전세입니다.

빌라는 매매가가 낮아 구조적으로 전세가율이 높습니다. 80%를 넘어가면 위험 구간으로 보는 것이 일반적이고, 90%를 넘으면 계약을 다시 생각해 봐야 합니다.

확인할 것은 두 가지입니다. 첫째 근저당권이 얼마나 잡혀 있는지, 둘째 나보다 앞선 임차인이 있는지입니다. 근저당 채권최고액과 내 보증금을 더한 금액이 매매 시세를 넘으면 위험합니다.

등기부등본은 인터넷등기소에서 700원이면 뗄 수 있습니다. 계약일과 잔금일 두 번 확인하는 것이 안전합니다. 계약 후 잔금 전에 근저당이 새로 설정되는 경우가 있기 때문입니다.

주택도시보증공사(HUG) 등의 전세보증금 반환보증에 가입되면 보증금을 떼일 위험이 크게 줄어듭니다. 반대로 가입이 거절되는 물건이라면 그 자체가 위험 신호입니다.

가입 요건에는 전세보증금이 주택가격의 일정 비율 이하일 것 등이 포함되고, 기준은 수시로 바뀝니다. 계약 전에 가입 가능한지 미리 확인하고, 가능하다면 특약에 "보증보험 가입 불가 시 계약 해제" 조항을 넣어두는 것이 좋습니다.

대항력은 전입신고 다음 날 0시부터 발생합니다. 잔금을 치른 날 바로 신고해도 하루의 공백이 생기므로, 그 사이에 근저당이 설정되면 순위가 밀립니다.

확정일자는 우선변제권의 기준이 됩니다. 주민센터나 인터넷등기소에서 받을 수 있고, 전입신고와 함께 잔금 당일에 처리하는 것이 원칙입니다.