전남광주 광산구 오피스텔 전세·월세 실거래가

전세와 월세를 나눠서 집계했습니다. 월세 계약은 보증금이 낮아 함께 평균 내면 전세 시세가 실제보다 훨씬 낮게 나오기 때문입니다.

같은 면적의 전세 보증금을 매매가로 나눈 값입니다. 매매와 전세 모두 최근 12개월간 5건 이상 거래된 면적만 실었습니다.

신고된 최근 계약입니다. 갱신 계약은 보증금 인상이 5%로 제한되어 신규 계약보다 낮게 신고됩니다.

• 썬플라워 주상복합 오피스텔월세하남동 · 전용 29.09㎡ (8.8평) · 5층 · 2026-08-30 · 신규1,000만원월 32만원
• 첨단 한국아델리움 메트로시티월세쌍암동 · 전용 50.98㎡ (15.4평) · 17층 · 2026-08-30 · 신규2,000만원월 75만원
• 첨단센트럴파크3차전세쌍암동 · 전용 49.34㎡ (14.9평) · 5층 · 2026-08-29 · 신규1억 3,000만원
• 첨단 한국아델리움 메트로시티전세쌍암동 · 전용 50.98㎡ (15.4평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규1억 6,000만원
• (672-2)전세쌍암동 · 전용 38.85㎡ (11.8평) · 4층 · 2026-08-29 · 신규5,500만원
• 제이지파크2차월세월계동 · 전용 29.9㎡ (9.0평) · 9층 · 2026-08-28 · 신규400만원월 55만원
• 예미지 파크힐스월세하남동 · 전용 21.99㎡ (6.7평) · 5층 · 2026-08-28 · 신규500만원월 45만원
• 첨단 한국아델리움 메트로시티월세쌍암동 · 전용 50.98㎡ (15.4평) · 10층 · 2026-08-28 · 신규7,000만원월 40만원
• 첨단 한국아델리움 메트로시티전세쌍암동 · 전용 50.98㎡ (15.4평) · 17층 · 2026-08-28 · 신규1억 7,000만원
• 쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔월세쌍암동 · 전용 23.74㎡ (7.2평) · 10층 · 2026-08-27 · 신규500만원월 55만원
• 휴로스주상복합빌딩월세우산동 · 전용 34.44㎡ (10.4평) · 2층 · 2026-08-27 · 신규300만원월 35만원
• (672-2)전세쌍암동 · 전용 25.9㎡ (7.8평) · 8층 · 2026-08-26 · 신규4,500만원
• 쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔전세쌍암동 · 전용 23.74㎡ (7.2평) · 4층 · 2026-08-26 · 신규8,500만원
• 더허브월세월계동 · 전용 30㎡ (9.1평) · 16층 · 2026-08-25 · 신규500만원월 55만원
• 더허브월세월계동 · 전용 30㎡ (9.1평) · 12층 · 2026-08-24 · 신규500만원월 60만원
• 와이부티크월세하남동 · 전용 24.74㎡ (7.5평) · 2층 · 2026-08-24 · 신규1,000만원월 46만원
• 첨단 중해마루힐 2차 주상복합전세쌍암동 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 11층 · 2026-08-21 · 신규2억원
• 쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔월세쌍암동 · 전용 29.09㎡ (8.8평) · 11층 · 2026-08-20 · 신규500만원월 60만원
• 제이지파크2차월세월계동 · 전용 29.9㎡ (9.0평) · 2층 · 2026-08-20 · 신규500만원월 51만원
• 제이지파크2차월세월계동 · 전용 29.9㎡ (9.0평) · 5층 · 2026-08-20 · 신규500만원월 53만원
• 첨단센트럴파크3차전세쌍암동 · 전용 49.34㎡ (14.9평) · 3층 · 2026-08-20 · 신규1억 5,000만원
• 로얄스타파크 한국아델리움월세쌍암동 · 전용 47.07㎡ (14.2평) · 17층 · 2026-08-19 · 신규1,000만원월 70만원
• 제이지파크2차월세월계동 · 전용 29.9㎡ (9.0평) · 10층 · 2026-08-19 · 신규500만원월 58만원
• 제이지파크2차월세월계동 · 전용 29.9㎡ (9.0평) · 8층 · 2026-08-19 · 신규500만원월 56만원
• 휴먼빌전세쌍암동 · 전용 28.15㎡ (8.5평) · 7층 · 2026-08-19 · 신규4,300만원
• 첨단 중해마루힐 2차 주상복합전세쌍암동 · 전용 84.92㎡ (25.7평) · 15층 · 2026-08-19 · 신규2억원
• 첨단 중해마루힐 2차 주상복합월세쌍암동 · 전용 84.92㎡ (25.7평) · 17층 · 2026-08-18 · 신규1,000만원월 100만원
• 쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔전세쌍암동 · 전용 23.74㎡ (7.2평) · 4층 · 2026-08-18 · 갱신8,500만원
