부산 사하구 오피스텔 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• 하단센토빌월세하단동 · 전용 37.04㎡ (11.2평) · 2층 · 2026-08-31500만원월 35만원
• 아람센트럴시티월세하단동 · 전용 52.46㎡ (15.9평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규9,550만원월 35만원
• 아람센트럴시티월세하단동 · 전용 52.46㎡ (15.9평) · 2층 · 2026-08-31 · 신규9,360만원월 35만원
• 엘스테이월세하단동 · 전용 21.84㎡ (6.6평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 48만원
• 더크루즈타운월세하단동 · 전용 24.48㎡ (7.4평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 35만원
• 에덴파크S월세하단동 · 전용 29.93㎡ (9.1평) · 14층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 47만원
• 위드빌2차월세하단동 · 전용 16.7㎡ (5.1평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 34만원
• 용인엘리시움월세하단동 · 전용 17.72㎡ (5.4평) · 3층 · 2026-08-29 · 신규2,500만원월 30만원
• 에덴파크S월세하단동 · 전용 24.19㎡ (7.3평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 44만원
• 더블루 오피스텔월세신평동 · 전용 40.39㎡ (12.2평) · 5층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 50만원
• 아람빌리지월세하단동 · 전용 25.23㎡ (7.6평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 40만원
• 아람센트럴시티월세하단동 · 전용 52.46㎡ (15.9평) · 4층 · 2026-08-28 · 신규9,500만원월 35만원
• 대운스카이뷰1차월세하단동 · 전용 27.77㎡ (8.4평) · 8층 · 2026-08-28 · 신규2,000만원월 70만원
• (496-24)월세하단동 · 전용 19.7㎡ (6.0평) · 8층 · 2026-08-27 · 신규2,300만원월 35만원
• 리저브힐월세하단동 · 전용 20.7㎡ (6.3평) · 15층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 54만원
• 한라리치스파티움월세하단동 · 전용 53.24㎡ (16.1평) · 10층 · 2026-08-26 · 신규1억 4,000만원월 10만원
• 하단센토빌월세하단동 · 전용 24.23㎡ (7.3평) · 2층 · 2026-08-26 · 신규500만원월 31만원
• OJ센트럴타워전세장림동 · 전용 84.89㎡ (25.7평) · 24층 · 2026-08-25 · 신규2억 960만원
• OJ센트럴타워전세장림동 · 전용 63.57㎡ (19.2평) · 22층 · 2026-08-25 · 신규1억 5,680만원
• OJ센트럴타워전세장림동 · 전용 64.28㎡ (19.4평) · 17층 · 2026-08-25 · 신규1억 5,920만원
• OJ센트럴타워전세장림동 · 전용 63.57㎡ (19.2평) · 10층 · 2026-08-25 · 신규1억 5,200만원
• OJ센트럴타워전세장림동 · 전용 63.57㎡ (19.2평) · 12층 · 2026-08-25 · 신규1억 5,200만원
• OJ센트럴타워전세장림동 · 전용 63.57㎡ (19.2평) · 19층 · 2026-08-25 · 신규1억 5,680만원
• 센텀바인하츠월세장림동 · 전용 82.5㎡ (25.0평) · 7층 · 2026-08-24 · 신규1,000만원월 60만원
• 시티파크월세하단동 · 전용 27.48㎡ (8.3평) · 7층 · 2026-08-24 · 신규500만원월 40만원
• 위드빌월세하단동 · 전용 20.29㎡ (6.1평) · 4층 · 2026-08-24 · 신규500만원월 48만원
• 스타빌월세하단동 · 전용 16.35㎡ (4.9평) · 7층 · 2026-08-24 · 신규300만원월 30만원
• 휴누리월세당리동 · 전용 20.19㎡ (6.1평) · 7층 · 2026-08-24 · 신규500만원월 40만원
• 정우헤리티지월세하단동 · 전용 26.5㎡ (8.0평) · 14층 · 2026-08-23 · 갱신500만원월 55만원
• 어반팰리스월세하단동 · 전용 17.78㎡ (5.4평) · 10층 · 2026-08-23 · 신규500만원월 38만원
• (604-3)월세하단동 · 전용 14.98㎡ (4.5평) · 9층 · 2026-08-22 · 신규300만원월 37만원
• 휴누리월세당리동 · 전용 20.19㎡ (6.1평) · 11층 · 2026-08-22 · 신규500만원월 40만원
• 유시티오피스텔월세하단동 · 전용 29.7㎡ (9.0평) · 8층 · 2026-08-21 · 신규500만원월 47만원
• 주노빌딩월세하단동 · 전용 33.78㎡ (10.2평) · 9층 · 2026-08-21 · 신규500만원월 40만원
• 경성스마트더블유아파트월세괴정동 · 전용 39.47㎡ (11.9평) · 10층 · 2026-08-21 · 신규1,000만원월 50만원
• 강전빌월세괴정동 · 전용 22.64㎡ (6.8평) · 6층 · 2026-08-21 · 신규500만원월 37만원
• 퀸즈타운W 사하전세신평동 · 전용 74.06㎡ (22.4평) · 10층 · 2026-08-21 · 신규2억 2,000만원
• 시티파크월세하단동 · 전용 27.48㎡ (8.3평) · 8층 · 2026-08-20 · 신규1,000만원월 40만원
• 일강빌월세괴정동 · 전용 27.19㎡ (8.2평) · 8층 · 2026-08-20 · 신규2,000만원월 55만원
• 퀸즈타운W 사하전세신평동 · 전용 84.9㎡ (25.7평) · 10층 · 2026-08-20 · 갱신2억 5,000만원
• 괴정 협성휴포레 아파트월세괴정동 · 전용 55.97㎡ (16.9평) · 15층 · 2026-08-20 · 신규2,000만원월 65만원
• 시티파크월세하단동 · 전용 27.9㎡ (8.4평) · 15층 · 2026-08-20 · 신규500만원월 45만원
• 신익아트룸월세하단동 · 전용 25.64㎡ (7.8평) · 2층 · 2026-08-20 · 신규500만원월 39만원
• 스타시티전세괴정동 · 전용 65.84㎡ (19.9평) · 6층 · 2026-08-19 · 신규1억 5,500만원
• 퀸스팰리스월세괴정동 · 전용 81.52㎡ (24.7평) · 9층 · 2026-08-19 · 신규2,300만원월 80만원
• 더라온오피스텔월세하단동 · 전용 25.07㎡ (7.6평) · 8층 · 2026-08-19 · 신규500만원월 51만원
• 에덴파크S월세하단동 · 전용 23.58㎡ (7.1평) · 3층 · 2026-08-19 · 신규500만원월 43만원
• 에덴파크S월세하단동 · 전용 23.58㎡ (7.1평) · 14층 · 2026-08-19 · 신규1,000만원월 42만원
• 환타빌월세하단동 · 전용 24㎡ (7.3평) · 5층 · 2026-08-18 · 신규1,000만원월 32만원
• 라온O/T전세하단동 · 전용 22.28㎡ (6.7평) · 11층 · 2026-08-18 · 신규7,000만원
• (604-8)월세하단동 · 전용 15.63㎡ (4.7평) · 5층 · 2026-08-17 · 신규100만원월 41만원
• 퀸즈타운W 사하월세신평동 · 전용 79.47㎡ (24.0평) · 27층 · 2026-08-15 · 신규2,000만원월 90만원
• 에덴밸리월세하단동 · 전용 19.5㎡ (5.9평) · 2층 · 2026-08-15 · 신규2,000만원월 38만원
• (77)월세장림동 · 전용 24.02㎡ (7.3평) · 2층 · 2026-08-14 · 신규1,000만원월 30만원
• 라온O/T월세하단동 · 전용 21.97㎡ (6.6평) · 13층 · 2026-08-14 · 신규500만원월 40만원
• 퀸즈타운W 사하전세신평동 · 전용 74.06㎡ (22.4평) · 13층 · 2026-08-14 · 신규2억 2,200만원
• 대운스카이뷰1차월세하단동 · 전용 51.08㎡ (15.5평) · 5층 · 2026-08-13 · 신규2,000만원월 100만원
• (604-9)전세하단동 · 전용 71.26㎡ (21.6평) · 10층 · 2026-08-12 · 신규1억 5,000만원
• 반석CITY-A오피스텔월세괴정동 · 전용 29.4㎡ (8.9평) · 7층 · 2026-08-11 · 신규300만원월 25만원
• 경성스마트더블유아파트2차월세괴정동 · 전용 21.71㎡ (6.6평) · 3층 · 2026-08-11 · 신규5,000만원월 13만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 1459건)

