부산 중구 오피스텔 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• 중앙역퀸즈W테라스에디션월세대창동1가 · 전용 28.24㎡ (8.5평) · 12층 · 2026-08-31 · 갱신200만원월 31만원
• 코모도에스테이트월세대청동1가 · 전용 25.36㎡ (7.7평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 40만원
• 대청포세이돈아크로월세대청동4가 · 전용 24.26㎡ (7.3평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 50만원
• 북항라움월세중앙동5가 · 전용 28.51㎡ (8.6평) · 3층 · 2026-08-30 · 신규2,000만원월 30만원
• 서린엘마르 센트로 뷰월세중앙동4가 · 전용 27.44㎡ (8.3평) · 8층 · 2026-08-30 · 신규1,000만원월 55만원
• 경보 이리스오션월세중앙동5가 · 전용 25.1㎡ (7.6평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 40만원
• 필립하우스월세보수동3가 · 전용 19.53㎡ (5.9평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 30만원
• 수목하우스 다동월세보수동2가 · 전용 19.17㎡ (5.8평) · 5층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 35만원
• 베스타빌B동월세보수동2가 · 전용 24.12㎡ (7.3평) · 11층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 32만원
• 경보 이리스오션월세중앙동5가 · 전용 28.93㎡ (8.8평) · 7층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 50만원
• 삼성팰리스월세보수동2가 · 전용 21.27㎡ (6.4평) · 4층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 17만원
• 포세이돈B월세영주동 · 전용 24.58㎡ (7.4평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 56만원
• 포세이돈B전세영주동 · 전용 23.54㎡ (7.1평) · 6층 · 2026-08-27 · 신규7,500만원
• 대청포세이돈월세대청동4가 · 전용 17.56㎡ (5.3평) · 4층 · 2026-08-27 · 갱신3,000만원월 33만원
• 서린엘마르 센트로 뷰월세중앙동4가 · 전용 24.45㎡ (7.4평) · 4층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 58만원
• 북항이음오션뷰월세중앙동4가 · 전용 21.98㎡ (6.6평) · 8층 · 2026-08-26 · 신규300만원월 60만원
• 센트럴팰리스월세보수동2가 · 전용 17.51㎡ (5.3평) · 7층 · 2026-08-26 · 신규2,800만원월 30만원
• 센트럴팰리스월세보수동2가 · 전용 18.58㎡ (5.6평) · 2층 · 2026-08-26 · 신규2,800만원월 34만원
• KH마이우스월세중앙동4가 · 전용 26.44㎡ (8.0평) · 21층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 53만원
• 다사랑빌월세보수동2가 · 전용 22.16㎡ (6.7평) · 7층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 45만원
• 대신펠리체월세중앙동2가 · 전용 28.87㎡ (8.7평) · 11층 · 2026-08-25 · 신규1,000만원월 55만원
• 경보 이리스오션월세중앙동5가 · 전용 29.1㎡ (8.8평) · 15층 · 2026-08-25 · 신규500만원월 50만원
• 프리미엄안단테월세중앙동1가 · 전용 27.68㎡ (8.4평) · 20층 · 2026-08-25 · 신규2,000만원월 55만원
• 코모도에스테이트월세대청동1가 · 전용 41.6㎡ (12.6평) · 13층 · 2026-08-25 · 신규1,500만원월 70만원
• 프리미엄안단테월세중앙동1가 · 전용 27.44㎡ (8.3평) · 11층 · 2026-08-24 · 신규500만원월 60만원
• 서린엘마르 센트로 뷰월세중앙동4가 · 전용 24.45㎡ (7.4평) · 8층 · 2026-08-24 · 신규1억원월 10만원
• 서린엘마르 센트로 뷰전세중앙동4가 · 전용 24.6㎡ (7.4평) · 13층 · 2026-08-24 · 신규1억 2,500만원
• 센트럴타워월세중앙동2가 · 전용 24.56㎡ (7.4평) · 5층 · 2026-08-24 · 신규2,000만원월 53만원
• 포세이돈B월세영주동 · 전용 23.12㎡ (7.0평) · 9층 · 2026-08-24 · 신규7,500만원월 5만원
• 필립하우스월세보수동3가 · 전용 19.2㎡ (5.8평) · 5층 · 2026-08-24 · 신규500만원월 30만원
• 센트럴팰리스월세보수동2가 · 전용 17.51㎡ (5.3평) · 15층 · 2026-08-24 · 신규2,000만원월 43만원
• 일동미라주더마린전세중앙동4가 · 전용 20.09㎡ (6.1평) · 3층 · 2026-08-24 · 신규9,300만원
• 서린엘마르 센트로 뷰전세중앙동4가 · 전용 27.44㎡ (8.3평) · 12층 · 2026-08-24 · 신규1억 3,000만원
• 코모도에스테이트월세대청동1가 · 전용 25.36㎡ (7.7평) · 7층 · 2026-08-23 · 신규500만원월 40만원
• 코모도에스테이트월세대청동1가 · 전용 25.36㎡ (7.7평) · 3층 · 2026-08-21 · 신규500만원월 42만원
• 북항이음오션뷰월세중앙동4가 · 전용 21.98㎡ (6.6평) · 19층 · 2026-08-21 · 신규500만원월 60만원
• 프리미엄안단테월세중앙동1가 · 전용 27.68㎡ (8.4평) · 10층 · 2026-08-21 · 신규1,000만원월 55만원
• 드림빌리지월세부평동2가 · 전용 27.74㎡ (8.4평) · 3층 · 2026-08-21 · 신규8,000만원월 12만원
• 성원펠리체 오피스텔월세중앙동5가 · 전용 23.53㎡ (7.1평) · 6층 · 2026-08-21 · 신규1,000만원월 47만원
• 일동미라주더마린전세중앙동4가 · 전용 28.4㎡ (8.6평) · 19층 · 2026-08-21 · 신규1억 3,000만원
• 프리미엄안단테월세중앙동1가 · 전용 27.68㎡ (8.4평) · 17층 · 2026-08-21 · 신규1억 1,000만원월 10만원
• 서린엘마르 센트로 뷰월세중앙동4가 · 전용 27.3㎡ (8.3평) · 4층 · 2026-08-20 · 신규500만원월 55만원
• 목연정 M씨티월세부평동3가 · 전용 28.47㎡ (8.6평) · 9층 · 2026-08-20 · 신규8,000만원월 25만원
• 베스타빌A동월세보수동2가 · 전용 24.12㎡ (7.3평) · 6층 · 2026-08-20 · 신규3,000만원월 43만원
• 노블리안2월세중앙동4가 · 전용 27.48㎡ (8.3평) · 7층 · 2026-08-19 · 신규500만원월 35만원
• 대청포세이돈아크로월세대청동4가 · 전용 23.34㎡ (7.1평) · 3층 · 2026-08-19 · 갱신8,000만원월 18만원
• 경보 이리스오션월세중앙동5가 · 전용 29.75㎡ (9.0평) · 19층 · 2026-08-18 · 신규300만원월 60만원
• JM하우스월세영주동 · 전용 18.62㎡ (5.6평) · 2층 · 2026-08-17 · 신규500만원월 33만원
• 베스타빌A동월세보수동2가 · 전용 24.12㎡ (7.3평) · 6층 · 2026-08-16 · 신규2,000만원월 52만원
• 중앙역퀸즈W테라스에디션월세대창동1가 · 전용 28.98㎡ (8.8평) · 18층 · 2026-08-14 · 신규4,000만원월 40만원
• 드림빌리지월세부평동2가 · 전용 25.8㎡ (7.8평) · 7층 · 2026-08-14 · 신규1,000만원월 48만원
• 다사랑빌월세보수동2가 · 전용 18.96㎡ (5.7평) · 10층 · 2026-08-14 · 신규500만원월 46만원
• KH마이우스월세중앙동4가 · 전용 26.44㎡ (8.0평) · 11층 · 2026-08-14 · 신규1,000만원월 47만원
• 센트럴타워월세중앙동2가 · 전용 24.9㎡ (7.5평) · 6층 · 2026-08-14 · 신규1,000만원월 54만원
• 경보 이리스오션월세중앙동5가 · 전용 28.37㎡ (8.6평) · 19층 · 2026-08-13 · 신규500만원월 55만원
• 경보 이리스오션월세중앙동5가 · 전용 28.37㎡ (8.6평) · 19층 · 2026-08-13 · 신규500만원월 55만원
• 프리미엄안단테월세중앙동1가 · 전용 27.68㎡ (8.4평) · 19층 · 2026-08-12 · 신규500만원월 60만원
• (52-3)월세부평동4가 · 전용 40.48㎡ (12.2평) · 11층 · 2026-08-11 · 신규500만원월 39만원
• 필립하우스월세보수동3가 · 전용 19.2㎡ (5.8평) · 4층 · 2026-08-11 · 신규2,000만원월 24만원
• 카멜롯 블루월세영주동 · 전용 13.73㎡ (4.2평) · 4층 · 2026-08-10 · 신규100만원월 24만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 1238건)

