경기 안산시 상록구 빌라 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.

빌라는 아파트보다 전세가율이 구조적으로 높습니다. 매매가가 낮아서 생기는 차이인데, 그만큼 집값이 조금만 떨어져도 보증금이 매매가에 근접합니다. 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 건축물대장을 함께 확인하고, 전세보증금 반환보증 가입을 검토하시기 바랍니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• 다세대주택월세이동 · 전용 40.06㎡ (12.1평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 40만원
• 해오름주택(542-5)월세이동 · 전용 29.97㎡ (9.1평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 50만원
• 풀하우스월세이동 · 전용 23.383㎡ (7.1평) · 1층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 40만원
• 아름다운집(576-2)월세이동 · 전용 16.2㎡ (4.9평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규300만원월 38만원
• 한성빌라월세일동 · 전용 44.27㎡ (13.4평) · 2층 · 2026-08-30 · 신규6,000만원월 27만원
• 라성전세월피동 · 전용 59.73㎡ (18.1평) · 4층 · 2026-08-30 · 갱신1억 1,000만원
• 황금마을월세사동 · 전용 21.96㎡ (6.6평) · 1층 · 2026-08-30 · 신규300만원월 51만원
• 상록빌라월세사동 · 전용 39.24㎡ (11.9평) · 2층 · 2026-08-30 · 신규100만원월 36만원
• (507-6)전세월피동 · 전용 39.6㎡ (12.0평) · 3층 · 2026-08-30 · 신규7,000만원
• (600-6)월세이동 · 전용 24.38㎡ (7.4평) · 3층 · 2026-08-30 · 신규300만원월 34만원
• (867-0)월세본오동 · 전용 39.42㎡ (11.9평) · 1층 · 2026-08-30 · 신규1,000만원월 38만원
• 대신럭스빌월세사동 · 전용 18.6㎡ (5.6평) · 3층 · 2026-08-30 · 신규200만원월 33만원
• 창대아트빌(476-16)월세월피동 · 전용 76㎡ (23.0평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 46만원
• GRAYHOUSE(1251-7)월세사동 · 전용 36.22㎡ (11.0평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 65만원
• 퀸즈팰리스(659-9)월세부곡동 · 전용 56.35㎡ (17.0평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 70만원
• 다솜빌리지(530-22)월세이동 · 전용 29.725㎡ (9.0평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 65만원
• 한덕하이츠빌라1,2월세건건동 · 전용 35.43㎡ (10.7평) · 1층 · 2026-08-29 · 신규0원월 60만원
• 상록빌리지월세사동 · 전용 38.61㎡ (11.7평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 45만원
• (885-8)월세본오동 · 전용 48.57㎡ (14.7평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규7,000만원월 10만원
• (597-2)월세이동 · 전용 25.12㎡ (7.6평) · 3층 · 2026-08-29 · 갱신500만원월 37만원
• 대신럭스빌월세사동 · 전용 33.6㎡ (10.2평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 55만원
• 로젠하임(108)월세일동 · 전용 36.72㎡ (11.1평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규9,300만원월 15만원
• 산뒤빌라월세사동 · 전용 23.87㎡ (7.2평) · 1층 · 2026-08-28 · 신규100만원월 45만원
• (530-8)월세이동 · 전용 35.06㎡ (10.6평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 40만원
• (989-9)월세본오동 · 전용 50.84㎡ (15.4평) · 4층 · 2026-08-28 · 신규1억원월 17만원
• 로드파크빌월세사동 · 전용 32.79㎡ (9.9평) · 4층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 50만원
• 라성월세월피동 · 전용 53.34㎡ (16.1평) · 1층 · 2026-08-28 · 신규3,000만원월 50만원
• (527-14)월세월피동 · 전용 43.68㎡ (13.2평) · 3층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 45만원
• 현대쉐르빌(576-4)전세일동 · 전용 75.99㎡ (23.0평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규1억 3,000만원
• 부곡캐슬A동월세일동 · 전용 68.03㎡ (20.6평) · 3층 · 2026-08-27 · 갱신4,789만원월 23만원
• (578-3)월세일동 · 전용 22.84㎡ (6.9평) · 3층 · 2026-08-27 · 신규100만원월 33만원
• 삼성아트빌(1402-6)월세사동 · 전용 40.195㎡ (12.2평) · 5층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 50만원
• 대림주택월세일동 · 전용 23.165㎡ (7.0평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규300만원월 43만원
• 휴먼빌(683-8)월세본오동 · 전용 60.35㎡ (18.3평) · 5층 · 2026-08-27 · 신규1억 2,400만원월 15만원
• 서원럭스빌(601-27)월세일동 · 전용 65.25㎡ (19.7평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규6,251만원월 20만원
• 갤러리하임월세사동 · 전용 65.72㎡ (19.9평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규1,334만원월 36만원
• 부곡캐슬A동월세일동 · 전용 68.03㎡ (20.6평) · 5층 · 2026-08-27 · 신규771만원월 29만원
• 갤러리하임월세사동 · 전용 65.72㎡ (19.9평) · 3층 · 2026-08-27 · 신규1,360만원월 26만원
• 필하우스월세건건동 · 전용 24.2㎡ (7.3평) · 4층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 48만원
• 다솜빌리지월세본오동 · 전용 71.13㎡ (21.5평) · 4층 · 2026-08-26 · 신규5,000만원월 55만원
• (543-4)월세이동 · 전용 38.43㎡ (11.6평) · 1층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 50만원
• 광덕센스빌월세월피동 · 전용 52.74㎡ (16.0평) · 4층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 60만원
• 광덕그린빌라월세월피동 · 전용 40.35㎡ (12.2평) · -1층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 35만원
• 신원빌라월세사동 · 전용 25.92㎡ (7.8평) · 1층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 58만원
• (859-8)월세본오동 · 전용 18.81㎡ (5.7평) · 2층 · 2026-08-26 · 신규2,800만원월 5만원
• SKY캐슬월세사동 · 전용 67.05㎡ (20.3평) · 4층 · 2026-08-26 · 신규1,375만원월 39만원
• (1405-3)월세사동 · 전용 52.01㎡ (15.7평) · 3층 · 2026-08-26 · 신규8,500만원월 10만원
• (1340-6)월세사동 · 전용 54.65㎡ (16.5평) · 2층 · 2026-08-26 · 신규1,408만원월 42만원
• 대덕하이츠빌월세사동 · 전용 65.02㎡ (19.7평) · 2층 · 2026-08-26 · 신규1억 1,500만원월 10만원
• 우정빌월세부곡동 · 전용 55.16㎡ (16.7평) · 3층 · 2026-08-26 · 신규607만원월 36만원
• 궁전빌라월세사동 · 전용 27.85㎡ (8.4평) · 1층 · 2026-08-26 · 신규300만원월 32만원
• 골든캐슬월세본오동 · 전용 72.845㎡ (22.0평) · 2층 · 2026-08-26 · 신규1억원월 20만원
• 우진아트빌(1414-12)월세사동 · 전용 52.115㎡ (15.8평) · 4층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 70만원
• 약수마을월세본오동 · 전용 43.58㎡ (13.2평) · 1층 · 2026-08-25 · 신규500만원월 46만원
• 그린타운(1155-2)월세사동 · 전용 20.12㎡ (6.1평) · 3층 · 2026-08-25 · 신규200만원월 35만원
• 황금마을월세사동 · 전용 21.96㎡ (6.6평) · 2층 · 2026-08-25 · 신규300만원월 49만원
• (1391-11)월세사동 · 전용 40.26㎡ (12.2평) · 3층 · 2026-08-25 · 갱신500만원월 45만원
• 예진아트빌B동(1415-22)월세사동 · 전용 74.4㎡ (22.5평) · 5층 · 2026-08-25 · 신규4,000만원월 70만원
• (565-10)월세일동 · 전용 31.345㎡ (9.5평) · 3층 · 2026-08-25 · 신규2,000만원월 50만원
• (660-10)월세일동 · 전용 17.37㎡ (5.3평) · 1층 · 2026-08-25 · 신규100만원월 31만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 3936건)

