경남 통영시 빌라 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• (403-5)월세용남면 장평리 · 전용 72.24㎡ (21.9평) · 2층 · 2026-08-24 · 신규1,000만원월 40만원
• 초원빌월세북신동 · 전용 29.44㎡ (8.9평) · 1층 · 2026-07-31 · 신규300만원월 35만원
• 해피빌라월세무전동 · 전용 59.74㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-07-306,000만원월 25만원
• B&B빌라월세미수동 · 전용 76.76㎡ (23.2평) · 3층 · 2026-07-27 · 신규1,000만원월 50만원
• 영일빌라월세무전동 · 전용 23.4㎡ (7.1평) · 1층 · 2026-07-27 · 신규300만원월 35만원
• 명품빌라월세용남면 동달리 · 전용 84.42㎡ (25.5평) · 3층 · 2026-07-06 · 신규2,000만원월 80만원
• 녹원빌리지전세북신동 · 전용 52.05㎡ (15.7평) · 4층 · 2026-07-03 · 신규9,000만원
• 초원빌월세북신동 · 전용 30.45㎡ (9.2평) · 2층 · 2026-07-01 · 신규500만원월 33만원
• 다을빌월세인평동 · 전용 65.75㎡ (19.9평) · 2층 · 2026-06-03 · 신규100만원월 40만원
• 웨스턴모나코월세광도면 죽림리 · 전용 46.3964㎡ (14.0평) · 11층 · 2026-06-03 · 신규1,000만원월 75만원
• 비비타운하우스월세광도면 죽림리 · 전용 88.5105㎡ (26.8평) · 1층 · 2026-05-30 · 신규7,000만원월 40만원
• 오복한실원룸2차월세인평동 · 전용 17.99㎡ (5.4평) · 1층 · 2026-05-23 · 신규200만원월 30만원
• 대우웰하임월세광도면 죽림리 · 전용 42.108㎡ (12.7평) · 5층 · 2026-05-20 · 신규500만원월 53만원
• 황용월세미수동 · 전용 46.17㎡ (14.0평) · 2층 · 2026-05-17 · 신규500만원월 25만원
• 동문빌라(240-3)1차월세봉평동 · 전용 74.9775㎡ (22.7평) · 4층 · 2026-05-15 · 신규2,800만원월 30만원
• 대금오션월세산양읍 신전리 · 전용 70.51㎡ (21.3평) · 1층 · 2026-05-15 · 신규2,500만원월 40만원
• 죽림에이스빌월세광도면 죽림리 · 전용 27.36㎡ (8.3평) · 5층 · 2026-05-11 · 신규300만원월 27만원
• 조아트빌월세무전동 · 전용 34.22㎡ (10.4평) · 5층 · 2026-05-09 · 신규300만원월 35만원
• 보라상가빌라월세정량동 · 전용 84.87㎡ (25.7평) · 5층 · 2026-05-09 · 신규500만원월 45만원
• 대우웰하임월세광도면 죽림리 · 전용 42.108㎡ (12.7평) · 5층 · 2026-05-01 · 신규300만원월 53만원
• 초원빌월세북신동 · 전용 29.44㎡ (8.9평) · 2층 · 2026-04-25 · 신규500만원월 30만원
• 휴안레지던스월세광도면 죽림리 · 전용 30.89㎡ (9.3평) · 4층 · 2026-04-25 · 신규500만원월 50만원
• 호산빌라2동전세광도면 죽림리 · 전용 74.05㎡ (22.4평) · 1층 · 2026-04-23 · 신규7,000만원
• 청림빌라가동전세정량동 · 전용 82.11㎡ (24.8평) · 4층 · 2026-04-14 · 신규2,000만원
• 예다움빌라(가동나동)전세용남면 화삼리 · 전용 47.42㎡ (14.3평) · 5층 · 2026-04-11 · 신규6,000만원
• 동림그린파크전세용남면 삼화리 · 전용 84.96㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-04-07 · 신규5,500만원
• 성호주택(428-3)월세미수동 · 전용 56.43㎡ (17.1평) · 1층 · 2026-03-31 · 신규500만원월 35만원
• 해맑은집(582-4)월세북신동 · 전용 30.66㎡ (9.3평) · 4층 · 2026-03-25 · 신규300만원월 32만원
• 더존빌월세무전동 · 전용 71.61㎡ (21.7평) · 2층 · 2026-03-22 · 신규2,000만원월 35만원
• 주영안정빌라3동(700-3)월세광도면 안정리 · 전용 66.09㎡ (20.0평) · 1층 · 2026-03-21 · 신규500만원월 33만원