같은 지역 오피스텔의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

부산 사하구 오피스텔 매매 실거래가 →

오피스텔은 전세보다 월세 계약이 훨씬 많습니다. 강남구 한 달 신고 내역만 봐도 전세 67건에 월세 271건입니다. 1인 가구 임대 수요가 중심이라, 아파트와는 시장 성격이 다릅니다.

오피스텔 임대차는 월세 비중이 매우 높습니다. 1인 가구와 직장인 단기 거주 수요가 중심이라 임대인도 월세를 선호합니다. 전세 물건 자체가 적어서, 전세를 찾는다면 선택지가 좁다는 것을 감안해야 합니다.

이 페이지에서는 전세와 월세를 나눠 보여줍니다. 월세는 보증금과 월 차임이 조합마다 달라서, 같은 면적이어도 보증금을 올리고 월세를 낮춘 계약과 그 반대가 섞여 있습니다.

오피스텔은 관리비가 아파트보다 비싼 편입니다. 공용부가 넓고 24시간 관리 인력이 상주하는 건물이 많아서입니다. 월세 5만원 차이보다 관리비 차이가 큰 경우도 흔합니다.

실거래가 신고에는 관리비가 들어가지 않습니다. 이 페이지 숫자는 보증금과 월 차임만이므로, 실제 부담은 계약 전에 관리비를 따로 확인해서 더해야 합니다.

주거용으로 쓰는 오피스텔이라면 전입신고와 확정일자로 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있습니다. 대항력과 우선변제권이 생겨 보증금을 지키는 최소한의 장치가 됩니다.

다만 업무용으로 등록된 오피스텔은 임대인이 전입신고를 꺼리는 경우가 있습니다. 주택 수 산입이나 세금 문제 때문인데, 전입신고를 못 하면 보증금 보호 장치가 사실상 없어집니다. 계약 전에 반드시 확인하고 특약으로 남겨두세요.