부산 북구 오피스텔 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• 유니다로얄월세덕천동 · 전용 17.93㎡ (5.4평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 40만원
• 이즈웰라월세덕천동 · 전용 27.84㎡ (8.4평) · 7층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 53만원
• 영인파밀리아월세구포동 · 전용 43.03㎡ (13.0평) · 12층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 75만원
• 덕진 상뜨레-뷰 앙코르월세화명동 · 전용 30.82㎡ (9.3평) · 12층 · 2026-08-27 · 신규300만원월 35만원
• 스카이타워월세구포동 · 전용 22.47㎡ (6.8평) · 9층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 34만원
• 삼한골든뷰월세화명동 · 전용 77.84㎡ (23.5평) · 13층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 82만원
• (1060-494)월세구포동 · 전용 24.8㎡ (7.5평) · 2층 · 2026-08-24 · 신규500만원월 48만원
• 화명동 더누림 오피스텔월세화명동 · 전용 29.13㎡ (8.8평) · 16층 · 2026-08-21 · 신규500만원월 45만원
• 보성오페라월세덕천동 · 전용 28.86㎡ (8.7평) · 15층 · 2026-08-21 · 신규2,000만원월 48만원
• 보성오페라월세덕천동 · 전용 29.94㎡ (9.1평) · 4층 · 2026-08-21 · 신규2,000만원월 35만원
• 미소드리움월세구포동 · 전용 60.9㎡ (18.4평) · 10층 · 2026-08-21 · 신규9,500만원월 32만원
• 화명동 더누림 오피스텔월세화명동 · 전용 29.35㎡ (8.9평) · 17층 · 2026-08-20 · 신규500만원월 45만원
• 화명동 더누림 오피스텔월세화명동 · 전용 29.13㎡ (8.8평) · 20층 · 2026-08-20 · 신규500만원월 45만원
• 더리원월세구포동 · 전용 30.81㎡ (9.3평) · 6층 · 2026-08-18 · 신규2,000만원월 35만원
• 덕천역 이즈 카운티전세덕천동 · 전용 59.28㎡ (17.9평) · 11층 · 2026-08-17 · 신규1억 8,000만원
• 유니다로얄월세덕천동 · 전용 17.93㎡ (5.4평) · 8층 · 2026-08-13 · 신규500만원월 38만원
• 궁전아이브아파텔월세구포동 · 전용 47.59㎡ (14.4평) · 5층 · 2026-08-08 · 갱신6,000만원월 20만원
• 아덴펜트하우스월세화명동 · 전용 27.61㎡ (8.4평) · 3층 · 2026-08-07 · 신규1,000만원월 55만원
• 상뜨레-뷰월세화명동 · 전용 29.6㎡ (9.0평) · 6층 · 2026-08-07 · 신규500만원월 30만원
• 덕진 상뜨레-뷰 앙코르월세화명동 · 전용 35.02㎡ (10.6평) · 8층 · 2026-08-07 · 신규300만원월 42만원
• 트윈파크전세금곡동 · 전용 50.01㎡ (15.1평) · 6층 · 2026-08-06 · 신규1억 7,000만원
• 덕진 상뜨레-뷰 앙코르월세화명동 · 전용 24.52㎡ (7.4평) · 15층 · 2026-08-05 · 신규500만원월 32만원
• 프리모월세구포동 · 전용 66.77㎡ (20.2평) · 13층 · 2026-08-05 · 신규2,000만원월 70만원
• 구포동 1060-422 업무시설월세구포동 · 전용 16.12㎡ (4.9평) · 6층 · 2026-08-05 · 신규2,800만원월 19만원
• 화명동 더누림 오피스텔월세화명동 · 전용 29.13㎡ (8.8평) · 4층 · 2026-08-03 · 신규500만원월 45만원
• 센트럴파크월세덕천동 · 전용 15.4㎡ (4.7평) · 2층 · 2026-07-31 · 신규500만원월 34만원
• 웅진 아름누리전세구포동 · 전용 44.15㎡ (13.4평) · 14층 · 2026-07-31 · 신규1억 2,000만원
• 홍익빌레트월세덕천동 · 전용 58.52㎡ (17.7평) · 13층 · 2026-07-30 · 신규2,000만원월 55만원
• 지오스카이뷰전세구포동 · 전용 59.62㎡ (18.0평) · 2층 · 2026-07-30 · 신규1억 2,500만원
• 구포 바우하우스월세구포동 · 전용 28.48㎡ (8.6평) · 13층 · 2026-07-28 · 신규9,000만원월 6만원
• 구포2차 봄여름가을겨울월세구포동 · 전용 61.05㎡ (18.5평) · 3층 · 2026-07-27 · 갱신1억 3,000만원월 7만원
• 구포2차 봄여름가을겨울월세구포동 · 전용 61.05㎡ (18.5평) · 4층 · 2026-07-27 · 갱신2,000만원월 57만원
• 웅진 아름누리전세구포동 · 전용 48.88㎡ (14.8평) · 3층 · 2026-07-27 · 신규1억 3,000만원
• (1060-282)월세구포동 · 전용 22.21㎡ (6.7평) · 6층 · 2026-07-26 · 신규500만원월 38만원
• 상뜨레-뷰월세화명동 · 전용 29.6㎡ (9.0평) · 6층 · 2026-07-25 · 갱신300만원월 35만원
• 스카이타워월세구포동 · 전용 24.61㎡ (7.4평) · 10층 · 2026-07-25 · 신규500만원월 36만원
• 구포동 1060-422 업무시설월세구포동 · 전용 28.48㎡ (8.6평) · 7층 · 2026-07-24 · 신규2,800만원월 42만원
• 애플하우스월세덕천동 · 전용 26.67㎡ (8.1평) · 4층 · 2026-07-24 · 신규500만원월 40만원
• 주건축물제1동월세구포동 · 전용 23.59㎡ (7.1평) · 9층 · 2026-07-24 · 신규500만원월 31만원
• 이음 골든브릿지월세구포동 · 전용 30.62㎡ (9.3평) · 5층 · 2026-07-23 · 신규1,000만원월 42만원
• 궁전아이브아파텔월세구포동 · 전용 47.59㎡ (14.4평) · 17층 · 2026-07-21 · 신규1,000만원월 55만원
• 궁전아이브아파텔전세구포동 · 전용 47.59㎡ (14.4평) · 13층 · 2026-07-20 · 갱신9,700만원
• 그린나래월세구포동 · 전용 22.43㎡ (6.8평) · 6층 · 2026-07-18 · 신규500만원월 60만원
• 보금자리월세덕천동 · 전용 29.27㎡ (8.9평) · 4층 · 2026-07-18 · 신규1,000만원월 50만원
• 삼한골든뷰월세화명동 · 전용 48.65㎡ (14.7평) · 12층 · 2026-07-17 · 신규1,000만원월 60만원
• 아덴펜트하우스월세화명동 · 전용 27.72㎡ (8.4평) · 9층 · 2026-07-17 · 신규1,000만원월 55만원
• 신우노블레스월세덕천동 · 전용 21.28㎡ (6.4평) · 9층 · 2026-07-16 · 신규500만원월 40만원
• 영인파밀리아월세구포동 · 전용 28.84㎡ (8.7평) · 15층 · 2026-07-16 · 신규1,000만원월 68만원
• 보성오페라월세덕천동 · 전용 23.04㎡ (7.0평) · 4층 · 2026-07-16 · 신규2,000만원월 25만원
• 유니다로얄월세덕천동 · 전용 17.93㎡ (5.4평) · 8층 · 2026-07-15 · 신규500만원월 40만원
• 효산벨루스월세구포동 · 전용 34.43㎡ (10.4평) · 7층 · 2026-07-15 · 신규500만원월 50만원
• 주건축물제1동월세구포동 · 전용 23.38㎡ (7.1평) · 9층 · 2026-07-15 · 신규500만원월 31만원
• 로얄펠리스월세화명동 · 전용 26.4㎡ (8.0평) · 6층 · 2026-07-15 · 신규500만원월 35만원
• 파크블루월세구포동 · 전용 26.77㎡ (8.1평) · 12층 · 2026-07-15 · 신규100만원월 70만원
• (413-25)월세구포동 · 전용 22.01㎡ (6.7평) · 2층 · 2026-07-14 · 신규500만원월 55만원
• (413-25)월세구포동 · 전용 28.94㎡ (8.8평) · 3층 · 2026-07-14 · 신규500만원월 57만원
• 트윈파크월세금곡동 · 전용 29.68㎡ (9.0평) · 2층 · 2026-07-14 · 신규1,000만원월 50만원
• 스카이 파크전세구포동 · 전용 58.71㎡ (17.8평) · 2층 · 2026-07-14 · 신규1억 4,000만원
• 지오스카이뷰전세구포동 · 전용 67.33㎡ (20.4평) · 2층 · 2026-07-13 · 신규1억 3,000만원
• 덕천역 이즈 카운티전세덕천동 · 전용 59.28㎡ (17.9평) · 17층 · 2026-07-111억 8,000만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 499건)