• 대금오션월세산양읍 신전리 · 전용 69.89㎡ (21.1평) · 4층 · 2026-03-05 · 신규1,000만원월 58만원
• 명품빌라월세용남면 동달리 · 전용 84.42㎡ (25.5평) · 4층 · 2026-03-03 · 신규2,000만원월 50만원
• 영일빌라월세무전동 · 전용 23.4㎡ (7.1평) · 2층 · 2026-02-27 · 신규300만원월 35만원
• 초원빌월세북신동 · 전용 29.44㎡ (8.9평) · 3층 · 2026-02-23 · 신규500만원월 28만원
• 일성한우리(C동)월세인평동 · 전용 38.732㎡ (11.7평) · 3층 · 2026-02-23 · 신규500만원월 30만원
• 팔계동충오피스텔월세항남동 · 전용 40.43㎡ (12.2평) · 6층 · 2026-02-23 · 신규300만원월 34만원
• 바다마을(583-2)월세용남면 동달리 · 전용 44.76㎡ (13.5평) · 3층 · 2026-02-21 · 신규500만원월 38만원
• 한실원룸(1A동)월세인평동 · 전용 21.11㎡ (6.4평) · 2층 · 2026-02-21 · 신규10만원월 23만원
• 보라상가빌라월세정량동 · 전용 84.24㎡ (25.5평) · 6층 · 2026-02-19 · 신규500만원월 30만원
• 일성한우리(C동)월세인평동 · 전용 46.832㎡ (14.2평) · 2층 · 2026-02-14 · 신규500만원월 38만원
• 웨스턴모나코월세광도면 죽림리 · 전용 43.5263㎡ (13.2평) · 10층 · 2026-02-07 · 신규1,000만원월 60만원
• (403-5)월세용남면 장평리 · 전용 72.24㎡ (21.9평) · 3층 · 2026-02-04 · 갱신1,500만원월 40만원
• 대동빌월세광도면 죽림리 · 전용 23.9397㎡ (7.2평) · 4층 · 2026-02-03 · 신규500만원월 55만원
• 초원빌월세북신동 · 전용 30.45㎡ (9.2평) · 3층 · 2026-01-30 · 신규500만원월 33만원
• 흥운골드프라쟈전세북신동 · 전용 71.19㎡ (21.5평) · 4층 · 2026-01-23 · 갱신7,700만원
• 명품빌라전세용남면 동달리 · 전용 84.42㎡ (25.5평) · 2층 · 2026-01-22 · 신규1억 2,000만원
• 진양한아름빌라(341-1)월세광도면 죽림리 · 전용 70.22㎡ (21.2평) · 5층 · 2026-01-12 · 신규1,000만원월 40만원
• 영일빌라월세무전동 · 전용 23.4㎡ (7.1평) · 3층 · 2025-12-29 · 신규300만원월 35만원
• 정다운빌리지월세당동 · 전용 20.88㎡ (6.3평) · 3층 · 2025-12-22 · 신규100만원월 28만원
• 오복한실원룸2차전세인평동 · 전용 17.99㎡ (5.4평) · 4층 · 2025-12-20 · 신규3,000만원
• 대우웰하임월세광도면 죽림리 · 전용 27.525㎡ (8.3평) · 4층 · 2025-12-18 · 신규500만원월 47만원
• 대우웰하임월세광도면 죽림리 · 전용 27.681㎡ (8.4평) · 5층 · 2025-12-05 · 신규500만원월 50만원
• 빌츠빌딩월세무전동 · 전용 29.07㎡ (8.8평) · 3층 · 2025-12-01 · 신규300만원월 30만원
• 대금오션월세산양읍 신전리 · 전용 70.51㎡ (21.3평) · 3층 · 2025-11-13 · 신규2,000만원월 50만원
• 광우그린맨션월세봉평동 · 전용 84.64㎡ (25.6평) · 4층 · 2025-11-05 · 신규3,000만원월 10만원
• 신우시티빌전세무전동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 2층 · 2025-10-29 · 신규6,500만원
• 영신빌라월세명정동 · 전용 78.98㎡ (23.9평) · 3층 · 2025-10-29 · 신규700만원월 20만원
• 서울힐파크타운월세미수동 · 전용 64.29㎡ (19.4평) · 3층 · 2025-10-25 · 신규5,000만원월 10만원
• 대동빌월세광도면 죽림리 · 전용 26.8917㎡ (8.1평) · 4층 · 2025-10-22 · 신규1,000만원월 42만원
• 영일빌라월세무전동 · 전용 23.4㎡ (7.1평) · 2층 · 2025-09-30 · 신규300만원월 35만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 63건)