• 예미지 파크힐스월세하남동 · 전용 22㎡ (6.7평) · 6층 · 2026-08-18 · 신규500만원월 50만원
• 첨단트레비엔 H-CITY월세월계동 · 전용 59.18㎡ (17.9평) · 20층 · 2026-08-18 · 신규700만원월 90만원
• 광산엘리체 레이크시티월세지죽동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 13층 · 2026-08-18 · 신규9,000만원월 30만원
• 현대디에코1차월세송정동 · 전용 26.62㎡ (8.1평) · 12층 · 2026-08-18 · 신규500만원월 40만원
• 쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔전세쌍암동 · 전용 29.09㎡ (8.8평) · 10층 · 2026-08-18 · 신규1억 2,000만원
• 송정역 한국아델리움 더 씨티월세송정동 · 전용 49.21㎡ (14.9평) · 7층 · 2026-08-17 · 신규2,000만원월 70만원
• 제이지파크2차월세월계동 · 전용 29.9㎡ (9.0평) · 10층 · 2026-08-17 · 신규500만원월 56만원
• 현대디에코2차월세송정동 · 전용 26.62㎡ (8.1평) · 14층 · 2026-08-17 · 신규5,500만원월 50만원
• 힐스테이트 리버파크전세쌍암동 · 전용 84.65㎡ (25.6평) · 10층 · 2026-08-15 · 신규2억 4,000만원
• 광산엘리체 레이크시티월세지죽동 · 전용 84.98㎡ (25.7평) · 20층 · 2026-08-15 · 신규1,000만원월 75만원
• 예미지 파크힐스월세하남동 · 전용 22㎡ (6.7평) · 14층 · 2026-08-14 · 신규500만원월 50만원
• 예미지 파크힐스월세하남동 · 전용 55.94㎡ (16.9평) · 10층 · 2026-08-14 · 신규2,000만원월 75만원
• 첨단 한국아델리움 메트로시티월세쌍암동 · 전용 50.98㎡ (15.4평) · 5층 · 2026-08-14 · 신규1,000만원월 85만원
• 첨단트레비엔 H-CITY월세월계동 · 전용 24.27㎡ (7.3평) · 17층 · 2026-08-14 · 신규500만원월 57만원
• 도화로얄파크월세연산동 · 전용 25.07㎡ (7.6평) · 4층 · 2026-08-14 · 신규200만원월 35만원
• 첨단중해마루힐1차 주상복합전세쌍암동 · 전용 84.71㎡ (25.6평) · 12층 · 2026-08-13 · 신규1억 7,609만원
• 예미지 파크힐스전세하남동 · 전용 55.86㎡ (16.9평) · 18층 · 2026-08-13 · 신규1억 5,000만원
• 예미지 파크힐스전세하남동 · 전용 55.86㎡ (16.9평) · 18층 · 2026-08-12 · 신규1억 5,000만원
• 첨단중해마루힐1차 주상복합전세쌍암동 · 전용 84.71㎡ (25.6평) · 19층 · 2026-08-12 · 신규1억 7,609만원
• 예미지 파크힐스전세하남동 · 전용 29.88㎡ (9.0평) · 6층 · 2026-08-11 · 신규1억원
• 우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐월세우산동 · 전용 52.57㎡ (15.9평) · 7층 · 2026-08-11 · 신규1,000만원월 55만원
• 첨단중해마루힐1차 주상복합전세쌍암동 · 전용 84.71㎡ (25.6평) · 8층 · 2026-08-11 · 신규1억 7,609만원
• 제이지파크2차월세월계동 · 전용 29.9㎡ (9.0평) · 2층 · 2026-08-10 · 신규300만원월 53만원
• 현대디에코3차월세송정동 · 전용 65.88㎡ (19.9평) · 13층 · 2026-08-10 · 신규1,000만원월 40만원
• 첨단 한국아델리움 메트로시티전세쌍암동 · 전용 50.98㎡ (15.4평) · 9층 · 2026-08-10 · 신규1억 7,000만원
• (919-13)월세송정동 · 전용 27.33㎡ (8.3평) · 4층 · 2026-08-08 · 신규200만원월 33만원
• 중앙센트럴시티월세송정동 · 전용 21.85㎡ (6.6평) · 14층 · 2026-08-07 · 신규300만원월 40만원
• 윤진리안채월세쌍암동 · 전용 29.98㎡ (9.1평) · 5층 · 2026-08-06 · 신규500만원월 52만원
• 예미지 파크힐스전세하남동 · 전용 29.88㎡ (9.0평) · 6층 · 2026-08-05 · 신규1억 1,000만원
• 에드가월세쌍암동 · 전용 27.54㎡ (8.3평) · 2층 · 2026-08-05 · 신규300만원월 37만원
• 우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐월세우산동 · 전용 49.25㎡ (14.9평) · 1층 · 2026-08-04 · 신규1,000만원월 65만원
• 무들 에코클래스월세월계동 · 전용 25.24㎡ (7.6평) · 6층 · 2026-08-04 · 신규300만원월 35만원