같은 지역 오피스텔의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

부산 북구 오피스텔 매매 실거래가 →

오피스텔은 전세보다 월세 계약이 훨씬 많습니다. 강남구 한 달 신고 내역만 봐도 전세 67건에 월세 271건입니다. 1인 가구 임대 수요가 중심이라, 아파트와는 시장 성격이 다릅니다.

오피스텔 임대차는 월세 비중이 매우 높습니다. 1인 가구와 직장인 단기 거주 수요가 중심이라 임대인도 월세를 선호합니다. 전세 물건 자체가 적어서, 전세를 찾는다면 선택지가 좁다는 것을 감안해야 합니다.

이 페이지에서는 전세와 월세를 나눠 보여줍니다. 월세는 보증금과 월 차임이 조합마다 달라서, 같은 면적이어도 보증금을 올리고 월세를 낮춘 계약과 그 반대가 섞여 있습니다.

오피스텔은 관리비가 아파트보다 비싼 편입니다. 공용부가 넓고 24시간 관리 인력이 상주하는 건물이 많아서입니다. 월세 5만원 차이보다 관리비 차이가 큰 경우도 흔합니다.

실거래가 신고에는 관리비가 들어가지 않습니다. 이 페이지 숫자는 보증금과 월 차임만이므로, 실제 부담은 계약 전에 관리비를 따로 확인해서 더해야 합니다.

주거용으로 쓰는 오피스텔이라면 전입신고와 확정일자로 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있습니다. 대항력과 우선변제권이 생겨 보증금을 지키는 최소한의 장치가 됩니다.

다만 업무용으로 등록된 오피스텔은 임대인이 전입신고를 꺼리는 경우가 있습니다. 주택 수 산입이나 세금 문제 때문인데, 전입신고를 못 하면 보증금 보호 장치가 사실상 없어집니다. 계약 전에 반드시 확인하고 특약으로 남겨두세요.