경기 화성시 동탄구 오피스텔 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• 동탄역 삼정그린코아전세여울동 · 전용 22.36㎡ (6.8평) · 16층 · 2026-08-31 · 신규1억 5,000만원
• 여울시티Ⅱ전세여울동 · 전용 18.94㎡ (5.7평) · 8층 · 2026-08-31 · 신규1억 3,000만원
• 동탄역 유림노르웨이숲월세여울동 · 전용 22.93㎡ (6.9평) · 14층 · 2026-08-31 · 갱신500만원월 67만원
• 동탄 헤리움월세능동 · 전용 21.07㎡ (6.4평) · 3층 · 2026-08-31 · 갱신9,000만원월 10만원
• 동탄 지웰 에스테이트월세반송동 · 전용 49.47㎡ (15.0평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규1억 9,000만원월 3만원
• 석진블루체 오피스텔월세석우동 · 전용 21.63㎡ (6.5평) · 12층 · 2026-08-31 · 갱신300만원월 50만원
• 동탄역 유림노르웨이숲전세여울동 · 전용 22.93㎡ (6.9평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규1억 5,500만원
• 동탄현대하이페리온월세반송동 · 전용 45.56㎡ (13.8평) · 5층 · 2026-08-31 · 신규1억 5,000만원월 10만원
• 마젤란오피스텔월세반송동 · 전용 29.09㎡ (8.8평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 65만원
• 동탄SR GOLD PLAZA월세반송동 · 전용 26.48㎡ (8.0평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 30만원
• 더샵 동탄센텀폴리스 1단지월세송동 · 전용 22.03㎡ (6.7평) · 34층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 80만원
• 동탄 지웰 에스테이트전세반송동 · 전용 36.34㎡ (11.0평) · 25층 · 2026-08-31 · 신규1억 3,950만원
• 동탄 퍼스트빌스타전세능동 · 전용 18.35㎡ (5.6평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규5,800만원
• 동탄 헤리움월세능동 · 전용 20.96㎡ (6.3평) · 3층 · 2026-08-31 · 갱신8,200만원월 10만원
• 동탄 푸르지오 시티월세능동 · 전용 31.99㎡ (9.7평) · 19층 · 2026-08-31 · 신규1억 300만원월 25만원
• 동탄 헤리움월세능동 · 전용 20.96㎡ (6.3평) · 3층 · 2026-08-31 · 갱신8,200만원월 5만원
• 동탄역 삼정그린코아월세여울동 · 전용 47.64㎡ (14.4평) · 20층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 140만원
• 로얄클래스월세여울동 · 전용 19.06㎡ (5.8평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 65만원
• 동탄 푸르지오 시티월세능동 · 전용 32.06㎡ (9.7평) · 6층 · 2026-08-31 · 갱신5,000만원월 48만원
• 동탄역 대방디엠시티 더 센텀월세영천동 · 전용 22.42㎡ (6.8평) · 17층 · 2026-08-31 · 갱신1억 2,600만원월 25만원
• 삼성스마트쉐르빌월세반송동 · 전용 28.52㎡ (8.6평) · 18층 · 2026-08-31 · 신규4,800만원월 45만원
• 동탄 지웰 에스테이트전세반송동 · 전용 49.5㎡ (15.0평) · 24층 · 2026-08-31 · 신규2억 700만원
• 동탄SR GOLD PLAZA월세반송동 · 전용 28.76㎡ (8.7평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규500만원월 30만원
• 더샵 동탄센텀폴리스 1단지전세송동 · 전용 84.93㎡ (25.7평) · 31층 · 2026-08-31 · 갱신3억 9,900만원
• 힐스테이트동탄역센트릭월세여울동 · 전용 84.91㎡ (25.7평) · 30층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 190만원
• 동탄역동원로얄듀크비스타3차월세여울동 · 전용 47.81㎡ (14.5평) · 21층 · 2026-08-30 · 신규1억 3,000만원월 65만원
• SR리버스빌월세영천동 · 전용 29.76㎡ (9.0평) · 6층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 75만원
• 오디세이 더 테라스뷰월세능동 · 전용 16.18㎡ (4.9평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 48만원
• 동탄아르젠3차월세능동 · 전용 22.23㎡ (6.7평) · 9층 · 2026-08-29 · 신규300만원월 42만원
• 동탄역 반도유보라 아이비파크 7.0월세여울동 · 전용 56.25㎡ (17.0평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 133만원
• 동탄2신도시 4차 동원로얄듀크포레월세영천동 · 전용 24.5㎡ (7.4평) · 18층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 70만원
• 동탄역 롯데캐슬월세여울동 · 전용 23.85㎡ (7.2평) · 35층 · 2026-08-29 · 신규1억원월 60만원
• 동탄역 금강펜테리움 더 시글로전세영천동 · 전용 45.25㎡ (13.7평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규2억 9,000만원
• 동탄역 금강펜테리움 더 시글로전세영천동 · 전용 45.25㎡ (13.7평) · 21층 · 2026-08-29 · 신규2억 9,000만원
• 동탄역 리치안월세여울동 · 전용 22.72㎡ (6.9평) · 5층 · 2026-08-29 · 갱신1,000만원월 72만원
• 이너매스플래티늄월세석우동 · 전용 18.55㎡ (5.6평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 50만원
• GTX광장프라자월세여울동 · 전용 19.06㎡ (5.8평) · 9층 · 2026-08-29 · 갱신1,700만원월 48만원
• 동탄 동일하이빌 오피스텔월세반송동 · 전용 49.79㎡ (15.1평) · 20층 · 2026-08-29 · 갱신1억원월 40만원
• 더샵 동탄센텀폴리스 1단지전세송동 · 전용 34.69㎡ (10.5평) · 33층 · 2026-08-29 · 신규2억 3,000만원
• 동탄역 푸르지오시티월세여울동 · 전용 22.26㎡ (6.7평) · 19층 · 2026-08-29 · 신규1억 2,000만원월 20만원
• 동탄 지웰 에스테이트월세반송동 · 전용 38.79㎡ (11.7평) · 4층 · 2026-08-29 · 갱신1억 6,095만원월 2만원
• (1066-7)월세능동 · 전용 31.81㎡ (9.6평) · 8층 · 2026-08-29 · 신규4,800만원월 45만원
• 동탄역 푸르지오시티전세여울동 · 전용 22.26㎡ (6.7평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신1억 1,109만원
• 동탄역 반도유보라 아이비파크 7.0전세여울동 · 전용 56.25㎡ (17.0평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규2억 9,800만원
• 동탄아피체오피스텔월세여울동 · 전용 18.94㎡ (5.7평) · 11층 · 2026-08-29 · 갱신500만원월 72만원
• (1066-7)월세능동 · 전용 31.81㎡ (9.6평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신1억 1,800만원월 5만원
• 동탄역시범반도유보라아이비파크4.0전세청계동 · 전용 59.7㎡ (18.1평) · 18층 · 2026-08-29 · 신규2억 8,800만원
• 광장프리미엄빌II월세여울동 · 전용 19.21㎡ (5.8평) · 10층 · 2026-08-29 · 갱신500만원월 65만원
• 동탄역 금강펜테리움 더 시글로전세영천동 · 전용 45.45㎡ (13.7평) · 15층 · 2026-08-29 · 신규2억 7,000만원
• 동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0월세여울동 · 전용 56.25㎡ (17.0평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규3억원월 25만원
• 동탄역 푸르지오시티월세여울동 · 전용 22.26㎡ (6.7평) · 20층 · 2026-08-29 · 신규500만원월 58만원
• 동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0전세여울동 · 전용 56.25㎡ (17.0평) · 33층 · 2026-08-29 · 신규3억 1,500만원
• 동탄역 예미지 시그너스월세여울동 · 전용 22.14㎡ (6.7평) · 11층 · 2026-08-29 · 신규1억 4,000만원월 15만원
• 마젤란오피스텔월세반송동 · 전용 29.09㎡ (8.8평) · 11층 · 2026-08-28 · 신규4,800만원월 30만원
• 동탄역린스트라우스전세여울동 · 전용 49.15㎡ (14.9평) · 10층 · 2026-08-28 · 갱신2억 4,249만원
• 어반스톤월세여울동 · 전용 19.82㎡ (6.0평) · 8층 · 2026-08-28 · 갱신1억 1,500만원월 9만원
• 동탄 푸르지오 시티월세능동 · 전용 31.99㎡ (9.7평) · 7층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 67만원
• 동탄역리코빌월세여울동 · 전용 19.97㎡ (6.0평) · 6층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 65만원
• 더샵 동탄센텀폴리스 1단지월세송동 · 전용 22.03㎡ (6.7평) · 33층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 75만원
• 동탄역 예미지 시그너스월세여울동 · 전용 22.14㎡ (6.7평) · 18층 · 2026-08-28 · 갱신1,000만원월 77만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 7012건)