최근 60건만 표시합니다. (전체 1186건)

같은 지역 오피스텔의 매매 실거래가도 있습니다. 면적별 시세와 평당가를 볼 수 있습니다.

전남광주 광산구 오피스텔 매매 실거래가 →

오피스텔은 전세보다 월세 계약이 훨씬 많습니다. 강남구 한 달 신고 내역만 봐도 전세 67건에 월세 271건입니다. 1인 가구 임대 수요가 중심이라, 아파트와는 시장 성격이 다릅니다.

오피스텔 임대차는 월세 비중이 매우 높습니다. 1인 가구와 직장인 단기 거주 수요가 중심이라 임대인도 월세를 선호합니다. 전세 물건 자체가 적어서, 전세를 찾는다면 선택지가 좁다는 것을 감안해야 합니다.

이 페이지에서는 전세와 월세를 나눠 보여줍니다. 월세는 보증금과 월 차임이 조합마다 달라서, 같은 면적이어도 보증금을 올리고 월세를 낮춘 계약과 그 반대가 섞여 있습니다.

오피스텔은 관리비가 아파트보다 비싼 편입니다. 공용부가 넓고 24시간 관리 인력이 상주하는 건물이 많아서입니다. 월세 5만원 차이보다 관리비 차이가 큰 경우도 흔합니다.

실거래가 신고에는 관리비가 들어가지 않습니다. 이 페이지 숫자는 보증금과 월 차임만이므로, 실제 부담은 계약 전에 관리비를 따로 확인해서 더해야 합니다.

주거용으로 쓰는 오피스텔이라면 전입신고와 확정일자로 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있습니다. 대항력과 우선변제권이 생겨 보증금을 지키는 최소한의 장치가 됩니다.

다만 업무용으로 등록된 오피스텔은 임대인이 전입신고를 꺼리는 경우가 있습니다. 주택 수 산입이나 세금 문제 때문인데, 전입신고를 못 하면 보증금 보호 장치가 사실상 없어집니다. 계약 전에 반드시 확인하고 특약으로 남겨두세요.