경기 성남시 분당구 오피스텔 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• 세종그랑시아∥월세구미동 · 전용 36.2㎡ (11.0평) · 7층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 75만원
• 한라시그마파크월세서현동 · 전용 36.91㎡ (11.2평) · 6층 · 2026-08-31 · 갱신1,000만원월 90만원
• 정자동3차 푸르지오 시티월세정자동 · 전용 42.84㎡ (13.0평) · 13층 · 2026-08-31 · 신규3,000만원월 160만원
• 한라시그마파크월세서현동 · 전용 34.46㎡ (10.4평) · 10층 · 2026-08-31 · 갱신1,000만원월 80만원
• 삼성보보스쉐르빌전세수내동 · 전용 33.76㎡ (10.2평) · 27층 · 2026-08-31 · 갱신2억 500만원
• 백궁 동양파라곤전세정자동 · 전용 41.82㎡ (12.7평) · 8층 · 2026-08-31 · 갱신3억 3,000만원
• 엘지분당에클라트월세서현동 · 전용 45.01㎡ (13.6평) · 10층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 90만원
• 로얄팰리스 하우스빌월세수내동 · 전용 25.81㎡ (7.8평) · 21층 · 2026-08-31 · 신규1억 5,000만원월 10만원
• 정자동3차 푸르지오 시티전세정자동 · 전용 48.16㎡ (14.6평) · 7층 · 2026-08-31 · 갱신4억 3,000만원
• 세종그랑시아∥월세구미동 · 전용 36.2㎡ (11.0평) · 3층 · 2026-08-31 · 갱신1억 4,400만원월 15만원
• 현대아리온 오피스텔월세금곡동 · 전용 35.49㎡ (10.7평) · 4층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 90만원
• 한라시그마파크월세서현동 · 전용 36.91㎡ (11.2평) · 4층 · 2026-08-31 · 갱신1,000만원월 90만원
• 정자역 엠코헤리츠 2단지월세정자동 · 전용 29.73㎡ (9.0평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 100만원
• 현대아리온 오피스텔월세금곡동 · 전용 30.81㎡ (9.3평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규1,000만원월 80만원
• 분당풍림아이원플러스오피스텔전세서현동 · 전용 40㎡ (12.1평) · 12층 · 2026-08-31 · 신규2억 700만원
• 두산위브센티움 2월세수내동 · 전용 36.81㎡ (11.1평) · 3층 · 2026-08-31 · 신규5,000만원월 70만원
• 정자동3차 푸르지오 시티월세정자동 · 전용 25.08㎡ (7.6평) · 32층 · 2026-08-31 · 신규2,000만원월 88만원
• 정자동3차 푸르지오 시티월세정자동 · 전용 25.08㎡ (7.6평) · 27층 · 2026-08-31 · 신규2억 1,200만원월 10만원
• 삼성보보스쉐르빌월세수내동 · 전용 33.76㎡ (10.2평) · 6층 · 2026-08-31 · 신규1억 9,000만원월 20만원
• 분당풍림아이원플러스오피스텔월세서현동 · 전용 40㎡ (12.1평) · 7층 · 2026-08-29 · 신규1,000만원월 90만원
• 정자동3차 푸르지오 시티월세정자동 · 전용 25.39㎡ (7.7평) · 34층 · 2026-08-29 · 갱신1,000만원월 93만원
• 포스빌월세구미동 · 전용 35.63㎡ (10.8평) · 2층 · 2026-08-29 · 신규1억 5,300만원월 25만원
• 분당풍림아이원플러스오피스텔월세서현동 · 전용 35㎡ (10.6평) · 12층 · 2026-08-29 · 신규1억 7,000만원월 20만원
• 분당풍림아이원플러스오피스텔월세서현동 · 전용 40㎡ (12.1평) · 24층 · 2026-08-29 · 신규2,000만원월 120만원
• 분당풍림아이원플러스오피스텔전세서현동 · 전용 40㎡ (12.1평) · 19층 · 2026-08-29 · 갱신2억 4,150만원
• 엘지분당에클라트월세서현동 · 전용 45.01㎡ (13.6평) · 7층 · 2026-08-29 · 갱신1,000만원월 90만원
• 클라우드베이 IV전세대장동 · 전용 52.54㎡ (15.9평) · 5층 · 2026-08-29 · 갱신4억 2,000만원
• 청호델피노월세운중동 · 전용 32.33㎡ (9.8평) · 7층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 90만원
• 정자동3차 푸르지오 시티월세정자동 · 전용 25.29㎡ (7.7평) · 7층 · 2026-08-28 · 신규1억 5,000만원월 35만원
• 수내동 퍼스티플러스오피스텔월세수내동 · 전용 68.55㎡ (20.7평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규2억원월 130만원
• 분당풍림아이원플러스오피스텔월세서현동 · 전용 40㎡ (12.1평) · 15층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 85만원
• 큐브타워월세운중동 · 전용 31.59㎡ (9.6평) · 6층 · 2026-08-28 · 갱신1억 8,800만원월 10만원
• 분당풍림아이원플러스오피스텔월세서현동 · 전용 40㎡ (12.1평) · 12층 · 2026-08-28 · 신규2억원월 20만원
• 성우스타우스오피스텔월세구미동 · 전용 36.02㎡ (10.9평) · 4층 · 2026-08-28 · 갱신1,000만원월 80만원
• 엘지분당에클라트전세서현동 · 전용 45.01㎡ (13.6평) · 9층 · 2026-08-28 · 갱신2억원
• 천사의도시 오피스텔월세금곡동 · 전용 31.78㎡ (9.6평) · 8층 · 2026-08-28 · 갱신1억 4,400만원월 19만원
• 백궁 동양파라곤월세정자동 · 전용 26.95㎡ (8.2평) · 8층 · 2026-08-28 · 신규3,000만원월 110만원
• 정자역 엠코헤리츠 1단지월세정자동 · 전용 29.73㎡ (9.0평) · 13층 · 2026-08-28 · 신규1,000만원월 100만원
• 힐스테이트 판교역(7-1BL)월세백현동 · 전용 84.95㎡ (25.7평) · 18층 · 2026-08-28 · 신규2억 1,000만원월 340만원
• 노블리치1오피스텔전세야탑동 · 전용 39.05㎡ (11.8평) · 7층 · 2026-08-28 · 갱신1억 6,800만원
• 큐브타워월세운중동 · 전용 31.59㎡ (9.6평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규1억 9,000만원월 5만원
• 아델파크빌월세야탑동 · 전용 62.88㎡ (19.0평) · 6층 · 2026-08-27 · 갱신2,000만원월 100만원
• 정자역 엠코헤리츠 1단지월세정자동 · 전용 25.36㎡ (7.7평) · 4층 · 2026-08-27 · 신규1억 3,500만원월 40만원
• 백궁 동양파라곤월세정자동 · 전용 26.95㎡ (8.2평) · 17층 · 2026-08-27 · 갱신1,000만원월 95만원
• 판교역 SK HUB월세백현동 · 전용 28.51㎡ (8.6평) · 4층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 105만원
• 더샵 분당파크리버전세정자동 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 6층 · 2026-08-27 · 신규7억 8,000만원
• 삼성보보스쉐르빌월세수내동 · 전용 33.76㎡ (10.2평) · 6층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 95만원
• 천사의도시 오피스텔월세금곡동 · 전용 35.63㎡ (10.8평) · 5층 · 2026-08-27 · 갱신500만원월 72만원
• 분당인텔리지2월세정자동 · 전용 33.12㎡ (10.0평) · 18층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 95만원
• 천사의도시Ⅱ오피스텔월세금곡동 · 전용 32.31㎡ (9.8평) · 4층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 72만원
• 한라시그마파크월세서현동 · 전용 37.31㎡ (11.3평) · 6층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 100만원
• 분당풍림아이원플러스오피스텔월세서현동 · 전용 40㎡ (12.1평) · 4층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 85만원
• 정자역 엠코헤리츠 2단지월세정자동 · 전용 29.73㎡ (9.0평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 105만원
• 성우스타우스오피스텔월세구미동 · 전용 35.26㎡ (10.7평) · 2층 · 2026-08-27 · 갱신500만원월 70만원
• 분당두산위브파빌리온월세정자동 · 전용 37.68㎡ (11.4평) · 5층 · 2026-08-27 · 신규1,000만원월 125만원
• 세종그랑시아｜월세구미동 · 전용 36.2㎡ (11.0평) · 7층 · 2026-08-27 · 신규1억 4,500만원월 20만원
• 정자동3차 푸르지오 시티월세정자동 · 전용 24.98㎡ (7.6평) · 9층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 95만원
• 정자동3차 푸르지오 시티월세정자동 · 전용 25.08㎡ (7.6평) · 8층 · 2026-08-26 · 신규2,000만원월 90만원
• 정자동3차 푸르지오 시티월세정자동 · 전용 25㎡ (7.6평) · 23층 · 2026-08-26 · 신규1억원월 60만원
• 정자동3차 푸르지오 시티월세정자동 · 전용 25.39㎡ (7.7평) · 10층 · 2026-08-26 · 신규1,000만원월 95만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 6649건)

