서울 강서구 오피스텔 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• 마곡보타닉투웨니퍼스트전세가양동 · 전용 28.33㎡ (8.6평) · 13층 · 2026-08-312억 4,300만원
• 세교예지안5차월세화곡동 · 전용 42.67㎡ (12.9평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 105만원
• 마곡헤리움2차월세마곡동 · 전용 22.51㎡ (6.8평) · 12층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 75만원
• 마곡오드카운티2차월세마곡동 · 전용 30.37㎡ (9.2평) · 9층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 110만원
• 마곡 파크뷰 대방디엠시티 오피스텔월세마곡동 · 전용 21.25㎡ (6.4평) · 7층 · 2026-08-31 · 갱신1억 6,400만원월 9만원
• 강서메트로칸월세등촌동 · 전용 19.29㎡ (5.8평) · 6층 · 2026-08-31 · 갱신9,900만원월 11만원
• 강서크라운팰리스월세화곡동 · 전용 29.63㎡ (9.0평) · 3층 · 2026-08-31 · 갱신2억 700만원월 5만원
• 마곡아이파크월세마곡동 · 전용 24.9㎡ (7.5평) · 13층 · 2026-08-31 · 갱신5,000만원월 57만원
• 마곡아이파크월세마곡동 · 전용 26.42㎡ (8.0평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규1억 8,000만원월 15만원
• 맥시하우스월세염창동 · 전용 15.6㎡ (4.7평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 60만원
• 우성르보아월세마곡동 · 전용 19.36㎡ (5.9평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 65만원
• 더라인월세화곡동 · 전용 19.33㎡ (5.8평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 125만원
• 힐스테이트에코마곡월세마곡동 · 전용 24.09㎡ (7.3평) · 11층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 83만원
• 우성르보아투월세마곡동 · 전용 20.24㎡ (6.1평) · 12층 · 2026-08-31 · 신규100만원월 70만원
• 스카이오피스텔월세마곡동 · 전용 17.52㎡ (5.3평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규1억 2,000만원월 14만원
• 해평캐슬월세화곡동 · 전용 28.58㎡ (8.6평) · 4층 · 2026-08-31 · 갱신2억 6,000만원월 8만원
• 크라운타워월세공항동 · 전용 28.43㎡ (8.6평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규1억 3,000만원월 43만원
• 마곡에비앙월세마곡동 · 전용 18.45㎡ (5.6평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규1억 2,000만원월 10만원
• 스카이오피스텔월세마곡동 · 전용 17.5㎡ (5.3평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규1억 2,000만원월 10만원
• 스카이오피스텔월세마곡동 · 전용 17.52㎡ (5.3평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규1억 2,000만원월 10만원
• 현대 센트럴 가양월세등촌동 · 전용 27.99㎡ (8.5평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 100만원
• 마곡센트럴대방디엠시티오피스텔월세마곡동 · 전용 30.84㎡ (9.3평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 110만원
• 미리내오피스텔전세화곡동 · 전용 22.12㎡ (6.7평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규1억 5,000만원
• 경동미르웰양천향교2차월세등촌동 · 전용 29.68㎡ (9.0평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 120만원
• 투웨니퍼스트 강서마곡월세화곡동 · 전용 28.93㎡ (8.8평) · 8층 · 2026-08-31 · 갱신2억 7,000만원월 3만원
• 등촌동 Y HAUS 오피스텔전세등촌동 · 전용 29.07㎡ (8.8평) · 9층 · 2026-08-31 · 갱신2억 6,000만원
• 마곡센트럴대방디엠시티오피스텔월세마곡동 · 전용 24.02㎡ (7.3평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 82만원
• 투웨니퍼스트 강서마곡전세화곡동 · 전용 15.76㎡ (4.8평) · 16층 · 2026-08-31 · 신규1억 6,800만원
• 마곡센트럴대방디엠시티오피스텔월세마곡동 · 전용 30.84㎡ (9.3평) · 4층 · 2026-08-31 · 갱신1,000만원월 85만원
• (925-3)월세화곡동 · 전용 19.94㎡ (6.0평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규9,670만원월 8만원
• 더 자하월세내발산동 · 전용 27.39㎡ (8.3평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 140만원
• 힐스테이트 에코 마곡역전세마곡동 · 전용 42.09㎡ (12.7평) · 7층 · 2026-08-31 · 갱신3억 5,240만원
• 스카이오피스텔월세마곡동 · 전용 17.5㎡ (5.3평) · 10층 · 2026-08-30 · 신규1,000만원월 50만원
• 유진아파트전세화곡동 · 전용 55.74㎡ (16.9평) · 3층 · 2026-08-30 · 갱신1억 9,440만원
• 등촌동 Y HAUS 오피스텔전세등촌동 · 전용 28.3㎡ (8.6평) · 15층 · 2026-08-30 · 신규2억 5,200만원
• 마곡나루역보타닉푸르지오시티월세마곡동 · 전용 19.96㎡ (6.0평) · 14층 · 2026-08-30 · 갱신1,000만원월 75만원
• 마곡일성트루엘플래닛월세마곡동 · 전용 21.43㎡ (6.5평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규1억 3,300만원월 10만원
• 대외그랜드오피스텔월세등촌동 · 전용 27.72㎡ (8.4평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 50만원
• 마곡나루역보타닉푸르지오시티월세마곡동 · 전용 42.65㎡ (12.9평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규3,000만원월 185만원
• 마곡나루역보타닉푸르지오시티월세마곡동 · 전용 22.2㎡ (6.7평) · 12층 · 2026-08-29 · 갱신9,000만원월 49만원
• 경동미르웰양천향교2차월세등촌동 · 전용 29.68㎡ (9.0평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규8,400만원월 70만원
• 마곡헤리움2차전세마곡동 · 전용 22.51㎡ (6.8평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규1억 6,000만원
• 마곡오드카운티2차월세마곡동 · 전용 17.36㎡ (5.3평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 68만원
• 스카이오피스텔월세마곡동 · 전용 17.52㎡ (5.3평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 70만원
• 까사지오월세등촌동 · 전용 23.49㎡ (7.1평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규1억원월 75만원
• 호성스카이오피스텔월세등촌동 · 전용 26.79㎡ (8.1평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규2,500만원월 79만원
• 리치아파트 109동월세화곡동 · 전용 22.05㎡ (6.7평) · 12층 · 2026-08-29 · 갱신1억 5,000만원월 35만원
• 벨리오월세마곡동 · 전용 20.58㎡ (6.2평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 71만원
• 유림트윈파크월세마곡동 · 전용 19.99㎡ (6.0평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 67만원
• 힐스테이트에코동익월세마곡동 · 전용 30.65㎡ (9.3평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규5,000만원월 80만원
• 아르디에월세마곡동 · 전용 18.59㎡ (5.6평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규2,500만원월 58만원
• 월드오피스텔월세화곡동 · 전용 19.95㎡ (6.0평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규6,500만원월 3만원
• 마곡보타닉투웨니퍼스트월세가양동 · 전용 28.33㎡ (8.6평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신1,000만원월 105만원
• 아이디움전세등촌동 · 전용 17.31㎡ (5.2평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규9,900만원
• 월드파크뷰월세등촌동 · 전용 29.1㎡ (8.8평) · 13층 · 2026-08-29 · 신규1억 5,000만원월 44만원
• 퀸즈오피스텔월세등촌동 · 전용 14.53㎡ (4.4평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규1억 2,000만원월 10만원
• 마곡센트럴대방디엠시티오피스텔월세마곡동 · 전용 24.02㎡ (7.3평) · 9층 · 2026-08-29 · 갱신1억 6,200만원월 13만원
• 방화샤르망1오피스텔월세방화동 · 전용 24.9㎡ (7.5평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 50만원
• 엠코지니어스타전세마곡동 · 전용 22.95㎡ (6.9평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규1억 5,200만원
• 아델리아ll월세화곡동 · 전용 49.63㎡ (15.0평) · 2층 · 2026-08-29 · 갱신8,000만원월 45만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 13614건)

