경남 진주시 빌라 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• 삼명빌라월세상평동 · 전용 67.44㎡ (20.4평) · 3층 · 2026-08-255,000만원월 10만원
• 대길빌리지월세호탄동 · 전용 25.69㎡ (7.8평) · 3층 · 2026-08-23 · 신규500만원월 41만원
• 흥진맨션월세금산면 장사리 · 전용 59.79㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-21 · 신규500만원월 35만원
• 궁전맨션월세상대동 · 전용 58.83㎡ (17.8평) · 2층 · 2026-08-20 · 신규1,000만원월 45만원
• 한신빌월세하대동 · 전용 21.47㎡ (6.5평) · 3층 · 2026-08-20 · 신규100만원월 30만원
• 보리빌월세상봉동 · 전용 74.17㎡ (22.4평) · 2층 · 2026-08-19 · 신규8,500만원월 15만원
• 희원빌월세신안동 · 전용 27.06㎡ (8.2평) · 3층 · 2026-08-01 · 신규400만원월 30만원
• 햇살가득한원룸월세호탄동 · 전용 27.45㎡ (8.3평) · 2층 · 2026-07-23 · 신규500만원월 50만원
• 태창빌라(256-3)월세상평동 · 전용 49.35㎡ (14.9평) · 3층 · 2026-07-23 · 신규300만원월 30만원
• 대원아트빌월세상대동 · 전용 33.03㎡ (10.0평) · 2층 · 2026-07-23 · 신규500만원월 46만원
• 하이로드빌라전세가좌동 · 전용 59.82㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-07-22 · 신규1억 4,000만원
• 기주빌라월세상평동 · 전용 72.54㎡ (21.9평) · 5층 · 2026-07-22 · 신규500만원월 59만원
• 하이로드빌라전세가좌동 · 전용 59.82㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-07-22 · 신규1억 4,000만원
• 은전빌월세주약동 · 전용 30.59㎡ (9.3평) · 4층 · 2026-07-20 · 신규1,500만원월 36만원
• 센텀한빈2전세신안동 · 전용 49.91㎡ (15.1평) · 4층 · 2026-07-14 · 갱신1억 1,950만원
• 엔젤빌A월세칠암동 · 전용 29.33㎡ (8.9평) · 2층 · 2026-07-13 · 신규200만원월 30만원
• 고래등빌라월세신안동 · 전용 25.44㎡ (7.7평) · 5층 · 2026-07-102,500만원월 20만원
• 한신빌월세하대동 · 전용 20.93㎡ (6.3평) · 1층 · 2026-07-10 · 신규100만원월 10만원
• 상아시티빌월세호탄동 · 전용 85.75㎡ (25.9평) · 4층 · 2026-07-02 · 신규100만원월 35만원
• 로얄시티월세칠암동 · 전용 15.9㎡ (4.8평) · 3층 · 2026-06-30 · 신규500만원월 30만원
• 글로리아빌리지월세계동 · 전용 29.6㎡ (9.0평) · 3층 · 2026-06-29 · 신규300만원월 35만원
• 둥지빌리지월세가좌동 · 전용 21.24㎡ (6.4평) · 1층 · 2026-06-24 · 신규300만원월 30만원
• 진보생황토빌라월세상대동 · 전용 32.16㎡ (9.7평) · 3층 · 2026-06-18 · 신규500만원월 45만원
• 신영팰리스월세상대동 · 전용 28.8㎡ (8.7평) · 3층 · 2026-06-17 · 신규500만원월 50만원
• 예진빌라월세인사동 · 전용 35.23㎡ (10.7평) · 2층 · 2026-06-17 · 신규300만원월 30만원
• 순화르와씨티빌월세판문동 · 전용 49.66㎡ (15.0평) · 4층 · 2026-06-155,100만원월 23만원
• 신진주역세권파밀리에피아체2단지월세가좌동 · 전용 84.8572㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-06-13 · 신규2,000만원월 250만원
• 우림빌라월세인사동 · 전용 33.21㎡ (10.0평) · 2층 · 2026-06-12 · 신규200만원월 30만원
• 대길빌리지월세호탄동 · 전용 25.69㎡ (7.8평) · 3층 · 2026-06-08 · 신규500만원월 41만원
• 1312-3전세상봉동 · 전용 72.03㎡ (21.8평) · 2층 · 2026-06-06 · 신규1억 2,000만원
• 일신빌라월세신안동 · 전용 65.43㎡ (19.8평) · 2층 · 2026-06-04 · 신규500만원월 45만원
• 황금펠리스월세상대동 · 전용 22.77㎡ (6.9평) · 2층 · 2026-06-04 · 신규500만원월 34만원
• 신한수목원타워월세일반성면 개암리 · 전용 59.9674㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-05-28 · 갱신2,000만원월 15만원
• 칠암강변맨션전세칠암동 · 전용 79.59㎡ (24.1평) · 3층 · 2026-05-21 · 신규9,000만원
• 칠암강변맨션전세칠암동 · 전용 79.59㎡ (24.1평) · 3층 · 2026-05-21 · 신규9,000만원
• 보리빌월세상봉동 · 전용 74.17㎡ (22.4평) · 2층 · 2026-05-04 · 신규8,500만원월 35만원
• 미룡빌리지월세인사동 · 전용 32.32㎡ (9.8평) · 2층 · 2026-05-02 · 신규200만원월 23만원
• VIP원룸월세상평동 · 전용 38.27㎡ (11.6평) · 3층 · 2026-04-24 · 신규200만원월 32만원
• 삼삼에코빌월세상평동 · 전용 34.38㎡ (10.4평) · 3층 · 2026-04-21 · 신규2,000만원월 22만원
• 현대월세이현동 · 전용 65㎡ (19.7평) · 1층 · 2026-04-17 · 신규5,000만원월 30만원
• 대전산업중앙빌라전세장대동 · 전용 44.56㎡ (13.5평) · 4층 · 2026-04-13 · 신규4,500만원
• 신진주역세권파밀리에피아체1단지월세가좌동 · 전용 84.9742㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-04-10 · 신규1억원월 140만원
• 계동월세계동 · 전용 80.53㎡ (24.4평) · 1층 · 2026-04-07 · 신규1,000만원월 35만원
• 동광빌라B단지월세상대동 · 전용 75.56㎡ (22.9평) · 3층 · 2026-04-04 · 신규3,000만원월 50만원
• 동광빌라B단지월세상대동 · 전용 75.56㎡ (22.9평) · 3층 · 2026-04-04 · 신규3,000만원월 50만원
• 황금펠리스월세상대동 · 전용 35.32㎡ (10.7평) · 3층 · 2026-03-26 · 신규500만원월 46만원
• 선학베스트빌월세상대동 · 전용 16.64㎡ (5.0평) · 2층 · 2026-03-26 · 신규500만원월 29만원
• 1312-3전세상봉동 · 전용 72.03㎡ (21.8평) · 3층 · 2026-03-24 · 신규1억 4,000만원
• 신진주역세권파밀리에피아체1단지전세가좌동 · 전용 84.9742㎡ (25.7평) · 2층 · 2026-03-21 · 신규4억 1,000만원
• 나현빌월세상대동 · 전용 102.65㎡ (31.1평) · 3층 · 2026-03-19 · 신규4,000만원월 20만원
• 센텀한빈전세신안동 · 전용 44.84㎡ (13.6평) · 3층 · 2026-03-17 · 신규1억 1,000만원
• 한주빌라전세칠암동 · 전용 128.19㎡ (38.8평) · 3층 · 2026-03-16 · 신규1억 8,000만원
• 시티팰리스전세칠암동 · 전용 15.66㎡ (4.7평) · 3층 · 2026-03-05 · 신규4,500만원
• 칠암강변맨션월세칠암동 · 전용 106.93㎡ (32.3평) · 1층 · 2026-03-03 · 신규7,000만원월 50만원
• 칠암강변맨션월세칠암동 · 전용 106.93㎡ (32.3평) · 1층 · 2026-03-03 · 신규7,000만원월 50만원
• VIP원룸월세상평동 · 전용 35.55㎡ (10.8평) · 2층 · 2026-02-28 · 신규200만원월 35만원
• 시티하우스월세칠암동 · 전용 14.5㎡ (4.4평) · 5층 · 2026-02-251,000만원월 30만원
• 나현빌월세상대동 · 전용 102.65㎡ (31.1평) · 2층 · 2026-02-25 · 신규3,000만원월 20만원
• 장미월세내동면 신율리 · 전용 22.275㎡ (6.7평) · 2층 · 2026-02-25 · 신규100만원월 30만원
• 명신월세신안동 · 전용 30.62㎡ (9.3평) · 2층 · 2026-02-24 · 신규1,000만원월 35만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 108건)