같은 지역 빌라의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

경기 안산시 상록구 빌라 매매 실거래가 →

빌라는 아파트보다 전세가율이 훨씬 높습니다. 강남구를 예로 들면 아파트 전용 85㎡가 35% 안팎인데 빌라는 60~80%가 흔합니다. 매매가가 낮아 생기는 구조적 차이인데, 그만큼 집값이 조금만 떨어져도 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 전세사기가 빌라에 집중된 이유가 여기 있습니다.

이 사이트에서 빌라라고 쓰는 것은 법령상 연립·다세대주택을 말합니다. 국토교통부 실거래가 자료도 같은 기준으로 신고됩니다.

전세가율은 매매가 대비 전세보증금의 비율입니다. 이 값이 높을수록 집값이 조금만 떨어져도 보증금이 매매가를 넘어서게 되고, 그러면 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못합니다. 흔히 말하는 깡통전세입니다.

빌라는 매매가가 낮아 구조적으로 전세가율이 높습니다. 80%를 넘어가면 위험 구간으로 보는 것이 일반적이고, 90%를 넘으면 계약을 다시 생각해 봐야 합니다.

확인할 것은 두 가지입니다. 첫째 근저당권이 얼마나 잡혀 있는지, 둘째 나보다 앞선 임차인이 있는지입니다. 근저당 채권최고액과 내 보증금을 더한 금액이 매매 시세를 넘으면 위험합니다.

등기부등본은 인터넷등기소에서 700원이면 뗄 수 있습니다. 계약일과 잔금일 두 번 확인하는 것이 안전합니다. 계약 후 잔금 전에 근저당이 새로 설정되는 경우가 있기 때문입니다.

주택도시보증공사(HUG) 등의 전세보증금 반환보증에 가입되면 보증금을 떼일 위험이 크게 줄어듭니다. 반대로 가입이 거절되는 물건이라면 그 자체가 위험 신호입니다.

가입 요건에는 전세보증금이 주택가격의 일정 비율 이하일 것 등이 포함되고, 기준은 수시로 바뀝니다. 계약 전에 가입 가능한지 미리 확인하고, 가능하다면 특약에 "보증보험 가입 불가 시 계약 해제" 조항을 넣어두는 것이 좋습니다.

대항력은 전입신고 다음 날 0시부터 발생합니다. 잔금을 치른 날 바로 신고해도 하루의 공백이 생기므로, 그 사이에 근저당이 설정되면 순위가 밀립니다.

확정일자는 우선변제권의 기준이 됩니다. 주민센터나 인터넷등기소에서 받을 수 있고, 전입신고와 함께 잔금 당일에 처리하는 것이 원칙입니다.