같은 지역 오피스텔의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

경기 성남시 분당구 오피스텔 매매 실거래가 →

오피스텔은 전세보다 월세 계약이 훨씬 많습니다. 강남구 한 달 신고 내역만 봐도 전세 67건에 월세 271건입니다. 1인 가구 임대 수요가 중심이라, 아파트와는 시장 성격이 다릅니다.

오피스텔 임대차는 월세 비중이 매우 높습니다. 1인 가구와 직장인 단기 거주 수요가 중심이라 임대인도 월세를 선호합니다. 전세 물건 자체가 적어서, 전세를 찾는다면 선택지가 좁다는 것을 감안해야 합니다.

이 페이지에서는 전세와 월세를 나눠 보여줍니다. 월세는 보증금과 월 차임이 조합마다 달라서, 같은 면적이어도 보증금을 올리고 월세를 낮춘 계약과 그 반대가 섞여 있습니다.

오피스텔은 관리비가 아파트보다 비싼 편입니다. 공용부가 넓고 24시간 관리 인력이 상주하는 건물이 많아서입니다. 월세 5만원 차이보다 관리비 차이가 큰 경우도 흔합니다.

실거래가 신고에는 관리비가 들어가지 않습니다. 이 페이지 숫자는 보증금과 월 차임만이므로, 실제 부담은 계약 전에 관리비를 따로 확인해서 더해야 합니다.

주거용으로 쓰는 오피스텔이라면 전입신고와 확정일자로 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있습니다. 대항력과 우선변제권이 생겨 보증금을 지키는 최소한의 장치가 됩니다.

다만 업무용으로 등록된 오피스텔은 임대인이 전입신고를 꺼리는 경우가 있습니다. 주택 수 산입이나 세금 문제 때문인데, 전입신고를 못 하면 보증금 보호 장치가 사실상 없어집니다. 계약 전에 반드시 확인하고 특약으로 남겨두세요.