같은 지역 오피스텔의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

부산 중구 오피스텔 매매 실거래가 →

오피스텔은 전세보다 월세 계약이 훨씬 많습니다. 강남구 한 달 신고 내역만 봐도 전세 67건에 월세 271건입니다. 1인 가구 임대 수요가 중심이라, 아파트와는 시장 성격이 다릅니다.

오피스텔 임대차는 월세 비중이 매우 높습니다. 1인 가구와 직장인 단기 거주 수요가 중심이라 임대인도 월세를 선호합니다. 전세 물건 자체가 적어서, 전세를 찾는다면 선택지가 좁다는 것을 감안해야 합니다.

이 페이지에서는 전세와 월세를 나눠 보여줍니다. 월세는 보증금과 월 차임이 조합마다 달라서, 같은 면적이어도 보증금을 올리고 월세를 낮춘 계약과 그 반대가 섞여 있습니다.

오피스텔은 관리비가 아파트보다 비싼 편입니다. 공용부가 넓고 24시간 관리 인력이 상주하는 건물이 많아서입니다. 월세 5만원 차이보다 관리비 차이가 큰 경우도 흔합니다.

실거래가 신고에는 관리비가 들어가지 않습니다. 이 페이지 숫자는 보증금과 월 차임만이므로, 실제 부담은 계약 전에 관리비를 따로 확인해서 더해야 합니다.

주거용으로 쓰는 오피스텔이라면 전입신고와 확정일자로 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있습니다. 대항력과 우선변제권이 생겨 보증금을 지키는 최소한의 장치가 됩니다.

다만 업무용으로 등록된 오피스텔은 임대인이 전입신고를 꺼리는 경우가 있습니다. 주택 수 산입이나 세금 문제 때문인데, 전입신고를 못 하면 보증금 보호 장치가 사실상 없어집니다. 계약 전에 반드시 확인하고 특약으로 남겨두세요.