부산 수영구 오피스텔 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• 부일스타리움전세광안동 · 전용 26.28㎡ (7.9평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규1억 700만원
• 성우센텀스카이뷰 에이월세광안동 · 전용 23.07㎡ (7.0평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 40만원
• 서희스타힐스 센텀프리모월세민락동 · 전용 23.1㎡ (7.0평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 40만원
• 힐탑더블시티월세광안동 · 전용 27.1㎡ (8.2평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 43만원
• B.L TOWER월세민락동 · 전용 29.75㎡ (9.0평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규9,500만원월 25만원
• 니드인민락월세민락동 · 전용 25.82㎡ (7.8평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규1억 1,000만원월 5만원
• 서희스타힐스 센텀프리모월세민락동 · 전용 23.1㎡ (7.0평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 30만원
• 모르하우스2전세광안동 · 전용 25.12㎡ (7.6평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규7,400만원
• 수영역 디온플레이스 어반월세광안동 · 전용 21.29㎡ (6.4평) · 7층 · 2026-08-30 · 신규500만원월 55만원
• 수영역 디온플레이스 어반월세광안동 · 전용 21.29㎡ (6.4평) · 5층 · 2026-08-30 · 신규500만원월 50만원
• 이든바인하츠월세광안동 · 전용 25.56㎡ (7.7평) · 10층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 42만원
• 타워더모스트 광안월세민락동 · 전용 21.45㎡ (6.5평) · 16층 · 2026-08-29 · 신규300만원월 55만원
• 오션스카이 남천전세남천동 · 전용 59.98㎡ (18.1평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규2억 1,000만원
• 수영 엔스타Ⅱ월세수영동 · 전용 29.22㎡ (8.8평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 45만원
• 에이스 로얄 팰리스월세광안동 · 전용 34.5㎡ (10.4평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 70만원
• 타워더모스트 광안월세민락동 · 전용 24.69㎡ (7.5평) · 18층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 60만원
• 광일센텀스카이뷰전세광안동 · 전용 71.11㎡ (21.5평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규2억 2,000만원
• 부산광안대우아이빌월세광안동 · 전용 38.41㎡ (11.6평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 80만원
• 수영역 삼정그린코아 더시티월세광안동 · 전용 24.17㎡ (7.3평) · 18층 · 2026-08-28 · 신규4,000만원월 25만원
• 광안지웰 에스테이트월세광안동 · 전용 23.34㎡ (7.1평) · 7층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 50만원
• 서희스타힐스 센텀프리모월세민락동 · 전용 19.8㎡ (6.0평) · 17층 · 2026-08-28 · 신규300만원월 36만원
• 부일 스톤비치월세광안동 · 전용 27.67㎡ (8.4평) · 2층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 53만원
• 에이스 로얄 팰리스월세광안동 · 전용 34.5㎡ (10.4평) · 16층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 70만원
• 글로리아월세광안동 · 전용 63.76㎡ (19.3평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 80만원
• 수영역 삼정그린코아 더시티월세광안동 · 전용 24.17㎡ (7.3평) · 7층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 50만원
• 광안센텀스카이뷰월세광안동 · 전용 28.76㎡ (8.7평) · 15층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 50만원
• 세영하이빌월세수영동 · 전용 23.25㎡ (7.0평) · 6층 · 2026-08-27 · 신규100만원월 45만원
• 상우더헤라우스월세남천동 · 전용 28.4㎡ (8.6평) · 7층 · 2026-08-27 · 신규1억원월 20만원
• 광안 오션 그레이스월세광안동 · 전용 19.44㎡ (5.9평) · 9층 · 2026-08-27 · 신규2,000만원월 42만원
• 위어뮤즈디광안월세광안동 · 전용 29.1㎡ (8.8평) · 23층 · 2026-08-27 · 신규2,000만원월 65만원
• HanaStay 광안월세광안동 · 전용 22.95㎡ (6.9평) · 16층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 38만원
• 오션스카이 남천전세남천동 · 전용 59.56㎡ (18.0평) · 9층 · 2026-08-27 · 신규2억 1,000만원
• 서희스타힐스 센텀프리모월세민락동 · 전용 42.79㎡ (12.9평) · 7층 · 2026-08-26 · 신규2,000만원월 60만원
• 힐스테이트 센텀 더퍼스트월세망미동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 35층 · 2026-08-26 · 신규3,000만원월 160만원
• 센텀 디아이 리더스월세광안동 · 전용 19.93㎡ (6.0평) · 6층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 50만원
• 광안동 혜신클라우드전세광안동 · 전용 34.26㎡ (10.4평) · 7층 · 2026-08-26 · 신규1억 5,000만원
• 에이스센텀스카이뷰월세광안동 · 전용 26.38㎡ (8.0평) · 6층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 40만원
• 파스텔라 스튜디오전세광안동 · 전용 30.48㎡ (9.2평) · 11층 · 2026-08-26 · 신규9,000만원
• 수영역 디온플레이스 어반월세광안동 · 전용 20.37㎡ (6.2평) · 16층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 50만원
• 해링턴 타워 광안디오션월세민락동 · 전용 29.44㎡ (8.9평) · 18층 · 2026-08-25 · 신규500만원월 80만원
• 그라시아월세망미동 · 전용 25.31㎡ (7.7평) · 6층 · 2026-08-25 · 신규1,000만원월 67만원
• 정랑타워오피스텔월세광안동 · 전용 22.5㎡ (6.8평) · 2층 · 2026-08-25 · 신규300만원월 35만원
• 타워더모스트 광안월세민락동 · 전용 21.45㎡ (6.5평) · 5층 · 2026-08-25 · 신규2,800만원월 50만원
• 프리빌리지 수월세민락동 · 전용 28.78㎡ (8.7평) · 4층 · 2026-08-25 · 신규2,800만원월 61만원
• 수영역 삼정그린코아 더시티월세광안동 · 전용 22.96㎡ (6.9평) · 6층 · 2026-08-25 · 신규1,000만원월 55만원
• 위어뮤즈디광안전세광안동 · 전용 46.98㎡ (14.2평) · 12층 · 2026-08-25 · 신규2억 4,000만원
• 마인헤어츠월세망미동 · 전용 66.76㎡ (20.2평) · 4층 · 2026-08-25 · 신규2,000만원월 44만원
• 마린랜드월세민락동 · 전용 29.11㎡ (8.8평) · 7층 · 2026-08-25 · 신규300만원월 38만원
• 힐탑더블시티월세광안동 · 전용 29.99㎡ (9.1평) · 9층 · 2026-08-241,000만원월 40만원
• 목화오피스텔월세남천동 · 전용 26.9㎡ (8.1평) · 2층 · 2026-08-24 · 신규300만원월 40만원
• 수영역 디온플레이스 어반월세광안동 · 전용 21.29㎡ (6.4평) · 10층 · 2026-08-24 · 신규500만원월 55만원
• 서희스타힐스 센텀프리모월세민락동 · 전용 23.1㎡ (7.0평) · 18층 · 2026-08-24 · 신규500만원월 40만원
• 펠리시티전세민락동 · 전용 25.86㎡ (7.8평) · 2층 · 2026-08-24 · 신규7,000만원
• 상우더헤라우스월세남천동 · 전용 28㎡ (8.5평) · 11층 · 2026-08-24 · 신규5,000만원월 48만원
• 파로스오피스텔월세민락동 · 전용 31.9㎡ (9.6평) · 12층 · 2026-08-24 · 신규500만원월 50만원
• 석천유토피아월세광안동 · 전용 25.43㎡ (7.7평) · 12층 · 2026-08-24 · 신규300만원월 45만원
• B.L TOWER전세민락동 · 전용 24.61㎡ (7.4평) · 6층 · 2026-08-23 · 신규1억 3,800만원
• 수영 엔스타 오피스텔월세수영동 · 전용 29.92㎡ (9.1평) · 2층 · 2026-08-22 · 신규500만원월 45만원
• 정랑타워오피스텔월세광안동 · 전용 22.5㎡ (6.8평) · 3층 · 2026-08-22 · 신규500만원월 33만원
• 서희스타힐스 센텀프리모월세민락동 · 전용 23.1㎡ (7.0평) · 18층 · 2026-08-22 · 신규500만원월 45만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 2323건)