같은 지역 빌라의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

경남 통영시 빌라 매매 실거래가 →

빌라는 아파트보다 전세가율이 훨씬 높습니다. 강남구를 예로 들면 아파트 전용 85㎡가 35% 안팎인데 빌라는 60~80%가 흔합니다. 매매가가 낮아 생기는 구조적 차이인데, 그만큼 집값이 조금만 떨어져도 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 전세사기가 빌라에 집중된 이유가 여기 있습니다.

이 사이트에서 빌라라고 쓰는 것은 법령상 연립·다세대주택을 말합니다. 국토교통부 실거래가 자료도 같은 기준으로 신고됩니다.

전세가율은 매매가 대비 전세보증금의 비율입니다. 이 값이 높을수록 집값이 조금만 떨어져도 보증금이 매매가를 넘어서게 되고, 그러면 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못합니다. 흔히 말하는 깡통전세입니다.

빌라는 매매가가 낮아 구조적으로 전세가율이 높습니다. 80%를 넘어가면 위험 구간으로 보는 것이 일반적이고, 90%를 넘으면 계약을 다시 생각해 봐야 합니다.

확인할 것은 두 가지입니다. 첫째 근저당권이 얼마나 잡혀 있는지, 둘째 나보다 앞선 임차인이 있는지입니다. 근저당 채권최고액과 내 보증금을 더한 금액이 매매 시세를 넘으면 위험합니다.

등기부등본은 인터넷등기소에서 700원이면 뗄 수 있습니다. 계약일과 잔금일 두 번 확인하는 것이 안전합니다. 계약 후 잔금 전에 근저당이 새로 설정되는 경우가 있기 때문입니다.

주택도시보증공사(HUG) 등의 전세보증금 반환보증에 가입되면 보증금을 떼일 위험이 크게 줄어듭니다. 반대로 가입이 거절되는 물건이라면 그 자체가 위험 신호입니다.

가입 요건에는 전세보증금이 주택가격의 일정 비율 이하일 것 등이 포함되고, 기준은 수시로 바뀝니다. 계약 전에 가입 가능한지 미리 확인하고, 가능하다면 특약에 "보증보험 가입 불가 시 계약 해제" 조항을 넣어두는 것이 좋습니다.

대항력은 전입신고 다음 날 0시부터 발생합니다. 잔금을 치른 날 바로 신고해도 하루의 공백이 생기므로, 그 사이에 근저당이 설정되면 순위가 밀립니다.

확정일자는 우선변제권의 기준이 됩니다. 주민센터나 인터넷등기소에서 받을 수 있고, 전입신고와 함께 잔금 당일에 처리하는 것이 원칙입니다.