같은 지역 오피스텔의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

서울 강서구 오피스텔 매매 실거래가 →

오피스텔은 전세보다 월세 계약이 훨씬 많습니다. 강남구 한 달 신고 내역만 봐도 전세 67건에 월세 271건입니다. 1인 가구 임대 수요가 중심이라, 아파트와는 시장 성격이 다릅니다.

오피스텔 임대차는 월세 비중이 매우 높습니다. 1인 가구와 직장인 단기 거주 수요가 중심이라 임대인도 월세를 선호합니다. 전세 물건 자체가 적어서, 전세를 찾는다면 선택지가 좁다는 것을 감안해야 합니다.

이 페이지에서는 전세와 월세를 나눠 보여줍니다. 월세는 보증금과 월 차임이 조합마다 달라서, 같은 면적이어도 보증금을 올리고 월세를 낮춘 계약과 그 반대가 섞여 있습니다.

오피스텔은 관리비가 아파트보다 비싼 편입니다. 공용부가 넓고 24시간 관리 인력이 상주하는 건물이 많아서입니다. 월세 5만원 차이보다 관리비 차이가 큰 경우도 흔합니다.

실거래가 신고에는 관리비가 들어가지 않습니다. 이 페이지 숫자는 보증금과 월 차임만이므로, 실제 부담은 계약 전에 관리비를 따로 확인해서 더해야 합니다.

주거용으로 쓰는 오피스텔이라면 전입신고와 확정일자로 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있습니다. 대항력과 우선변제권이 생겨 보증금을 지키는 최소한의 장치가 됩니다.

다만 업무용으로 등록된 오피스텔은 임대인이 전입신고를 꺼리는 경우가 있습니다. 주택 수 산입이나 세금 문제 때문인데, 전입신고를 못 하면 보증금 보호 장치가 사실상 없어집니다. 계약 전에 반드시 확인하고 특약으로 남겨두세요.