같은 지역 빌라의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

경남 진주시 빌라 매매 실거래가 →

빌라는 아파트보다 전세가율이 훨씬 높습니다. 강남구를 예로 들면 아파트 전용 85㎡가 35% 안팎인데 빌라는 60~80%가 흔합니다. 매매가가 낮아 생기는 구조적 차이인데, 그만큼 집값이 조금만 떨어져도 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 전세사기가 빌라에 집중된 이유가 여기 있습니다.

이 사이트에서 빌라라고 쓰는 것은 법령상 연립·다세대주택을 말합니다. 국토교통부 실거래가 자료도 같은 기준으로 신고됩니다.

전세가율은 매매가 대비 전세보증금의 비율입니다. 이 값이 높을수록 집값이 조금만 떨어져도 보증금이 매매가를 넘어서게 되고, 그러면 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못합니다. 흔히 말하는 깡통전세입니다.

빌라는 매매가가 낮아 구조적으로 전세가율이 높습니다. 80%를 넘어가면 위험 구간으로 보는 것이 일반적이고, 90%를 넘으면 계약을 다시 생각해 봐야 합니다.

확인할 것은 두 가지입니다. 첫째 근저당권이 얼마나 잡혀 있는지, 둘째 나보다 앞선 임차인이 있는지입니다. 근저당 채권최고액과 내 보증금을 더한 금액이 매매 시세를 넘으면 위험합니다.

등기부등본은 인터넷등기소에서 700원이면 뗄 수 있습니다. 계약일과 잔금일 두 번 확인하는 것이 안전합니다. 계약 후 잔금 전에 근저당이 새로 설정되는 경우가 있기 때문입니다.

주택도시보증공사(HUG) 등의 전세보증금 반환보증에 가입되면 보증금을 떼일 위험이 크게 줄어듭니다. 반대로 가입이 거절되는 물건이라면 그 자체가 위험 신호입니다.

가입 요건에는 전세보증금이 주택가격의 일정 비율 이하일 것 등이 포함되고, 기준은 수시로 바뀝니다. 계약 전에 가입 가능한지 미리 확인하고, 가능하다면 특약에 "보증보험 가입 불가 시 계약 해제" 조항을 넣어두는 것이 좋습니다.

대항력은 전입신고 다음 날 0시부터 발생합니다. 잔금을 치른 날 바로 신고해도 하루의 공백이 생기므로, 그 사이에 근저당이 설정되면 순위가 밀립니다.

확정일자는 우선변제권의 기준이 됩니다. 주민센터나 인터넷등기소에서 받을 수 있고, 전입신고와 함께 잔금 당일에 처리하는 것이 원칙입니다.