같은 지역 오피스텔의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

부산 수영구 오피스텔 매매 실거래가 →

오피스텔은 전세보다 월세 계약이 훨씬 많습니다. 강남구 한 달 신고 내역만 봐도 전세 67건에 월세 271건입니다. 1인 가구 임대 수요가 중심이라, 아파트와는 시장 성격이 다릅니다.

오피스텔 임대차는 월세 비중이 매우 높습니다. 1인 가구와 직장인 단기 거주 수요가 중심이라 임대인도 월세를 선호합니다. 전세 물건 자체가 적어서, 전세를 찾는다면 선택지가 좁다는 것을 감안해야 합니다.

이 페이지에서는 전세와 월세를 나눠 보여줍니다. 월세는 보증금과 월 차임이 조합마다 달라서, 같은 면적이어도 보증금을 올리고 월세를 낮춘 계약과 그 반대가 섞여 있습니다.

오피스텔은 관리비가 아파트보다 비싼 편입니다. 공용부가 넓고 24시간 관리 인력이 상주하는 건물이 많아서입니다. 월세 5만원 차이보다 관리비 차이가 큰 경우도 흔합니다.

실거래가 신고에는 관리비가 들어가지 않습니다. 이 페이지 숫자는 보증금과 월 차임만이므로, 실제 부담은 계약 전에 관리비를 따로 확인해서 더해야 합니다.

주거용으로 쓰는 오피스텔이라면 전입신고와 확정일자로 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있습니다. 대항력과 우선변제권이 생겨 보증금을 지키는 최소한의 장치가 됩니다.

다만 업무용으로 등록된 오피스텔은 임대인이 전입신고를 꺼리는 경우가 있습니다. 주택 수 산입이나 세금 문제 때문인데, 전입신고를 못 하면 보증금 보호 장치가 사실상 없어집니다. 계약 전에 반드시 확인하고 특약으로 남겨두세요.