경기 평택시 빌라 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.

빌라는 아파트보다 전세가율이 구조적으로 높습니다. 매매가가 낮아서 생기는 차이인데, 그만큼 집값이 조금만 떨어져도 보증금이 매매가에 근접합니다. 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 건축물대장을 함께 확인하고, 전세보증금 반환보증 가입을 검토하시기 바랍니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• 스타빌월세안중읍 안중리 · 전용 16.73㎡ (5.1평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규200만원월 38만원
• 로얄하이츠빌라C월세군문동 · 전용 43.8㎡ (13.2평) · -1층 · 2026-08-31 · 신규300만원월 40만원
• SERENE하우스월세신장동 · 전용 73.675㎡ (22.3평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 85만원
• 해비치월세용이동 · 전용 20.16㎡ (6.1평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규300만원월 46만원
• 화신노블레스7차전세신장동 · 전용 64.503㎡ (19.5평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규1억 5,000만원
• 썬라이프월세서정동 · 전용 18.555㎡ (5.6평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규300만원월 55만원
• 꽃향기가득한월세용이동 · 전용 22.94㎡ (6.9평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규300만원월 36만원
• 하모니4차월세용이동 · 전용 12.6㎡ (3.8평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규200만원월 41만원
• 서문빌라월세팽성읍 안정리 · 전용 65.82㎡ (19.9평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 50만원
• 나우맨션월세지산동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 50만원
• (210-10)월세팽성읍 안정리 · 전용 33.92㎡ (10.3평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규4,500만원월 7만원
• 스타시티월세용이동 · 전용 29.96㎡ (9.1평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 60만원
• 하늘마루빌A월세신장동 · 전용 15.6㎡ (4.7평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규100만원월 65만원
• 펠리스월세용이동 · 전용 23.45㎡ (7.1평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 60만원
• 원정그린빌다동월세포승읍 원정리 · 전용 32.19㎡ (9.7평) · 2층 · 2026-08-31 · 갱신200만원월 40만원
• 호암빌라전세서정동 · 전용 49.36㎡ (14.9평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규5,900만원
• 드림캐슬102동월세신장동 · 전용 75.25㎡ (22.8평) · 3층 · 2026-08-30 · 신규500만원월 90만원
• 부원맨션(899-1)월세서정동 · 전용 56.84㎡ (17.2평) · 5층 · 2026-08-30 · 신규500만원월 80만원
• (87-1)월세합정동 · 전용 14.85㎡ (4.5평) · 4층 · 2026-08-30 · 신규200만원월 37만원
• 골드빌(248-9)월세안중읍 현화리 · 전용 24.83㎡ (7.5평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규300만원월 36만원
• 새시장1월세평택동 · 전용 72.9㎡ (22.1평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 65만원
• 스타시티월세용이동 · 전용 29.95㎡ (9.1평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 60만원
• 성덕빌라월세서정동 · 전용 48.24㎡ (14.6평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 55만원
• 태양열주택월세이충동 · 전용 48.47㎡ (14.7평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규300만원월 60만원
• 진양주택월세팽성읍 남산리 · 전용 53.64㎡ (16.2평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 45만원
• 진달래빌월세용이동 · 전용 17.67㎡ (5.3평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규300만원월 46만원
• 우주빌라가동월세서정동 · 전용 37.11㎡ (11.2평) · -1층 · 2026-08-29 · 신규3,500만원월 15만원
• 장미타운4동월세세교동 · 전용 41.85㎡ (12.7평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 55만원
• 노스텔지어월세용이동 · 전용 19.2㎡ (5.8평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규300만원월 41만원
• 밀월주택A동월세신장동 · 전용 40.69㎡ (12.3평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규200만원월 50만원
• 필하우스월세팽성읍 객사리 · 전용 30㎡ (9.1평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 57만원
• (105-28)월세합정동 · 전용 25.9㎡ (7.8평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규300만원월 41만원
• 에코빌월세통복동 · 전용 55.553㎡ (16.8평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 60만원
• 다온빌월세서정동 · 전용 21.87㎡ (6.6평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규300만원월 70만원
• 가연빌딩월세용이동 · 전용 32.9㎡ (10.0평) · 4층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 61만원
• 서호빌라가동월세진위면 봉남리 · 전용 35.21㎡ (10.7평) · 1층 · 2026-08-28 · 신규300만원월 50만원
• 미송가단지월세서정동 · 전용 45㎡ (13.6평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 40만원
• 서해파크빌라가동월세안중읍 학현리 · 전용 50.28㎡ (15.2평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규2,500만원월 10만원
• (181-95)월세가재동 · 전용 21.65㎡ (6.5평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규200만원월 45만원
• 외기노조A지구월세비전동 · 전용 59.75㎡ (18.1평) · 1층 · 2026-08-28 · 신규2,500만원월 35만원
• 에메랄드포레스트월세신장동 · 전용 83.29㎡ (25.2평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 95만원
• 인정하우스월세용이동 · 전용 29.9㎡ (9.0평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 65만원
• 평택소사벌해링턴코트전세죽백동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 1층 · 2026-08-28 · 갱신3억 7,000만원
• 누리마을전세오성면 숙성리 · 전용 64.89㎡ (19.6평) · 1층 · 2026-08-28 · 신규1억 2,000만원
• 고은이네집월세진위면 견산리 · 전용 22.44㎡ (6.8평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 50만원
• 래가원빌월세용이동 · 전용 33.86㎡ (10.2평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 66만원
• 대우하늘채111동월세오성면 숙성리 · 전용 46.205㎡ (14.0평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 90만원
• 빌황해월세안중읍 안중리 · 전용 71.84㎡ (21.7평) · 3층 · 2026-08-27 · 신규2,000만원월 70만원
• 수성주택7차월세이충동 · 전용 22.32㎡ (6.8평) · 3층 · 2026-08-27 · 신규300만원월 38만원
• 미르월세용이동 · 전용 22.05㎡ (6.7평) · 3층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 41만원
• (405-0)월세장안동 · 전용 34.05㎡ (10.3평) · 3층 · 2026-08-27 · 신규300만원월 45만원
• 파인빌월세지산동 · 전용 21.06㎡ (6.4평) · 4층 · 2026-08-27 · 신규300만원월 65만원
• (127-36)월세팽성읍 안정리 · 전용 25.74㎡ (7.8평) · 5층 · 2026-08-27 · 신규4,000만원월 10만원
• 성창빌라A,B동월세신장동 · 전용 71.36㎡ (21.6평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규300만원월 70만원
• 행복한3월세용이동 · 전용 16.5㎡ (5.0평) · 3층 · 2026-08-26 · 신규100만원월 50만원
• (278-0)전세안중읍 현화리 · 전용 27.61㎡ (8.4평) · 3층 · 2026-08-26 · 신규6,500만원
• 미성빌라다동월세팽성읍 안정리 · 전용 49.52㎡ (15.0평) · 2층 · 2026-08-26 · 신규200만원월 40만원
• 상아주택C동월세신대동 · 전용 19㎡ (5.7평) · 3층 · 2026-08-26 · 신규300만원월 39만원
• 아침햇살월세이충동 · 전용 26.6㎡ (8.0평) · 5층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 60만원
• 메트로팰리스월세서정동 · 전용 21.46㎡ (6.5평) · 2층 · 2026-08-26 · 신규300만원월 50만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 4546건)