같은 지역 오피스텔의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

경기 화성시 동탄구 오피스텔 매매 실거래가 →

오피스텔은 전세보다 월세 계약이 훨씬 많습니다. 강남구 한 달 신고 내역만 봐도 전세 67건에 월세 271건입니다. 1인 가구 임대 수요가 중심이라, 아파트와는 시장 성격이 다릅니다.

오피스텔 임대차는 월세 비중이 매우 높습니다. 1인 가구와 직장인 단기 거주 수요가 중심이라 임대인도 월세를 선호합니다. 전세 물건 자체가 적어서, 전세를 찾는다면 선택지가 좁다는 것을 감안해야 합니다.

이 페이지에서는 전세와 월세를 나눠 보여줍니다. 월세는 보증금과 월 차임이 조합마다 달라서, 같은 면적이어도 보증금을 올리고 월세를 낮춘 계약과 그 반대가 섞여 있습니다.

오피스텔은 관리비가 아파트보다 비싼 편입니다. 공용부가 넓고 24시간 관리 인력이 상주하는 건물이 많아서입니다. 월세 5만원 차이보다 관리비 차이가 큰 경우도 흔합니다.

실거래가 신고에는 관리비가 들어가지 않습니다. 이 페이지 숫자는 보증금과 월 차임만이므로, 실제 부담은 계약 전에 관리비를 따로 확인해서 더해야 합니다.

주거용으로 쓰는 오피스텔이라면 전입신고와 확정일자로 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있습니다. 대항력과 우선변제권이 생겨 보증금을 지키는 최소한의 장치가 됩니다.

다만 업무용으로 등록된 오피스텔은 임대인이 전입신고를 꺼리는 경우가 있습니다. 주택 수 산입이나 세금 문제 때문인데, 전입신고를 못 하면 보증금 보호 장치가 사실상 없어집니다. 계약 전에 반드시 확인하고 특약으로 남겨두세요.