같은 지역 빌라의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

경기 평택시 빌라 매매 실거래가 →

빌라는 아파트보다 전세가율이 훨씬 높습니다. 강남구를 예로 들면 아파트 전용 85㎡가 35% 안팎인데 빌라는 60~80%가 흔합니다. 매매가가 낮아 생기는 구조적 차이인데, 그만큼 집값이 조금만 떨어져도 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 전세사기가 빌라에 집중된 이유가 여기 있습니다.

이 사이트에서 빌라라고 쓰는 것은 법령상 연립·다세대주택을 말합니다. 국토교통부 실거래가 자료도 같은 기준으로 신고됩니다.

전세가율은 매매가 대비 전세보증금의 비율입니다. 이 값이 높을수록 집값이 조금만 떨어져도 보증금이 매매가를 넘어서게 되고, 그러면 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못합니다. 흔히 말하는 깡통전세입니다.

빌라는 매매가가 낮아 구조적으로 전세가율이 높습니다. 80%를 넘어가면 위험 구간으로 보는 것이 일반적이고, 90%를 넘으면 계약을 다시 생각해 봐야 합니다.

확인할 것은 두 가지입니다. 첫째 근저당권이 얼마나 잡혀 있는지, 둘째 나보다 앞선 임차인이 있는지입니다. 근저당 채권최고액과 내 보증금을 더한 금액이 매매 시세를 넘으면 위험합니다.

등기부등본은 인터넷등기소에서 700원이면 뗄 수 있습니다. 계약일과 잔금일 두 번 확인하는 것이 안전합니다. 계약 후 잔금 전에 근저당이 새로 설정되는 경우가 있기 때문입니다.

주택도시보증공사(HUG) 등의 전세보증금 반환보증에 가입되면 보증금을 떼일 위험이 크게 줄어듭니다. 반대로 가입이 거절되는 물건이라면 그 자체가 위험 신호입니다.

가입 요건에는 전세보증금이 주택가격의 일정 비율 이하일 것 등이 포함되고, 기준은 수시로 바뀝니다. 계약 전에 가입 가능한지 미리 확인하고, 가능하다면 특약에 "보증보험 가입 불가 시 계약 해제" 조항을 넣어두는 것이 좋습니다.

대항력은 전입신고 다음 날 0시부터 발생합니다. 잔금을 치른 날 바로 신고해도 하루의 공백이 생기므로, 그 사이에 근저당이 설정되면 순위가 밀립니다.

확정일자는 우선변제권의 기준이 됩니다. 주민센터나 인터넷등기소에서 받을 수 있고, 전입신고와 함께 잔금 당일에 처리하는 것이 원칙입니다.